プレール・ロヴェ豊洲 施設イメージ
高級介護
施設特集

プレール・ロヴェ豊洲

住宅型有料老人ホーム
運営会社：株式会社木下の介護
開設：2011年6月

プレール・ロヴェ豊洲は、目の前に運河が流れゆっくりとした時間の中で日々を過ごせる環境となっています。東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ　豊洲駅は徒歩9分の場所にあり、お出かけの際にも便利。また、バスを使えば銀座や日本橋へもスムーズにアクセス可能です。
看護職員は24時間常駐していて、建物内にクリニックも併設。医療面でのサポートも整えられています。

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ギャラリー

プレール・ロヴェ豊洲イメージ1

建物内にクリニックを併設

プレール・ロヴェ豊洲の14階には協力医療機関の「キノメディッククリニック豊洲」が併設されています。専属だからこそ、お名前とお顔はもちろん、日常生活やお身体の状態などを把握し、心身の微細な変化も感じ取ることができます。

プレール・ロヴェ豊洲イメージ2

玄関からバルコニーまでフラットなバリアフリー設計

室内は段差をなくし、玄関をはじめ室内のすべての扉はスライド式の引き戸を採用。

プレール・ロヴェ豊洲イメージ3

キッチンラウンジ

ご友人を招いたり、お仲間でパーティをしたり。カラオケルームも利用し、楽しい時間を過ごしていただけます。

プレール・ロヴェ豊洲イメージ4

図書ラウンジ・ITサロン

静かな雰囲気のもとで、読書をしたり、パソコンを利用したり、知的好奇心を満たすことができます。

プレール・ロヴェ豊洲イメージ5

アスレチックルーム

アクティブな生活を続けるには何よりも健康が大切。マイペースでトレーニング出来る運動機器を備え、ストレッチやヨガなどのカルチャーレッスンも定期的に実施しています。

入居者のおすすめBest.3

大浴場のお湯は光明石を使用した人工泉イメージ

大浴場のお湯は光明石を使用した人工泉

大浴場のお湯には光明石が使用され、リラクゼーション効果の高い人工泉(準天然)となっています。神経痛・リウマチ・腰痛・肩こり・冷え性などへの効果・効能もあり、1日の疲れもしっかり取ることができます。

都心のパノラマを楽しめる優雅な「スカイラウンジ」イメージ

都心のパノラマを楽しめる優雅な「スカイラウンジ」

まるで空に浮かぶ豪華客船にいるような、優雅な雰囲気の「スカイラウンジ」。目の前に広がる都心のパノラマを観ながら、大人の時間を感じられる空間造りが演出されています。

新鮮食材で多彩な料理を楽しめる「リストランテ・オリヴァ」イメージ

新鮮食材で多彩な料理を楽しめる「リストランテ・オリヴァ」

晴海運河を眺めながら新鮮食材を使った多彩な料理を楽しめるレストラン「リストランテ・オリヴァ」。プレール・ロヴェ豊洲専属のシェフと栄養士により、飽きを感じないメニューを提供。一汁三菜を基本とし、食の面での健康維持・サポートを行っています。

まだまだある！施設の魅力

麻雀を楽しめる洋室スペースもあり

麻雀を楽しめる洋室スペースもあり

麻雀ルームを始め、茶道や生け花などのお稽古事ができる和室、温水がおだやかに流れるウォーキングプールなど、親睦を深められる輝きに満ちた毎日を送るための施設も充実しています。

動きを感知し見守る生活リズムセンサー

動きを感知し見守る生活リズムセンサー

一定時間、室内でご入居者の動きが無い場合、センサーが自動で事務所に連絡。安否確認が必要な時は直ちにスタッフが伺うなど、24時間見守ります。

ゲストルーム

ゲストルーム

来客用にゆったりとした使い勝手の良いゲストルームが用意されています。※有料

施設長・スタッフコメント

施設長・スタッフコメント

プレール・ロヴェ豊洲 施設長・スタッフ 佐々木　一生

プレール・ロヴェ豊洲 施設長・スタッフ
佐々木　一生

木下の介護初のシニアレジデンス「プレール・ロヴェ豊洲」にてコーディネーター（営業担当）として2011年6月に入社。2018年7月より、運営部に異動し支配人として日々奮闘中。

どんな施設にしていきたいですか？

プレール・ロヴェ豊洲のアピールポイント3 つを更に充実させたい。
一つめは看護師が24 時間常駐しており、「いざ」というときの心強い味方です。万が一介護が必要になってもサービスをご利用いただきながら、ご自分の居室でご生活いただけます。
二つめは予約不要なレストラン、専属シェフと栄養士の織り成す料理を気の合う仲間とお召し上がりいただけます。また、居室にはキッチンが備え付けられているので自炊も可能です。
三つめは住み心地、身体機能の変化を見据えた空間設計や緊急時の万全な設備があることはもちろんのこと、スカイラウンジ、大浴場など輝きに満ちた毎日のために多彩な共用施設がございます。

入居をお考えの方へのメッセージ

全てのスタッフがご入居者一人ひとりと心を通わせ 、最高のコンシェルジュ と なるよう努めております。自由をコンセプトに今までの生活スタイルを変えず、将来への安心を 兼ね備えた住まいのご見学スタッフ一同お待ちしております。

施設情報

概要

費用 入居時：0〜12,287万円
月額：13.0075〜103.2735万円
入居条件 自立
職員体制 -
住所 〒135-0061
東京都江東区豊洲1-2-8 [ 地図 ]
交通 【電車】
東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ　豊洲駅より徒歩9分。
　　　　　　
運営会社 株式会社木下の介護

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にご相談ください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
鼻腔経管
在宅酸素
中心静脈栄養（IVH）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）

費用

前払い方式 1R（46.49㎡）

居室タイプ：1R（1903号室）46.49㎡
※　居室により利用料が異なりますので、詳細につきましてはお問い合わせください。
入居者様が居住する居室及び入居者が利用する共用施設等の費用として、想定居住期間における家賃相当分をお支払いいただくことで、月額利用料を軽減する方式となります。
※80歳以上の方は前払金が、4,233万円→3,031万円に変わります。

入居時費用 4,233 万円（非課税）
入居費用 4,233 万円（非課税）
その他費用 -
備考 入居時費用は想定居住期間（80歳未満→15年、80歳以上→10年）を超えて契約が継続する場合にそなえて受領する額と、前払い施設利用費になります。
月額費用 202,435 円（税込）
賃料 0 円（非課税）
食費 72,360 円（税込）
管理費 130,075 円（税込）
その他費用 -
備考 【別途費用が発生するもの（例）】
●在宅介護サービスを利用場合→介護保険自己負担分、各種加算金
●居室内の水光熱費、電話代、NHK受信料、新聞代等の個別契約の費用、駐車場代、有料イベントへの参加費等
●退去時に居室に現状回復の必要がある場合はその費用
　＊月払い方式をご選択の方のみ
●お二人様入居は203,335円/月となります。
返還金制度
償却期間 【80歳未満】15年（180ヶ月）
【80歳以上】10年（120ヶ月）
初期償却 【80歳未満】前払金の13%
【80歳以上】前払金の19%
備考 初期償却分は、想定居住期間（80歳未満→15年、80歳以上→10年）を超えて契約が継続する場合にそなえて受領する額です。
特記事項
【前払金について】
● 初期償却分は、想定居住期間（80歳未満：180ヶ月＝15年、80歳以上：120ヶ月＝10年）を超えて契約が継続する場合にそなえて受領する額です。
● 実際の入居日から3ヶ月以内に契約解除された場合、初期償却分の全額を返還いたします。
● 前払い施設利用費は、入居日を含め、80歳未満は180ヶ月(15年)・80歳以上は120ヶ月(10年)で均等償却します。
● 前払い施設利用費には、返還制度があります。
　返還金＝（前払金－初期償却額）÷償却期間×（償却期間―経過期間）
　入居月および退去月については入居日数に応じて日割りで償却します。
● 前払い施設利用費の前払期間終了後の181ヶ月目（80歳未満の場合、80歳以上では121ヶ月目）以降も、月額利用料に変動はございません。
● 専用居室に原状回復の必要がある場合、および利用料の未払い等があった場合は、その費用として返還金の一部を充当させていただく場合がございます。

月払い方式 1R（46.49㎡）

居室タイプ：1R（1903号室）46.49㎡
※　居室により利用料が異なりますので、詳細につきましてはお問い合わせください。

家賃相当分を毎月お支払いいただくことで、入居時費用を軽減する方式となります。 敷金、礼金などございません。契約が終了した場合は、原状回復費等の未払債務を除き、無利息にて返還いたします。

入居時費用 0 円（非課税）
入居費用 0 円（非課税）
その他費用 -
備考
月額費用 407,035 円（税込）
賃料 204,600 円（非課税）
食費 72,360 円（税込）
管理費 130,075 円（税込）
その他費用 -
備考 【別途費用が発生するもの（例）】
●在宅介護サービスを利用場合→介護保険自己負担分、各種加算金
●居室内の水光熱費、電話代、NHK受信料、新聞代等の個別契約の費用、駐車場代、有料イベントへの参加費等
●お二人様入居は203,335円/月となります。
特記事項
【月額費用詳細】
●管理共益費の使途…共用施設の維持管理、厨房管理、事務・管理部門の人件費、生活支援サービス提供に関わる人件費、備品・消耗品、イベント企画・運営、目的施設の防犯・防災に要する費用、健康相談室における看護師による健康相談（医療保険制度で支給される以外の費用は自己負担）、定期健康診断（年1回）等
●食費…基本メニューで1日3食×30日＝ 72,360円/人
レストラン方式ですので喫食分のみのご精算となります（事前予約・欠食予約不要）

前払い方式 1LDK+WIC（69.82㎡）

居室タイプ： 1LDK+WIC（1509号室）69.82㎡
※　居室により利用料が異なりますので、詳細につきましてはお問い合わせください。
入居者様が居住する居室及び入居者が利用する共用施設等の費用として、想定居住期間における家賃相当分をお支払いいただくことで、月額利用料を軽減する方式となります。
※80歳以上の方は前払金が、7,601万円→5,443万円に変わります。

入居時費用 7,601 万円（非課税）
入居費用 7,601 万円（非課税）
その他費用 -
備考 入居時費用は想定居住期間（80歳未満→15年、80歳以上→10年）を超えて契約が継続する場合にそなえて受領する額と、前払い施設利用費になります。
月額費用 202,435 円（税込）
賃料 0 円（非課税）
食費 72,360 円（税込）
管理費 130,075 円（税込）
その他費用 -
備考 【別途費用が発生するもの（例）】
●在宅介護サービスを利用場合→介護保険自己負担分、各種加算金
●居室内の水光熱費、電話代、NHK受信料、新聞代等の個別契約の費用、駐車場代、有料イベントへの参加費等
●退去時に居室に現状回復の必要がある場合はその費用
　＊月払い方式をご選択の方のみ
●お二人様入居は203,335円/月となります。
返還金制度
償却期間 【80歳未満】15年（180ヶ月）
【80歳以上】10年（120ヶ月）
初期償却 【80歳未満】前払金の13%
【80歳以上】前払金の19%
備考 初期償却分は、想定居住期間（80歳未満→15年、80歳以上→10年）を超えて契約が継続する場合にそなえて受領する額です。
特記事項
【前払金について】
● 初期償却分は、想定居住期間（80歳未満：180ヶ月＝15年、80歳以上：120ヶ月＝10年）を超えて契約が継続する場合にそなえて受領する額です。
● 実際の入居日から3ヶ月以内に契約解除された場合、初期償却分の全額を返還いたします。
● 前払い施設利用費は、入居日を含め、80歳未満は180ヶ月(15年)・80歳以上は120ヶ月(10年)で均等償却します。
● 前払い施設利用費には、返還制度があります。
　返還金＝（前払金－初期償却額）÷償却期間×（償却期間―経過期間）
　入居月および退去月については入居日数に応じて日割りで償却します。
● 前払い施設利用費の前払期間終了後の181ヶ月目（80歳未満の場合、80歳以上では121ヶ月目）以降も、月額利用料に変動はございません。
● 専用居室に原状回復の必要がある場合、および利用料の未払い等があった場合は、その費用として返還金の一部を充当させていただく場合がございます。

前払い方式 2LDK（59.69㎡）

居室タイプ：2LDK(1012号室）59.69㎡
※　居室により利用料が異なりますので、詳細につきましてはお問い合わせください。
入居者様が居住する居室及び入居者が利用する共用施設等の費用として、想定居住期間における家賃相当分をお支払いいただくことで、月額利用料を軽減する方式となります。
※80歳以上の方は前払金が、5,007万円→3,586万円に変わります。

入居時費用 5,007 万円（非課税）
入居費用 5,007 万円（非課税）
その他費用 -
備考 入居時費用は想定居住期間（80歳未満→15年、80歳以上→10年）を超えて契約が継続する場合にそなえて受領する額と、前払い施設利用費になります。
月額費用 202,435 円（税込）
賃料 0 円（非課税）
食費 72,360 円（税込）
管理費 130,075 円（税込）
その他費用 -
備考 【別途費用が発生するもの（例）】
●在宅介護サービスを利用場合→介護保険自己負担分、各種加算金
●居室内の水光熱費、電話代、NHK受信料、新聞代等の個別契約の費用、駐車場代、有料イベントへの参加費等
●退去時に居室に現状回復の必要がある場合はその費用
　＊月払い方式をご選択の方のみ
●お二人様入居は203,335円/月となります。
返還金制度
償却期間 【80歳未満】15年（180ヶ月）
【80歳以上】10年（120ヶ月）
初期償却 【80歳未満】前払金の13%
【80歳以上】前払金の19%
備考 初期償却分は、想定居住期間（80歳未満→15年、80歳以上→10年）を超えて契約が継続する場合にそなえて受領する額です。
特記事項
【前払金について】
● 初期償却分は、想定居住期間（80歳未満：180ヶ月＝15年、80歳以上：120ヶ月＝10年）を超えて契約が継続する場合にそなえて受領する額です。
● 実際の入居日から3ヶ月以内に契約解除された場合、初期償却分の全額を返還いたします。
● 前払い施設利用費は、入居日を含め、80歳未満は180ヶ月(15年)・80歳以上は120ヶ月(10年)で均等償却します。
● 前払い施設利用費には、返還制度があります。
　返還金＝（前払金－初期償却額）÷償却期間×（償却期間―経過期間）
　入居月および退去月については入居日数に応じて日割りで償却します。
● 前払い施設利用費の前払期間終了後の181ヶ月目（80歳未満の場合、80歳以上では121ヶ月目）以降も、月額利用料に変動はございません。
● 専用居室に原状回復の必要がある場合、および利用料の未払い等があった場合は、その費用として返還金の一部を充当させていただく場合がございます。

その他の情報

開設 2011年6月
土地・建物の権利形態 建物賃借（平成２３年５月から２０年、自動更新条件付き）
敷地面積 6,577.85m2
延床面積 14,232.06m2
建物構造 鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） /
１部鉄骨造（免震構造）
居室数・定員 207 室 / 407 名
居室設備 電気、給水、給湯、換気、防災・防犯、冷暖房（ＬＤのみ標準装備）
共用施設・設備 ラウンジ、フロント、応接室、ゲストルーム、男女大浴場、レストラン、プライベートダイニング、カラオケルーム、シアタールーム、ウォーキングプール、アスレチックルーム、アトリエ、図書ラウンジ・ＩＴサロン、理美容室、静養室、リハビリルーム、スタッフルーム、和室、洋室、スカイラウンジ、各階ゴミ置き場、駐車場、駐輪場、他　※駐車場（別途契約）及び理美容室、ゲストルームは有料

地図・アクセス

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プレール・ロヴェ豊洲

住所 〒135-0061
東京都江東区豊洲1-2-8
交通 【電車】
東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ　豊洲駅より徒歩9分。
　　　　　　

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