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グランフォレスト田園調布 施設イメージ
高級介護
施設特集

グランフォレスト田園調布

介護付き有料老人ホーム
運営会社：スミリンフィルケア株式会社
開設：2023年10月

住友林業グループのスミリンフィルケアが運営するグランフォレスト田園調布。介護付き有料老人ホームとして、2023年10月にオープンしました。自立の方、介護が必要な方、いずれの方も入居できる施設です。
入居者様の心身状態に応じて、コミュニケーションのとり方や身体介助の方法など柔軟に対応。お一人おひとりに合わせた、きめ細やかな介護サービスを提供します。
ホームは、東急東横・目黒・多摩川線の3路線が乗り入れる多摩川駅より徒歩約8分の場所に立地。近隣にはお花見スポットとしても名高い桜坂があるため、春には満開の美しい桜を堪能できるでしょう。

入居後に後悔しないための施設見学 フリーダイヤル 0120-175-155

ギャラリー

グランフォレスト田園調布イメージ1

各階に設けられた温かみあるラウンジ

ラウンジは入居様の憩いの場。やわらかな照明が温かく空間を包みます。住友林業の技術を結集したグランフォレスト田園調布は、随所に良質な木材ならではの気品と優しさがこもっています。おひとりの時間を楽しんだり、入居者様同士の語らいの場として使ったりと自由にご利用いただけるスペースです。

グランフォレスト田園調布イメージ2

ゆとりある快適なワンルームタイプの居室

グランフォレスト田園調布は全室個室。20.01㎡～20.16㎡とワンルームタイプとしてはゆとりある広さを構えています。居室内には、介護用電動ベッドや寝具、照明冷暖房、クローゼットを完備。洗浄機能付きトイレや洗面所も設置されているため、居室内でも快適な暮らしを送れるでしょう。また、ケアコールや見守りシステムも配備されているため安心です。

グランフォレスト田園調布イメージ3

みずみずしい中庭の緑は癒しスポット

グランフォレスト田園調布は、いたる所にみずみずしい緑があふれています。特にエントランスロビーから見える中庭の豊かな緑は、自然のパワーを受け取れる、入居者様に人気の癒しスポットです。ゆったり心を落ち着かせてくれるでしょう。

グランフォレスト田園調布イメージ4

華やかなウェルカムフラワーが入居者様をお出迎え

エントランスにはウェルカムフラワーが美しく咲き誇ります。入居者様や訪問される方々を迎えるために、スタッフが心を込めてアレンジメント。入居者から活け替える花のリクエストが入ることもあります。360°どこから見ても美しい艶やかな花々をお楽しみください。

グランフォレスト田園調布イメージ5

多様な楽しみが見つかる屋上庭園

遠くに富士山を望む屋上庭園は、菜園スペースやカフェゾーンが設けられた入居者様の社交場。野菜を育てる楽しみを感じたり、花壇に咲く季節の花を愛でながら青空の下リフレッシュしたりと楽しみ方はさまざまです。さらに、屋上庭園からは、ホーム近隣の丸子橋で開催される花火大会の鑑賞も可能。美しい大輪の花火は圧巻です。

入居者のおすすめBest.3

味と見た目にこだわり抜いた食事イメージ

味と見た目にこだわり抜いた食事

グランフォレスト田園調布の食事は、こだわり抜いた食材と食器を用いることで、味はもちろんのこと、見た目からも伝わる美味しさを大切にしています。食材の例として、お米は栄養価の高い「金芽米」を採用。栄養と味わいのバランスが取れた温かい食事をお楽しみください。また、ソフト食等、身体状態に合わせた形態の食事を提供しているほか、健康面を考えた個別のメニューにも対応しています。※個別オーダーは別途料金が必要な場合あり

医療機関との連携で健康をサポートイメージ

医療機関との連携で健康をサポート

日中は看護師が常駐。日々の健康チェックのほか、服薬管理もおこないます。医療機関とも連携を図り、体調に変化があった時も迅速に対応。協力医療機関への通院が必要な場合は、無料で通院介助をおこないます。また、介護・看護スタッフが入居者様の心身の状態を的確に把握し、個別的なケアを提供するほか、認知症の方にも適切なケアを実施。入居者様が健康を保ち、自分らしく暮らせることを目指したサポートを実践します。

多彩なレクリエーションイメージ

多彩なレクリエーション

グランフォレスト田園調布のレクリエーションは、バラエティーに富んだものばかり。スタッフが趣向を凝らしたゲームのほか、外部講師や演奏家を招いてのリトミックや演奏会、ドッグセラピーなどさまざまです。和気あいあいとした雰囲気の中、楽しいひとときをお過ごしいただけるでしょう。

まだまだある！施設の魅力

どなたでも入浴を楽しめる浴室

どなたでも入浴を楽しめる浴室

浴室は個浴が4ヶ所あるほか、機械浴も1ヶ所設置され、入居者様の身体状況に合わせた柔軟な入浴サービスを提供しています。どなたもゆったりとお風呂を楽しんでいただけることでしょう。木目調の内装が広がる温かな雰囲気の浴室は、心がほっと落ち着く空間となっています。

カフェタイムが楽しめるラウンジ

カフェタイムが楽しめるラウンジ

各階のラウンジは、コーヒーなどを飲みながらおくつろぎいただけます。お飲み物はレストランや事務所へのオーダーが可能。また、コーヒー・紅茶・緑茶については、セルフサービスタイプのカフェスペースも開設しています。ご自由にお好みの飲み物をお選びください。

体を癒すウォーターベッド型マッサージ機

体を癒すウォーターベッド型マッサージ機

機能訓練室には、ウォーターベッド型のマッサージ機が設置されています。このマッサージ機は水圧によるマッサージという革新的な内容。揉み玉にあたる部分が「水」のため、利用する人の身体に合わせて痛みなく全身をほぐします。また、水からお湯に温度調整もできるので、大変心地よく、入居者様から人気の設備となっています。

入居相談員レポート

入居相談員レポート

入居相談員 脇 俊介

介護の専門相談員
脇 俊介

相談員のコメント

グランフォレスト田園調布は、スミリンフィルケアが運営する有料老人ホームのフラッグシップとして誕生しました。 独自の新しいサービスである「フォレストライフ」と呼ばれる健康サービスは、「自分らしく生活したい」という入居者様のニーズに応える内容を展開。入居者様お一人おひとりに合ったリハビリサービスを提供しています。 いつまでも自分でできることは自分でやりたいと願う入居者様のために、スタッフが一丸となってサポート。入居者様の尊厳を守り、いきいきとしたシニアライフを送っていただくことを目標としています。

相談員のおすすめポイント

オーダーメイド型の生活リハビリ

オーダーメイド型の生活リハビリ 「自分のことは自分で」と考える入居者様のために、まずは、生活リハビリとしてオーダーメイド型のリハビリを実践します。日々の生活動作の維持・向上をおこなうことで、入居者様の「やりたいこと」を叶える基盤を整えます。

機能訓練指導員による個別リハビリ

機能訓練指導員による個別リハビリ グランフォレスト田園調布には、専任の機能訓練指導員が常駐。入居者様お一人お一人の身体状態に合わせた筋力トレーニングや歩行訓練を無理のないペースで実施しています。生活スタイルの掘り下げをおこない、いつまでも自分らしく暮らしていただけるよう支援します。

入居者様の「得意」を活かしたリハビリ

入居者様の「得意」を活かしたリハビリ 入居者様のリハビリは、生活リハビリや個別リハビリだけでなく、レクリエーションの中にも取り入れています。運動プログラムや脳トレ、自然とのふれあいのほか、入居者様の「得意」を活かしたレクリエーションを展開。新たな可能性を引き出し、あらゆることにチャレンジする意欲を引き出します。

施設情報

概要

費用 入居時：0〜4,053.6万円
月額：27.092〜55.242万円
入居条件 自立 , 要支援１ , 要支援２ , 要介護１ , 要介護２ , 要介護３ , 要介護４ , 要介護５
職員体制 2.5：1人以上
住所 〒145-0072
東京都大田区田園調布本町40-23 [ 地図 ]
交通 東急東横・目黒・多摩川線「多摩川」駅より徒歩9分（約670m）
東急多摩川線「沼部」駅より徒歩6分（約430m）
運営会社 スミリンフィルケア株式会社

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にご相談ください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
鼻腔経管
在宅酸素
中心静脈栄養（IVH）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）

費用

前払金プラン（80～ 84歳）

20.01㎡～20.16㎡(78室)
前払金は、ご入居者の年齢により異なります。

入居時費用 2,026.8 万円（非課税）
入居費用 2,026.8 万円（非課税）
その他費用 -
備考
月額費用 270,920 円（税込）
賃料 0 円（非課税）
食費 51,480 円（税込）
管理費 179,840 円（税込）
その他費用 上乗せ介護費: 39,600円（税込）
備考 【月額利用料に含まれない費用】
≪実費負担いただく費用(例)≫　生活サポート費(自立の方)、介護保険の本人負担(要支援・要介護の方)、医療費、オムツ、理美容、外出レクリエーション費用等
≪発生する費用(例)≫　協力医療機関以外への通院介助並びに入院時の同行：30分に付き990円(うち消費税90円)等
返還金制度
償却期間 72か月（年齢により異なります）
初期償却 4,053,600円
備考 償却期間を超える場合、返還金はありません。また前払金の追加徴収は行いません。
特記事項
65〜69歳　前払金40,536,000円、初期償却8,107,200円（144か月で均等償却）
70〜74歳　前払金27,024,000円、初期償却5,404,800円（96か月で均等償却）
75〜79歳　前払金23,646,000円、初期償却4,729,200円（84か月で均等償却）
80～84歳　前払金20,268,000円、初期償却4,053,600円（72か月で均等償却）
85～89歳　前払金16,890,000円、初期償却3,378,000円（60か月で均等償却）
90〜94歳　前払金13,512,000円、初期償却2,702,400円（48か月で均等償却）
95歳以上　前払金10,134,000円、初期償却2,026,800円（36か月で均等償却）

●管理費：共用施設の維持管理費、事務費、生活サービスに関わる人件費、厨房維持管理費、保険費等
●上乗せ介護費：介護保険給付基準を上回る、要支援者及び要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制(週40時間換算)をとっています。基準(3：1)を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。(自立の方は頂戴しません。)
●食材費：1日3食＝1,716円(うち消費税156円)

前払金プラン（85～89歳）

20.01㎡～20.16㎡(78室)
前払金は、ご入居者の年齢により異なります。

入居時費用 1,689 万円（非課税）
入居費用 1,689 万円（非課税）
その他費用 -
備考
月額費用 270,920 円（税込）
賃料 0 円（非課税）
食費 51,480 円（税込）
管理費 179,840 円（税込）
その他費用 上乗せ介護費: 39,600円（税込）
備考 【月額利用料に含まれない費用】
≪実費負担いただく費用(例)≫　生活サポート費(自立の方)、介護保険の本人負担(要支援・要介護の方)、医療費、オムツ、理美容、外出レクリエーション費用等
≪発生する費用(例)≫　協力医療機関以外への通院介助並びに入院時の同行：30分に付き990円(うち消費税90円)等
返還金制度
償却期間 60か月（年齢により異なります）
初期償却 3,378,000円
備考 償却期間を超える場合、返還金はありません。また前払金の追加徴収は行いません。
特記事項
65〜69歳　前払金40,536,000円、初期償却8,107,200円（144か月で均等償却）
70〜74歳　前払金27,024,000円、初期償却5,404,800円（96か月で均等償却）
75〜79歳　前払金23,646,000円、初期償却4,729,200円（84か月で均等償却）
80～84歳　前払金20,268,000円、初期償却4,053,600円（72か月で均等償却）
85～89歳　前払金16,890,000円、初期償却3,378,000円（60か月で均等償却）
90〜94歳　前払金13,512,000円、初期償却2,702,400円（48か月で均等償却）
95歳以上　前払金10,134,000円、初期償却2,026,800円（36か月で均等償却）

●管理費：共用施設の維持管理費、事務費、生活サービスに関わる人件費、厨房維持管理費、保険費等
●上乗せ介護費：介護保険給付基準を上回る、要支援者及び要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制(週40時間換算)をとっています。基準(3：1)を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。(自立の方は頂戴しません。)
●食材費：1日3食＝1,716円(うち消費税156円)

前払金プラン（90～ 94歳）

20.01㎡～20.16㎡(78室)
前払金は、ご入居者の年齢により異なります。

入居時費用 1,351.2 万円（非課税）
入居費用 1,351.2 万円（非課税）
その他費用 -
備考
月額費用 270,920 円（税込）
賃料 0 円（非課税）
食費 51,480 円（税込）
管理費 179,840 円（税込）
その他費用 上乗せ介護費: 39,600円（税込）
備考 【月額利用料に含まれない費用】
≪実費負担いただく費用(例)≫　生活サポート費(自立の方)、介護保険の本人負担(要支援・要介護の方)、医療費、オムツ、理美容、外出レクリエーション費用等
≪発生する費用(例)≫　協力医療機関以外への通院介助並びに入院時の同行：30分に付き990円(うち消費税90円)等
返還金制度
償却期間 48か月（年齢により異なります）
初期償却 2,702,400円
備考 償却期間を超える場合、返還金はありません。また前払金の追加徴収は行いません。
特記事項
65〜69歳　前払金40,536,000円、初期償却8,107,200円（144か月で均等償却）
70〜74歳　前払金27,024,000円、初期償却5,404,800円（96か月で均等償却）
75〜79歳　前払金23,646,000円、初期償却4,729,200円（84か月で均等償却）
80～84歳　前払金20,268,000円、初期償却4,053,600円（72か月で均等償却）
85～89歳　前払金16,890,000円、初期償却3,378,000円（60か月で均等償却）
90〜94歳　前払金13,512,000円、初期償却2,702,400円（48か月で均等償却）
95歳以上　前払金10,134,000円、初期償却2,026,800円（36か月で均等償却）

●管理費：共用施設の維持管理費、事務費、生活サービスに関わる人件費、厨房維持管理費、保険費等
●上乗せ介護費：介護保険給付基準を上回る、要支援者及び要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制(週40時間換算)をとっています。基準(3：1)を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。(自立の方は頂戴しません。)
●食材費：1日3食＝1,716円(うち消費税156円)

月払プラン

20.01㎡～20.16㎡(78室)
前払金をなくしたい方

入居時費用 100 万円（非課税）
入居費用 0 円（非課税）
その他費用 敷金1,000,000円
備考 ●敷金は原則、全額返還金として返還するものとします。ただし、本契約終了時において、入居者の月額利用料その他の未払い等により、事業者に対する債務がある場合、敷金からその債務の対等額を相殺するものとし、相殺後の敷金の残額について返還するものとします。
月額費用 552,420 円（税込）
賃料 281,500 円（非課税）
食費 51,480 円（税込）
管理費 179,840 円（税込）
その他費用 上乗せ介護費: 39,600円（税込）
自立の方は、別途79,200円(税込)ご負担いただきます。(生活サポート費）
備考 【月額利用料に含まれない費用】
≪実費負担いただく費用(例)≫　生活サポート費(自立の方)、介護保険の本人負担(要支援・要介護の方)、医療費、オムツ、理美容、外出レクリエーション費用等
≪発生する費用(例)≫　協力医療機関以外への通院介助並びに入院時の同行：30分に付き990円(うち消費税90円)等
特記事項
●管理費：共用施設の維持管理費、事務費、生活サービスに関わる人件費、厨房維持管理費、保険費等
●上乗せ介護費：介護保険給付基準を上回る、要支援者及び要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制(週40時間換算)をとっています。基準(3：1)を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。(自立の方は頂戴しません。)
●食材費：1日3食＝1,716円(うち消費税156円)

その他の情報

開設 2023年10月
土地・建物の権利形態 賃借
敷地面積 1,993.42m2
延床面積 3,797.06m2
建物構造 鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） /
地上5階建
居室数・定員 78 室 / 78 名
居室設備 居室面積／Aタイプ：20.01㎡～20.16㎡(78室)
居室設備／介護用電動ベッド・寝具・照明・冷暖房・温水器付洗面台・防炎カーテン・ケアコール(2ヶ所)・クローゼット・トイレ(洗浄機能付)・防火設備(スプリンクラー・熱感知器・非常時放送スピーカー)・電話回線・TV回線・見守りシステム
共用施設・設備 共用設備／食堂・ラウンジ兼機能訓練スペース、ラウンジ、ＥＶ、 脱衣室、一般浴室、機械浴室、洗濯室、理美容室

地図・アクセス

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グランフォレスト田園調布

住所 〒145-0072
東京都大田区田園調布本町40-23
交通 東急東横・目黒・多摩川線「多摩川」駅より徒歩9分（約670m）
東急多摩川線「沼部」駅より徒歩6分（約430m）

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介護の専門相談員　脇俊介

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介護の専門相談員　脇 俊介

介護施設選びはわからないことがたくさんあると思います。そんな時は是非お気軽にご相談ください。私たちにご相談いただいた全ての方が、安心・充実のシニアライフが送れるようお手伝いします！

よくあるご質問

グランフォレスト田園調布は何歳から入居できますか？

ご契約時に満65歳以上の方が入居可能です。

グランフォレスト田園調布では体験入居をやっていますか？

以下の内容で体験入居を実施しています。

■利用料金：1泊 13,200円（税込・宿泊費、食費、介護サービス料含む）
※介護保険は適用外となります

■利用期間：最大7泊8日まで

詳細はMY介護の広場・入居相談室までお問い合わせください。
0120-175-155 0120-175-155

夫婦で入居を考えていますが、グランフォレスト田園調布に2名入居できる居室はありますか？

グランフォレスト田園調布の居室は、は全室お一人様向けの個室（20.01～20.16㎡）となります。

空室状況や入居費用の詳細は、MY介護の広場・入居相談室までお問い合わせください。
0120-175-155 0120-175-155

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0120-175-155平日・日曜 9時半～18時
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