ヒルデモア世田谷岡本 施設イメージ
高級介護
施設特集

ヒルデモア世田谷岡本

介護付き有料老人ホーム
運営会社：東京海上日動ベターライフサービス株式会社
開設：2008年2月

ヒルデモア世田谷岡本では、定期的な健康管理から何かあった際の緊急対応まで、看護・介護スタッフが24時間常勤し対応。「どんな時でも支えてくれる誰かがいる」という安心を感じられる施設となっています。ヒルデモア世田谷岡本から二子玉川駅周辺まで「ヒルデモア便（送迎）」もあり。

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ギャラリー

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入居者のおすすめBest.3

緑豊かな自然と歴史・文化を身近にイメージ

緑豊かな自然と歴史・文化を身近に

ヒルデモア世田谷岡本は、緑豊かな自然だけでなく歴史、文化も身近に感じられる環境。また、落ち着きと格調ある邸宅の窓からは、美しい景観を臨むことができます。

【全室角部屋】窓から景観も楽しめる居室イメージ

【全室角部屋】窓から景観も楽しめる居室

居室は全室ミニキッチン・バス・トイレを完備で、47㎡のゆとりある広さ。全室角部屋の作りなので、バルコニーからは美しい景観を眺めることができます。

食事が待ち遠しくなる「オープンキッチン」イメージ

食事が待ち遠しくなる「オープンキッチン」

オープンキッチンから運ばれるお食事は、できたてホヤホヤ。料理人との会話も楽しみのひとつです。ダイニングからは、滝の流れもご覧頂けます。

まだまだある！施設の魅力

趣味や興味を 一緒に楽しむ「倶楽部活動」

趣味や興味を 一緒に楽しむ「倶楽部活動」

カフェ倶楽部、園芸倶楽部、歴史・文学倶楽部など、好きなことをご入居者同士で楽しむ倶楽部活動を実施。アロマテラピー講座や楽器演奏会も人気です。

「屋上ルーフテラス」からは富士山も

「屋上ルーフテラス」からは富士山も

屋上ルーフテラスからは、奥多摩や南アルプスの山々、富士山を見渡せます。そのほか、夏の多摩川花火大会は特等席で御覧頂けます。秋の十五夜にはお月見も。

24時間安心の 看護・介護体制

24時間安心の 看護・介護体制

看護師は24時間常駐で、介護スタッフは資格保有率100％のプロフェッショナル。ご入居者2名に対し1名のスタッフで、手厚いケアを行っています。

施設情報

概要

費用 入居時：0〜6,740万円
月額：33.514〜112.203万円
入居条件 自立 , 要支援１ , 要支援２ , 要介護１ , 要介護２ , 要介護３ , 要介護４ , 要介護５
職員体制 2：1人以上
住所 〒157-0076
東京都世田谷区岡本2-17-8 [ 地図 ]
交通 【電車】
東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅東口より東急バス玉31・32系統にて約7分
→「民家園」バス停下車徒歩約5分（約400m）
小田急線「成城学園前」駅より東急バス・小田急バス玉07系統にて約14分
→「世田谷総合高校」バス停下車徒歩約7分（約560m）

【車】
東名高速道路東京ＩＣより約3分（約1.3km）
運営会社 東京海上日動ベターライフサービス株式会社

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にご相談ください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
鼻腔経管
在宅酸素
中心静脈栄養（IVH）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）

費用

前払金方式　76〜80歳 お一人入居

※月額家賃相当額（月次償却額）は380,000円です。
※ご入居時のご年齢と居室タイプにより前払金の金額は変わります。
　こちらでは「76～80歳」の方がご利用になった際のご紹介をいたします。
　「76～80歳」以外のご年齢の方のプランにつきましては、お問い合わせください。
※居室面積…47.11㎡

入居時費用 5,160 万円（非課税）
入居費用 5,160 万円（非課税）
その他費用 -
備考
月額費用 335,140 円（税込）
賃料 0 円（非課税）
食費 98,640 円（税込）
管理費 236,500 円（税込）
その他費用 居室内の水道光熱費は別途頂戴します。
備考 ※介護が必要になった場合は、介護保険料利用者負担が別途かかります。
※有料サービスにつきましては、下記特記事項をご覧ください。
返還金制度
償却期間 102ヶ月
初期償却 1,284万円
備考 〜前払金の返還金〜
■償却期間内に契約が終了した場合■
返還金＝月額家賃相当額×償却期間−入居期間中の家賃相当額（注）

■3ヶ月以内に契約が終了した場合■
返還金＝前払金−入居期間中の家賃相当額（注）
＊3ヶ月以内に契約が終了した場合は、入居時償却はありません

（注）入居期間中の家賃相当額＝（ｉ）〜（ⅲ）の計算式により算出した金額の合計
（ⅰ）（月額家賃相当額÷30）×入居日に属する月における入居日（当日を含む）から末日までの日数
（ⅱ）（月額家賃相当額÷30）×契約終了日の属する月における1日から契約終了日（当日を含む）までの日数
（ⅲ）月額家賃相当額×上記（ⅰ）（ⅱ）を除いた入居期間中の経過月数
特記事項
【月額利用料の内訳】
●管理費…共用部・厨房等の維持管理費および事務管理部門の人件費等を含みます
※居室内の水道光熱費は別途頂戴します
●食費…１日３食３０日喫食された場合
※予約制になります
朝食→648円、昼食→990円、夕食→1,650円

【主な有料サービス】
■ご入居者向け■
●個別外出時の同行：1,650円/30分’（予約制）

■ゲスト向け■
●お食事：朝食→660円、昼食→990円、夕食→1,650円
●エキストラベッド、寝具一式レンタル料：1,100円/泊

■体験入居■
16,500円/泊　※原則として6泊7日です

前払金方式　81〜85歳 お二人入居

※月額家賃相当額（月次償却額）は380,000円です。
※ご入居時のご年齢と居室タイプにより前払金の金額は変わります。
　こちらでは「81〜85歳」の方がご利用になった際のご紹介をいたします。
お二人入居の場合は、年齢の低い方の金額となります。
　「81〜85歳」以外のご年齢の方のプランにつきましては、お問い合わせください。
※居室面積…47.11㎡

入居時費用 4,370 万円（非課税）
入居費用 4,370 万円（非課税）
その他費用 -
備考 ※居室および共用施設の家賃の前払い金です。
※償却期間よりも長くご入居された場合の家賃相当額として、1,102万円を入居時に償却いたします。詳細は下記参照。
月額費用 552,030 円（税込）
賃料 0 円（非課税）
食費 197,280 円（税込）
管理費 354,750 円（税込）
その他費用 居室内の水道光熱費は別途頂戴します。
備考 ※介護が必要になった場合は、介護保険料利用者負担が別途かかります。
※有料サービスにつきましては、下記特記事項をご覧ください。
返還金制度
償却期間 86ヶ月
初期償却 1,102万円
備考 〜前払金の返還金〜
■償却期間内に契約が終了した場合■
返還金＝月額家賃相当額×償却期間−入居期間中の家賃相当額（注）

■3ヶ月以内に契約が終了した場合■
返還金＝前払金−入居期間中の家賃相当額（注）
＊3ヶ月以内に契約が終了した場合は、入居時償却はありません

（注）入居期間中の家賃相当額＝（ｉ）〜（ⅲ）の計算式により算出した金額の合計
（ⅰ）（月額家賃相当額÷30）×入居日に属する月における入居日（当日を含む）から末日までの日数
（ⅱ）（月額家賃相当額÷30）×契約終了日の属する月における1日から契約終了日（当日を含む）までの日数
（ⅲ）月額家賃相当額×上記（ⅰ）（ⅱ）を除いた入居期間中の経過月数

※お二人とも退去されたときに返還いたします。
特記事項
【月額利用料の内訳】
●管理費…共用部・厨房等の維持管理費および事務管理部門の人件費等を含みます
※居室内の水道光熱費は別途頂戴します
●食費…１日３食３０日喫食された場合
※予約制になります
朝食→648円、昼食→990円、夕食→1,650円

【主な有料サービス】
■ご入居者向け■
●個別外出時の同行：1,650円/30分’（予約制）

■ゲスト向け■
●お食事：朝食→660円、昼食→990円、夕食→1,650円
●エキストラベッド、寝具一式レンタル料：1,100円/泊

■体験入居■
16,500円/泊　※原則として6泊7日です

月払い方式

※おひとり入居の場合
※居室面積…47.11㎡
※詳細につきましては、お問い合わせください。

入居時費用 171 万円（非課税）
入居費用 0 円
その他費用 居室内の水道光熱費は別途頂戴します。
備考 ※敷金（賃料3ヶ月分）：171万円を契約締結時にお預かりいたします。
月額費用 905,140 円（税込）
賃料 570,000 円（非課税）
食費 99,000 円（税込）
管理費 236,500 円（税込）
その他費用 -
備考 ※介護が必要になった場合は、介護保険料利用者負担が別途かかります。
※有料サービスにつきましては、下記特記事項をご覧ください。
特記事項
【月額利用料の内訳】
●家賃相当額…月払い方式の家賃相当額は、周辺不動産の市場価格および居室・共用部の面積等を参考に、過去のデータに基づき居室の入れ替えに要する期間等を勘案して算出しています。
●管理費…共用部・厨房等の維持管理費および事務管理部門の人件費等を含みます
※居室内の水道光熱費は別途頂戴します
●食費…１日３食３０日喫食された場合
※予約制になります
朝食→648円、昼食→990円、夕食→1,650円

【主な有料サービス】
■ご入居者向け■
●個別外出時の同行：1,650円/30分’（予約制）

■ゲスト向け■
●お食事：朝食→660円、昼食→990円、夕食→1,650円
●エキストラベッド、寝具一式レンタル料：1,100円/泊

■体験入居■
16,500円/泊　※原則として6泊7日です

前払金方式　86歳～90歳お一人入居

※月額家賃相当額（月次償却額）は380,000円です。
※ご入居時のご年齢と居室タイプにより前払金の金額は変わります。
　こちらでは「86歳～90歳」の方がご利用になった際のご紹介をいたします。
　「86歳～90歳」以外のご年齢の方のプランにつきましては、お問い合わせください。
※居室面積…47.11㎡

入居時費用 3,760 万円（非課税）
入居費用 3,760 万円（非課税）
その他費用 -
備考
月額費用 335,140 円（税込）
賃料 0 円（非課税）
食費 98,640 円（税込）
管理費 236,500 円（税込）
その他費用 居室内の水道光熱費は別途頂戴します。
備考 ※介護が必要になった場合は、介護保険料利用者負担が別途かかります。
※有料サービスにつきましては、下記特記事項をご覧ください。
返還金制度
償却期間 74ヶ月
初期償却 948万円
備考 〜前払金の返還金〜
■償却期間内に契約が終了した場合■
返還金＝月額家賃相当額×償却期間−入居期間中の家賃相当額（注）

■3ヶ月以内に契約が終了した場合■
返還金＝前払金−入居期間中の家賃相当額（注）
＊3ヶ月以内に契約が終了した場合は、入居時償却はありません

（注）入居期間中の家賃相当額＝（ｉ）〜（ⅲ）の計算式により算出した金額の合計
（ⅰ）（月額家賃相当額÷30）×入居日に属する月における入居日（当日を含む）から末日までの日数
（ⅱ）（月額家賃相当額÷30）×契約終了日の属する月における1日から契約終了日（当日を含む）までの日数
（ⅲ）月額家賃相当額×上記（ⅰ）（ⅱ）を除いた入居期間中の経過月数
特記事項
【月額利用料の内訳】
●管理費…共用部・厨房等の維持管理費および事務管理部門の人件費等を含みます
※居室内の水道光熱費は別途頂戴します
●食費…１日３食３０日喫食された場合
※予約制になります
朝食→648円、昼食→990円、夕食→1,650円

【主な有料サービス】
■ご入居者向け■
●個別外出時の同行：1,650円/30分’（予約制）

■ゲスト向け■
●お食事：朝食→660円、昼食→990円、夕食→1,650円
●エキストラベッド、寝具一式レンタル料：1,100円/泊

■体験入居■
16,500円/泊　※原則として6泊7日です

その他の情報

開設 2008年2月
土地・建物の権利形態 事業主体所有
敷地面積 4,528.81m2
延床面積 3,296.79m2
建物構造 鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） /
地下１階　地上３階建
居室数・定員 38 室 / 76 名
居室設備 ナースコール、キッチン設備、インターホン、浴室、流量センサー、ナースコール、乾燥機付洗濯機、エアコン、床暖房
共用施設・設備 地下１階：ダイニング兼機能訓練室、和室、健康管理室、大浴場、小浴場、機械浴室、テラス
１階：ラウンジ、庭園
屋上：テラス

地図・アクセス

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ヒルデモア世田谷岡本

住所 〒157-0076
東京都世田谷区岡本2-17-8
交通 【電車】
東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅東口より東急バス玉31・32系統にて約7分
→「民家園」バス停下車徒歩約5分（約400m）
小田急線「成城学園前」駅より東急バス・小田急バス玉07系統にて約14分
→「世田谷総合高校」バス停下車徒歩約7分（約560m）

【車】
東名高速道路東京ＩＣより約3分（約1.3km）

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