パークウェルステイト幕張ベイパーク（一般居室） 施設イメージ
高級介護
施設特集

パークウェルステイト幕張ベイパーク（一般居室）

住宅型有料老人ホーム
運営会社：三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社
開設：2024年9月

「パークウェルステイト幕張ベイパーク」は、2024年9月開業予定の住宅型有料老人ホームです。品格ある建物、充実した毎日の食事やサービス、生涯安心して過ごせるよう介護・医療支援体制も万全です。広大な庭園や海の見えるスカイラウンジ、運び湯による温泉大浴場も用意。
「幕張新都心」エリアは、東京駅へも直通で29分。都心へのアクセスにも便利な立地となっています。

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ギャラリー

パークウェルステイト幕張ベイパーク（一般居室）イメージ1

「万が一に備え」介護居室も用意

建物内には、プライベート個室での介護居室も用意されています。一時的な疾病時の介護・看護、常時介護が必要になった際にはケアスタッフが24時間ケアサービスを提供しています。住み慣れた「パークウェルステイト幕張ベイパーク」からお引越しする必要もありません。

パークウェルステイト幕張ベイパーク（一般居室）イメージ2

同一建物内にクリニックあり

パークウェルステイト幕張ベイパークの建物内にはクリニックが設置され、健康相談や生活アドバイス、健康管理、日常診療（有償）、居室への往診（有償）なども対応しています。

パークウェルステイト幕張ベイパーク（一般居室）イメージ3

四季の花々で心安らぐ「パークエントランス」

四季の花々が安らぎの空間を演出する「パークエントランス」。遊び心のあるキャンドル噴水や木々の緑もあり、心落ち着く環境が整えられています。

パークウェルステイト幕張ベイパーク（一般居室）イメージ4

読書や調べ物、仕事などで利用可能な「ライブラリースペース」

ライブラリースペースとして、読書や調べ物、お仕事など自分の時間に集中して利用できるよう個室も用意されています。

パークウェルステイト幕張ベイパーク（一般居室）イメージ5

自然の風合いを感じられる広々とした「ロビーラウンジ」

ロビーラウンジは、中庭の緑と調和し自然の風合いを感じられる広々とした心地よい空間になっています。ご家族やご友人とくつろげる応接コーナー、中央には迎車を待つ間の荷物置きやベンチとして利用できる家具も設置されています。

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人数やシーンに合わせて利用できる「ダイニング」イメージ

人数やシーンに合わせて利用できる「ダイニング」

「ダイニング」は温かみある木材のスクリーンでエリア分けされ、人数やシーンに合わせて様々な座席が用意されています。窓際の席は、水面のきらめきや豊かな緑を眺めながら食事を愉しむこともできます。

様々な浴槽が用意された「大浴場」イメージ

様々な浴槽が用意された「大浴場」

パークウェルステイト幕張ベイパークの大浴場は、男女それぞれ3つずつの浴槽とアロマロウリュサウナが用意されています。季節に応じて湧出地が変わる温泉浴槽や炭酸泉風呂、露天風呂をもあります。

細やかなライフサポートサービスイメージ

細やかなライフサポートサービス

タクシーやお荷物発送の手配、配達品の受取りなど各種手配代行などの「生活サポートサービス」、週一回の空気入れ替えや洗面台などの封水の管理、長期のご旅行などご不在期間のお部屋の管理などの「居室サポートサービス」。日常生活のサポートを行っています。

まだまだある！施設の魅力

レジデンス専用のシャトルバスも運行

レジデンス専用のシャトルバスも運行

海浜幕張駅や協力医療機関、近隣商業施設への送迎時も、レジデンス専用シャトルバスが運行（予定）。お出かけの際にも便利です。

食事は、好みやその日のご気分に応じたメニューで提供

食事は、好みやその日のご気分に応じたメニューで提供

食事は、入居者の方それぞれの好みやその日のご気分に応じたメニューで提供も可能。また、好みに合わせた アラカルトメニューも提供しています。毎日の食の愉しみが増える工夫がされています。

「健やかに自分らしく過ごせる環境」も用意

「健やかに自分らしく過ごせる環境」も用意

多目的ホールで卓球を楽しんだりサークル活動でダンスに挑戦、フィットネスで 自分に向き合ってトレーニングしたり。いつまでも美しく、健やかに自分らしく過ごせるよう、様々なアクティビティ・活動が行われています。

施設情報

概要

費用 入居時：2,433.6〜7,378.8万円
月額：20.73〜38.91万円
入居条件 自立
職員体制 -
住所 〒261-0014
千葉県千葉市美浜区若葉 3-1-23 [ 地図 ]
交通 JR京葉線　海浜幕張駅より徒歩18分。
※【レジデンス専用シャトルバス】本物件からJR海浜幕張駅、協力医療機関、近隣商業施設などへの定期運行を予定しています。
運営会社 三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にご相談ください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
鼻腔経管
在宅酸素
中心静脈栄養（IVH）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）

費用

42Atype（1LDK）＜前払方式＞　

専有面積：42.40㎡

＜前払方式＞ご入居時に将来の賃料を一括してお支払いいただく方式。
※前払金は、住戸・ご入居時の年齢・ご入居人数によって異なります。

※以下でご紹介するのは、79歳・お一人入居、前払方式の一例です。月払方式をご選択いただくことも可能です。

入居時費用 2,246.4 万円（非課税）
入居費用 2,246.4 万円（非課税）
その他費用 お二人様でご入居の場合、追加入居一時金（2人目加算）1,500万円がプラスされます。
備考 別途、敷金 （前払方式：賃料相当額の1ヶ月分）をご入居時にお預かりいたします。
月額費用 207,300 円（税込）
賃料 0 円
食費 0 円
管理費 0 円
その他費用 ＜月額費用内訳＞
■共益費74,200円
■基本サービス料金97,900円
■食事基本料金35,200円
備考 ※レジデンス内ダイニングでの食事代 は、35,200円以上は喫食分のみのご請求となります。

※居室内の水道光熱費、電話料金等は実費負担となります。
返還金制度
償却期間 12年（144カ月）
※償却期間は年齢により異なります
初期償却 18％（入居時79歳の場合）
※初期償却額は年齢により異なります
備考 前払方式を選択され、年齢ごとに定める想定居住期間内に退去された場合は、入居期間に応じた返還金がございます。また、想定居住期間経過後の賃料の負担はございません。
特記事項
■共益費：共用部の水道光熱費、清掃や維持・修繕など､建物の安全維持や警備などの費用、インターネット利用料

■基本サービス料金：ライフサポートサービス､健康相談やコンシェルジュサービス、健康サポートサービス、見守りサービスなどご入居者への様々なサービス提供費用
（1人入居の場合 97,900円 /2人入居の場合 152,900円)

42Atype（1LDK）＜月払方式＞　

専有面積：42.40㎡

入居時費用 0 円（非課税）
入居費用 0 円（非課税）
その他費用 お二人様でご入居の場合、追加賃料（2人目加算）12.5万円/月がプラスされます。
備考 別途、敷金 （月払方式：賃料相当額の6ヶ月分）をご入居時にお預かりいたします。
月額費用 363,300 円（税込）
賃料 156,000 円（非課税）
食費 0 円（税込）
管理費 0 円
その他費用 ＜月額費用内訳＞
■共益費74,200円
■基本サービス料金97,900円
■食事基本料金35,200円
備考 ※レジデンス内ダイニングでの食事代 は、35,200円以上は喫食分のみのご請求となります。

※居室内の水道光熱費、電話料金等は実費負担となります。
特記事項
■共益費：共用部の水道光熱費、清掃や維持・修繕など､建物の安全維持や警備などの費用、インターネット利用料

■基本サービス料金：ライフサポートサービス､健康相談やコンシェルジュサービス、健康サポートサービス、見守りサービスなどご入居者への様々なサービス提供費用
（1人入居の場合 97,900円 /2人入居の場合 152,900円)

66Rtype（2LDK+N）＜前払方式＞　

専有面積：66.7㎡

＜前払方式＞ご入居時に将来の賃料を一括してお支払いいただく方式。
※前払金は、住戸・ご入居時の年齢・ご入居人数によって異なります。

※以下でご紹介するのは、79歳・お二人入居、前払方式の一例です。月払方式をご選択いただくことも可能です。

入居時費用 6,597.6 万円（非課税）
入居費用 6,597.6 万円（非課税）
その他費用 お二人様でご入居の場合の追加入居一時金（2人目加算）1,500万円を含んでおります。
備考 別途、敷金 （前払方式：賃料相当額の1ヶ月分）をご入居時にお預かりいたします。
月額費用 297,500 円（税込）
賃料 0 円
食費 0 円
管理費 0 円
その他費用 ＜月額費用内訳＞
■共益費74,200円
■基本サービス料金152,900円
■食事基本料金70,400円
備考 ※レジデンス内ダイニングでの食事代 は、「35,200円／1人」以上は喫食分のみのご請求となります。

※居室内の水道光熱費、電話料金等は実費負担となります。
返還金制度
償却期間 12年（144カ月）
※償却期間は年齢により異なります
初期償却 18％（入居時79歳の場合）
※初期償却額は年齢により異なります
備考 前払方式を選択され、年齢ごとに定める想定居住期間内に退去された場合は、入居期間に応じた返還金がございます。また、想定居住期間経過後の賃料の負担はございません。
特記事項
■共益費：共用部の水道光熱費、清掃や維持・修繕など､建物の安全維持や警備などの費用、インターネット利用料

■基本サービス料金：ライフサポートサービス､健康相談やコンシェルジュサービス、健康サポートサービス、見守りサービスなどご入居者への様々なサービス提供費用

66Rype（2LDK+N）＜月払方式＞　

専有面積：66.7㎡

入居時費用 0 円（非課税）
入居費用 0 円（非課税）
その他費用 お二人様でご入居の場合の追加賃料（2人目加算）12.5万円/月を含んでおります。
備考 別途、敷金 （月払方式：賃料相当額の6ヶ月分）をご入居時にお預かりいたします。
月額費用 776,500 円（税込）
賃料 479,000 円（非課税）
食費 0 円
管理費 0 円
その他費用 ＜月額費用内訳＞
■共益費74,200円
■基本サービス料金152,900円
■食事基本料金70,400円
備考 ※レジデンス内ダイニングでの食事代 は、「35,200円／1人」以上は喫食分のみのご請求となります。

※居室内の水道光熱費、電話料金等は実費負担となります。
特記事項
■共益費：共用部の水道光熱費、清掃や維持・修繕など､建物の安全維持や警備などの費用、インターネット利用料

■基本サービス料金：ライフサポートサービス､健康相談やコンシェルジュサービス、健康サポートサービス、見守りサービスなどご入居者への様々なサービス提供費用
（1人入居の場合 97,900円 /2人入居の場合 152,900円)

その他の情報

開設 2024年9月
土地・建物の権利形態 賃借(貸主：三井不動産レジデンシャル株式会社)
敷地面積 24,589.34m2
延床面積 49,701.93m2
建物構造 鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） /
地上28階建て
居室数・定員 617 室 / 名
居室設備 一般居室(534室)42.40㎡～71.28㎡
介護居室(83室)22.88㎡～23.89㎡
共用施設・設備 ダイニング、温泉大浴場（運び湯）・アロマロウリュサウナ・炭酸泉、フィットネス、スカイビューラウンジ、ライブラリー、シアタールーム、カラオケルーム、ピアノルーム、麻雀ルーム、ペット足洗い場他

地図・アクセス

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パークウェルステイト幕張ベイパーク（一般居室）

住所 〒261-0014
千葉県千葉市美浜区若葉 3-1-23
交通 JR京葉線　海浜幕張駅より徒歩18分。
※【レジデンス専用シャトルバス】本物件からJR海浜幕張駅、協力医療機関、近隣商業施設などへの定期運行を予定しています。

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