ウェルケアガーデン久が原 施設イメージ
高級介護
施設特集

ウェルケアガーデン久が原

介護付き有料老人ホーム
運営会社：株式会社サンケイビルウェルケア
開設：2016年10月

ウェルケアガーデン久が原は、閑静な住宅街にふさわしく落ち着いた趣きを感じさせるこだわりの設計となっています。地域住民の方とも地域連携室「すみれ」を設置し、積極的な交流を図っています。「昨日より今日を元気に！今日より明日を元気に！」を理念として、ご入居者の方へサービス提供を行っています。24時間看護師常勤で、日々の健康面も安心できる環境が整えられています。

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ギャラリー

ウェルケアガーデン久が原イメージ1

広々スペースの居室空間

居室スペースは、20.48㎡〜27.20㎡で広々としたスペースが確保されています。ゆったりと自分時間を過ごすことができます。

ウェルケアガーデン久が原イメージ2

パワーリハビリテーション機器が充実

機能訓練指導員のもと、パワーリハビリテーションの機器を活用しリハビリが行われています。理学療法士も常駐。

ウェルケアガーデン久が原イメージ3

屋上には、開放的なテラスあり

屋上には、施設周辺を見渡せる開放的なテラスがあります。高い建物もほとんどないので、眺めも良く天気の良い日には気分もリフレッシュできます。

ウェルケアガーデン久が原イメージ4

地域連携室が設置され、地域住民の方とも交流あり

地域連携室「すみれ」が設置されていて、地域住民の方とも積極的に交流する環境となっています。

ウェルケアガーデン久が原イメージ5

広々スペースの「メインダイニング」

1階のメインダイニングは、広々スペース。様々なイベントやアクティビティーも、こちらのスペースで開催されています。

入居者のおすすめBest.3

医療ニーズにも的確に対応イメージ

医療ニーズにも的確に対応

24時間看護師常勤で、経験豊富な介護スタッフとも連携しながら医療ニーズにも的確な対応を実践しています。

本格的なイベントも実施イメージ

本格的なイベントも実施

琴演奏家やフルート、ピアノ奏者を招いての演奏会も開催。懐メロメドレーで楽しい時間を過ごすことができます。

記念日には特別食の用意もありイメージ

記念日には特別食の用意もあり

施設の記念祭や敬老の日など、特別なイベント時には特別食も用意されています。入居者の方にとっても楽しみが増えますね。

まだまだある！施設の魅力

1Fにはシャンプー台を備えたサロンあり

1Fにはシャンプー台を備えたサロンあり

1Fには、美容室のようなシャンプー台を備えたサロンが用意されています。また、理美容だけではなく、衣類などのアイロン掛けも行うことができます。

ゆったり入浴可能な浴室あり

ゆったり入浴可能な浴室あり

介護が必要な方でも、ゆっくり入浴可能な浴室が用意されています。

誰かが近くにいるという安心感

誰かが近くにいるという安心感

ウェルケアガーデン久が原では、１つの大きな家として誰かが近くにいるという安心感を提供しています。

施設情報

概要

費用 入居時：0〜3,180万円
月額：28.361〜79.9655万円
入居条件 自立 , 要支援１ , 要支援２ , 要介護１ , 要介護２ , 要介護３ , 要介護４ , 要介護５
職員体制 2.5：1人以上
住所 〒146-0085
東京都大田区久が原2丁目25-25 [ 地図 ]
交通 【徒歩でお越しの場合】
東急池上線「久が原」、「千鳥町」駅より各徒歩17分。
【バスでお越しの場合】
東急東横線「田園調布駅」からバスで17分、東急池上線「蒲田」駅からバスで17分。（久が原特別出張所前から徒歩3分　230ｍ）
運営会社 株式会社サンケイビルウェルケア

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にご相談ください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
鼻腔経管
在宅酸素
中心静脈栄養（IVH）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）

費用

0円プラン＿居室タイプA（全年齢共通）

居室タイプA：面積20.48㎡
入居前払金は「0円」で月額利用料のみお支払いいただくプランです。（全年齢共通）

入居時費用 160 万円（非課税）
入居費用 0 円
その他費用 -
備考 敷金として160万円預からせて頂きます(退去時に全額返却）。償却はございませんが、お客様に債務がある場合には、相当額を相殺させて頂きます。
月額費用 625,610 円（税込）
賃料 320,000 円（非課税）
食費 79,560 円（税込）
管理費 144,650 円（非課税）
その他費用 上乗せ介護費：81,400円（税込）
備考 ■別途費用が発生する項目（例）
介護保険自己負担相当額、医療費（訪問歯科 訪問マッサージ含む）、嗜好品、介護用品（おむつ等）、お部屋で使用される消耗品、理容費、追加サービス等は別途実費負担となり、支払月額料金には含まれません。
特記事項
【月額利用料の補足】
■食費
食費の内訳は30日、3食の食材費および厨房管理費の総額となります。なお、厨房管理費は喫食の有無に関わらず頂戴いたします。

■上乗せ介護費用
当ホームでは、要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制としております。この介護保険給付の基準を上回る人員体制分の料金として、上乗せ介護費用を頂戴しております。
自立の方は、上乗せ介護費の代わりに生活サポート費として月額92,400円（税込）をいただきます。なお、入居後に要介護から自立に区分変更となった場合でも入居を継続することは可能ですが、生活サポート費（月額92,400円（税込））をご負担いただきます。

0円プラン＿居室タイプB（全年齢共通）

居室タイプB：面積27.20㎡
入居前払金は「0円」で月額利用料のみお支払いいただくプランです。（全年齢共通）

入居時費用 230 万円（非課税）
入居費用 0 円
その他費用 -
備考 敷金として230万円預からせて頂きます(退去時に全額返却）。償却はございませんが、お客様に債務がある場合には、相当額を相殺させて頂きます。
月額費用 799,655 円（税込）
賃料 460,000 円（非課税）
食費 79,560 円（税込）
管理費 178,695 円（税込）
その他費用 上乗せ介護費：81,400円（税込）
備考 ■別途費用が発生する項目（例）
介護保険自己負担相当額、医療費（訪問歯科 訪問マッサージ含む）、嗜好品、介護用品（おむつ等）、お部屋で使用される消耗品、理容費、追加サービス等は別途実費負担となり、支払月額料金には含まれません。
特記事項
【月額利用料の補足】
■食費
食費の内訳は30日、3食の食材費および厨房管理費の総額となります。なお、厨房管理費は喫食の有無に関わらず頂戴いたします。

■上乗せ介護費用
当ホームでは、要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制としております。この介護保険給付の基準を上回る人員体制分の料金として、上乗せ介護費用を頂戴しております。
自立の方は、上乗せ介護費の代わりに生活サポート費として月額92,400円（税込）をいただきます。なお、入居後に要介護から自立に区分変更となった場合でも入居を継続することは可能ですが、生活サポート費（月額92,400円（税込））をご負担いただきます。

標準プラン＿居室タイプA（80歳～85歳）

居室タイプA：面積20.48㎡
年齢によってで入居前払金が異なります。80歳から利用可能です。
86歳～91歳　 18,700,000円
92歳以上 　　16,900,000円

入居時費用 2,260 万円（非課税）
入居費用 2,260 万円（非課税）
その他費用 -
備考 償却期間の満了後も、追加の入居前払金は必要なく、月額利用料のみで継続してご入居いただけます。
月額費用 283,610 円（税込）
賃料 0 円
食費 79,560 円（税込）
管理費 122,650 円（税込）
その他費用 上乗せ介護費：81,400円（税込）
備考 ■別途費用が発生する項目（例）
介護保険自己負担相当額、医療費（訪問歯科 訪問マッサージ含む）、嗜好品、介護用品（おむつ等）、お部屋で使用される消耗品、理容費、追加サービス等は別途実費負担となり、支払月額料金には含まれません。
返還金制度
償却期間 80歳～85歳　6年
86歳～91歳　5年
92歳以上　4.5年
初期償却 80歳～85歳　6,760,000円
86歳～91歳　5,500,000円
92歳以上　　5,020,000円
備考 償却期間内にご退去された場合、入居期間に応じて入居前払金の一部を返還いたします。初期償却額についてはご入居日から3ヶ月以内に入居契約をご解約された場合、全額を無利息にて返金いたします。定期償却分については、入居前払金から既に償却済みの額を差し引いて無利息にて返還いたします。
特記事項
【月額利用料の補足】
■食費
食費の内訳は30日、3食の食材費および厨房管理費の総額となります。なお、厨房管理費は喫食の有無に関わらず頂戴いたします。

■上乗せ介護費用
当ホームでは、要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制としております。この介護保険給付の基準を上回る人員体制分の料金として、上乗せ介護費用を頂戴しております。
自立の方は、上乗せ介護費の代わりに生活サポート費として月額92,400円（税込）をいただきます。なお、入居後に要介護から自立に区分変更となった場合でも入居を継続することは可能ですが、生活サポート費（月額92,400円（税込））をご負担いただきます。

標準プラン＿居室タイプB（80歳～85歳）

居室タイプB：面積27.20㎡
年齢によってで入居前払金が異なります。80歳から利用可能です。
86歳～91歳　26,500,000円
92歳以上 　　23,840,000円

入居時費用 3,180 万円（非課税）
入居費用 3,180 万円（非課税）
その他費用 -
備考 償却期間の満了後も、追加の入居前払金は必要なく、月額利用料のみで継続してご入居いただけます。
月額費用 317,655 円（税込）
賃料 0 円
食費 79,560 円（税込）
管理費 156,695 円（税込）
その他費用 上乗せ介護費：81,400円（税込）
備考 ■別途費用が発生する項目（例）
介護保険自己負担相当額、医療費（訪問歯科 訪問マッサージ含む）、嗜好品、介護用品（おむつ等）、お部屋で使用される消耗品、理容費、追加サービス等は別途実費負担となり、支払月額料金には含まれません。
返還金制度
償却期間 80歳～85歳　6年
86歳～91歳　5年
92歳以上　4.5年
初期償却 80歳～85歳　9,480,000円
86歳～91歳　7,900,000円
92歳以上　　7,100,000円
備考 償却期間内にご退去された場合、入居期間に応じて入居前払金の一部を返還いたします。初期償却額についてはご入居日から3ヶ月以内に入居契約をご解約された場合、全額を無利息にて返金いたします。定期償却分については、入居前払金から既に償却済みの額を差し引いて無利息にて返還いたします。
特記事項
【月額利用料の補足】
■食費
食費の内訳は30日、3食の食材費および厨房管理費の総額となります。なお、厨房管理費は喫食の有無に関わらず頂戴いたします。

■上乗せ介護費用
当ホームでは、要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制としております。この介護保険給付の基準を上回る人員体制分の料金として、上乗せ介護費用を頂戴しております。
自立の方は、上乗せ介護費の代わりに生活サポート費として月額92,400円（税込）をいただきます。なお、入居後に要介護から自立に区分変更となった場合でも入居を継続することは可能ですが、生活サポート費（月額92,400円（税込））をご負担いただきます。

その他の情報

開設 2016年10月
土地・建物の権利形態 事業主体非所有（賃貸借）
敷地面積 2,238.01m2
延床面積 4,577.56m2
建物構造 鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） /
地上５階
居室数・定員 91 室 / 91 名
居室設備 クローゼット、温水清浄機能付トイレ、冷暖房設備、テレビ配線、電話配線、車椅子対応洗面化粧台、介護用電動ベッド、カーテン、ケアサポートソリューション（居室内見守りシステム）
共用施設・設備 メインダイニング(1階)、フロアダイニング(1〜5階）、リハビリルーム（パワーリハビリテーション機器6台）、リビングルーム(2〜5階）、浴室、健康管理室、相談室、ランドリー、サロンルーム（足湯・理美容）、地域交流スペース、テラス、駐車場有

地図・アクセス

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ウェルケアガーデン久が原

住所 〒146-0085
東京都大田区久が原2丁目25-25
交通 【徒歩でお越しの場合】
東急池上線「久が原」、「千鳥町」駅より各徒歩17分。
【バスでお越しの場合】
東急東横線「田園調布駅」からバスで17分、東急池上線「蒲田」駅からバスで17分。（久が原特別出張所前から徒歩3分　230ｍ）

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