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高級介護
施設特集

交欒-マゼラン- 森ノ宮

介護付き有料老人ホーム: 運営会社：株式会社SOYOKAZE; 開設：2017年4月

JR大阪環状線、市営地下鉄中央線、市営地下鉄長堀鶴見緑地線の3路線が通る「森ノ宮駅」より徒歩10分以内の場所に「交欒森ノ宮」はあります。基準の2倍以上の手厚い人員配置、看護師の24時間常駐により介護度の高い方や医療ケアが必要な方の受け入れ態勢も整っています。お看取り実績もあり、ご本人やご家族の意向にあわせた柔軟な対応を行っています。

入居者のオススメBest.3
施設情報

ギャラリー

入居者のおすすめBest.3

基準以上の手厚いケア体制

介護保険の基準である3:1（ご入居者：介護・看護スタッフ）を上回る2～2.5：1の手厚いスタッフを配置。きめ細かなサービス提供を実践しています。安心した生活が送れる環境が整っています。

24時間看護師が常駐

看護師が24時間常駐。たん吸引などの医療ケアが必要な方、持病をお持ちの方も安心した毎日を過ごすことができます。夜間早朝に起きる急な体調の変化にも迅速に対応。将来的な医療サポートに備えておきたい方にもおすすめです。

全室個室の心地よい居室

プライバシーに配慮された居室空間は、全室個室です。トイレ、洗面台、介護用ベッド、エアコンなどの設備が完備。ご自宅から思い入れのある家具を持ち運ぶことも可能です。また、車いすの方も快適に過ごせるバリアフリー設計となっています。

まだまだある！施設の魅力

食べやすさにも配慮された手づくりの食事

施設内の厨房で手作りされる料理は、栄養バランスだけでなく食べやすさにも配慮されています。作りたてのまま提供されるので、温かいものは温かく、冷たいものは冷たいままで食事ができます。朝食、昼食、夕食だけでなくおやつの提供もあり。

居室はキッチン付。二人部屋も用意あり。

各居室にはキッチンがついていて「毎食はめんどうだけど、たまには自炊したい」「家族が来たのでお茶を楽しみたい」という方にも好評。ご夫婦やごきょうだいなど、お二人同じ部屋で過ごされたいという方には、二人部屋も用意あり。広めのゆったりとした空間で生活することができます。

看取り実績あり

終末期を迎えられた入居者様を最後までお世話する「看取り」の実績もあります。ご家族と相談した上で、尊厳のある暮らしをサポートしつつその方らしいお看取りを行っています。

施設情報

概要

費用	入居時：0〜1,760万円月額：26.64〜69.48万円
入居条件	自立 , 要支援１ , 要支援２ , 要介護１ , 要介護２ , 要介護３ , 要介護４ , 要介護５
職員体制	2.5：1人以上
住所	〒540-0003 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央二丁目6番16号 [ 地図 ]
交通	ＪＲ大阪環状線「森ノ宮（北口）」駅より徒歩7分。大阪市営地下鉄中央線・長堀鶴見緑地線「森ノ宮（２号出入口）」駅より徒歩4分。
運営会社	株式会社SOYOKAZE

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にご相談ください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
在宅酸素
中心静脈栄養（ＩＶＨ）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）
リハビリ
介護食
流動食・嚥下食
人工呼吸器
鼻腔・経管栄養
廃用症候群・生活不活発病
アルツハイマー型認知症
脳血管性認知症
ピック病・前頭側頭型認知症
レビー小体型認知症
パーキンソン病
ALS・筋萎縮性側索硬化症
がん・末期癌
脳梗塞・脳卒中・クモ膜下出血
心筋梗塞・心臓病・狭心症
骨折・骨粗しょう症
リウマチ・関節症
肝炎
喘息・気管支炎
誤嚥性肺炎
統合失調症
うつ・鬱病
結核
MRSA、ブドウ球菌感染症
梅毒（ばいどく）
HIV・ヒト免疫不全ウイルス感染症
疥癬（かいせん）

費用

入居一時金方式（A1タイプ・ A2タイプ/1人入居）

家賃相当額の全額を一時金とし、月額の支払いを抑えたプラン

A1タイプ(20.00㎡)
A2タイプ(20.16㎡)

入居時費用 880 万円（非課税）
入居費用	880 万円（非課税）
その他費用	-
備考	入居一時金は、居室及び共同施設等の家賃相当額の一部に充当いたします。入居一時金をお支払いいただくことにより、居室及び共用スペースを終身に渡ってご利用いただけます。居室の広さにより価格は異なります。

月額費用 266,400 円（税込）
賃料	0 円
食費	45,300 円（税込）
管理費	188,100 円（税込）
その他費用	水道光熱費33,000円（税込）
備考	◎上記利用料のほか、別途、介護保険サービスの自己負担分がかかります。 ◎上記に含まれない実費負担等：居室内の電話代、インターネット代、 NHK等の放送受信料、参加任意のイベントやアクティビティ参加料・アラカルトサービス利用料、介護用品費、医療機関で診療を受けた費用等

返還金制度
償却期間	5年（60ヶ月）
初期償却	30％
備考	入居一時金の償却開始日から3ヶ月以内にご退去のお申し出があった場合（死亡退去の場合も同様）は、入居一時金を入居者又は返還金受取人に返還いたします。但し、返還にあたり、入居日の翌日を起算日とした契約終了日までの日割り計算に基づく施設の利用対価を差し引きます。5年を超えてお住まいになられた場合は、ご退去時に入居一時金の返還金は無く、追加徴収は行いません。

特記事項
※管理費は、手厚い職員配置（2.5：1以上）、看護師の24時間確保のための人件費、厨房の運営費、施設運営管理にかかる事務経費、管理部門・生活サービス部門の人件費、保守・修繕費等に充当いたします。 ※水道光熱費は、居室及び共用スペースの水道光熱費に充当いたします。 ※食材費は、1日3食×1ヶ月を30日として換算（朝食：288円昼食：594円夕食：486円/税込）、お召し上がりになった分のみお支払いいただきます。

入居一時金方式（ Bタイプ/2人入居）

家賃相当額の全額を一時金とし、月額の支払いを抑えたプラン

Bタイプ(40.00㎡)

入居時費用 1,760 万円（非課税）
入居費用	1,760 万円（非課税）
その他費用	-
備考	入居一時金は、居室及び共同施設等の家賃相当額の一部に充当いたします。入居一時金をお支払いいただくことにより、居室及び共用スペースを終身に渡ってご利用いただけます。居室の広さにより価格は異なります。

月額費用 400,800 円（税込）
賃料	0 円
食費	90,600 円（税込）
管理費	244,200 円（税込）
その他費用	水道光熱費 66,000円（税込）
備考	◎上記利用料のほか、別途、介護保険サービスの自己負担分がかかります。 ◎上記に含まれない実費負担等：居室内の電話代、インターネット代、 NHK等の放送受信料、参加任意のイベントやアクティビティ参加料・アラカルトサービス利用料、介護用品費、医療機関で診療を受けた費用等

返還金制度
償却期間	5年（60ヶ月）
初期償却	30％
備考	入居一時金の償却開始日から3ヶ月以内にご退去のお申し出があった場合（死亡退去の場合も同様）は、入居一時金を入居者又は返還金受取人に返還いたします。但し、返還にあたり、入居日の翌日を起算日とした契約終了日までの日割り計算に基づく施設の利用対価を差し引きます。5年を超えてお住まいになられた場合は、ご退去時に入居一時金の返還金は無く、追加徴収は行いません。

特記事項
※管理費は、手厚い職員配置（2.5：1以上）、看護師の24時間確保のための人件費、厨房の運営費、施設運営管理にかかる事務経費、管理部門・生活サービス部門の人件費、保守・修繕費等に充当いたします。 ※水道光熱費は、居室及び共用スペースの水道光熱費に充当いたします。 ※食材費は、1日3食×1ヶ月を30日として換算（朝食：288円昼食：594円夕食：486円/税込）、お召し上がりになった分のみお支払いいただきます。

月額家賃併用方式（A1タイプ・ A2タイプ/1人入居）

家賃相当額の一部を月額家賃に設定することで、一時金の支払いを抑えたプラン

A1タイプ(20.00㎡)
A2タイプ(20.16㎡)

入居時費用 580 万円（非課税）
入居費用	580 万円（非課税）
その他費用	-
備考	入居一時金は、居室及び共同施設等の家賃相当額の一部に充当いたします。入居一時金をお支払いいただくことにより、居室及び共用スペースを終身に渡ってご利用いただけます。居室の広さにより価格は異なります。

月額費用 316,400 円（税込）
賃料	50,000 円（非課税）
食費	45,300 円（税込）
管理費	188,100 円（税込）
その他費用	水道光熱費33,000円（税込）
備考	◎上記利用料のほか、別途、介護保険サービスの自己負担分がかかります。 ◎上記に含まれない実費負担等：居室内の電話代、インターネット代、 NHK等の放送受信料、参加任意のイベントやアクティビティ参加料・アラカルトサービス利用料、介護用品費、医療機関で診療を受けた費用等

返還金制度
償却期間	5年（60ヶ月）
初期償却	30％
備考	入居一時金の償却開始日から3ヶ月以内にご退去のお申し出があった場合（死亡退去の場合も同様）は、入居一時金を入居者又は返還金受取人に返還いたします。但し、返還にあたり、入居日の翌日を起算日とした契約終了日までの日割り計算に基づく施設の利用対価を差し引きます。5年を超えてお住まいになられた場合は、ご退去時に入居一時金の返還金は無く、追加徴収は行いません。

特記事項
※管理費は、手厚い職員配置（2.5：1以上）、看護師の24時間確保のための人件費、厨房の運営費、施設運営管理にかかる事務経費、管理部門・生活サービス部門の人件費、保守・修繕費等に充当いたします。 ※水道光熱費は、居室及び共用スペースの水道光熱費に充当いたします。 ※食材費は、1日3食×1ヶ月を30日として換算（朝食：288円昼食：594円夕食：486円/税込）、お召し上がりになった分のみお支払いいただきます。

月額支払い方式（A1タイプ・ A2タイプ/1人入居）

入居金が0円で、月額支払いのみのプラン ※別途、敷金がかかります

A1タイプ(20.00㎡)
A2タイプ(20.16㎡)

入居時費用 88.2 万円（非課税）
入居費用	0 円（非課税）
その他費用	-
備考	敷金として（家賃相当額6か月分）

月額費用 413,400 円（税込）
賃料	147,000 円
食費	45,300 円（税込）
管理費	188,100 円（税込）
その他費用	水道光熱費33,000円（税込）
備考	◎上記利用料のほか、別途、介護保険サービスの自己負担分がかかります。 ◎上記に含まれない実費負担等：居室内の電話代、インターネット代、 NHK等の放送受信料、参加任意のイベントやアクティビティ参加料・アラカルトサービス利用料、介護用品費、医療機関で診療を受けた費用等

特記事項
※管理費は、手厚い職員配置（2.5：1以上）、看護師の24時間確保のための人件費、厨房の運営費、施設運営管理にかかる事務経費、管理部門・生活サービス部門の人件費、保守・修繕費等に充当いたします。 ※水道光熱費は、居室及び共用スペースの水道光熱費に充当いたします。 ※食材費は、1日3食×1ヶ月を30日として換算（朝食：288円昼食：594円夕食：486円/税込）、お召し上がりになった分のみお支払いいただきます。

その他の情報

開設	2017年4月
土地・建物の権利形態	賃貸借
敷地面積	781.95m²
延床面積	2,548.64m²
建物構造	鉄骨造（Ｓ造） / 地上6階建
居室数・定員	48 室 / 52 名
居室設備	48室 ※うち4室二人部屋居室面積：20.00m²・20.16m²・40.00m²
共用施設・設備	エントランスラウンジ、事務室兼健康管理室、ゲストルーム、パウダーコーナー、メインダイニング、サブダイニング（2ヶ所）、デッキテラス、スタッフコーナー（4ヶ所）、パントリー（4ヶ所）、コミュニティスペース（4ヶ所）、ランドリー（4ヶ所）、機械浴室、個浴（3室）、檜風呂、機能訓練ルーム、喫煙ルーム、理美容室、屋上テラス、エレベーター（2基）、トイレ他

地図・アクセス

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交欒-マゼラン- 森ノ宮

住所	〒540-0003 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央二丁目6番16号
交通	ＪＲ大阪環状線「森ノ宮（北口）」駅より徒歩7分。大阪市営地下鉄中央線・長堀鶴見緑地線「森ノ宮（２号出入口）」駅より徒歩4分。