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高級介護
施設特集

ウェルケアガーデン深沢

介護付き有料老人ホーム: 運営会社：株式会社サンケイビルウェルケア; 開設：2018年2月

共用部は2層吹き抜けガラス張りロビー、エントランスなど普遍の心地よさを追求し設計。設備にはご入居者に配慮した最新のテクノロジーを採用し「安心・安全」を確保。またケアに関しては「自立支援介護」の実践・実績を持つフジサンケイグループの一員サンケイビルウェルケアがプロフェッショナルな専門性をもってサポートします。

入居者のオススメBest.3
施設情報

ギャラリー

入居者のおすすめBest.3

自立支援の「元気になる介護」

日本自立支援介護・パワーリハ学会の竹内孝仁会長を顧問に迎え、みなさまが身体の中から元気になる「自立支援介護」を実践しています。従来行われていたルーティンのお世話型介護ではなく、ご入居者のみなさまが望んでいる生活を実現するために、ケアスタッフが付き添いながらサポート。介護度が改善したケースも数多くあります。

アクアムーブのお風呂

いままでの生活習慣を大切に考え、ふつうのお風呂に入っていただくために、バスルームに可動式入浴台アクアムーブを設置しています。身長の高い方でも複数の介護スタッフがお手伝いして、お湯の浮力を利用して気持ちよく自然な入浴ができます。みなさまのプライドを尊重し、入浴時にも自立支援の「個浴」を実施しています。

共用トイレも快適な排せつ

室内以外に共用トイレを設置。お体の小さい方でも床に足のつく高さの便器で安心です。ファンレストテーブルも設置し、腹圧をかけて排尿や排便を促すことにより、おむつを外して失禁をなくす介護をめざしています。竹内孝仁会長が介護で重視する、水分、食事、運動、排せつの4つのひとつとして、排せつを真剣に考えました。

まだまだある！施設の魅力

面会自由の開放感

これまでの介護施設のイメージを変える、面会自由の開放的な施設づくりをしています。パーティールームも自由にご利用できます。週に3～4回、訪問して団らんを楽しまれているご家族もいらっしゃいます。

地域社会とのつながり

季節のイベントでは地域の音楽家を招いて、ピアノ、和太鼓、コンチェルトなどのコンサートを開催。施設の外にはドッグポールを備えたベンチがあり、犬の散歩に訪れた近隣の方と交流ができるようになっています。

静かで快適なお部屋

室外の音を25デシベル減らすドア、断熱効果のある窓ガラスで遮音に配慮。床暖房も完備しています。ふたつの部屋をつないで、ご夫婦でご入居いただくこともできます。

施設情報

概要

費用	入居時：251〜3,700万円月額：31.221〜83.951万円
入居条件	要介護１ , 要介護２ , 要介護３ , 要介護４ , 要介護５
職員体制	2：1人以上
住所	〒158-0081 東京都世田谷区深沢一丁目32番18号 [ 地図 ]
交通	【徒歩】東急東横線「都立大学駅」より、徒歩16分【バス】「都立大学駅」から「弦巻営業所行」乗車、「都立大学理学部前」下車徒歩1分。「桜新町駅」から「目黒駅行」乗車、「都立大学理学部前」下車徒歩1分。「駒澤大学駅」から「田園調布駅行」乗車、「八雲」下車徒歩5分。「自由が丘駅入口」から「渋谷駅西口行」乗車、「八雲」下車徒歩5分。
運営会社	株式会社サンケイビルウェルケア

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にご相談ください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
在宅酸素
中心静脈栄養（ＩＶＨ）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）
リハビリ
介護食
流動食・嚥下食
人工呼吸器
鼻腔・経管栄養
廃用症候群・生活不活発病
アルツハイマー型認知症
脳血管性認知症
ピック病・前頭側頭型認知症
レビー小体型認知症
パーキンソン病
ALS・筋萎縮性側索硬化症
がん・末期癌
脳梗塞・脳卒中・クモ膜下出血
心筋梗塞・心臓病・狭心症
骨折・骨粗しょう症
リウマチ・関節症
肝炎
喘息・気管支炎
誤嚥性肺炎
統合失調症
うつ・鬱病
結核
MRSA、ブドウ球菌感染症
梅毒（ばいどく）
HIV・ヒト免疫不全ウイルス感染症
疥癬（かいせん）

費用

標準プラン（80歳～85歳）

ご年齢によって「入居前払金」が異なります。

入居時費用 3,700 万円（非課税）
入居費用	3,700 万円（非課税）
その他費用	-
備考	86歳～91歳　28,900,000円 92歳以上　　26,000,000円

月額費用 312,210 円（税込）
賃料	0 円
食費	97,710 円（税込）
管理費	137,500 円（税込）
その他費用	上乗せ介護費用：77,000円（税込）
備考	①入居月及び契約終了月の月額利用料は日割りにて頂戴します。 ②介護保険自己負担額、医療費（訪問歯科、訪問マッサージ含む）、嗜好品、介護用品（おむつ等）、お部屋で使用される消耗品、理美容費、追加サービス等は別途実費負担となります。

返還金制度
償却期間	80歳～85歳　6年 86歳～91歳　5年 92歳以上　4.5年
初期償却	80歳～85歳　11,080,000円 86歳～91歳　7,300,000円 92歳以上　　6,560,000円
備考	償却期間満了後も追加の費用は必要なく、月額利用料のみで継続してご入居いただけます。償却期間内にご解約された場合、入居期間に応じて入居前払金の一部を返還いたします。初期償却額については、ご入居日から3ヶ月以内に入居契約をご解約された場合、全額を無利息にて返金いたします。また、定期償却額については、入居前払金からすでに償却済みの額を差し引いて無利息にて返金いたします。

特記事項
・食費の内訳は30日、3食の食材費および厨房管理費の総額となります。なお、厨房管理費は喫食の有無に関わらず頂戴いたします。・当ホームでは要介護者2名に対し常勤換算1名以上の職員体制としているため、この介護保険給付の基準を上回る人員体制分の料金として上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、入居後に要介護から自立または要支援に区分変更となった場合でも入居を継続することは可能ですが、介護保険を利用したサービスが提供できないため、生活サポート費として、月額88,000円（税込）を頂戴しております。

1年プラン（全年齢共通）

入居時費用 602.4 万円（非課税）
入居費用	602.4 万円（非課税）
その他費用	-
備考

月額費用 337,510 円（税込）
賃料	0 円
食費	97,710 円（税込）
管理費	162,800 円（税込）
その他費用	上乗せ介護費用：77,000円（税込）
備考	①入居月及び契約終了月の月額利用料は日割りにて頂戴します。 ②介護保険自己負担額、医療費（訪問歯科、訪問マッサージ含む）、嗜好品、介護用品（おむつ等）、お部屋で使用される消耗品、理美容費、追加サービス等は別途実費負担となります。

返還金制度
償却期間	1年
初期償却	なし
備考	償却期間内にご解約された場合、入居期間に応じて入居前払金の一部を返還いたします。また、定期償却額については、入居前払金からすでに償却済みの額を差し引いて無利息にて返金いたします。

特記事項
・食費の内訳は30日、3食の食材費および厨房管理費の総額となります。なお、厨房管理費は喫食の有無に関わらず頂戴いたします。・当ホームでは要介護者2名に対し常勤換算1名以上の職員体制としているため、この介護保険給付の基準を上回る人員体制分の料金として上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、入居後に要介護から自立または要支援に区分変更となった場合でも入居を継続することは可能ですが、介護保険を利用したサービスが提供できないため、生活サポート費として、月額88,000円（税込）を頂戴しております。

0円プラン（全年齢共通）

入居時費用 251 万円（非課税）
入居費用	0 円（非課税）
その他費用	-
備考	敷金として2,510,000円を預からせていただきます（退去時に全額返還）。またご退去時に債務がある場合には、相当額を相殺させていただきます。

月額費用 839,510 円（税込）
賃料	502,000 円（非課税）
食費	97,710 円（税込）
管理費	162,800 円（税込）
その他費用	上乗せ介護費用：77,000円（税込）
備考	①入居月及び契約終了月の月額利用料は日割りにて頂戴します。 ②介護保険自己負担額、医療費（訪問歯科、訪問マッサージ含む）、嗜好品、介護用品（おむつ等）、お部屋で使用される消耗品、理美容費、追加サービス等は別途実費負担となります。

特記事項
・食費の内訳は30日、3食の食材費および厨房管理費の総額となります。なお、厨房管理費は喫食の有無に関わらず頂戴いたします。・当ホームでは要介護者2名に対し常勤換算1名以上の職員体制としているため、この介護保険給付の基準を上回る人員体制分の料金として上乗せ介護費用を頂戴しております。なお、入居後に要介護から自立または要支援に区分変更となった場合でも入居を継続することは可能ですが、介護保険を利用したサービスが提供できないため、生活サポート費として、月額88,000円（税込）を頂戴しております。

その他の情報

開設	2018年2月
土地・建物の権利形態	自社所有
敷地面積	3,390.69m²
延床面積	4,628.50m²
建物構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） / 地上3階・地下1階
居室数・定員	96 室 / 96 名
居室設備	居室面積 20.29〜20.43㎡クローゼット、温水清浄機能付トイレ、エアコン、床暖房、テレビ配線、電話配線、車椅子対応洗面化粧台、介護用電動ベッド、カーテン、ケアサポートソリューション(居室内見守りシステム)
共用施設・設備	メインダイニング(1階)、リビングダイニング(1〜3階)、リハビリルーム、浴室、健康管理室、相談室、ランドリー、駐車場有

地図・アクセス

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ウェルケアガーデン深沢

住所	〒158-0081 東京都世田谷区深沢一丁目32番18号
交通	【徒歩】東急東横線「都立大学駅」より、徒歩16分【バス】「都立大学駅」から「弦巻営業所行」乗車、「都立大学理学部前」下車徒歩1分。「桜新町駅」から「目黒駅行」乗車、「都立大学理学部前」下車徒歩1分。「駒澤大学駅」から「田園調布駅行」乗車、「八雲」下車徒歩5分。「自由が丘駅入口」から「渋谷駅西口行」乗車、「八雲」下車徒歩5分。

住所

〒158-0081
東京都世田谷区深沢一丁目32番18号

交通

【徒歩】
東急東横線「都立大学駅」より、徒歩16分

【バス】
「都立大学駅」から「弦巻営業所行」乗車、「都立大学理学部前」下車徒歩1分。
「桜新町駅」から「目黒駅行」乗車、「都立大学理学部前」下車徒歩1分。
「駒澤大学駅」から「田園調布駅行」乗車、「八雲」下車徒歩5分。
「自由が丘駅入口」から「渋谷駅西口行」乗車、「八雲」下車徒歩5分。