ヒルデモア三渓園 施設イメージ
高級介護
施設特集

ヒルデモア三渓園

介護付き有料老人ホーム
運営会社：東京海上日動ベターライフサービス株式会社
開設：2006年4月

「ヒルデモア三渓園」は、横浜三渓園へと続く桜並木をくぐり抜けた先の高台の樹々の中にあります。見晴らしが良く、開園100年以上経つ横浜三渓園の樹々や本牧の港、さらに遠くには「みなとみらい」を望むことも。バルコニーをはじめ、様々な場所で風景を楽しみながら心癒される環境となっています。
充実した毎日を過ごせるよう、もちつきやお花見、夏祭り、クリスマスなどその季節を感じられるイベント・アクティビティも開催されています。

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ギャラリー

ヒルデモア三渓園イメージ1
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ヒルデモア三渓園イメージ5

入居者のおすすめBest.3

横浜本牧の高台に佇む情緒あふれるホームイメージ

横浜本牧の高台に佇む情緒あふれるホーム

「ヒルデモア三渓園」は、歴史と情緒を感じさせる本牧の高台に佇む「瀟洒なホーム」。港の汽笛、港に昇る朝日やきらめく夜景は、横浜ならでは景色ですね。

これまでと変わらない暮らしをサポートイメージ

これまでと変わらない暮らしをサポート

お一人おひとりの主体性や個別性を尊重し、これまでと変わらない暮らしをサポートしています。ご入居者のやりたい気持ちを引き出す「意欲支援」、ご自身の意思を支える「自律支援」を行っています。

24時間安心の 看護・介護体制イメージ

24時間安心の 看護・介護体制

専門性の高い多職種のスタッフが常駐。看護師は24時間常駐で、介護スタッフは資格保有率100％のプロフェッショナル。ご入居者1.5名に対し、1名のスタッフにより手厚いケアサービスを提供しています。

まだまだある！施設の魅力

気軽に外気浴が楽しめる プライベート庭園

気軽に外気浴が楽しめる プライベート庭園

春は桜、秋には紅葉。ヒルデモア三渓園の中庭は、豊かな四季を感じることができます。ご入居者とご家族のためのプライベート庭園となっていて、散策をしたり鯉の餌やりをしたりと自由に過ごすことができます。

機能訓練指導員によるプログラム

機能訓練指導員によるプログラム

理学療法士などの機能訓練指導員により、ご入居者の「やりたい」気持ちを実現するためにリハビリプログラムを提案。楽しみながら続けられるよう、サポートしています。

地域ボランティアの方と一緒に楽しむ「アクティビティ」

地域ボランティアの方と一緒に楽しむ「アクティビティ」

地域交流が盛んで、図工、絵手紙などのアクティビティや音楽会は、地域ボランティアの方とも一緒に楽しんでします。ご入居者の趣味やリクエストから生まれた企画もあり！

施設情報

概要

費用 入居時：0〜8,295万円
月額：26.95〜101.68万円
入居条件 自立 , 要支援１ , 要支援２ , 要介護１ , 要介護２ , 要介護３ , 要介護４ , 要介護５
職員体制 1.5：1人以上
住所 〒231-0824
神奈川県横浜市中区本牧三之谷３７−１ [ 地図 ]
交通 【バス】
JR京浜東北・根岸線根岸駅より横浜市営バス５８・９９・１０１系統にて約11分「本牧」下車徒歩約7分。
横浜駅東口より横浜市営バス８系統にて約32分、または１４８系統にて約27分「桜道」下車徒歩約3分。

【お車】
首都高速道路狩場線新山下ＩＣより約7分
※首都高速道路湾岸線三渓園ＩＣは磯子方面よりお越しの場合にご利用いただけます
運営会社 東京海上日動ベターライフサービス株式会社

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にご相談ください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
鼻腔経管
在宅酸素
中心静脈栄養（IVH）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）

費用

前払金方式Aタイプ 通常プラン

通常プラン：家賃相当額を一括でお支払いいただくプランです。
※ご入居時のご年齢と居室タイプにより前払金の金額は変わります。
　こちらではAタイプ（21.50㎡〜21.89㎡）の居室を「81〜85歳」の方がご利用になった際のご紹介をいたします。
　別の居室タイプや「81〜85歳」以外のご年齢の方のプランにつきましては、お問い合わせください。

入居時費用 2,650 万円（非課税）
入居費用 2,650 万円（非課税）
その他費用 -
備考 ※前払金として、居室および共用施設の家賃相当額を入居時に一括でお支払いいただくものです。
※償却期間よりも長くご入居された場合の家賃相当額として、800万円を入居時に償却いたします。詳細は下記を参照ください。
月額費用 371,800 円（税込）
賃料 0 円
食費 66,000 円（税込）
管理費 203,500 円（税込）
その他費用 基本サービス費：102,300円（税込）
備考 ※介護が必要になった場合は、介護保険料利用者負担が別途かかります。
※有料サービスにつきましては、下記特記事項をご覧ください。
返還金制度
償却期間 74ヶ月
初期償却 800万円
※初期償却（＝入居時償却）分は、償却期間よりも長くご入居された場合の家賃相当額として、入居時に償却いたします。
備考 〜前払金の返還金〜
■償却期間内に契約が終了した場合■
返還金＝月額家賃相当額×償却期間−入居期間中の家賃相当額（注）

■3ヶ月以内に契約が終了した場合■
返還金＝前払金−入居期間中の家賃相当額（注）
＊3ヶ月以内に契約が終了した場合は、入居時償却はありません

（注）入居期間中の家賃相当額＝（ｉ）〜（ⅲ）の計算式により算出した金額の合計
（ⅰ）（月額家賃相当額÷30）×入居日に属する月における入居日（当日を含む）から末日までの日数
（ⅱ）（月額家賃相当額÷30）×契約終了日の属する月における1日から契約終了日（当日を含む）までの日数
（ⅲ）月額家賃相当額×上記（ⅰ）（ⅱ）を除いた入居期間中の経過月数
特記事項
【月額利用料の内訳】
●管理費…①共用施設等の維持管理費、居室および共用部の光熱水費、事務管理部門の人件費等を含みます。
　　　　　②インクルーシブプラン（＊詳細はお問い合わせください）も含まれます。
●基本サービス費…特定施設職員配置基準（3：1以上）の2倍のスタッフ数を配置した体制に対する、介護保険給付対象外のサービス費用であり、合理的な積算根拠に基づきます。
●食費…食材や厨房運営にかかる費用で、1日3食を1ヶ月間召し上がった場合の金額です。（事前に欠食届を提出され、3食のうち1食もお召し上がりにならなかった場合は、1,100円/日（税込）を返金いたします）

【主な有料サービス】
■ゲスト向け■
●お食事：朝食→419円、昼食→838円、夕食→943円
●エキストラベッド、寝具一式レンタル料：1,048円/泊

■体験入居■
16,500円/泊　※原則として6泊7日です

前払金方式Aタイプ 月額利用料軽減プラン

月額利用料軽減プラン：家賃相当額に加え、基本サービス費も一括でお支払いいただくプランです。
※ご入居時のご年齢と居室タイプにより前払金の金額は変わります。
　こちらではAタイプ（21.50㎡〜21.89㎡）の居室を「81〜85歳」の方がご利用になった際のご紹介をいたします。
　別の居室タイプや「81〜85歳」以外のご年齢の方のプランにつきましては、お問い合わせください。

入居時費用 3,728 万円（非課税）
入居費用 3,728 万円（非課税）
その他費用 -
備考
月額費用 269,500 円（税込）
賃料 0 円
食費 66,000 円（税込）
管理費 203,500 円（税込）
その他費用 基本サービス費：0円
備考 ※介護が必要になった場合は、介護保険料利用者負担が別途かかります。
※有料サービスにつきましては、下記特記事項をご覧ください。
返還金制度
償却期間 74ヶ月
初期償却 1,120.98万円
※初期償却（＝入居時償却）分は、償却期間よりも長くご入居された場合の家賃相当額として、入居時に償却いたします。
備考 〜前払金の返還金〜
■償却期間内に契約が終了した場合■
返還金＝月額家賃相当額×償却期間−入居期間中の家賃相当額（注）

■3ヶ月以内に契約が終了した場合■
返還金＝前払金−入居期間中の家賃相当額（注）
＊3ヶ月以内に契約が終了した場合は、入居時償却はありません

（注）入居期間中の家賃相当額＝（ｉ）〜（ⅲ）の計算式により算出した金額の合計
（ⅰ）（月額家賃相当額÷30）×入居日に属する月における入居日（当日を含む）から末日までの日数
（ⅱ）（月額家賃相当額÷30）×契約終了日の属する月における1日から契約終了日（当日を含む）までの日数
（ⅲ）月額家賃相当額×上記（ⅰ）（ⅱ）を除いた入居期間中の経過月数
特記事項
【月額利用料の内訳】
●管理費…①共用施設等の維持管理費、居室および共用部の光熱水費、事務管理部門の人件費等を含みます。
　　　　　②インクルーシブプラン（＊詳細はお問い合わせください）も含まれます。
●基本サービス費…特定施設職員配置基準（3：1以上）の2倍のスタッフ数を配置した体制に対する、介護保険給付対象外のサービス費用であり、合理的な積算根拠に基づきます。
●食費…食材や厨房運営にかかる費用で、1日3食を1ヶ月間召し上がった場合の金額です。（事前に欠食届を提出され、3食のうち1食もお召し上がりにならなかった場合は、1,100円/日（税込）を返金いたします）

【主な有料サービス】
■ゲスト向け■
●お食事：朝食→419円、昼食→838円、夕食→943円
●エキストラベッド、寝具一式レンタル料：1,048円/泊

■体験入居■
16,500円/泊　※原則として6泊7日です

月払い方式 Aタイプ

※Aタイプ：21.50㎡〜21.89㎡
※詳細につきましては、お問い合わせください。

入居時費用 0 円
入居費用 0 円
その他費用 -
備考 ※敷金（賃料3ヶ月分）：112.5万円を契約締結時にお預かりいたします。
月額費用 746,800 円（税込）
賃料 375,000 円（非課税）
食費 66,000 円（税込）
管理費 203,500 円（税込）
その他費用 基本サービス費：102,300円（税込）
備考 ※介護が必要になった場合は、介護保険料利用者負担が別途かかります。
※有料サービスにつきましては、下記特記事項をご覧ください。
特記事項
【月額利用料の内訳】
●家賃相当額…月払い方式の家賃相当額は、周辺不動産の市場価格および居室・共用部の面積等を参考に、過去のデータに基づき居室の入れ替えに要する期間等を勘案して算出しています。
●管理費…①共用施設等の維持管理費、居室および共用部の光熱水費、事務管理部門の人件費等を含みます。
　　　　　②インクルーシブプラン（＊詳細はお問い合わせください）も含まれます。
●基本サービス費…特定施設職員配置基準（3：1以上）の2倍のスタッフ数を配置した体制に対する、介護保険給付対象外のサービス費用であり、合理的な積算根拠に基づきます。
●食費…食材や厨房運営にかかる費用で、1日3食を1ヶ月間召し上がった場合の金額です。（事前に欠食届を提出され、3食のうち1食もお召し上がりにならなかった場合は、1,100円/日（税込）を返金いたします）

【主な有料サービス】
■ゲスト向け■
●お食事：朝食→419円、昼食→838円、夕食→943円
●エキストラベッド、寝具一式レンタル料：1,048円/泊

■体験入居■
16,500円/泊　※原則として6泊7日です

前払金方式Bタイプ 通常プラン

通常プラン：家賃相当額を一括でお支払いいただくプランです。
※ご入居時のご年齢と居室タイプにより前払金の金額は変わります。
　こちらではBタイプ（23㎡〜25㎡）の居室を「81〜85歳」の方がご利用になった際のご紹介をいたします。
　別の居室タイプや「81〜85歳」以外のご年齢の方のプランにつきましては、お問い合わせください。

入居時費用 3,080 万円（非課税）
入居費用 3,080 万円（非課税）
その他費用 -
備考
月額費用 371,800 円（税込）
賃料 0 円
食費 66,000 円（税込）
管理費 203,500 円（税込）
その他費用 基本サービス費：102,300円（税込）
備考 ※介護が必要になった場合は、介護保険料利用者負担が別途かかります。
※有料サービスにつきましては、下記特記事項をご覧ください。
返還金制度
償却期間 74ヶ月
初期償却 934万
※初期償却（＝入居時償却）分は、償却期間よりも長くご入居された場合の家賃相当額として、入居時に償却いたします。
備考 〜前払金の返還金〜
■償却期間内に契約が終了した場合■
返還金＝月額家賃相当額×償却期間−入居期間中の家賃相当額（注）

■3ヶ月以内に契約が終了した場合■
返還金＝前払金−入居期間中の家賃相当額（注）
＊3ヶ月以内に契約が終了した場合は、入居時償却はありません

（注）入居期間中の家賃相当額＝（ｉ）〜（ⅲ）の計算式により算出した金額の合計
（ⅰ）（月額家賃相当額÷30）×入居日に属する月における入居日（当日を含む）から末日までの日数
（ⅱ）（月額家賃相当額÷30）×契約終了日の属する月における1日から契約終了日（当日を含む）までの日数
（ⅲ）月額家賃相当額×上記（ⅰ）（ⅱ）を除いた入居期間中の経過月数
特記事項
【月額利用料の内訳】
●管理費…①共用施設等の維持管理費、居室および共用部の光熱水費、事務管理部門の人件費等を含みます。
　　　　　②インクルーシブプラン（＊詳細はお問い合わせください）も含まれます。
●基本サービス費…特定施設職員配置基準（3：1以上）の2倍のスタッフ数を配置した体制に対する、介護保険給付対象外のサービス費用であり、合理的な積算根拠に基づきます。
●食費…食材や厨房運営にかかる費用で、1日3食を1ヶ月間召し上がった場合の金額です。（事前に欠食届を提出され、3食のうち1食もお召し上がりにならなかった場合は、1,100円/日（税込）を返金いたします）

【主な有料サービス】
■ゲスト向け■
●お食事：朝食→419円、昼食→838円、夕食→943円
●エキストラベッド、寝具一式レンタル料：1,048円/泊

■体験入居■
16,500円/泊　※原則として6泊7日です

その他の情報

開設 2006年4月
土地・建物の権利形態 事業主体所有
敷地面積 5,385.96m2
延床面積 4,175.00m2
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート構造（ＳＲＣ造）
居室数・定員 71 室 / 72 名
居室設備 ドア、エアコン、防災設備、ナースコール、洗面室、照明、各種端子、コンセント
共用施設・設備 【１階】ラウンジ兼機能訓練室、理美容室
【３階】ダイニング、浴室、健康管理室、庭園
【４・５階】ダイニング、浴室

地図・アクセス

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ヒルデモア三渓園

住所 〒231-0824
神奈川県横浜市中区本牧三之谷３７−１
交通 【バス】
JR京浜東北・根岸線根岸駅より横浜市営バス５８・９９・１０１系統にて約11分「本牧」下車徒歩約7分。
横浜駅東口より横浜市営バス８系統にて約32分、または１４８系統にて約27分「桜道」下車徒歩約3分。

【お車】
首都高速道路狩場線新山下ＩＣより約7分
※首都高速道路湾岸線三渓園ＩＣは磯子方面よりお越しの場合にご利用いただけます

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