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チャームプレミア グラン 御殿山 施設イメージ
高級介護
施設特集

チャームプレミア グラン 御殿山

介護付き有料老人ホーム
運営会社：株式会社チャーム・ケア・コーポレーション
開設：2021年10月

チャームプレミア グラン 御殿山は、チャームプレミアシリーズのワンランク上のおもてなし・サービス提供を実現するブランドとして、2021年10月に御殿山で開設。歴史と緑を感じられる由緒ある場所で、心豊かに毎日を過ごせる環境を整えています。

入居後に後悔しないための施設見学 フリーダイヤル 0120-175-155

ギャラリー

チャームプレミア グラン 御殿山イメージ1

風格と重厚感を感じさせる外観デザイン

チャームプレミア グラン 御殿山は、御殿山の地に相応しい高級感漂う洋館の佇まいを感じさせる外観デザインになっています。

チャームプレミア グラン 御殿山イメージ2

落ち着きある受付ロビー

受付ロビーは、入居者の方や来訪者の方を落ち着いた雰囲気でおもてなし。また、様々な要望にも対応しています。

チャームプレミア グラン 御殿山イメージ3

コンシェルジュが、入居者の要望にも丁寧にサポート

コンシェルジュが入居者お一人おひとりの要望に耳を傾け、要望に応えながら日々の安心できる生活をサポート。希望が多い毎日のお散歩にも、コンシェルジュが応えています。

チャームプレミア グラン 御殿山イメージ4

全ての入居者の方へ、楽しい食事の時間を提供

四季折々の行事にあわせた行事食や月に数回実施されるプレミアメニューなど、毎日の食事が飽きずに楽しめる工夫がされています。入居者の方の体調に配慮した食事も提供しています。

チャームプレミア グラン 御殿山イメージ5

くらしのサポート力向上のため、研修を随時実施

ご入居者の方への暮らしのサポート力を向上を目的として、介護技術や感染症予防などに加え接遇などの各種研修を随時実施しています。そのほか、各ホームでの取り組み事例も共有しながら、満足度向上を目指しています。

入居者のおすすめBest.3

吹き抜けが設けられた開放的な「エントランスホール」イメージ

吹き抜けが設けられた開放的な「エントランスホール」

来訪された方を迎えるエントランスホールは、吹き抜けが設けられ開放的な空間となっています。

各階に設置されているカフェスペースイメージ

各階に設置されているカフェスペース

各階に設けられたカフェスペースでは、入居者の方同士の交流やご家族との歓談スペースとして利用できます。また、アート作品も展示されていて、くつろぎの時間に花を添えています。

専門知識のあるインストラクターによるリハビリイメージ

専門知識のあるインストラクターによるリハビリ

エアロバイクや筋トレマシーンなども設置されたリハビリルームでは、専門知識を持った外部インストラクターによるリハビリサービスを提供しています。

まだまだある！施設の魅力

檜風呂や石風呂など、特別な浴室も用意あり

檜風呂や石風呂など、特別な浴室も用意あり

檜風呂や石風呂などの特別な浴室も用意されています。そのほか、介護度が高いご入居者様も安心して入浴可能な介護浴室も完備されています。

鉄板焼コーナーも設置されたダイニング

鉄板焼コーナーも設置されたダイニング

ダイニングでには鉄板焼コーナーも設置されていて、食事を一層楽しく味わうことができます。

居室は完全個室が全34室。家具の持ち込みも可能です。

居室は完全個室が全34室。家具の持ち込みも可能です。

チャームプレミア グラン 御殿山の居室は、全で完全個室で34室あります。お部屋にお気に入りの家具、こだわりの家具を持ち込むことも可能。自分好みの空間を演出することができます。夫婦でご入居いただける2人部屋も用意あり。

施設情報

概要

費用 入居時：0〜8,400万円
月額：35〜212.2万円
入居条件 自立 , 要支援１ , 要支援２ , 要介護１ , 要介護２ , 要介護３ , 要介護４ , 要介護５
職員体制 1.5：1人以上
住所 〒141-0001
東京都品川区北品川6丁目5番5号 [ 地図 ]
交通 ●JR「品川」駅高輪口より南西へ徒歩約13分。
※ロータリー出口にある「品川駅前」交差点を渡り、左折。国道15号線沿いに約200m進み、東横INN品川駅高輪口の手前の横断歩道を右折。そのまま道なりに約400m進んだ先の交差点を日立金属高輪和彊館の看板を目印に直進し、最初の交差点を左折。そのまま直進し約140m進むと右手にあります。
運営会社 株式会社チャーム・ケア・コーポレーション

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にご相談ください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
在宅酸素
中心静脈栄養（ＩＶＨ）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）
リハビリ
介護食
流動食・嚥下食
人工呼吸器
鼻腔・経管栄養
廃用症候群・生活不活発病
アルツハイマー型認知症
脳血管性認知症
ピック病・前頭側頭型認知症
レビー小体型認知症
パーキンソン病
ALS・筋萎縮性側索硬化症
がん・末期癌
脳梗塞・脳卒中・クモ膜下出血
心筋梗塞・心臓病・狭心症
骨折・骨粗しょう症
リウマチ・関節症
肝炎
喘息・気管支炎
誤嚥性肺炎
統合失調症
うつ・鬱病
結核
MRSA、ブドウ球菌感染症
梅毒（ばいどく）
HIV・ヒト免疫不全ウイルス感染症
疥癬（かいせん）

費用

家賃相当額毎月払　Aタイプ

広さ：20.07～21.17㎡（30室）
家賃相当額である「入居金」がないプランです。

居室タイプにより家賃相当額が異なります（650,000円～750,000円）。

入居時費用 0 円
入居費用 0 円
その他費用 -
備考
月額費用 1,000,000 円（税込）
賃料 650,000 円（非課税）
食費 141,000 円（税込）
管理費 209,000 円（税込）
その他費用 【別途かかる費用】
月額利用料の他に別途、介護保険自己負担金、協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。
備考 【管理費の使途】
事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費、維持管理費及び居室の水光熱費
　　　　　　
※自立の方・入居中に自立となった方の場合は、生活支援費121,000円/月を頂戴いたします。

家賃相当額一部前払　Aタイプ　80歳～89歳の方向け

広さ：20.07～21.17㎡（30室）
家賃相当額の一部を「入居金」として支払い、月々の家賃相当額を少なくするプランです。

居室タイプにより前払金が異なります（3,000万円～3,600万円）。
満90歳以上の方向けプランもございます。

入居時費用 3,600 万円（非課税）
入居費用 3,600 万円（非課税）
その他費用 -
備考
月額費用 500,000 円（税込）
賃料 150,000 円（非課税）
食費 141,000 円（税込）
管理費 209,000 円（税込）
その他費用 【別途かかる費用】
月額利用料の他に別途、介護保険自己負担金、協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。
備考 【管理費の使途】
事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費、維持管理費及び居室の水光熱費
　　　　　　
※自立の方・入居中に自立となった方の場合は、生活支援費121,000円/月を頂戴いたします。
返還金制度
償却期間 5年（60か月）
初期償却 30％
備考 想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃を入居後60ヶ月で月次償却します。 想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居月数に応じて未償却額を返還させていただきます。
特記事項
ご入居時の年齢が80歳未満の方で、プラン【2】、【3】の家賃一部前払タイプをご希望の方は、前払金が異なりますので、別途ご提示させていただきます。

家賃相当額一部前払　Aタイプ　80歳～89歳の方向け

広さ：20.07～21.17㎡（30室）
家賃相当額の一部を「入居金」として支払い、月々の家賃相当額を少なくするプランです。

居室タイプにより前払金が異なります（3,900万円～4,500万円）。
満90歳以上の方向けプランもございます。

入居時費用 4,500 万円（非課税）
入居費用 4,500 万円（非課税）
その他費用 -
備考
月額費用 350,000 円（税込）
賃料 0 円（非課税）
食費 141,000 円（税込）
管理費 209,000 円（税込）
その他費用 【別途かかる費用】
月額利用料の他に別途、介護保険自己負担金、協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。
備考 【管理費の使途】
事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費、維持管理費及び居室の水光熱費
　　　　　　
※自立の方・入居中に自立となった方の場合は、生活支援費121,000円/月を頂戴いたします。
返還金制度
償却期間 5年（60か月）
初期償却 30％
備考 想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃を入居後60ヶ月で月次償却します。 想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居月数に応じて未償却額を返還させていただきます。
特記事項
ご入居時の年齢が80歳未満の方で、プラン【2】、【3】の家賃一部前払タイプをご希望の方は、前払金が異なりますので、別途ご提示させていただきます。

家賃相当額一部前払　Aタイプ　満90歳以上の方向け

広さ：20.07～21.17㎡（30室）
家賃相当額の一部を「入居金」として支払い、月々の家賃相当額を少なくするプランです。

居室タイプにより前払金が異なります（1,800万円～2,160万円）。

入居時費用 2,160 万円（非課税）
入居費用 2,160 万円（非課税）
その他費用 -
備考
月額費用 500,000 円（税込）
賃料 150,000 円（非課税）
食費 141,000 円（税込）
管理費 209,000 円（税込）
その他費用 【別途かかる費用】
月額利用料の他に別途、介護保険自己負担金、協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。
備考 【管理費の使途】
事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費、維持管理費及び居室の水光熱費
　　　　　　
※自立の方・入居中に自立となった方の場合は、生活支援費121,000円/月を頂戴いたします。
返還金制度
償却期間 36ヶ月
初期償却 30％
備考 想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃を入居後満90歳以上の方向けは36ヶ月で月次償却します。 想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居期間に応じて未償却額を返還させていただきます。ご入居時には、前払金、ご入居月の日割り家賃相当額と日割り管理費、ご入居翌月の家賃相当額と管理費が必要です。

その他の情報

開設 2021年10月
土地・建物の権利形態 土地・建物：賃借
敷地面積 1,016.99m2
延床面積 2,274.65m2
建物構造 鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） /
地上3階 地下１階建
居室数・定員 34 室 / 名
居室設備 居室面積：20.07～39.32㎡

温水洗浄機能付トイレ、洗面台(鏡付)、介護用電動ベッド、クローゼット、エアコン、室内照明、スプリンクラー、ナースコール、カーテン
共用施設・設備 ダイニング(食堂兼機能訓練室)、カフェコーナー、浴室、カルチャールーム、介護浴室(機械浴室)、健康管理室、ゲストルーム、車椅子対応型ＷＣ他

地図・アクセス

[ 地図アプリで開く ]

チャームプレミア グラン 御殿山

住所 〒141-0001
東京都品川区北品川6丁目5番5号
交通 ●JR「品川」駅高輪口より南西へ徒歩約13分。
※ロータリー出口にある「品川駅前」交差点を渡り、左折。国道15号線沿いに約200m進み、東横INN品川駅高輪口の手前の横断歩道を右折。そのまま道なりに約400m進んだ先の交差点を日立金属高輪和彊館の看板を目印に直進し、最初の交差点を左折。そのまま直進し約140m進むと右手にあります。

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