チャームプレミア グラン 池田山 施設イメージ
高級介護
施設特集

チャームプレミア グラン 池田山

介護付き有料老人ホーム
運営会社：株式会社チャーム・ケア・コーポレーション
開設：2022年9月

最上級ブランドであるチャームプレミア グランシリーズ4棟目のホーム。
「チャームプレミア グラン 池田山」は、五反田駅より徒歩約8分の格式高い池田山の邸宅街にあり、品川区立ねむの木の庭のそばに佇む全室30室（定員32名）の小規模ホームで、ミニキッチンや浴室の付いた約52㎡のお部屋もございます。

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ギャラリー

チャームプレミア グラン 池田山イメージ1

料理はこだわりの陶磁器の器に盛り付け。見た目のおいしさも演出

提供されるお料理は、こだわりの陶磁器の器に盛り付けで見た目のおいしさも演出しています。「和食・洋食」の決められたメニューのほかにも、希望すればアラカルトメニューも選ぶことができます。

チャームプレミア グラン 池田山イメージ2

オリジナルのアート作品をホーム内の随所に展示

「チャームプレミア グラン 池田山」ホーム内の随所に、オリジナルのアート作品を展示。展示されている作品は、芸大や美大生など学生を中心とした作家から募集。若い感性を取り入れながら、魅力的な空間を演出しています。

チャームプレミア グラン 池田山イメージ3

屋上のテラスで気分もリフレッシュ

チャームプレミア グラン 池田山の屋上には、ホーム周辺の位s全も見渡せる広々としたテラスがあります。ご家族やご友人とのんびり会話を楽しんだり、一人でのんびり日光浴など。心も体もリフレッシュできますね。

チャームプレミア グラン 池田山イメージ4

広々としたスペースの「エントランス」

エントランスは広々としたスペースが確保されています。ご家族やご友人の方が来訪された方を、心地よく迎えることができますね。

チャームプレミア グラン 池田山イメージ5

ゆったりと寛げるカフェスペース

ゆったりと寛げるカフェスペースが設置。一人落ち着いてのんびりしたい、ご家族や友人の方とゆっくり話をしたい、そんな時に利用することができます。

入居者のおすすめBest.3

コンシェルジュが希望に沿ったより自由な生活を提供イメージ

コンシェルジュが希望に沿ったより自由な生活を提供

チャームプレミア グラン 池田山では、コンシェルジュが入居者の方お一人おひとりの人生経験に耳を傾けながら、どのように過ごされたいかを把握し我慢する事なく自由な暮らしを実現をサポートしています。希望が多い毎日のお散歩にも、コンシェルジュが対応しています。

夜間帯も安心！見守りや緊急時対応など24時間サポートイメージ

夜間帯も安心！見守りや緊急時対応など24時間サポート

夜間時もケアプランに応じた見守りや緊急時対応など、24時間サポート体制が整っています。また、近隣の協力医療機関や調剤薬局とも連携。日々安心した生活を送れることができます。

専門知識・資格を持ったトレーナーによるリハビリを実施イメージ

専門知識・資格を持ったトレーナーによるリハビリを実施

リハビリや体操を始めたい、積極的にリハビリ等に取り組みたい。そんな入居者の方の要望にも、専門知識・資格を持ったトレーナーがお身体の状況に合わせた個別のメニュー構成でリハビリプログラムを用意。定期的に取り組むことが可能です。

まだまだある！施設の魅力

季節行事に合わせた特別食も用意

季節行事に合わせた特別食も用意

季節行事に合わせた特別食だけでなく、月に数回趣向を凝らしたプレミアメニューも用意あり。 お寿司を目の前で握ったり、鉄板で焼いて仕上げたり、味はもちろんコミュニケーションも楽しめる時間を提供しています。

「池田山公園」をはじめ、気品が溢れ由緒ある周辺環境

「池田山公園」をはじめ、気品が溢れ由緒ある周辺環境

チャームプレミア グラン 池田山近くには、備前岡山藩池田家の下屋敷跡を整備した池田山公園、大使館などもあります。気品が溢れ由緒ある環境の池田山エリアで、ゆっくりと穏やかな毎日を過ごすことができます。

お気に入り、こだわりの家具を持ち込み可能な居室

お気に入り、こだわりの家具を持ち込み可能な居室

チャームプレミア グラン 池田山の居室は、全30室（完全個室）。お気に入りの家具やこだわりの家具を持ち込み可能で、自宅にいた時と同じ環境で生活することができます。

施設情報

概要

費用 入居時：0〜10,500万円
月額：26.435〜239.97万円
入居条件 自立 , 要支援１ , 要支援２ , 要介護１ , 要介護２ , 要介護３ , 要介護４ , 要介護５
職員体制 1.5：1人以上
住所 〒141-0022
東京都品川区東五反田５丁目５−２０ [ 地図 ]
交通 ●JR 私鉄各線「五反田駅」から徒歩約8分（約600m）
A7出口を出て左に進みます。花房山通りに入り二つ目の右折路を右折し、五反田公園に入ります。五反田公園を通り抜けた後、突き当りを左折します。
その後すぐに右折し、約250m直進します。突き当りを左折後、ねむの木の庭前を右折し、直進しますと右手に「チャームプレミア グラン 池田山」がございます。
運営会社 株式会社チャーム・ケア・コーポレーション

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にご相談ください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
鼻腔経管
在宅酸素
中心静脈栄養（IVH）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）

費用

プラン [1]家賃相当額毎月払　Cタイプ

広さ：約30㎡（16室）浴室あり/ミニキッチンあり
家賃相当額である「入居金」がないプランです。

入居時費用 0 円
入居費用 0 円
その他費用 -
備考
月額費用 1,370,350 円（税込）
賃料 1,040,000 円（非課税）
食費 55,350 円（税込）
管理費 275,000 円（税込）
その他費用 【別途かかる費用】
月額利用料の他に別途、介護保険自己負担金、協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。
備考 【管理費の使途】
事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費、維持管理費及び居室の水光熱費
　　　　　　
※自立の方・入居中に自立となった方の場合は、生活支援費121,000円/月を頂戴いたします。

プラン [2]家賃相当額一部前払　Cタイプ

広さ：約30㎡（16室）浴室あり/ミニキッチンあり
家賃相当額の一部を「入居金」として支払い、月々の家賃相当額を少なくするプランです。

入居時費用 5,640 万円（非課税）
入居費用 5,640 万円（非課税）
その他費用 -
備考
月額費用 430,350 円（税込）
賃料 100,000 円（非課税）
食費 55,350 円（税込）
管理費 275,000 円（税込）
その他費用 【別途かかる費用】
月額利用料の他に別途、介護保険自己負担金、協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。
備考 【管理費の使途】
事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費、維持管理費及び居室の水光熱費
　　　　　　
※自立の方・入居中に自立となった方の場合は、生活支援費121,000円/月を頂戴いたします。
返還金制度
償却期間 5年（60か月）
初期償却 30%
備考 前払金の解約時返還金：各プランについて、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃を入居後60ヶ月で月次償却します。 想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居月数に応じて未償却額を返還させていただきます。
特記事項
※2 ご入居時の年齢が80歳未満の方で、プラン【2】、【3】の家賃相当額一部前払タイプをご希望の方は、前払金が異なりますので、別途ご提示させていただきます。

プラン [3]家賃相当額前払　Cタイプ

広さ：約30㎡（16室）浴室あり/ミニキッチンあり
家賃相当額の全額を「入居金」として支払い、月々の家賃相当額を少なくするプランです。

入居時費用 6,240 万円（非課税）
入居費用 6,240 万円（非課税）
その他費用 -
備考
月額費用 330,350 円（税込）
賃料 0 円（非課税）
食費 55,350 円（税込）
管理費 275,000 円（税込）
その他費用 【別途かかる費用】
月額利用料の他に別途、介護保険自己負担金、協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。
備考 【管理費の使途】
事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費、維持管理費及び居室の水光熱費
　　　　　　
※自立の方・入居中に自立となった方の場合は、生活支援費121,000円/月を頂戴いたします。
返還金制度
償却期間 5年（60か月）
初期償却 30％
備考 想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃を入居後60ヶ月で月次償却します。 想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居月数に応じて未償却額を返還させていただきます。
特記事項
ご入居時の年齢が80歳未満の方で、プラン【2】、【3】の家賃一部前払タイプをご希望の方は、前払金が異なりますので、別途ご提示させていただきます。

プラン [1]家賃相当額毎月払　Bタイプ

広さ：約22㎡（10室）
家賃相当額である「入居金」がないプランです。

入居時費用 0 円
入居費用 0 円
その他費用 -
備考
月額費用 957,550 円（税込）
賃料 680,000 円（非課税）
食費 55,350 円（税込）
管理費 222,200 円（税込）
その他費用 【別途かかる費用】
月額利用料の他に別途、介護保険自己負担金、協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。
備考 【管理費の使途】
事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費、維持管理費及び居室の水光熱費
　　　　　　
※自立の方・入居中に自立となった方の場合は、生活支援費121,000円/月を頂戴いたします。

その他の情報

開設 2022年9月
土地・建物の権利形態 土地・建物：賃借
敷地面積 1,014.93m2
延床面積 1,962.09m2
建物構造 鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） /
地上3階 地下１階建
居室数・定員 30 室 / 32 名
居室設備 居室面積：20.37～52.49㎡

温水洗浄機能付トイレ、洗面台(鏡付)、介護用電動ベッド、クローゼット、エアコン、室内照明、スプリンクラー、ナースコール、カーテン、浴室（一部）、ミニキッチン（一部）
共用施設・設備 ダイニング(食堂兼機能訓練室)、カフェコーナー、浴室、介護浴室(機械浴室)、カルチャールーム、健康管理室、リハビリルーム、ゲストルーム、車椅子対応型ＷＣ他

地図・アクセス

[ 地図アプリで開く ]

チャームプレミア グラン 池田山

住所 〒141-0022
東京都品川区東五反田５丁目５−２０
交通 ●JR 私鉄各線「五反田駅」から徒歩約8分（約600m）
A7出口を出て左に進みます。花房山通りに入り二つ目の右折路を右折し、五反田公園に入ります。五反田公園を通り抜けた後、突き当りを左折します。
その後すぐに右折し、約250m直進します。突き当りを左折後、ねむの木の庭前を右折し、直進しますと右手に「チャームプレミア グラン 池田山」がございます。

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