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チャームプレミア 御殿山参番館 施設イメージ
高級介護
施設特集

チャームプレミア 御殿山参番館

介護付き有料老人ホーム
運営会社：株式会社チャーム・ケア・コーポレーション
開設：2023年2月

チャームプレミア御殿山参番館は、京浜急行本線「北品川駅」より徒歩約8分、JR「品川駅」より徒歩約13分。２駅からアクセス可能で便利な立地となっています。御殿山の邸宅街に佇む全60室のホームです。イベントやサークル活動もさまざま実施。日々、入居者の方の満足度向上にも努めています。

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ギャラリー

チャームプレミア 御殿山参番館イメージ1

介護浴室も完備

介護度の高い入居者の方でも安心して入浴を楽しめるよう、介護浴室も完備。

チャームプレミア 御殿山参番館イメージ2

健康管理・相談も気軽にできる安心の環境

日常の健康管理や健康相談も気軽にできるので、安心した毎日を過ごすことができます。また、協力医療機関への連絡体制も整えられています。認知症・寝たきりの方も相談可能です。

チャームプレミア 御殿山参番館イメージ3

コンシェルジュが自由な暮らしをサポート

コンシェルジュを配置し、入居者の方が我慢する事なく自由な暮らしを実現するためのサポートを実施。「傾聴タイム」では、入居者の方とのコミュニケーションの時間を大切にしています。

チャームプレミア 御殿山参番館イメージ4

様々なリハビリプログラムの提案・実施

チャームプレミア 御殿山参番館では、リハビリ・体操を始めたい方には少人数制のメニュー、積極的にリハビリ等に取り組みたい方には個別のメニュー構成。入居者の方お一人おひとりに合った様々なリハビリプログラムを提案・実施しています。

チャームプレミア 御殿山参番館イメージ5

風格を纏い、伝統と先進性が交わる環境

チャームプレミア 御殿山参番館の近郊には、御殿山庭園や品川神社、品川プリンスホテルなどがあります。「御殿山エリア」は由緒ある歴史を残しながらも風格を纏い、伝統と先進性が交わる場所となっています。

入居者のおすすめBest.3

要望に応じたイベントの企画・実施イメージ

要望に応じたイベントの企画・実施

プロを招いての演奏会や外出イベントなど、入居者の方の要望に応じてイベントを企画・実施しています。

鉄板焼きコーナーもありイメージ

鉄板焼きコーナーもあり

目の前で鉄板で焼いて仕上げるなど、味だけでなくコミュニケーションも楽しめる時間を提供しています。

飽きずに楽しめて体調にも配慮された食事イメージ

飽きずに楽しめて体調にも配慮された食事

チャームプレミア 御殿山参番館では、毎日飽きずに楽しんでいただけるような食事を提供しています。また、月に数回実施されるプレミアメニュー、四季折々の行事にあわせた行事食、入居者の方の体調に配慮した食事も提供しています。

まだまだある！施設の魅力

各種研修でくらしサポート力も向上

各種研修でくらしサポート力も向上

チャーム・ケア・コーポレーションでは、介護技術や感染症予防のほかに接遇などの各種研修も随時実施しています。くらしサポート力を向上させて入居者の方の満足度向上に努めています。

若手作家のアート作品をホームに展示

若手作家のアート作品をホームに展示

美大生など若手作家のアート作品を、ホームの随所に展示。感性を刺激し心豊かにするアートある暮らしを提供しています。作品とホームが融和する事で魅力的な空間を演出。

自宅のように落ち着ける居室

自宅のように落ち着ける居室

居室は全60室の完全個室。お気に入りの家具、こだわりの家具を持ち込み可能です。自分好みの空間で落ち着いた生活を送ることができます。

施設情報

概要

費用 入居時：0〜2,580万円
月額：26.54〜69.54万円
入居条件 自立 , 要支援１ , 要支援２ , 要介護１ , 要介護２ , 要介護３ , 要介護４ , 要介護５
職員体制 2.5：1人以上
住所 〒140-0001
東京都品川区北品川４丁目７－２４ [ 地図 ]
交通 京浜急行本線「北品川」駅よりお越しの場合
●徒歩:約8分(約580m)
出口を出て駅前の歩道橋を渡ります。国道15号線沿いを品川駅方面に約200m進みます。
横断歩道手前で左折し、ソニー通りに入り道沿いに進みます。「御殿山交番前」交差点を左折し、御成門通りに入ります。
そのまま約70m進むと左手に「チャームプレミア 御殿山参番館」がございます。
運営会社 株式会社チャーム・ケア・コーポレーション

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にご相談ください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
在宅酸素
中心静脈栄養（ＩＶＨ）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）
リハビリ
介護食
流動食・嚥下食
人工呼吸器
鼻腔・経管栄養
廃用症候群・生活不活発病
アルツハイマー型認知症
脳血管性認知症
ピック病・前頭側頭型認知症
レビー小体型認知症
パーキンソン病
ALS・筋萎縮性側索硬化症
がん・末期癌
脳梗塞・脳卒中・クモ膜下出血
心筋梗塞・心臓病・狭心症
骨折・骨粗しょう症
リウマチ・関節症
肝炎
喘息・気管支炎
誤嚥性肺炎
統合失調症
うつ・鬱病
結核
MRSA、ブドウ球菌感染症
梅毒（ばいどく）
HIV・ヒト免疫不全ウイルス感染症
疥癬（かいせん）

費用

家賃相当額毎月払

広さ：19.20～20.95㎡（60室）
家賃相当額である「入居金」がないプランです。

入居時費用 0 円
入居費用 0 円
その他費用 -
備考
月額費用 695,400 円（税込）
賃料 460,000 円（非課税）
食費 49,500 円（税込）
管理費 185,900 円（税込）
その他費用 【別途かかる費用】
月額利用料の他に別途、介護保険自己負担金、協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。
備考 【管理費の使途】
事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費、維持管理費及び居室の水光熱費
　　　　　　
※自立の方・入居中に自立となった方の場合は、生活支援費121,000円/月を頂戴いたします。

家賃相当額一部前払

広さ：19.20～20.95㎡（60室）
家賃相当額の一部を「入居金」として支払い、月々の家賃相当額を少なくするプランです。

入居時費用 1,980 万円（非課税）
入居費用 1,980 万円（非課税）
その他費用 -
備考
月額費用 365,400 円（税込）
賃料 130,000 円（非課税）
食費 49,500 円（税込）
管理費 185,900 円（税込）
その他費用 【別途かかる費用】
月額利用料の他に別途、介護保険自己負担金、協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。
備考 【管理費の使途】
事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費、維持管理費及び居室の水光熱費
　　　　　　
※自立の方・入居中に自立となった方の場合は、生活支援費121,000円/月を頂戴いたします。
返還金制度
償却期間 5年（60か月）
初期償却 30%
備考 前払金の解約時返還金：想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃相当額を入居後60ヶ月で月次償却 （23万1,000円／月）します。想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居期間に応じて未償却額を返還させていただきます。
特記事項
ご入居時の年齢が80歳未満の方で、プラン[2]、[3]をご希望の方は、前払金が異なりますので、別途ご提示させていただきます。

家賃相当額一部前払

広さ：19.20～20.95㎡（60室）
家賃相当額の一部を「入居金」として支払い、月々の家賃相当額を少なくするプランです。

入居時費用 2,580 万円（非課税）
入居費用 2,580 万円（非課税）
その他費用 -
備考
月額費用 265,400 円（税込）
賃料 30,000 円（非課税）
食費 49,500 円（税込）
管理費 185,900 円（税込）
その他費用 【別途かかる費用】
月額利用料の他に別途、介護保険自己負担金、協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。
備考 【管理費の使途】
事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費、維持管理費及び居室の水光熱費
　　　　　　
※自立の方・入居中に自立となった方の場合は、生活支援費121,000円/月を頂戴いたします。
返還金制度
償却期間 5年（60か月）
初期償却 30％
備考 前払金の解約時返還金：想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃相当額を入居後60ヶ月で月次償却 （30万1,000円／月）します。想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居期間に応じて未償却額を返還させていただきます。
特記事項
ご入居時の年齢が80歳未満の方で、プラン[2]、[3]をご希望の方は、前払金が異なりますので、別途ご提示させていただきます。

その他の情報

開設 2023年2月
土地・建物の権利形態 土地・建物：賃借
敷地面積 989.75m2
延床面積 2,850.41m2
建物構造 鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） /
地上5階、地下1階建
居室数・定員 60 室 / 60 名
居室設備 居室面積：19.20～20.95㎡

温水洗浄機能付トイレ、洗面台(鏡付)、介護用電動ベッド、クローゼット、エアコン、室内照明、スプリンクラー、ナースコール、カーテン
共用施設・設備 ダイニング(食堂兼機能訓練室)、カフェコーナー、浴室、介護浴室(機械浴室) 、カルチャールーム、健康管理室、リハビリルーム、ゲストルーム、車椅子対応型ＷＣ他

地図・アクセス

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チャームプレミア 御殿山参番館

住所 〒140-0001
東京都品川区北品川４丁目７－２４
交通 京浜急行本線「北品川」駅よりお越しの場合
●徒歩:約8分(約580m)
出口を出て駅前の歩道橋を渡ります。国道15号線沿いを品川駅方面に約200m進みます。
横断歩道手前で左折し、ソニー通りに入り道沿いに進みます。「御殿山交番前」交差点を左折し、御成門通りに入ります。
そのまま約70m進むと左手に「チャームプレミア 御殿山参番館」がございます。

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介護の専門相談員　脇 俊介

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