ツクイ・ののあおやま　シニアレジデンス(一般型特定施設入居者生活介護) 施設イメージ
高級介護
施設特集

ツクイ・ののあおやま　シニアレジデンス(一般型特定施設入居者生活介護)

サービス付き高齢者向け住宅
運営会社：株式会社ツクイ
開設：2020年7月

北青山三丁目。「表参道」駅徒歩5分の場所に生まれたのは、官民一体となって計画された街「ののあおやま」。「青山共創」をコンセプトに、自然や文化、にぎわいが創出され、周辺エリアの拠点となる複合市街地をめざす。そしてこの街に、サービス付き高齢者向け住宅(一般型特定施設入居者生活介護)である「ツクイ・ののあおやま」シニアレジデンスが誕生しました。

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ギャラリー

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入居者のおすすめBest.3

ホテルライクな高級感！イメージ

ホテルライクな高級感！

施設内は高級感ある内廊下仕上げで、インテリアや家具には自然素材を多用。くつろぎに満ちた上質な住み心地を実現しています。専用のエントランスからつながる1階～4階が「ツクイ・ののあおやま」となっています。

多分野で専門家のライフコンシェルジュ！イメージ

多分野で専門家のライフコンシェルジュ！

日々の安心な生活から日常を離れた外出まで。オーダーメイドの暮らしを支えるライフコンシェルジュが、人生を愉しむご提案を実施し、ご満足のいく生活を叶えます。

医療的ケアが必要なお客様の受け入れも。イメージ

医療的ケアが必要なお客様の受け入れも。

24時間体制で訪問診療を行う「悠翔会」と連携。夜間オンコール体制も完備し、緊急時、病院への搬送や判断が必要な時など迅速に対応できる体制を整えています。

まだまだある！施設の魅力

厳選食材を使って健康的なおいしさをご提供！

厳選食材を使って健康的なおいしさをご提供！

毎日のお食事こそ健康の源。だからこそ生産者や産地の見える新鮮な食材を厳選し、できたてのおいしさをご提供。身体の内側からキレイになれる食事をご満喫いただけます。

健やかな日々をサポートするナーシングサービス！

健やかな日々をサポートするナーシングサービス！

看護師による毎日の健康管理や服薬サポート、必要に応じて主治医の指示のもと医療的ケアなど、お客様が安心して自分らしくお過ごしいただけるお手伝いをしています。

オーダーメイドのプレミアムサービスもご用意！

オーダーメイドのプレミアムサービスもご用意！

ファッションや美容のことから、食事や健康に関することまで、お一人おひとりに合わせたオーダーメイドのプレミアムサービス（自費サービス）をご用意。ひとクラス上の青山ライフをお届けします。

施設長・スタッフコメント

施設長・スタッフコメント

ツクイ・ののあおやま　シニアレジデンス(一般型特定施設入居者生活介護) 施設長・スタッフ 山中　秀樹さん

ツクイ・ののあおやま　シニアレジデンス(一般型特定施設入居者生活介護) 施設長・スタッフ
山中　秀樹さん

介護付き有料老人ホームツクイ・サンシャインで施設長を経験後、ツクイ・ののあおやま総支配人に就任。いつもでも笑顔を絶やさず、お客様の声に耳を傾け続けています。

どんな施設にしていきたいですか？

ツクイ・ののあおやま　シニアレジデンスはお客様の人生に寄り添い「自由」と「安心」を兼ね備えたレジデンスであり続けたいと思います。青山の街を散策したり、ショッピングに出掛けたり、レジデンス内では気ままにアクティビティに参加したり、自宅のように寛げる空間の中に安心のケアがある。今も沢山のプレミアムサービスがありますがもっとラインナップを増やし、お客様が充実した日々を送れるようお手伝いをしたいと思います。

入居をお考えの方へのメッセージ

介護、看護、機能訓練、そしてライフコンシェルジュを配置し、各専門職がお客様のニーズを最大限可能にします。例えば夜間は訪問看護・介護（自費）を入れたい、外出・通院の付き添いをしてもらいたい、お友達を呼んでパーティーをしたい等対応可能です。ツクイ・ののあおやまでは「楽しむこと」を諦めない、そんな生活をお客様の皆様に送っていただいたいと思います。ぜひお気軽にご相談ください。

施設情報

概要

費用 入居時：166.5〜9,950万円
月額：32.54〜159.43万円
入居条件 要支援１ , 要支援２ , 要介護１ , 要介護２ , 要介護３ , 要介護４ , 要介護５
職員体制 2：1人以上
住所 〒107-0061
東京都港区北青山3-4-3 [ 地図 ]
交通 東京メトロ千代田・銀座・半蔵門線
「表参道」駅A3出口より徒歩5分。（約400m）
運営会社 株式会社ツクイ

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にご相談ください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
鼻腔経管
在宅酸素
中心静脈栄養（IVH）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）

費用

Bタイプ　前払い金3,000万円プラン

Bタイプ22.65㎡（一人部屋）
居室設備：ミニキッチン、デスクキャビネット、チェア

※ご契約形態は「前払い方式」「月払い方式」の2つからお選びいただけます。
ただし入居時自立は月払いのみとなります。
※「前払い方式」は前払金3000万円/4500万円/5850万円プランがございます。

入居時費用 3,000 万円（非課税）
入居費用 3,000 万円（非課税）
その他費用 -
備考
月額費用 610,400 円（税込）
賃料 285,000 円（非課税）
食費 59,400 円（税込）
管理費 137,500 円（税込）
その他費用 ・共益費35,000円（非課税）
・上乗せ介護費93,500円（税込）
備考 その他
・介護保険自己負担分
・間食（おやつ）別途有料でご用意可能
・医療費
・おむつ代　等
返還金制度
償却期間 72か月（6年）
初期償却 28％
備考 ●一時金償却方法：一時金のうち、28％＊を入居時に償却、残りを72ヵ月(6年)均等償却いたします。
＊一時金の28％は想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて
　 受領する額となります。
●返還金算出方法：
　((一時金−一時金の28％)÷想定居住期間の日数)×(想定居住期間の日数−入居期間の日数)
●三月以内の退居の場合の返還金算出方法：
　一時金−1日あたりの利用料＊×入居の日から起算して、契約が解除され終了した日までの日数
＊日あたりの利用料とは一時金の算定根拠となった月々の償却額を
　30日として 割り返した額(1円未満切り捨て)です。
特記事項
費用内訳
・管理費：事務管理部門の人件費及び事務費、栄養士その他フード部門の人件費、厨房管理費及び備品
・共益費：水道光熱費、共用施設維持管理費

※90歳以上の方は、上記の前払金、前払金償却方法、想定居住期間が異なりますのでお問い合わせください。

Cタイプ　前払い金3,000万円プラン

Cタイプ23.82㎡（一人部屋）
居室設備：ミニキッチン、デスクキャビネット、チェア、ソファ、サイドテーブル

※ご契約形態は「前払い方式」「月払い方式」の2つからお選びいただけます。
ただし入居時自立は月払いのみとなります。
※「前払い方式」は前払金3000万円/4500万円/5950万円プランがございます。

入居時費用 3,000 万円（非課税）
入居費用 3,000 万円（非課税）
その他費用 -
備考
月額費用 620,400 円（税込）
賃料 295,000 円（非課税）
食費 59,400 円（税込）
管理費 137,500 円（税込）
その他費用 ・共益費35,000円（非課税）
・上乗せ介護費93,500円（税込）
備考 その他
・介護保険自己負担分
・間食（おやつ）別途有料でご用意可能
・医療費
・おむつ代　等
返還金制度
償却期間 72か月（6年）
初期償却 28％
備考 ●一時金償却方法：一時金のうち、28％＊を入居時に償却、残りを72ヵ月(6年)均等償却いたします。
＊一時金の28％は想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて
　 受領する額となります。
●返還金算出方法：
　((一時金−一時金の28％)÷想定居住期間の日数)×(想定居住期間の日数−入居期間の日数)
●三月以内の退居の場合の返還金算出方法：
　一時金−1日あたりの利用料＊×入居の日から起算して、契約が解除され終了した日までの日数
＊日あたりの利用料とは一時金の算定根拠となった月々の償却額を
　30日として 割り返した額(1円未満切り捨て)です。
特記事項
費用内訳
・管理費：事務管理部門の人件費及び事務費、栄養士その他フード部門の人件費、厨房管理費及び備品
・共益費：水道光熱費、共用施設維持管理費

※90歳以上の方は、上記の前払金、前払金償却方法、想定居住期間が異なりますのでお問い合わせください。

Bタイプ　前払い金1,920万円プラン　入居時90歳以上

Bタイプ22.65㎡（一人部屋）
居室設備：ミニキッチン、デスクキャビネット、チェア

※入居時年齢満90歳以上の方にご利用いただけるプランです。
※「前払い方式」は前払金1,920万円/2,880万円/3,744万円プランがございます。

入居時費用 1,920 万円（非課税）
入居費用 1,920 万円（非課税）
その他費用 -
備考
月額費用 610,400 円（税込）
賃料 285,000 円（非課税）
食費 59,400 円（税込）
管理費 137,500 円（税込）
その他費用 ・共益費35,000円（非課税）
・上乗せ介護費93,500円（税込）
備考 その他
・介護保険自己負担分
・間食（おやつ）別途有料でご用意可能
・医療費
・おむつ代　等
返還金制度
償却期間 36か月（3年）
初期償却 28％
備考 ●一時金償却方法：一時金のうち、28％＊を入居時に償却、残りを72ヵ月(6年)均等償却いたします。
＊一時金の28％は想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて
　 受領する額となります。
●返還金算出方法：
　((一時金−一時金の28％)÷想定居住期間の日数)×(想定居住期間の日数−入居期間の日数)
●三月以内の退居の場合の返還金算出方法：
　一時金−1日あたりの利用料＊×入居の日から起算して、契約が解除され終了した日までの日数
＊日あたりの利用料とは一時金の算定根拠となった月々の償却額を
　30日として 割り返した額(1円未満切り捨て)です。
特記事項
費用内訳
・管理費：事務管理部門の人件費及び事務費、栄養士その他フード部門の人件費、厨房管理費及び備品
・共益費：水道光熱費、共用施設維持管理費

Eタイプ（二人部屋）前払い金4,000万円プラン

Eタイプ37.24㎡（二人部屋）
居室設備：キッチン、ダイニングテーブルセット、洗濯機パン、AVキャビネット、チェスト

※ご契約形態は「前払い方式」「月払い方式」の2つからお選びいただけます。
ただし入居時自立は月払いのみとなります。
※「前払い方式」は前払金4000万円/6000万円/7900万円プランがございます。

入居時費用 4,000 万円（非課税）
入居費用 4,000 万円（非課税）
その他費用 -
備考
月額費用 715,400 円（税込）
賃料 390,000 円（非課税）
食費 59,400 円（税込）
管理費 137,500 円（税込）
その他費用 ・共益費35,000円（非課税）
・上乗せ介護費93,500円（税込）

※2名利用の場合は管理費258,500円、共益費35,000円、上乗せ介護費187,000円になります
備考 その他
・介護保険自己負担分
・間食（おやつ）別途有料でご用意可能
・医療費
・おむつ代　等
返還金制度
償却期間 72か月（6年）
初期償却 28％
備考 ●一時金償却方法：一時金のうち、28％＊を入居時に償却、残りを72ヵ月(6年)均等償却いたします。
＊一時金の28％は想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて
　 受領する額となります。
●返還金算出方法：
　((一時金−一時金の28％)÷想定居住期間の日数)×(想定居住期間の日数−入居期間の日数)
●三月以内の退居の場合の返還金算出方法：
　一時金−1日あたりの利用料＊×入居の日から起算して、契約が解除され終了した日までの日数
＊日あたりの利用料とは一時金の算定根拠となった月々の償却額を
　30日として 割り返した額(1円未満切り捨て)です。
特記事項
費用内訳
・管理費：事務管理部門の人件費及び事務費、栄養士その他フード部門の人件費、厨房管理費及び備品
・共益費：水道光熱費、共用施設維持管理費

※90歳以上の方は、上記の前払金、前払金償却方法、想定居住期間が異なりますのでお問い合わせください。

その他の情報

開設 2020年7月
土地・建物の権利形態 事業主体非所有
敷地面積 7,895.01m2
延床面積 3,273.75m2
建物構造 鉄骨造（Ｓ造） /
地上25階地下1階（うち地下1階～4階）
居室数・定員 49 室 / 57 名
居室設備 居室面積：22.65m²〜52.00m²（一人部屋41室・二人部屋8室）
収納家具、冷暖房、床暖房、天井照明器具、電動リクライニング式ベッド、洗面台、温水洗浄便座付トイレ、カーテン、フットライト、コールボタン、ミニキッチン、デスクキャビネット、ソファ、キッチン（一部）、浴室（一部）、洗濯機パン（一部）、ダイングテーブルセット（一部）
共用施設・設備 フロント、ラウンジ、応接室、健康相談室、カフェ、ダイニング、プライベートダイニング、フィットネスルーム、アクティビティルーム、シアタールーム、和室、浴室（ミスト・檜・機械浴）、シャワーブース、理美容室、洗濯室、メールボックス　他

地図・アクセス

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ツクイ・ののあおやま　シニアレジデンス(一般型特定施設入居者生活介護)

住所 〒107-0061
東京都港区北青山3-4-3
交通 東京メトロ千代田・銀座・半蔵門線
「表参道」駅A3出口より徒歩5分。（約400m）

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