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チャームスイート千里津雲台 施設イメージ
高級介護
施設特集

チャームスイート千里津雲台

住宅型有料老人ホーム
運営会社：株式会社チャーム・ケア・コーポレーション
開設：2020年2月

阪急千里線「山田」駅より徒歩約6分、津雲公園にも程近い場所に「チャームスイート千里津雲台」はあります。利便性と緑の多い街並みが共存する環境となっていて、駅直結のショッピングセンターや銀行、郵便局、クリニック、カフェ、コンビニなどの生活に必要な施設も充実。街の散策も楽しめます。

入居後に後悔しないための施設見学 フリーダイヤル 0120-175-155

ギャラリー

チャームスイート千里津雲台イメージ1

高級感ある色調のロビー

高級感ある色調でまとめられたロビーで、来訪者をおもてなししています。

チャームスイート千里津雲台イメージ2

ゆとりある設計

建物内は、段差がないバリアフリー設計。安全・安心できる毎日を過ごせます。

チャームスイート千里津雲台イメージ3

アートで心の癒し

芸大生、美大生の作品を展示した「アートギャラリーホーム」。アートで心の癒しを提供しています。

チャームスイート千里津雲台イメージ4

落ち着きある雰囲気の「面談室」

打ち合わせや来訪者が来られた際に利用可能です。

チャームスイート千里津雲台イメージ5

カフェコーナーでほっと一息

落ち着いたおしゃれなカフェコーナーで、ご友人やご家族とくつろぎの時間を過ごせます。

入居者のおすすめBest.3

安心の介護イメージ

安心の介護

チャームスイート千里津雲台では、介護スタッフ24時間常駐。入浴介助や食事介助など、ご入居者様の生活で手助けが必要なことをサポート。認知症・寝たきりの方も相談可能です。

安全設計の居住エリアイメージ

安全設計の居住エリア

居室は全部屋個室でプライバシーも保たれています。また、バリアフリーに配慮された建物内は、段差の無い設計となっています。居室だけでなく共用部にも緊急時用のコールボタンや火災発生時のスプリンクラーを設置。もしもの時の備えも万全です。

毎食が楽しみになる食事をイメージ

毎食が楽しみになる食事を

こだわりの食材で作られた食事は、ご入居の方の毎日の楽しみとなっています。お正月やクリスマスなど、季節の行事にあわせた特別メニューも提供。そのほか、楽しく料理を味わえる企画も実施されています。

まだまだある！施設の魅力

イベントも多数開催

イベントも多数開催

日常生活の活力につながるよう、多彩なイベントが企画・開催されています。お花見や七夕、夏祭り、クリスマスなどの季節にあわせた行事に加え、お一人おひとりが自由選択で参加可能な趣味の活動やサークル活動も開催。

看護スタッフも勤務

看護スタッフも勤務

チャームスイート千里津雲台では、看護スタッフも勤務。日常の健康管理や健康相談を行っています。訪問診察医や協力医療機関への連絡体制も整えられていて、医療ケアも一部実施。

アートに囲まれた生活

アートに囲まれた生活

館内には芸大生や美大生の作品が複数展示されています。「アートギャラリーホーム」として、ご入居者の方や遊びに来られたご家族の心の癒しにもなっています。

施設情報

概要

費用 入居時：0〜1,140万円
月額：20.374〜39.374万円
入居条件 自立 , 要支援１ , 要支援２ , 要介護１ , 要介護２ , 要介護３ , 要介護４ , 要介護５
職員体制 -
住所 〒565-0862
大阪府吹田市津雲台5丁目13-34 [ 地図 ]
交通 ●阪急千里線「山田」駅より徒歩約6分。
改札口を出て1階へ降り、ロータリーの出口まで進みます。
千里けやき通りを正面に左折し道なりに進み、歩道橋を過ぎた次の信号を右に渡り九十九坂に出ます。約200ｍ直進し、ロータリーを左折、そのまま九十九坂沿いを約70ｍ進むと、左手にございます

●大阪モノレール「山田」駅より徒歩約９分。
運営会社 株式会社チャーム・ケア・コーポレーション

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にご相談ください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
在宅酸素
中心静脈栄養（ＩＶＨ）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）
リハビリ
介護食
流動食・嚥下食
人工呼吸器
鼻腔・経管栄養
廃用症候群・生活不活発病
アルツハイマー型認知症
脳血管性認知症
ピック病・前頭側頭型認知症
レビー小体型認知症
パーキンソン病
ALS・筋萎縮性側索硬化症
がん・末期癌
脳梗塞・脳卒中・クモ膜下出血
心筋梗塞・心臓病・狭心症
骨折・骨粗しょう症
リウマチ・関節症
肝炎
喘息・気管支炎
誤嚥性肺炎
統合失調症
うつ・鬱病
結核
MRSA、ブドウ球菌感染症
梅毒（ばいどく）
HIV・ヒト免疫不全ウイルス感染症
疥癬（かいせん）

費用

プラン [1]

19.13～20.40㎡（60室）
家賃相当額である「入居金」がないプランです。

入居時費用 0 円
入居費用 0 円
その他費用 -
備考
月額費用 393,740 円（税込）
賃料 210,000 円（非課税）
食費 70,110 円（税込）
管理費 58,630 円（税込）
その他費用 基本サービス費 55,000円
備考 【別途かかる費用】
介護保険自己負担分、介護保険の居宅サービスを利用しない場合の各種サービス費、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。

プラン[2]

19.13～20.40㎡（60室）

家賃相当額である「入居金」を入居時に支払い、月々の家賃相当額を少なくするプランです。

入居時費用 480 万円（非課税）
入居費用 480 万円（非課税）
その他費用 -
備考
月額費用 313,740 円（税込）
賃料 130,000 円（非課税）
食費 70,110 円（税込）
管理費 58,630 円（税込）
その他費用 基本サービス費 55,000円
備考 【別途かかる費用】
介護保険自己負担分、介護保険の居宅サービスを利用しない場合の各種サービス費、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。
返還金制度
償却期間 5年（60ヵ月）
初期償却 30%
備考 前払金の解約時返還金：各プランについて、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃を入居後60ヶ月で月次償却します。
想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居月数に応じて未償却額を返還させていただきます。

プラン[3]

19.13～20.40㎡（60室）

家賃相当額である「入居金」を入居時に支払い、月々の家賃相当額を少なくするプランです。

入居時費用 960 万円（非課税）
入居費用 960 万円（非課税）
その他費用 -
備考
月額費用 233,740 円（税込）
賃料 50,000 円（非課税）
食費 70,110 円（税込）
管理費 58,630 円（税込）
その他費用 基本サービス費 55,000円
備考 【別途かかる費用】
介護保険自己負担分、介護保険の居宅サービスを利用しない場合の各種サービス費、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。
返還金制度
償却期間 5年（60ヵ月）
初期償却 30%
備考 前払金の解約時返還金：各プランについて、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃を入居後60ヶ月で月次償却します。
想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居月数に応じて未償却額を返還させていただきます。

プラン [４]

19.13～20.40㎡（60室）

家賃相当額である「入居金」を入居時に支払い、月々の家賃相当額を少なくするプランです。

入居時費用 1,140 万円（非課税）
入居費用 1,140 万円（非課税）
その他費用 -
備考
月額費用 203,740 円（税込）
賃料 20,000 円（非課税）
食費 70,110 円（税込）
管理費 58,630 円（税込）
その他費用 基本サービス費 55,000円
備考 【別途かかる費用】
介護保険自己負担分、介護保険の居宅サービスを利用しない場合の各種サービス費、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。
返還金制度
償却期間 5年（60ヵ月）
初期償却 30%
備考 前払金の解約時返還金：各プランについて、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃を入居後60ヶ月で月次償却します。
想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居月数に応じて未償却額を返還させていただきます。

その他の情報

開設 2020年2月
土地・建物の権利形態 土地・建物：賃借
敷地面積 1,828.44m2
延床面積 2,897.49m2
建物構造 鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） /
地上3階建
居室数・定員 60 室 / 60 名
居室設備 居室面積(㎡) 19.13～20.404
共用施設・設備 -

地図・アクセス

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チャームスイート千里津雲台

住所 〒565-0862
大阪府吹田市津雲台5丁目13-34
交通 ●阪急千里線「山田」駅より徒歩約6分。
改札口を出て1階へ降り、ロータリーの出口まで進みます。
千里けやき通りを正面に左折し道なりに進み、歩道橋を過ぎた次の信号を右に渡り九十九坂に出ます。約200ｍ直進し、ロータリーを左折、そのまま九十九坂沿いを約70ｍ進むと、左手にございます

●大阪モノレール「山田」駅より徒歩約９分。

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