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高級介護
施設特集

祖師谷ケアパークそよ風

介護付き有料老人ホーム: 運営会社：株式会社SOYOKAZE; 開設：2011年3月

「祖師谷ケアパークそよ風」は、30室とアットホームな雰囲気。シアタールームや和室、ゲストルーム（ご家族が宿泊可能）、屋上庭園など共有部が充実しているのも特徴です。シニアライフを快適に過ごすことができる施設となっています。
介護付有料老人ホームと同じサービスを受けられる指定施設で、将来的に介護が必要になった場合でも安心です。
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅より徒歩7分とアクセスにも便利。

入居者のオススメBest.3
施設情報

ギャラリー

入居者のおすすめBest.3

手厚いケアできめ細やかなサービスを提供

ご入居者2名もしくは2.5名に対して介護・看護スタッフ1名以上の手厚いケア体制で、よりきめ細やかなサービス提供を実施しています。安心した毎日を過ごすことができますね。

栄養士監修でバランスの良い食事

祖師谷ケアパークそよ風では、栄養バランスやカロリーに配慮した食事を提供。また、四季折々の食材を使って、見た目の楽しさにもこだわっています。行事毎などの際は、お祝い膳やイベント食の用意もあり。そのほか、個別の食事形態（刻み食など）も対応しています。

各居室にキッチンあり

各居室にキッチンがあり、自炊も可能です。ご家族とのティータイム、お好きなものを食べたい時にも便利ですね。

まだまだある！施設の魅力

広めの居室もあり！ご夫婦での入居も可能

ご夫婦やご兄弟・姉妹、ご親族の方と入居ご希望の場合には、お二人で快適に過ごせる広めの居室も用意されています。

ゆったりした時間を過ごすための共用部も充実

360度見渡せる屋上庭園やシアタールーム、そのほかにも和室、中庭テラスなどもあり。ゆっくりとした時間を過ごせる共用部も充実しています。

庭園は入居者の方にとって憩いの場

施設内には落ち着いた雰囲気の庭園もあり。ご入居者様の憩いの場にもなっています。

施設情報

概要

費用	入居時：40〜2,107万円月額：19.043〜55.786万円
入居条件	自立 , 要支援１ , 要支援２ , 要介護１ , 要介護２ , 要介護３ , 要介護４ , 要介護５
職員体制	2：1人以上
住所	〒157-0072 東京都世田谷区祖師谷4丁目3番地15号 [ 地図 ]
交通	【最寄駅】小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅より徒歩7分。【電車をご利用の場合】「祖師ヶ谷大蔵　〜　新宿」小田急線所要時間21分。「祖師ヶ谷大蔵　〜　渋谷」小田急線⇒京王井の頭線所要時間20分。【バスをご利用の場合】「祖師ヶ谷大蔵　〜　渋谷」東急バス（渋23）
運営会社	株式会社SOYOKAZE

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にご相談ください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
在宅酸素
中心静脈栄養（ＩＶＨ）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）
リハビリ
介護食
流動食・嚥下食
人工呼吸器
鼻腔・経管栄養
廃用症候群・生活不活発病
アルツハイマー型認知症
脳血管性認知症
ピック病・前頭側頭型認知症
レビー小体型認知症
パーキンソン病
ALS・筋萎縮性側索硬化症
がん・末期癌
脳梗塞・脳卒中・クモ膜下出血
心筋梗塞・心臓病・狭心症
骨折・骨粗しょう症
リウマチ・関節症
肝炎
喘息・気管支炎
誤嚥性肺炎
統合失調症
うつ・鬱病
結核
MRSA、ブドウ球菌感染症
梅毒（ばいどく）
HIV・ヒト免疫不全ウイルス感染症
疥癬（かいせん）

費用

前払い家賃方式（A）

居室タイプによりご利用料金が異なります。
こちらでは、Aタイプ（25.92㎡）の「前払い家賃方式」のご紹介です。
＊80歳以上の方対象で月額家賃の7年分が前払い家賃になります。

入居時費用 1,720 万円（非課税）
入居費用	1,680 万円（非課税）
その他費用	●敷金（家賃2か月分）：40万円
備考	＊前払い家賃の償却終了後は家賃はかかりません。

月額費用 190,430 円（税込）
賃料	0 円
食費	85,710 円（税込）
管理費	0 円
その他費用	●共益費：31,202円 ●上乗せ介護費：41,905円 ●フロントサービス費：41,905円
備考	【別途かかる費用】 ●要支援・要介護の方→介護保険の自己負担分 ●自立の方（「手厚いサービス費」と「フロントサービス費」はかかりません） →生活支援サービス費：52,381円/月 ●居室の電気・ガス代 ●消耗品費（おむつ代等） ●医療費

返還金制度
償却期間	7年
初期償却	なし
備考	＊初期償却はございません。月額均等償却となります。（償却額は毎月の家賃と同額）＊償却期間内に退去された場合、残りの金額を返金いたします。

特記事項
＊詳細につきましては、お問い合わせください。

月額払い方式（A)

居室タイプによりご利用料金が異なります。
こちらでは、Aタイプ（25.92㎡）の「月額払い方式」のご紹介です。

入居時費用 40 万円（非課税）
入居費用	0 円
その他費用	敷金（家賃2か月分）：40万円
備考

月額費用 400,722 円（税込）
賃料	200,000 円（非課税）
食費	85,710 円
管理費	0 円
その他費用	●共益費：31,202円 ●手厚いサービス費：41,905円 ●フロントサービス費：41,905円
備考	【別途かかる費用】 ●要支援・要介護の方→介護保険の自己負担分 ●自立の方（「手厚いサービス費」と「フロントサービス費」はかかりません） →生活支援サービス費：52,381円/月 ●居室の電気・ガス代 ●消耗品費（おむつ代等） ●医療費

特記事項
＊詳細につきましては、お問い合わせください。

前払い家賃方式（D）

居室タイプによりご利用料金が異なります。
こちらでは、Dタイプ（32.20㎡）の「前払い家賃方式」のご紹介です。
＊80歳以上の方対象で月額家賃の7年分が前払い家賃になります。

入居時費用 2,107 万円（非課税）
入居費用	2,058 万円（非課税）
その他費用	●敷金（家賃2か月分）：49万円
備考	＊前払い家賃の償却終了後は家賃はかかりません。

月額費用 200,722 円（税込）
賃料	0 円
食費	85,710 円（税込）
管理費	0 円
その他費用	●共益費：31,202円 ●上乗せ介護費：41,905円 ●フロントサービス費：41,905円
備考	【別途かかる費用】 ●要支援・要介護の方→介護保険の自己負担分 ●自立の方（「手厚いサービス費」と「フロントサービス費」はかかりません） →生活支援サービス費：52,381円/月 ●居室の電気・ガス代 ●消耗品費（おむつ代等） ●医療費

返還金制度
償却期間	7年
初期償却	なし
備考	＊初期償却はございません。月額均等償却となります。（償却額は毎月の家賃と同額）＊償却期間内に退去された場合、残りの金額を返金いたします。

特記事項
＊詳細につきましては、お問い合わせください。

月額払い方式（E)

居室タイプによりご利用料金が異なります。
こちらでは、Eタイプ（32.00㎡）の「月額払い方式」のご紹介です。

入居時費用 48 万円（非課税）
入居費用	0 円
その他費用	敷金（家賃2か月分）：48万円
備考

月額費用 557,860 円（税込）
賃料	240,000 円（非課税）
食費	171,420 円
管理費	0 円
その他費用	●共益費：31,202円 ●手厚いサービス費：57,619円 ●フロントサービス費：57,619円
備考	【別途かかる費用】 ●要支援・要介護の方→介護保険の自己負担分 ●自立の方（「手厚いサービス費」と「フロントサービス費」はかかりません） →生活支援サービス費：52,381円/月 ●居室の電気・ガス代 ●消耗品費（おむつ代等） ●医療費

特記事項
＊詳細につきましては、お問い合わせください。

その他の情報

開設	2011年3月
土地・建物の権利形態	所有
敷地面積	828.00m²
延床面積	1,649.70m²
建物構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） / 地上3階地下1階建
居室数・定員	30 室 / 名
居室設備	キッチン（IH2口コンロ付）、冷蔵庫置き場、浴室、トイレ、収納（クローゼット・下足入れ）【居室面積：25.92㎡〜32.20㎡】
共用施設・設備	食堂、談話室、和室、応接室、来客用宿泊施設、スタッフルーム、一般浴室、大浴場、個人用浴室、機械浴室、洗濯室、防災設備、避難設備、異常監視システム、中庭、テラス、ウッドデッキ、花壇、家庭菜園、駐車場、駐輪場、屋上施設、カラオケルーム、視聴覚室、レストラン、自動販売機、脱臭設備、メールボックス、屋上庭園

地図・アクセス

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祖師谷ケアパークそよ風

住所	〒157-0072 東京都世田谷区祖師谷4丁目3番地15号
交通	【最寄駅】小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅より徒歩7分。【電車をご利用の場合】「祖師ヶ谷大蔵　〜　新宿」小田急線所要時間21分。「祖師ヶ谷大蔵　〜　渋谷」小田急線⇒京王井の頭線所要時間20分。【バスをご利用の場合】「祖師ヶ谷大蔵　〜　渋谷」東急バス（渋23）