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チャームプレミア 京都岡崎 施設イメージ
高級介護
施設特集

チャームプレミア 京都岡崎

介護付き有料老人ホーム
運営会社：株式会社チャーム・ケア・コーポレーション
開設：2026年5月

チャームプレミア京都岡崎は、2026年5月、古都の雅が薫る京都東山にオープンした介護付き有料老人ホームです。東山連峰と鴨川に挟まれ、世界文化遺産や重要文化財を身近に感じる、自然と歴史が融合したエリアに立地。京都市営地下鉄東西線「蹴上」駅から徒歩約5分、「東山」駅も徒歩圏内と、交通の便に優れています。ホームの魅力は、和の風情漂う住環境、鉄板料理も味わえる多彩な食事、コンシェルジュを配置したおもてなし。要介護の方が入居の対象で、24時間介護職員常駐・配置基準以上の人員体制を整え看取りまで対応します。

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ギャラリー

チャームプレミア 京都岡崎イメージ1

古都の風雅と品格が漂う迎賓のエントランスホール

瓦を用いたアプローチを抜けると、正面の坪庭が入居者をお出迎え。ベンチと洗面台を備えた風除室は、茶室へいざなう露地を思わせる造りです。エントランスホール内は、木や石などの素材感が調和する和モダンな設え。格子の意匠を施した天井照明やぼんぼりのような灯りが、京の情緒を引き立てます。受付では、スタッフが入居者やお客様へ丁寧に応対。ソファやパーソナルチェアを配し、家族や友人との歓談、気分転換などに利用可能です。

チャームプレミア 京都岡崎イメージ2

鉄板コーナーを備えた五感を満たすダイニング

ダイニングは、テラスに面した明るい空間。ナチュラルカラーの内装が優しい雰囲気です。ゆったりとしたスペースを確保しているため、車椅子でも移動しやすいでしょう。また、ダイニングには個室にもなる席や厨房のほか、運営母体「チャーム・ケア・コーポレーション」が京都で手がけたホームで初となる、鉄板コーナーを設置。シェフが目の前で仕上げていくライブ感たっぷりの食体験も味わえます。

チャームプレミア 京都岡崎イメージ3

体調に配慮した多彩で飽きのこない食事

毎日の食事は、味はもちろん食べる喜びも大切にして提供。盛り付けに厳選した陶磁器を使用し、目でも料理を堪能できるよう工夫しています。また、日常のメニューのほか、季節の行事食も用意。毎月実施されるプレミアメニューでは、職人がその場で一貫ずつ握る寿司など、コミュニケーションを同時に楽しめる催しも企画しています。さらに、一人ひとりの体調に合わせ、カロリー制限や塩分・糖分の調整、きざみ食やペースト食などにも対応。病気のある方も、心満たされる食の時間を過ごせるでしょう。 ※一部有料

チャームプレミア 京都岡崎イメージ4

ゆとりのある設計で夫婦も快適に暮らせる居室

居室は全60戸の個室を用意。20.00㎡〜24.45㎡の1人部屋が56戸、41.46㎡の2人部屋（縁故者が対象）が4戸と、夫婦でもゆったりと過ごせる広々とした設計です。室内は、白とグレーを基調としたシンプルなデザイン。各部屋に暖房便座付トイレ・洗面台・エアコン・照明・緊急コールボタンを標準装備し、2人部屋には台所と浴室も付いています。ベッドやタンスなどの調度品は、お気に入りのものを持ち込み可能。愛用品で整えたプライベートルームで、自分らしく暮らしてください。

チャームプレミア 京都岡崎イメージ5

充実した入浴設備とケアで重介護の方も安心

浴室は、居住フロア各階に個浴の一般浴室を完備しているほか、地下1階には横になったまま湯に浸かれるストレッチャー浴の介護浴室を設置。一人ひとりの身体状態に合わせ、安全に入浴できる環境です。スタッフが必要な介助をおこなうため、介護度の高い方もリラックスしたひとときを過ごせるでしょう。また、体調不良などで入浴が難しい場合は、清拭にも対応しています。

入居者のおすすめBest.3

和の美意識が宿る静謐な茶室で心を整えるイメージ

和の美意識が宿る静謐な茶室で心を整える

地下1階には、坪庭に臨む四畳半の茶室を開設。雪見障子を思わせる窓からやわらかな光が差し込む、落ち着いた空間です。炉や床の間もある設計で、季節ごとのしつらえが訪れる人をおもてなし。館内にいながら、本格的な茶道に親しむことができるスペースです。これまでの暮らしと同様に、趣味や余白の時間を楽しんでください。

各階のカフェは自由に利用できる憩いの場イメージ

各階のカフェは自由に利用できる憩いの場

地下1階～4階の各フロアに、思い思いの用途で活用可能なカフェコーナーを用意。共用のキッチンを配置し、コーヒーやお茶を飲んだり、おしゃべりしたりなど、入居者同士が集う憩いのスポットとなっています。フロアごとに異なるカラーやアートで整えられているため、その日の気分に合わせてカフェを選ぶのもおすすめです。

一人ひとりの希望に沿った専門的なリハビリイメージ

一人ひとりの希望に沿った専門的なリハビリ

当ホームでは、できるだけ自立した生活を送れるよう、リハビリにも注力。一人ひとりの身体状態や目標に合わせ、多彩なリハビリを用意しています。外部インストラクターがおこなう少人数制の体操やリハビリに加え、専門資格を持つトレーナーによる個別リハビリプログラムにも対応。できることを続けながら、その方らしく日々を過ごせるようサポートします。

まだまだある！施設の魅力

千年の都・京都の悠久に抱かれる東山の暮らし

千年の都・京都の悠久に抱かれる東山の暮らし

当ホームは、歴史と文化が色濃く息づく京都・東山エリアに立地。佛光寺本廟の参道に隣接し、清水寺、八坂神社、祇園をはじめ、平安神宮や南禅寺にもほど近い、歴史と文化を紡ぐ街並みに囲まれています。また、周辺には公園やコンビニ、郵便局、美術館などが点在し、生活にも便利。地域のつながりや見守りの風土が残る、人の温かさも魅力です。さらに、京都市営地下鉄東西線「蹴上」駅より徒歩約5分、「東山」駅より徒歩約7分と交通アクセスがよく、家族が訪れやすいのもおすすめのポイント。四季折々の自然と歴史的建造物が調和する地で、穏やかな日々を重ねていけるでしょう。

想いに寄り添うコンシェルジュサービス

想いに寄り添うコンシェルジュサービス

チャームプレミア 京都岡崎では、入居者の想いや理想の暮らしに寄り添うためにコンシェルジュを配置。客室乗務員などの経験を持つコンシェルジュが、「傾聴タイム」をとおして人生経験や希望をうかがいます。おもてなしの精神とコミュニケーションを大切にし、信頼関係を育むことで、自由なセカンドライフの実現をお手伝い。ホスピタリティあふれるサービスも、魅力の1つです。

アートが身近にある感性豊かな日常

アートが身近にある感性豊かな日常

チャーム・ケア・コーポレーションでは、入居者の感性を刺激し、毎日に彩りを添えるため、館内にアートを展示する「アートギャラリーホーム」に取り組んでいます。ダイニングや廊下をはじめとする共用スペースの各所で、絵画や染織などの作品に触れることが可能。飾られているアートは、若手アーティストによる応募のなかから選出された作品です。ホーム全体が作品発表の場となり、入居者の日常に溶け込むことで、芸術家の育成と外部交流にもつなげます。

施設情報

概要

費用 入居時：0〜4,680万円
月額：28.54〜129.9万円
入居条件 要介護１ , 要介護２ , 要介護３ , 要介護４ , 要介護５
職員体制 2：1人以上
住所 〒605-0041
京都府京都市東山区東町227番地1（工事中） [ 地図 ]
交通 京都市営地下鉄東西線「蹴上」駅より徒歩約5分（約400m）
運営会社 株式会社チャーム・ケア・コーポレーション

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にご相談ください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
在宅酸素
中心静脈栄養（ＩＶＨ）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）
リハビリ
介護食
流動食・嚥下食
人工呼吸器
鼻腔・経管栄養
廃用症候群・生活不活発病
アルツハイマー型認知症
脳血管性認知症
ピック病・前頭側頭型認知症
レビー小体型認知症
パーキンソン病
ALS・筋萎縮性側索硬化症
がん・末期癌
脳梗塞・脳卒中・クモ膜下出血
心筋梗塞・心臓病・狭心症
骨折・骨粗しょう症
リウマチ・関節症
肝炎
喘息・気管支炎
誤嚥性肺炎
統合失調症
うつ・鬱病
結核
MRSA、ブドウ球菌感染症
梅毒（ばいどく）
HIV・ヒト免疫不全ウイルス感染症
疥癬（かいせん）

費用

Aタイプ・プラン [1]（毎月払い）

家賃相当額である「入居金」がないプランです。

入居時費用 0 円
入居費用 0 円
その他費用 -
備考
月額費用 645,400 円（税込）
賃料 420,000 円（非課税）
食費 49,500 円（税込）
管理費 175,900 円（税込）
その他費用 【別途かかる費用】
月額利用料の他に別途、介護保険自己負担金、協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。
備考 【管理費の使途】
事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費、維持管理費及び居室の水光熱費

Aタイプ・プラン [2]（2,160万円前払い）

家賃相当額の一部を「入居金」として支払い、月々の家賃相当額を少なくするプランです。

入居時費用 2,160 万円（非課税）
入居費用 2,160 万円（非課税）
その他費用 -
備考
月額費用 285,400 円（税込）
賃料 60,000 円（非課税）
食費 49,500 円（税込）
管理費 175,900 円
その他費用 【別途かかる費用】
月額利用料の他に別途、介護保険自己負担金、協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。
備考 【管理費の使途】
事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費、維持管理費及び居室の水光熱費
返還金制度
償却期間 5年（60か月）
初期償却 30%
備考 前払金の解約時返還金：想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃相当額を入居後60ヶ月で月次償却（252,000円／月）します。想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居期間に応じて未償却額を返還させていただきます。

Cタイプ・プラン [2]（4,680万円前払い）1人利用時

家賃相当額の一部を「入居金」として支払い、月々の家賃相当額を少なくするプランです。

入居時費用 4,680 万円（非課税）
入居費用 4,680 万円（非課税）
その他費用 -
備考
月額費用 345,400 円（税込）
賃料 80,000 円（非課税）
食費 49,500 円（税込）
管理費 215,900 円（税込）
その他費用 【別途かかる費用】
月額利用料の他に別途、介護保険自己負担金、協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。
備考 【管理費の使途】
事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費、維持管理費及び居室の水光熱費
返還金制度
償却期間 5年（60か月）
初期償却 30%
備考 前払金の解約時返還金：想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃相当額を入居後60ヶ月で月次償却（546,000円／月）します。想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居期間に応じて未償却額を返還させていただきます。

Cタイプ・プラン [1]　2人利用（毎月払い）

家賃相当額である「入居金」がないプランです。

入居時費用 0 円（非課税）
入居費用 0 円（非課税）
その他費用 -
備考
月額費用 1,299,000 円（税込）
賃料 860,000 円（非課税）
食費 99,000 円
管理費 340,000 円
その他費用 【別途かかる費用】
月額利用料の他に別途、介護保険自己負担金、協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。
備考 【管理費の使途】
事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費、維持管理費及び居室の水光熱費

その他の情報

開設 2026年5月
土地・建物の権利形態 土地・建物：賃借
敷地面積 1,109.00m2
延床面積 2,855.37m2
建物構造 鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） /
地上4階地下1階建
居室数・定員 60 室 / 64 名
居室設備 居室面積：20.00～41.46㎡
共用施設・設備 -

地図・アクセス

[ 地図アプリで開く ]

チャームプレミア 京都岡崎

住所 〒605-0041
京都府京都市東山区東町227番地1（工事中）
交通 京都市営地下鉄東西線「蹴上」駅より徒歩約5分（約400m）

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介護の専門相談員　脇俊介

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介護の専門相談員　脇 俊介

介護施設選びはわからないことがたくさんあると思います。そんな時は是非お気軽にご相談ください。私たちにご相談いただいた全ての方が、安心・充実のシニアライフが送れるようお手伝いします！

よくあるご質問

チャームプレミア京都岡崎は何歳から入居できますか？

原則として65歳以上の方からご入居いただけます。
自立されている方から、要支援・要介護の認定を受けられている方まで幅広くご相談が可能です。

チャームプレミア京都岡崎では体験入居をやっていますか？

体験入居を実施しております。
1泊2日（3食付き）11,000円（税込）にて、最長7泊8日までご利用可能です。実際の居室や手厚い介護体制、こだわりのお食事などを事前にお試しいただけます。
※本入居をご検討中の方を対象としたサービスとなります。空室状況により受け入れ可否が異なりますので、事前に見学・ご相談が必要です。
※空室状況によりますので、詳細な日程については「マイ介護ホーム」入居相談室までお問い合わせください。
0120-175-155 0120-175-155

夫婦で入居を考えていますが、チャームプレミア京都岡崎に2名入居できる居室はありますか？

2名でご入居いただける居室がございます。
広さにゆとりのある2人部屋（41.46㎡）が用意されており、ご夫婦やご親族と一緒にご入居いただくことが可能です。
空室状況も時期により異なりますので、「マイ介護ホーム」入居相談室までお問い合わせください。
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