介護付き有料老人ホーム

はなことばプラス大井町

更新:2024-04-25 13:23:12

空室状況：5室以上 4/25現在

東京都品川区
住所：〒140-0011
東京都品川区東大井4-10-7
交通：【電車の場合】
JR京浜東北線･東急大井町線･りんかい線「大井町」駅東口より徒歩7分（約550m）。

【車の場合】
首都高速1号羽田線「鈴ヶ森」出口より7分（約2.3km）。

入居時 0 〜 1,248 万円

月額 19.43 〜 56.55 万円

この施設の
資料請求(無料) この施設の
見学申し込み(無料)

入居のお悩み・見学予約などぜひご相談ください

相談無料平日・日曜
10～18時

※通話料無料

0120-175-155相談・利用無料/平日・日曜10～18時

はなことばプラス大井町基本情報

開設	2024年6月
運営	プラウドライフ株式会社(ソニー・ライフケア株式会社100％子会社)
入居条件	自立,要支援１,要支援２,要介護１,要介護２,要介護３,要介護４,要介護５
職員体制	3：1人以上
住所	〒140-0011 東京都品川区東大井4-10-7[ 地図・交通 ]

はなことばプラス大井町は、JR線および東急線「大井町」駅から徒歩7分の場所に2024年6月1日オープン予定の介護付き有料老人ホームです。全居室に居室見守りセンサーを導入。お部屋の温度や湿度の管理、入居者の方の睡眠時間やトイレの回数も把握し、毎日の活動状況を「見える化」したデータでより良い暮らしを提案。

施設の特長

看護体制
24時間
駅から
近い
2人部屋
あり
家具
持ちこみ可
認知症可

はなことばプラス大井町では、ケアスタッフを24時間配置。また、ナーススタッフが日中勤務し、各種医療行為にも対応。夜間も安心して過ごせる環境が整えられています。
入居者の方お一人おひとりが興味を持って楽しんでもらえる魅力的な「アクティビティ」を実施。自立支援、機能維持をサポートするリハビリスペースも設置されていて、協力医療機関の専門職によるリハビリサービス（実費）を利用可能です。
※入居者の方の介護度や身体状況などにより、利用できない場合もあり。

入居条件

年令	自立・要支援・要介護1～5 概ね60歳以上の方
要介護度	自立,要支援１,要支援２,要介護１,要介護２,要介護３,要介護４,要介護５
病気・その他	脳出血,くも膜下出血,脳梗塞,身体の衰え,廃用症候群,骨折,認知症,関節リウマチ,心筋梗塞,その他
保証人	ご入居には身元引受人と連帯保証人が必要となります。（同一の方でも可能です。）成年後見制度をご利用することも可能です。

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入居のお悩み・見学予約などぜひご相談ください

相談無料平日・日曜
10～18時

※通話料無料

0120-175-155相談・利用無料/平日・日曜10～18時

はなことばプラス大井町費用・料金

1人部屋　前払いプラン（Aタイプ）　75歳以上80歳未満
1人部屋　前払いプラン（Bタイプ）　75歳未満
2人部屋　前払いプラン（Cタイプ）　75歳以上80歳未満
1人部屋　月払いプラン（Aタイプ）

1人部屋　前払いプラン（Aタイプ）　75歳以上80歳未満

居室面積　18.00m²～18.60m²

前払いプランは、終身にわたる家賃相当額の一部を前払金としてお支払いいただくプランです。
※入居時の年齢により前払金が異なります（4,725,000円～12,480,000円）

入居時費用 1,001 万円（非課税）
入居費用	1,001 万円（非課税）
その他費用	-
備考

月額費用 194,300 円（税込）
賃料	68,300 円（非課税）
食費	66,000 円（税込）
管理費	60,000 円（非課税）
その他費用	介護保険自己負担分、医療費・薬代、ドライクリーニング費用、専用居室における日用品、消耗品、嗜好品、理美容、紙おむつ類、尿取りパッド等
備考

返還金制度
償却期間	84か月
初期償却	1,610,000円
備考	入居3か月以内のご退去の場合は全額返金いたします。入居3か月経過後の返金はありません。　また、家賃相当額の前払い分（100,000円×想定居住期間）を毎月均等償却いたします。ご退去時に未償却分がある場合はお返しします。【入居3ヶ月経過後の返還金について】返還金＝前払金－初期償却－前払家賃相当額 × 経過月数＊経過月数とは、入居日の属する月から契約終了日の属する月まで。＊入居日及び契約終了日の属する月は１か月を30日として前払家賃相当額を日割り（１円未満の端数切捨て）のうえ算出します。

特記事項
【居室料】専用居室の家賃相当額【管理費】施設維持管理費、共用部の修繕費、共用部および居室の水光熱費、環境衛生費、事務管理部門の人件費等【食費】内訳：厨房管理費41,250円＋食材費24,750円外出や外泊で食事をしない場合は、欠食分を除いて精算させて頂きます。

1人部屋　前払いプラン（Bタイプ）　75歳未満

入居時費用 1,248 万円（非課税）
入居費用	1,248 万円（非課税）
その他費用	-
備考

月額費用 206,900 円（税込）
賃料	80,900 円（非課税）
食費	66,000 円（税込）
管理費	60,000 円（非課税）
その他費用	介護保険自己負担分、医療費・薬代、ドライクリーニング費用、専用居室における日用品、消耗品、嗜好品、理美容、紙おむつ類、尿取りパッド等
備考

返還金制度
償却期間	108ヶ月
初期償却	1,680,000円
備考	入居3か月以内のご退去の場合は全額返金いたします。入居3か月経過後の返金はありません。　また、家賃相当額の前払い分（100,000円×想定居住期間）を毎月均等償却いたします。ご退去時に未償却分がある場合はお返しします。【入居3ヶ月経過後の返還金について】返還金＝前払金－初期償却－前払家賃相当額 × 経過月数＊経過月数とは、入居日の属する月から契約終了日の属する月まで。＊入居日及び契約終了日の属する月は１か月を30日として前払家賃相当額を日割り（１円未満の端数切捨て）のうえ算出します。

特記事項
【居室料】専用居室の家賃相当額【管理費】施設維持管理費、共用部の修繕費、共用部および居室の水光熱費、環境衛生費、事務管理部門の人件費等【食費】内訳：厨房管理費41,250円＋食材費24,750円外出や外泊で食事をしない場合は、欠食分を除いて精算させて頂きます。

2人部屋　前払いプラン（Cタイプ）　75歳以上80歳未満

居室面積　33.57m²～37.73m²

前払いプランは、終身にわたる家賃相当額の一部を前払金としてお支払いいただくプランです。
※入居時の年齢により前払金が異なります（4,725,000円～12,480,000円）

入居時費用 1,001 万円（非課税）
入居費用	1,001 万円（非課税）
その他費用	-
備考

月額費用 435,500 円（税込）
賃料	219,500 円（非課税）
食費	132,000 円（税込）
管理費	84,000 円（非課税）
その他費用	介護保険自己負担分、医療費・薬代、ドライクリーニング費用、専用居室における日用品、消耗品、嗜好品、理美容、紙おむつ類、尿取りパッド等
備考

返還金制度
償却期間	84ヶ月
初期償却	1610000円
備考	入居3か月以内のご退去の場合は全額返金いたします。入居3か月経過後の返金はありません。　また、家賃相当額の前払い分（100,000円×想定居住期間）を毎月均等償却いたします。ご退去時に未償却分がある場合はお返しします。【入居3ヶ月経過後の返還金について】返還金＝前払金－初期償却－前払家賃相当額 × 経過月数＊経過月数とは、入居日の属する月から契約終了日の属する月まで。＊入居日及び契約終了日の属する月は１か月を30日として前払家賃相当額を日割り（１円未満の端数切捨て）のうえ算出します。

特記事項
【居室料】専用居室の家賃相当額【管理費】施設維持管理費、共用部の修繕費、共用部および居室の水光熱費、環境衛生費、事務管理部門の人件費等【食費】内訳：厨房管理費41,250円＋食材費24,750円（1名）外出や外泊で食事をしない場合は、欠食分を除いて精算させて頂きます。

1人部屋　月払いプラン（Aタイプ）　

居室面積　18.00m²～18.60m²

入居時費用 50 万円（非課税）
入居費用	0 円（非課税）
その他費用	-
備考	敷金として。退去時、月額利用料およびその他当社に対する未払いの額、原状回復費用を除き、全額返還いたします。

月額費用 294,300 円（税込）
賃料	168,300 円（非課税）
食費	66,000 円（税込）
管理費	60,000 円（非課税）
その他費用	介護保険自己負担分、医療費・薬代、ドライクリーニング費用、専用居室における日用品、消耗品、嗜好品、理美容、紙おむつ類、尿取りパッド等
備考

特記事項
【居室料】専用居室の家賃相当額【管理費】施設維持管理費、共用部の修繕費、共用部および居室の水光熱費、環境衛生費、事務管理部門の人件費等【食費】内訳：厨房管理費41,250円＋食材費24,750円外出や外泊で食事をしない場合は、欠食分を除いて精算させて頂きます。

はなことばプラス大井町お食事

昼食は、2種類からお好きなメニューを選択可能。管理栄養士による栄養管理されたお食事を入居者の方の身体状況に合わせた食形態で提供しています。また、おつまみや軽食などのアラカルトメニューも充実。
※メニューは変更される場合あり。

はなことばプラス大井町施設詳細

介護・医療体制

「人間らしい」存在であり続けることを支えるケア（ユマニチュード）
ユマニチュードは、フランス人2人の体育学専門家によって考案されtた介護ケアの技法です。はなことばプラス大井町では、ユマニチュードの基本「見る、話す、触れる、立つ」を使い入居者の方とより良い関係性と絆を構築。優しく寄り添うだけでなく、機能回復・維持、最期まで寄り添うといったその方に併せたケアを実践・提供しています。

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にてご相談ください

インシュリン投与	胃ろう	透析
ストーマ	たん吸引	気管切開
鼻腔経管	在宅酸素	中心静脈栄養（IVH）
ペースメーカー	尿バルーン	褥瘡（とこずれ）

協力医療機関

医療法人社団寿恵会　おおもり訪問クリニック
医療科目	内科、精神科
住所	〒143-0023　東京都大田区山王3-27-6大森ラルタビル4階

医療法人社団翠聖会パール歯科医院中野坂上
医療科目	歯科
住所	〒164-0012　東京都中野区本町2-54-13黒須ビル1階

職員体制

介護職員数	-	看護職員数	-
介護職員体制	3：1人以上	夜間の最少職員数	-

施設情報

開設	2024年6月
土地・建物の権利形態	土地・建物：賃借
敷地面積	1,600.15m²
延床面積	3,578.06m²
建物構造	鉄骨造（Ｓ造） / 地上5階建て
居室数・定員	86 室 / 93 名
居室設備	介護用電動ベッド、寝具、冷暖房、カーテン、クローゼット、トイレ（全居室完備、洗浄機付）、温水器付洗面所、照明、見守りセンサー、消防設備（自動火災報知設備、スプリンクラー）、テレビ回線、ナースコール（2カ所/トイレ・ベッド）居室面積18.00m²～48.03m²
共用施設・設備	エントランス、ラウンジ、事務室、健康管理室、相談室、ダイニング、ファミリーダイニング、厨房、理美容室、リハビリルーム、ガーデンテラス、浴室（一般浴槽・機械浴槽）、湯上りスペース、共用トイレ、エレベーター2基、リビング、サブダイニング（4階）、ルーフバルコニー、汚物処理室、スプリンクラー、火災通報装置　等

はなことばプラス大井町運営事業者情報

法人名	プラウドライフ株式会社(ソニー・ライフケア株式会社100％子会社)
住所	〒210-0006　神奈川県川崎市川崎区砂子1-2-4 川崎砂子ビルディング8階
設立年月日	2006年7月3日

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相談無料平日・日曜
10～18時

※通話料無料

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はなことばプラス大井町アクセス・地図

住所	〒140-0011　東京都品川区東大井4-10-7
交通	【電車の場合】 JR京浜東北線･東急大井町線･りんかい線「大井町」駅東口より徒歩7分（約550m）。【車の場合】首都高速1号羽田線「鈴ヶ森」出口より7分（約2.3km）。

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はなことばプラス大井町のよくある質問

Q.はなことばプラス大井町の空室はありますか？

はなことばプラス大井町　の　　空室は5室以上　　となっています。
ただし、タイミングによって空室状況が異なる場合もございます。最新状況はご確認ください。

▼ご相談・お問い合わせ先
ご相談は【こちら】
tel：　　　0120-175-155
受付時間：9:30〜18:00（平日・日曜）
Q.現在はなことばプラス大井町の見学は可能ですか？

現在、はなことばプラス大井町の見学申込は受付開始前となっております。
はなことばプラス大井町見学申込にて事前予約を承っております。
受付開始次第、優先的にご案内いたします。

※その他、ご相談・お問い合わせについてもお気軽にご連絡ください。

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はなことばプラス大井町のパンフレットは、以下より無料で取り寄せることができます。
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MY介護の広場　入居相談窓口では、複数施設のパンフレット送付も承っております。
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Q.はなことばプラス大井町近隣の施設について知りたいです

はなことばプラス大井町　の近くには、下記の施設がございます。

▼近隣のおすすめ施設
・ニチイホーム南品川
・ニチイホーム　南大井
・アライブ品川大井

その他、施設探しでお困りの方は、お気軽にご相談ください。

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はい、可能です。
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