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ロイヤルライフ奥沢 施設イメージ
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ロイヤルライフ奥沢

介護付き有料老人ホーム
運営会社：株式会社菱栄ライフサービス（三菱地所グループ）
開設：1990年10月

ロイヤルライフ奥沢は、駅前徒歩1分の好立地。目の前には区民センター、図書館、スーパーなどが充実。また、田園調布や自由が丘も徒歩圏内。アクティブな暮らしを楽しむことができますね。
その他、常勤看護師による日々の健康管理サービスだけでなく隣接の協力医療機関「東京明日佳病院」との連携により、24時間365日安心の医療サポート体制も整えられています。館内直結通路からスムーズに病院へ移動可能。待ち時間なしで受診できます。

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ギャラリー

ロイヤルライフ奥沢イメージ1
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入居者のおすすめBest.3

全戸南向きの明るく使いやすい居室イメージ

全戸南向きの明るく使いやすい居室

居室は全居室日当たりのよい南向き。明るく悠々と過ごすにはふさわしい設計となっています。いずれも安全に配慮され、住み心地の良いくつろぎの空間です。

優雅な暮らしを演出する「多彩な共用空間」イメージ

優雅な暮らしを演出する「多彩な共用空間」

ロイヤルライフ奥沢の共用空間は、日々の暮らしに豊かな彩りを添えています。和やかな語らいの場、くつろぎの空間として利用できます。

ゲストルームも完備イメージ

ゲストルームも完備

ご家族やご友人の方にもご利用いただける「ゲストルーム」が完備されています。

まだまだある！施設の魅力

隣接病院による24時間サポート体制

隣接病院による24時間サポート体制

常勤看護師による日々の健康管理サービスだけでなく、隣接の協力医療機関「東京明日佳病院」との連携で、24時間365日安心の医療サポート体制を整えています。館内直結通路からいつでもスムーズに病院へ移動可でき、待ち時間なしで受診可能です。

ご入居者様の健康増進・維持をサポート

ご入居者様の健康増進・維持をサポート

自立支援を推進サポートするため、健康の維持増進を目的とする各種運動プログラムをほぼ毎日開催。そのほかにも、一緒に歌ったり聴いたりしながら音楽に親しんでいただくプログラム、ご入居の方同士やご家族さまとの交流をあたため合う「アフタヌーン・カフェ」なども定期的に開催されています。

速やかな対応のフロントサービス

速やかな対応のフロントサービス

フロントサービスでは、鍵のお預かりやお客様のお取次ぎ、タクシーのご手配、宅急便やクリーニングのお受け取り代行などを受けることができます。また、日々快適に安心して過ごせるよう、各種ご相談や各居室からの直通インターフォンによるご依頼にも速やかに対応しています。

入居相談員レポート

入居相談員レポート

入居相談員 脇 俊介

介護の専門相談員
脇 俊介

相談員のコメント

56室と、自立型のホームでは小規模になります。ご入居者の様子を拝見すると、適度な距離間で交流されており、スタッフの方の温かい細やかな対応に、アットホームさを感じる施設です。この規模感だからこその雰囲気を感じて頂けると思います。 又、何かあったらすぐ隣の病院に扉一つで行ける事から、終身で安心してお過ごしいただける環境です。毎年の人間ドックや健康診断はこちらで受診しています。 さらに「奥沢駅」目の前の立地のため、日々の買い物や散策などに困ることがありません。日に何度も出掛ける方もいらっしゃいます。

相談員のおすすめポイント

都心を一望できる食堂

都心を一望できる食堂 最上階の食堂では、パノラマに広がる風景を楽しめます。提供されているお食事は、舌の超えたご入居者にも好評です。

アタマカラダ！ジム

アタマカラダ！ジム アタマを使いながらカラダを動かし(Dual Task)、脳の各領域、全身をバランスよく刺激するプログラム。「朝の体操」の中で取り組んでいます。

共用部で自立支援として「同好会やサークル活動」を実施

共用部で自立支援として「同好会やサークル活動」を実施 館内共用部のラウンジ、和室、サロン等を利用し、同好会やサークル活動を楽しんでいる方も。目の前にある奥沢区民センターや図書館を利用されている方もいらっしゃいます。

施設情報

概要

費用 入居時：0〜14,620万円
月額：26.7028〜130.5892万円
入居条件 自立 , 要支援１ , 要支援２ , 要介護１ , 要介護２
職員体制 1.5：1人以上
住所 〒158-0083
東京都世田谷区奥沢3‑33‑13 [ 地図 ]
交通 東急目黒線「奥沢駅」南口から約60m(徒歩約1分）
運営会社 株式会社菱栄ライフサービス（三菱地所グループ）

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にご相談ください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
在宅酸素
中心静脈栄養（ＩＶＨ）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）
リハビリ
介護食
流動食・嚥下食
人工呼吸器
鼻腔・経管栄養
廃用症候群・生活不活発病
アルツハイマー型認知症
脳血管性認知症
ピック病・前頭側頭型認知症
レビー小体型認知症
パーキンソン病
ALS・筋萎縮性側索硬化症
がん・末期癌
脳梗塞・脳卒中・クモ膜下出血
心筋梗塞・心臓病・狭心症
骨折・骨粗しょう症
リウマチ・関節症
肝炎
喘息・気管支炎
誤嚥性肺炎
統合失調症
うつ・鬱病
結核
MRSA、ブドウ球菌感染症
梅毒（ばいどく）
HIV・ヒト免疫不全ウイルス感染症
疥癬（かいせん）

費用

A2タイプ（41.89㎡）　一時金方式（前払方式）

終身にわたり必要となる家賃相当分全額を、前払金としてご入居時に一括してお支払いいただく方式です。
※居室、入居時年齢により一時金が異なります。

65歳～74歳⇒月払い方式のみ
75歳～79歳⇒8,570万（144カ月）
80歳～83歳⇒7,140万（120カ月）
84歳～87歳⇒5,710万（96カ月）
88歳以上⇒5,000万（84カ月）

入居時費用 8,850 万円（非課税）
入居費用 8,570 万円（非課税）
その他費用 敷金280万（居室タイプに関係なく一律）
備考
月額費用 323,458 円（税込）
賃料 0 円
食費 97,130 円（税込）
管理費 182,328 円
その他費用 ●自立の方⇒ 生活サポート費として月額44,000 円
●要支援・要介護の方⇒上乗せ介護費として月額81,400円
備考 ・水道・電気等の公共料金は各事業体と別途個別にご契約いただきます。
・介護保険料、医療費等につきましては別途ご負担いただきます。
返還金制度
償却期間 12年(144ヶ月)
初期償却 15％
備考 想定居住期間(償却期間)内に契約が終了する場合は、未償却分を入居者もしくは返還金受取人に返還します。償却期間を超えた場合、返還金はございませんが、以降は家賃相当額の追加徴収もございません。
特記事項
● 管理費
目的施設の維持管理及び日常生活支援サービスのための事務管理部門の人件費、事務費です。（月2回の水廻り清掃、毎年実施される健康診断・人間ドック、各種レクリエーション等）

●食費
基本料金(厨房運営費)：月額40,700円
食事代：朝食385円、昼食550円、夕食946円

●生活サポート費
自立の方を対象に提供する各種サービス、日常生活におけるサポート、ご病気や体調不良時の身の回りのお世話、一時的な入浴・食事等の介護や機能訓練等に要する費用。

●上乗せ介護費
介護・看護スタッフを手厚く配置して提供する介護サービス(要介護の方3名に対し、スタッフを2名以上配置)及び、ご入居者の個人的・個別的選択による介護サービスに対応した利用料です。

※お二人同時入居の場合、ご年齢の低い方の入居条件を適用のうえ月額賃料の24ヶ月分を加算し、償却期間も24ヶ月延長します。時期が異なる追加入居の場合は、お一人目のご入居に際して締結した契約は解除し、返還金等の精算を行った後に改めて二人同時入居の契約を締結します。「想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額」は、追加入居者の年齢が先行入居者の入居時点の年齢よりも低く当該金額が増える場合は、その差額をご負担いただきます。

A2タイプ（41.89㎡）　月払い方式

家賃相当額を毎月同額ずつご入居期間中にお支払いいただく方式です。ご入居年齢にかかわらず、また、一人入居であっても二人入居であっても家賃相当額は一定です。

入居時費用 280 万円（非課税）
入居費用 0 円
その他費用 敷金280万として（居室タイプに関係なく一律）
備考 契約上の債務の担保としてご入居時に全額無利息でお預かりし、ご契約終了時に未払金や原状回復費用負担がある場合にはこれを控除した上で残額を返還するものです。
月額費用 829,458 円（税込）
賃料 506,000 円（非課税）
食費 97,130 円（税込）
管理費 182,328 円
その他費用 ●自立の方⇒ 生活サポート費として月額44,000 円
●要支援・要介護の方⇒上乗せ介護費として月額81,400円
備考 ・水道・電気等の公共料金は各事業体と別途個別にご契約いただきます。
・介護保険料、医療費等につきましては別途ご負担いただきます。
特記事項
● 管理費
目的施設の維持管理及び日常生活支援サービスのための事務管理部門の人件費、事務費です。（月2回の水廻り清掃、毎年実施される健康診断・人間ドック、各種レクリエーション等）

●食費
基本料金(厨房運営費)：月額40,700円
食事代：朝食385円、昼食550円、夕食946円

●生活サポート費
自立の方を対象に提供する各種サービス、日常生活におけるサポート、ご病気や体調不良時の身の回りのお世話、一時的な入浴・食事等の介護や機能訓練等に要する費用。

●上乗せ介護費
介護・看護スタッフを手厚く配置して提供する介護サービス(要介護の方3名に対し、スタッフを2名以上配置)及び、ご入居者の個人的・個別的選択による介護サービスに対応した利用料です。

Bタイプ（53.24㎡）　一時金方式（前払方式）

終身にわたり必要となる家賃相当分全額を、前払金としてご入居時に一括してお支払いいただく方式です。
※居室、入居時年齢により一時金が異なります。

65歳～74歳⇒月払い方式のみ
75歳～79歳⇒10,520万（144カ月）
80歳～83歳⇒8,760万（120カ月）
84歳～87歳⇒7,010万（96カ月）
88歳以上⇒6,130万（84カ月）

入居時費用 10,800 万円（非課税）
入居費用 10,520 万円（非課税）
その他費用 敷金280万（居室タイプに関係なく一律）
備考
月額費用 323,458 円（税込）
賃料 0 円
食費 97,130 円（税込）
管理費 182,328 円
その他費用 ●自立の方⇒ 生活サポート費として月額44,000 円
●要支援・要介護の方⇒上乗せ介護費として月額81,400円

※管理費⇒二人入居の場合273,492円
備考 ・水道・電気等の公共料金は各事業体と別途個別にご契約いただきます。
・介護保険料、医療費等につきましては別途ご負担いただきます。
返還金制度
償却期間 12年(144ヶ月)
初期償却 15％
備考 想定居住期間(償却期間)内に契約が終了する場合は、未償却分を入居者もしくは返還金受取人に返還します。償却期間を超えた場合、返還金はございませんが、以降は家賃相当額の追加徴収もございません。
特記事項
● 管理費
目的施設の維持管理及び日常生活支援サービスのための事務管理部門の人件費、事務費です。（月2回の水廻り清掃、毎年実施される健康診断・人間ドック、各種レクリエーション等）

●食費
基本料金(厨房運営費)：月額40,700円
食事代：朝食385円、昼食550円、夕食946円

●生活サポート費
自立の方を対象に提供する各種サービス、日常生活におけるサポート、ご病気や体調不良時の身の回りのお世話、一時的な入浴・食事等の介護や機能訓練等に要する費用。

●上乗せ介護費
介護・看護スタッフを手厚く配置して提供する介護サービス(要介護の方3名に対し、スタッフを2名以上配置)及び、ご入居者の個人的・個別的選択による介護サービスに対応した利用料です。

※お二人同時入居の場合、ご年齢の低い方の入居条件を適用のうえ月額賃料の24ヶ月分を加算し、償却期間も24ヶ月延長します。時期が異なる追加入居の場合は、お一人目のご入居に際して締結した契約は解除し、返還金等の精算を行った後に改めて二人同時入居の契約を締結します。「想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額」は、追加入居者の年齢が先行入居者の入居時点の年齢よりも低く当該金額が増える場合は、その差額をご負担いただきます。

Dタイプ（66.96㎡）　一時金方式（前払方式）

終身にわたり必要となる家賃相当分全額を、前払金としてご入居時に一括してお支払いいただく方式です。
※居室、入居時年齢により一時金が異なります。

65歳～74歳⇒月払い方式のみ
75歳～79歳⇒14,480万（144カ月）
80歳～83歳⇒12,070万（120カ月）
84歳～87歳⇒9,650万（96カ月）
88歳以上⇒8440万（84カ月）

入居時費用 14,760 万円（非課税）
入居費用 14,480 万円（非課税）
その他費用 敷金280万（居室タイプに関係なく一律）
備考
月額費用 323,458 円（税込）
賃料 0 円
食費 97,130 円（税込）
管理費 182,328 円
その他費用 ●自立の方⇒ 生活サポート費として月額44,000 円
●要支援・要介護の方⇒上乗せ介護費として月額81,400円

※管理費⇒二人入居の場合273,492円
備考 ・水道・電気等の公共料金は各事業体と別途個別にご契約いただきます。
・介護保険料、医療費等につきましては別途ご負担いただきます。
返還金制度
償却期間 12年(144ヶ月)
初期償却 15％
備考 想定居住期間(償却期間)内に契約が終了する場合は、未償却分を入居者もしくは返還金受取人に返還します。償却期間を超えた場合、返還金はございませんが、以降は家賃相当額の追加徴収もございません。
特記事項
● 管理費
目的施設の維持管理及び日常生活支援サービスのための事務管理部門の人件費、事務費です。（月2回の水廻り清掃、毎年実施される健康診断・人間ドック、各種レクリエーション等）

●食費
基本料金(厨房運営費)：月額40,700円
食事代：朝食385円、昼食550円、夕食946円

●生活サポート費
自立の方を対象に提供する各種サービス、日常生活におけるサポート、ご病気や体調不良時の身の回りのお世話、一時的な入浴・食事等の介護や機能訓練等に要する費用。

●上乗せ介護費
介護・看護スタッフを手厚く配置して提供する介護サービス(要介護の方3名に対し、スタッフを2名以上配置)及び、ご入居者の個人的・個別的選択による介護サービスに対応した利用料です。

※お二人同時入居の場合、ご年齢の低い方の入居条件を適用のうえ月額賃料の24ヶ月分を加算し、償却期間も24ヶ月延長します。時期が異なる追加入居の場合は、お一人目のご入居に際して締結した契約は解除し、返還金等の精算を行った後に改めて二人同時入居の契約を締結します。「想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額」は、追加入居者の年齢が先行入居者の入居時点の年齢よりも低く当該金額が増える場合は、その差額をご負担いただきます。

その他の情報

開設 1990年10月
土地・建物の権利形態 三菱地所（株）と（株）菱栄ライフサービスの区分所有
敷地面積 1,269.26m2
延床面積 7,533.03m2
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート構造（ＳＲＣ造） /
地下1階地上10階建
居室数・定員 65 室 / 79 名
居室設備 一般居室56室　41.84～66.96㎡

玄関（手摺、椅子）、リビング、寝室(クローゼット)、WIC、キッチン、洗面脱衣室、浴室、トイレ、通話型緊急コール、ボタン型緊急コール、生活リズムセンサー、フロント直通インターフォン他
共用施設・設備 エントランス、ロビー、ラウンジ、健康増進ゾーン、介護ステーション、和室、大浴場、ゲストルーム、食堂、サロン他

地図・アクセス

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ロイヤルライフ奥沢

住所 〒158-0083
東京都世田谷区奥沢3‑33‑13
交通 東急目黒線「奥沢駅」南口から約60m(徒歩約1分）

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