パークウェルステイト西麻布 施設イメージ
高級介護
施設特集

パークウェルステイト西麻布

介護付き有料老人ホーム
運営会社：三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社
開設：2024年10月

パークウェルステイト西麻布は、港区西麻布エリアに誕生予定（※）の介護付き有料老人ホームです。
地上36階・地下1階建の大型高級老人ホームであり、手厚い介護・医療ケアはもちろん、帝国ホテルのダイニングサービスなど、一流のおもてなしとサービスを誇る施設となっています。
流行の先端を行く表参道・広尾・六本木の中心に位置し、東京メトロ日比谷線・都営地下鉄大江戸線「六本木駅」をはじめ3駅5路線の利用が可能。ショッピングやエンターテイメントをいつでも楽しめる環境があります。
（※）2024年10月開業予定

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ギャラリー

パークウェルステイト西麻布イメージ1

広大なプライベートガーデンで四季を感じる

パークウェルステイト西麻布の敷地内には、桜をはじめとした花を咲かせる草木が植えられています。また、散策を楽しめる遊歩道があり、季節の移り変わりを感じることができます。プライベートガーデンの風景に癒されながら毎日新鮮な気持ちで生活できるでしょう。

パークウェルステイト西麻布イメージ2

水辺の景観を眺めながら喫茶を楽しむ「ティーパビリオン」

中庭の水辺や緑の風景を眺めながら､ビュッフェスタイルのブレックファストや喫茶を楽しめる「ティーパビリオン」があります｡食と自然が融合し、優雅でゆったりとした時間を楽しめる空間となっています｡

パークウェルステイト西麻布イメージ3

交流・歓談の場「ロビーラウンジ」

ホテルのような気品溢れる「ロビーラウンジ」は、広々とした寛ぎのスペースになっています｡ロビーラウンジに設けられた大きな窓からは、ガーデンの風景を望むことができ、特別感をさらに増してくれるでしょう。入居者の方同士や来訪されたご家族など、歓談の場として自由にご利用いただけます。

パークウェルステイト西麻布イメージ4

都心を一望する最上階のダイニング

パークウェルステイト西麻布の35階・36階には、都心の六本木や渋谷、広尾方面のパノラマを一望できるダイニングを設置。西麻布の高台に聳え立つタワーならではの立地を活かした景観が楽しめるでしょう。また、プライベートな食事の時間を過ごせるように個室スペースも設けられおり、コースメニューなどを味わえます。

パークウェルステイト西麻布イメージ5

ダイニングフロアにはバーコーナーを併設

ダイニングフロアにはバーコーナーも併設｡都心の景色を眺めながらゆっくりとお酒を嗜むという、ラグジュアリーなひとときを満喫することができます｡

入居者のおすすめBest.3

帝国ホテルの上質な食を味わうイメージ

帝国ホテルの上質な食を味わう

パークウェルステイト西麻布の食事は、帝国ホテルがサービスを提供。長年培ってきた質の高い伝統の味を楽しめます。専属シェフが栄養バランスや健康に配慮したメニューを用意。和洋中を入れ替えながらのメニューとなり、日々の食事が一層楽しみになるでしょう。ディナーは、お好きな料理を組み合わせることができるプリフィックススタイル。帝国ホテル人気のメニューを心ゆくまで満喫してください。

毎日利用したいスパ・フィットネスフロアイメージ

毎日利用したいスパ・フィットネスフロア

パークウェルステイト西麻布9階には、スパ・フィットネスフロアを用意。無理なく健康づくりができるように医科学的に造られた温水プール、パーソナルトレーニングも可能なフィットネスジム、運動後心身をゆっくり癒せるサウナ・炭酸浴槽付きの大浴場などがあります。水中運動× 陸上運動× 温熱療法により、健康寿命の延伸が目指せるでしょう。

建物内にクリニックがある安心感イメージ

建物内にクリニックがある安心感

建物内にはクリニックが入る予定です。クリニックの医師が入居者様のかかりつけ医として、健康相談、検診、居室への往診をおこないます。慶應義塾大学病院の〈医療連携協力医療機関〉としても登録され、高度医療が必要な場合も連携し、スムーズに対応できる体制を整えています。

まだまだある！施設の魅力

快適な機能が実装された広々とした居室

快適な機能が実装された広々とした居室

パークウェルステイト西麻布の居室は、入居される方のお一人おひとりの生活スタイル・要望に応えられるよう、39㎡台～140㎡台までのさまざまなタイプを用意しています。リビングダイニングや寝室はゆったり生活できるスペースの設計となっており、収納スペースもしっかり確保されています。なお、将来介護が必要になった場合には、使用中の居室をキープしたまま介護居室に移り、手厚いケアを受けることができます。

愛犬・愛猫との入居も可能

愛犬・愛猫との入居も可能

パークウェルステイト西麻布では、ペットと一緒に入居することも可能です。愛犬・愛猫と離れることなく過ごすことができるでしょう。
1階にはペット専用の足洗い場も完備しているため、毎日のお散歩も安心です。
※注）ペットの飼育については、条件が設けられています。詳細は事前にご確認ください。

ライブラリーでゆったり読書

ライブラリーでゆったり読書

プライベートガーデンからの暖かな光と緑が取り入れられた明るい空間の「ライブラリー」。さまざまな書籍が用意され、読書好きの方におすすめの共有スペースとなっています。お一人でゆっくりと読書の時間を過ごすことができるでしょう。

施設情報

概要

費用 入居時：0〜57,354万円
月額：23.6〜53.7万円
入居条件 自立
職員体制 1.5：1人以上
住所 〒106-0031
東京都港区西麻布4丁目174番1(地番)他 [ 地図 ]
交通 東京メトロ日比谷線｢広尾｣駅より徒歩12分(約950m)
東京メトロ日比谷線｢六本木｣駅より徒歩12分(約950m)
都営地下鉄大江戸線｢六本木｣駅より徒歩15分(約1180m)
東京メトロ千代田線・銀座線・半蔵門線｢表参道｣駅より徒歩13分(約1000m)
運営会社 三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にご相談ください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
鼻腔経管
在宅酸素
中心静脈栄養（IVH）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）

費用

42Ctype（1LDK）＜前払方式＞　

専有面積：42.08㎡（約12.72坪）

＜前払方式＞ご入居時に将来の賃料を一括してお支払いいただく方式。
※前払金は、住戸・ご入居時の年齢・ご入居人数によって異なります。

※以下でご紹介するのは、75歳・お一人入居の場合の費用です。

入居時費用 8,442 万円（非課税）
入居費用 8,442 万円（非課税）
その他費用 お二人様でご入居の場合、追加入居一時金（2人目加算）2,400万円がプラスされます。
備考 別途、敷金 （前払方式：賃料相当額の1ヶ月分）をご入居時にお預かりいたします。
月額費用 235,790 円（税込）
賃料 0 円
食費 0 円
管理費 0 円
その他費用 ■共益金59,790円
■基本サービス料金176,000円
備考 ※レジデンス内ダイニングでの食事代 は、喫食分のみのご請求です。
※居室内の水道光熱費、電話料金等は実費負担となります。
返還金制度
償却期間 15年（180カ月）
初期償却 　16％
備考 前払方式を選択され、年齢ごとに定める想定居住期間内に退去された場合は、入居期間に応じた返還金がございます。また、想定居住期間経過後の賃料の負担はございません。
特記事項
■共益金：共用部の清掃や維持・修繕など､建物の安全維持や警備などの費用(住居によって異なります)

■基本サービス料金：ライフサポートサービス､健康相談やコンシェルジュサービスなど
ご入居者への様々なサービス提供費用(ご入居人数により金額が異なります)
（1人入居の場合 176,000円 /2人入居の場合 352,000円)

55Btype（1LDK+WIC）＜前払方式＞　

専有面積：55.06㎡ (約16.65坪)

＜前払方式＞ご入居時に将来の賃料を一括してお支払いいただく方式。
※前払金は、住戸・ご入居時の年齢・ご入居人数によって異なります。

※以下でご紹介するのは、75歳・お一人入居の場合の費用です。

入居時費用 8,658 万円（非課税）
入居費用 8,658 万円（非課税）
その他費用 お二人様でご入居の場合、追加入居一時金（2人目加算）2,400万円がプラスされます。
備考 別途、敷金 （前払方式：賃料相当額の1ヶ月分）をご入居時にお預かりいたします。
月額費用 254,260 円（税込）
賃料 0 円
食費 0 円
管理費 0 円
その他費用 ■共益金78,260円
■基本サービス料金176,000円
備考 ※レジデンス内ダイニングでの食事代 は、喫食分のみのご請求です。
※居室内の水道光熱費、電話料金等は実費負担となります。
返還金制度
償却期間 15年（180カ月）
初期償却 16％
備考 前払方式を選択され、年齢ごとに定める想定居住期間内に退去された場合は、入居期間に応じた返還金がございます。また、想定居住期間経過後の賃料の負担はございません。
特記事項
■共益金：共用部の清掃や維持・修繕など､建物の安全維持や警備などの費用(住居によって異なります)

■基本サービス料金：ライフサポートサービス､健康相談やコンシェルジュサービスなど
ご入居者への様々なサービス提供費用(ご入居人数により金額が異なります)
（1人入居の場合 176,000円 /2人入居の場合 352,000円)

75Atype（2LDK+N）＜前払方式＞　

専有面積：74.76㎡ (約22.61坪)

＜前払方式＞ご入居時に将来の賃料を一括してお支払いいただく方式。
※前払金は、住戸・ご入居時の年齢・ご入居人数によって異なります。

※以下でご紹介するのは、75歳・お一人入居の場合の費用です。

入居時費用 23,868 万円（非課税）
入居費用 23,868 万円（非課税）
その他費用 お二人様でご入居の場合、追加入居一時金（2人目加算）2,400万円がプラスされます。
備考 別途、敷金 （前払方式：賃料相当額の1ヶ月分）をご入居時にお預かりいたします。
月額費用 282,270 円（税込）
賃料 0 円
食費 0 円
管理費 0 円
その他費用 ■共益金106,270円
■基本サービス料金176,000円
備考 ※レジデンス内ダイニングでの食事代 は、喫食分のみのご請求です。
※居室内の水道光熱費、電話料金等は実費負担となります。
返還金制度
償却期間 15年（180カ月）
初期償却 16％
備考 前払方式を選択され、年齢ごとに定める想定居住期間内に退去された場合は、入居期間に応じた返還金がございます。また、想定居住期間経過後の賃料の負担はございません。
特記事項
■共益金：共用部の清掃や維持・修繕など､建物の安全維持や警備などの費用(住居によって異なります)

■基本サービス料金：ライフサポートサービス､健康相談やコンシェルジュサービスなど
ご入居者への様々なサービス提供費用(ご入居人数により金額が異なります)
（1人入居の場合 176,000円 /2人入居の場合 352,000円)

104Atype（2LDK+2WIC+N＋P）＜前払方式＞　

専有面積：103.86㎡ (約31.41坪)

＜前払方式＞ご入居時に将来の賃料を一括してお支払いいただく方式。
※前払金は、住戸・ご入居時の年齢・ご入居人数によって異なります。

※以下でご紹介するのは、75歳・お一人入居の場合の費用です。

入居時費用 33,372 万円（非課税）
入居費用 33,372 万円（非課税）
その他費用 お二人様でご入居の場合、追加入居一時金（2人目加算）2,400万円がプラスされます。
備考 別途、敷金 （前払方式：賃料相当額の1ヶ月分）をご入居時にお預かりいたします。
月額費用 323,630 円（税込）
賃料 0 円
食費 0 円
管理費 0 円
その他費用 ■共益金147,630円
■基本サービス料金176,000円
備考 ※レジデンス内ダイニングでの食事代 は、喫食分のみのご請求です。
※居室内の水道光熱費、電話料金等は実費負担となります。
返還金制度
償却期間 15年（180カ月）
初期償却 16％
備考 前払方式を選択され、年齢ごとに定める想定居住期間内に退去された場合は、入居期間に応じた返還金がございます。また、想定居住期間経過後の賃料の負担はございません。
特記事項
■共益金：共用部の清掃や維持・修繕など､建物の安全維持や警備などの費用(住居によって異なります)

■基本サービス料金：ライフサポートサービス､健康相談やコンシェルジュサービスなど
ご入居者への様々なサービス提供費用(ご入居人数により金額が異なります)
（1人入居の場合 176,000円 /2人入居の場合 352,000円)

その他の情報

開設 2024年10月
土地・建物の権利形態 賃借(貸主：三井不動産レジデンシャル株式会社)
敷地面積 7,018.51m2
延床面積 45,984.79m2
建物構造 鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） /
一部鉄骨造・地上36階地下1階建
居室数・定員 400 室 / 名
居室設備 一般居室(340室)39.38㎡～142.36㎡
介護居室(60室)22.27㎡～35.07㎡
共用施設・設備 ダイニング、スパ・フィットネス、クリニック、ロビーラウンジ、ライブラリー、ティーパビリオン、カラオケルーム、麻雀ルーム、ペット足洗い場他

地図・アクセス

[ 地図アプリで開く ]

パークウェルステイト西麻布

住所 〒106-0031
東京都港区西麻布4丁目174番1(地番)他
交通 東京メトロ日比谷線｢広尾｣駅より徒歩12分(約950m)
東京メトロ日比谷線｢六本木｣駅より徒歩12分(約950m)
都営地下鉄大江戸線｢六本木｣駅より徒歩15分(約1180m)
東京メトロ千代田線・銀座線・半蔵門線｢表参道｣駅より徒歩13分(約1000m)

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介護施設選びはわからないことがたくさんあると思います。そんな時は是非お気軽にご相談ください。私たちにご相談いただいた全ての方が、安心・充実のシニアライフが送れるようお手伝いします！

よくあるご質問

「パークウェルステイト西麻布」は何歳から入居できますか？

「満60歳以上であること」が条件となっています。
※2名で入居される場合は、2名とも。

その他「原則としてご入居者より年齢の若い身元引受人がいること」など、入居審査があります。詳しくはお問い合わせください。
0120-175-155 0120-175-155

「パークウェルステイト西麻布」では体験入居をやっていますか？

開業前のため、現在情報の開示がございません。
詳細については、MY介護の広場・入居相談室までお問い合わせください。
0120-175-155 0120-175-155

夫婦で入居を考えていますが、「パークウェルステイト西麻布」に2名入居できる居室はありますか？

2名で入居可能な専用居室も用意されています。（100㎡以上）
※注）2名で入居される場合は、2名とも「満60歳以上であること」が条件となっています。

居室タイプなど、詳しくはお問い合わせください。
0120-175-155 0120-175-155

無料相談・紹介の流れ

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