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高級介護
施設特集

ウェルケアテラス谷津

介護付き有料老人ホーム: 運営会社：株式会社サンケイビルウェルケア; 開設：2013年10月

京成本線谷津駅前にウェルケアテラス谷津はございます。昔ながらの商店街、バラ園など利便性と自然が共存する立地です。地域交流を大切にしているので、社会と繋がる生活ができるのも魅力です。安心して過ごせる環境で、快適なシニアライフをお楽しみください。

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施設情報

ギャラリー

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自立支援介護

自立を支える介護を大切にしています。「水分摂取、栄養・咀嚼、運動、自然排便、し人とのつながり」の重要性に着目した理論と手法で、身体機能の維持・向上を目指した取り組みを行っています。

24時間対応の看護・医療体制

ご入居者様2.5名に対して1名の介護・看護職員と厚生労働省が定める配置基準よりも手厚い人員配置で丁寧なケアを行っています。看護職員も24時間常駐しており、緊急時も安心です。状態を把握している担当医の往診も行っています。ご希望に応じて看取りの対応もしております。

駅前、商店街近接の好立地

谷津駅徒歩1分と利便性抜群。すぐ近くに商店街もあります。商店街には昔ながらの人情味あふれる商店とお洒落なカフェやコンビニが並んでいます。お祭りやフリーマーケットなどのイベントも活発に開かれているため、地域の暮らしを楽しみながら、お仲間との交流を広げられます。

まだまだある！施設の魅力

リハビリテーション充実

機能訓練指導員が常勤。パワーリハビリテーションの機器を利用することも可能です。習慣的な運動を通して、身体機能を維持、向上させています。

施設内調理のお食事

ホーム内のキッチンで調理された食事は、入居者の方々の健康生活の基盤となっています。旬の素材を使った調理は栄養バランスにも配慮されています。食べやすく、バラエティーに富んだお食事が提供されています。

元気にそして笑顔になる介護

ご入居様を第一に考える気持ちを大切にした介護が提供されています。「自立支援介護」を介護指針に置いています。

施設情報

概要

費用	入居時：0〜1,570万円月額：19〜38.7万円
入居条件	自立 , 要支援１ , 要支援２ , 要介護１ , 要介護２ , 要介護３ , 要介護４ , 要介護５
職員体制	2.5：1人以上
住所	〒275-0026 千葉県習志野市谷津4-7-34 [ 地図 ]
交通	【電車】京成本線「谷津」駅より徒歩1分
運営会社	株式会社サンケイビルウェルケア

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にご相談ください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
在宅酸素
中心静脈栄養（ＩＶＨ）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）
リハビリ
介護食
流動食・嚥下食
人工呼吸器
鼻腔・経管栄養
廃用症候群・生活不活発病
アルツハイマー型認知症
脳血管性認知症
ピック病・前頭側頭型認知症
レビー小体型認知症
パーキンソン病
ALS・筋萎縮性側索硬化症
がん・末期癌
脳梗塞・脳卒中・クモ膜下出血
心筋梗塞・心臓病・狭心症
骨折・骨粗しょう症
リウマチ・関節症
肝炎
喘息・気管支炎
誤嚥性肺炎
統合失調症
うつ・鬱病
結核
MRSA、ブドウ球菌感染症
梅毒（ばいどく）
HIV・ヒト免疫不全ウイルス感染症
疥癬（かいせん）

費用

0円プラン（全年齢共通）

入居前払金は「0円」で月額利用料のみお支払いいただくプランです。
全年齢共通の月額利用料となります。

入居時費用 91.8 万円（非課税）
入居費用	0 円
その他費用	-
備考	＊保証金（91.8万円）をお預かりします。

月額費用 387,000 円（税込）
賃料	153,000 円（非課税）
食費	74,500 円（税込）
管理費	119,900 円（税込）
その他費用	上乗せ介護費用：39,600円（税込）
備考	【毎月別途かかる費用例】 ● 介護保険の自己負担分 ● 生活サポート費：50,600円（自立の方のみ） ● 医療費（訪問歯科訪問マッサージ含む） ● お部屋で使用される消耗品 ● 嗜好品　● 介護用品（おむつ等） ● 理容費　● 追加サービス等

特記事項
【月額利用料の補足】 ■自立サポート費について自立の方については介護保険を利用したサービスが提供できないため、生活サポート費を頂戴しております。 ■食費食費の内訳は30日、3食の食材費および厨房管理費の総額となります。なお、厨房管理費は喫食の有無に関わらず頂戴いたします。

1年プラン（全年齢共通）

1年ごとに契約を更新してお支払いいただくプランです。
＊1年プランの契約期間は1年間となり、2年目以降は都度契約を締結いただくとともに入居前払い金のお支払いが必要となります。
全年齢共通の月額利用料となります。

入居時費用 96 万円（非課税）
入居費用	96 万円（非課税）
その他費用	-
備考	入居費用は「入居前払金」で、毎年更新の際にお支払いいただくものです。

月額費用 307,000 円（税込）
賃料	73,000 円（非課税）
食費	74,500 円（税込）
管理費	119,900 円（税込）
その他費用	上乗せ介護費用：39,600円（税込）
備考	【毎月別途かかる費用例】 ● 介護保険の自己負担分 ● 生活サポート費：50,600円（自立の方のみ） ● 医療費（訪問歯科訪問マッサージ含む） ● お部屋で使用される消耗品 ● 嗜好品　● 介護用品（おむつ等） ● 理容費　● 追加サービス等

返還金制度
償却期間	1年（12ヶ月）
初期償却	0円
備考	【償却について】償却期間内にご退去された場合、入居期間に応じて入居前払金の一部を返還いたします。＊入居前払金は償却期間中、毎月均等に償却させていただきます。【3ヶ月以内の退去】ご入居日から3ヶ月以内に本契約をご解約頂いた場合は、入居前払金から既に償却済みの償却額を差し引いて無利息にて返還致します。

特記事項
【月額利用料の補足】 ■自立サポート費について自立の方については介護保険を利用したサービスが提供できないため、生活サポート費を頂戴しております。 ■食費食費の内訳は30日、3食の食材費および厨房管理費の総額となります。なお、厨房管理費は喫食の有無に関わらず頂戴いたします。

標準プラン（80歳～85歳）

ご年齢によって「入居前払金」が異なります。
80歳から利用可能です。

86歳～91歳の場合680万円
92歳以上の場合610万円

入居時費用 820 万円（非課税）
入居費用	820 万円（非課税）
その他費用	-
備考

月額費用 263,000 円（税込）
賃料	73,000 円（非課税）
食費	74,500 円（税込）
管理費	75,900 円（税込）
その他費用	上乗せ介護費用：39,600円（税込）
備考	【毎月別途かかる費用例】 ● 介護保険の自己負担分 ● 生活サポート費：50,600円（自立の方のみ） ● 医療費（訪問歯科訪問マッサージ含む） ● お部屋で使用される消耗品 ● 嗜好品　● 介護用品（おむつ等） ● 理容費　● 追加サービス等

返還金制度
償却期間	80歳～85歳　6年 86歳～91歳　5年 92歳以上　4.5年
初期償却	80歳～85歳　2,440,000円 86歳～91歳　2,000,000円 92歳以上　　1,780,000円
備考	【償却について】償却期間内にご退去された場合、入居期間に応じて入居前払金の一部を返還いたします。＊入居前払金のうち「初期償却額」は、ご契約時に一括償却（初期償却）をさせていただきます。＊入居前払金のうち「初期償却額」を差し引いた金額につきましては、償却期間中、　毎月均等に償却させていただきます。【3ヶ月以内の退去】ご入居から3ヶ月以内に本契約をご解約頂いた場合は、入居前払金から既に償却済みの償却額を差し引いて無利息にて返還致します。【償却後の月額利用料】償却期間満了後も、追加の費用はなく、月額利用料のみで継続してご入居いただけます。

特記事項
【月額利用料の補足】 ■自立サポート費について自立の方については介護保険を利用したサービスが提供できないため、生活サポート費を頂戴しております。 ■食費食費の内訳は30日、3食の食材費および厨房管理費の総額となります。なお、厨房管理費は喫食の有無に関わらず頂戴いたします。

月額低額プラン（80歳～85歳）

「月額利用料」を低額に抑えたプランです。
80歳から利用可能です。

86歳～91歳の場合1300万円
92歳以上の場合1180万円

入居時費用 1,570 万円（非課税）
入居費用	1,570 万円（非課税）
その他費用	-
備考	入居費用は「入居前払金」です。

月額費用 190,000 円（税込）
賃料	0 円（非課税）
食費	74,500 円（税込）
管理費	75,900 円（税込）
その他費用	上乗せ介護費用：39,600円（税込）
備考	【毎月別途かかる費用例】 ● 介護保険の自己負担分 ● 生活サポート費：50,600円（自立の方のみ） ● 医療費（訪問歯科訪問マッサージ含む） ● お部屋で使用される消耗品 ● 嗜好品　● 介護用品（おむつ等） ● 理容費　● 追加サービス等

返還金制度
償却期間	80歳～85歳　6年 86歳～91歳　5年 92歳以上　4.5年
初期償却	80歳～85歳　4,684,000円 86歳～91歳　3,820,000円 92歳以上　　3,538,000円
備考	【償却について】償却期間内にご退去された場合、入居期間に応じて入居前払金の一部を返還いたします。＊入居前払金のうち「初期償却額」は、ご契約時に一括償却（初期償却）をさせていただきます。＊入居前払金のうち「初期償却額」を差し引いた金額につきましては、償却期間中、　毎月均等に償却させていただきます。【3ヶ月以内の退去】ご入居から3ヶ月以内に本契約をご解約頂いた場合は、入居前払金から既に償却済みの償却額を差し引いて無利息にて返還致します。【償却後の月額利用料】償却期間満了後も、追加の費用はなく、月額利用料のみで継続してご入居いただけます。

特記事項
【月額利用料の補足】 ■自立サポート費について自立の方については介護保険を利用したサービスが提供できないため、生活サポート費を頂戴しております。 ■食費食費の内訳は30日、3食の食材費および厨房管理費の総額となります。なお、厨房管理費は喫食の有無に関わらず頂戴いたします。

その他の情報

開設	2013年10月
土地・建物の権利形態	事業主体非所有
敷地面積	1,685.34m²
延床面積	2,551.95m²
建物構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） / ３階建
居室数・定員	60 室 / 60 名
居室設備	トイレ、緊急通報装置、外線電話回線、ＴＶ回線、エアコン、カーテン、クローゼット
共用施設・設備	食堂兼機能訓練室、多目的室、リビングダイニング（２・３階）、車椅子対応リフト付浴室、個人浴室、健康管理室、相談室、駐車場他