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サンライフ住吉川 施設イメージ
高級介護
施設特集

サンライフ住吉川

介護付き有料老人ホーム
運営会社：さくらケアサービス株式会社
開設：2009年5月

サンライフ住吉川は、神戸市東灘区にある介護付き有料老人ホームです。3駅3路線利用可能な好立地で、最寄り駅の六甲ライナー「魚崎」駅から徒歩約5分。阪神電鉄「魚崎」駅とJR神戸線「住吉」駅も徒歩圏内の位置に建っています。
当ホームの特徴は、法定基準以上の人員を配置している点。また、全34室と小規模で、10～12名のユニット制を採用したアットホームな雰囲気も魅力です。
入居の対象は、要支援～要介護の方。六甲の山並みを望む静かな住宅街で、ゆったりとしたセカンドライフを満喫できるでしょう。

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ギャラリー

サンライフ住吉川イメージ1

完全バリアフリー設計のエントランス

エントランスは、折り上げ天井に輝く照明がホテルのような雰囲気。入口すぐ左側にフロント兼事務所の窓口があり、スタッフがお出迎えします。駐車場や道路からの導線に階段がなく、エントランス内もフラットなバリアフリーの造りです。

サンライフ住吉川イメージ2

エレベーターホールに大型アクアリウムを設置

各階のエレベーターホールには、色鮮やかな熱帯魚が泳ぐ大きな水槽を用意。癒しのスポットとして、入居者に親しまれています。美しい色彩や水のきらめきが、心を和ませてくれるでしょう。

サンライフ住吉川イメージ3

食事は開放感たっぷりのユニットキッチンで

毎日の食事は、フロアごとに配置されたユニットキッチンで提供します。アイランドキッチンを備え、入居者とコミュニケーションをとりながら食事を準備。陽光あふれる家庭的な空間で、食事のほか入居者同士のコミュニティスペースとしても活用されています。

サンライフ住吉川イメージ4

360度見渡せる眺望のよい屋上庭園

屋上では、六甲山系の山並みを望むパノラマビューを満喫。花壇や野菜畑もあり、季節の移ろいや植物の成長を身近に感じられるでしょう。レクリエーション時に入居者が手入れをおこなう機会があるため、苗の植え付けから開花、野菜の収穫までを体験可能。収穫した野菜をおやつや食事で味わえる点も、楽しみの1つです。

サンライフ住吉川イメージ5

リフト浴・特殊浴槽完備で安心の入浴

1、2階にリフト付きの個浴、3階に寝たきりの方も利用できる特殊浴槽を設置。重介護が必要な方も安全に入浴可能です。タイルや木目調の内装が落ち着いた雰囲気のなか、ゆっくりとお湯に浸かることができます。また、当ホームの入浴回数は、国の基準（週2回以上）を上回る週3回。清潔で気持ちのよい毎日を送ってください。

入居者のおすすめBest.3

法定基準超えの人員配置による手厚いケアイメージ

法定基準超えの人員配置による手厚いケア

当ホームの特徴は、法定基準を超える介護・看護スタッフを配置し、手厚いケアをおこなっている点。一人ひとりの身体状態に合わせ、質の高い介護を実施します。また、10～12名のユニットケアのため、きめ細かく行き届いたサービス提供が可能。小規模施設ならではの温かいサポートが、おすすめのポイントです。通院や買い物などもスタッフが同行してくれるので、本人はもちろん家族にとっても安心でしょう（一部有料サービス）。

施設直営の厨房で旬の食材を使った食事を提供イメージ

施設直営の厨房で旬の食材を使った食事を提供

食事は管理栄養士が献立を作成。栄養面を考慮した、手作りの料理を味わえます。当ホームは委託業者ではなく、施設直営で運営している厨房で調理。できたての状態で提供できるほか、身体状態に合わせ、刻み食やミキサー食、減塩食などにも対応しています。料理は旬の食材を取り入れ、お節料理などの行事食も提供。天ぷら、刺身、寿司、うな重といったメニューも人気です。家族と会食の際は、特別な食事も準備できます（有料・予約制）。

理学療法士によるリハビリで身体機能の維持向上を目指すイメージ

理学療法士によるリハビリで身体機能の維持向上を目指す

サンライフ住吉川には、機能訓練指導員として専任の理学療法士が常駐。入居者の状態を把握し、状態に応じたリハビリを実施しています。専門家によるトレーニングで身体機能を維持向上し、いきいきとした毎日を過ごしてください。

まだまだある！施設の魅力

居室は落ち着きある和の雰囲気

居室は落ち着きある和の雰囲気

居室は16.83㎡~18.24㎡のワンルームタイプを34室用意。すべて個室となっています。各居室には、洗面台、トイレ、低床ベッド、タンス、机、椅子、エアコンを完備。トイレは車椅子でも出入りしやすい広さで、手洗いと収納が付いた機能的な造り。おむつやパッドなどを、トイレ内にストックできます。室内は、障子風の窓が和の風情漂う上品な空間。お気に入りの家具を持ち込んだり、配置を変えたりすることも可能です。

豊富なレクリエーションで充実の日々

豊富なレクリエーションで充実の日々

レクリエーションやイベントが多く開催されている点も、選ばれる理由です。当ホームでは、暮らしを活性化するアクティビティを用意しています。運動会や夏祭り、クリスマス会などの行事や、屋上菜園のお手入れ、おやつ作りなどのほか、外出レクも頻繁に実施。お花見や神戸どうぶつ王国、六甲アイランドなどに出かけたり、レストランで外食したりしています。外食レクでは、これまでに寿司、和食、鰻、ハンバーグなどを堪能しました。

六甲山系を望む緑豊かで閑静な周辺環境

六甲山系を望む緑豊かで閑静な周辺環境

サンライフ住吉川の魅力の1つが、生活至便で暮らしやすい立地です。ホームのあるエリアは、六甲山系の麓に広がる本住吉神社を中心とした門前町。古くから邸宅が建ち並ぶ閑静な住宅街として知られています。施設近隣に谷崎潤一郎旧邸の「倚松庵」があり、文化も感じられるでしょう。最寄駅の1つであるJR住吉駅周辺には、区役所などの公共施設や商業施設があるため便利な環境です。

施設情報

概要

費用 入居時：0〜1,370万円
月額：26.434〜41.434万円
入居条件 要支援１ , 要支援２ , 要介護１ , 要介護２ , 要介護３ , 要介護４ , 要介護５
職員体制 2：1人以上
住所 〒658-0052
兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目3番17-3号 [ 地図 ]
交通 JR神戸線　住吉駅より徒歩12分
阪神電鉄　魚崎駅より徒歩7分
六甲ライナー 　魚崎駅より徒歩5分
運営会社 さくらケアサービス株式会社

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にご相談ください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
在宅酸素
中心静脈栄養（ＩＶＨ）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）
リハビリ
ー
介護食
ー
流動食・嚥下食
ー
人工呼吸器
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鼻腔・経管栄養
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廃用症候群・生活不活発病
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アルツハイマー型認知症
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脳血管性認知症
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ピック病・前頭側頭型認知症
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レビー小体型認知症
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パーキンソン病
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ALS・筋萎縮性側索硬化症
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がん・末期癌
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脳梗塞・脳卒中・クモ膜下出血
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心筋梗塞・心臓病・狭心症
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骨折・骨粗しょう症
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リウマチ・関節症
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肝炎
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喘息・気管支炎
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誤嚥性肺炎
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統合失調症
ー
うつ・鬱病
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結核
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MRSA、ブドウ球菌感染症
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梅毒（ばいどく）
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HIV・ヒト免疫不全ウイルス感染症
ー
疥癬（かいせん）
ー

費用

入居一時金一括払い方式(85歳～89歳)

入居時年齢により、入居一時金が異なります。

75歳未満　1,370万（償却10年）
75～84歳　1,100万（償却8年）
85～89歳　　825万（償却6年）
90歳以上　　690万（償却5年）

入居時費用 825 万円（非課税）
入居費用 825 万円（非課税）
その他費用 -
備考 入居者が居住する居室及び利用する共用施設等の費用として終身にわたって受領する家賃相当費用
月額費用 264,340 円（税込）
賃料 0 円
食費 61,950 円
管理費 105,590 円
その他費用 手厚い介護費用 ： 96,800円
※手厚い介護費用とは、入居者2人に対し常勤換算(週40時間)1名以上の介護・看護職員体制をとっています。
介護保険給付(利用者負担分を含む)による収入で賄えない額に充当するもので合理的な積算根拠に基づきます。
備考 ※介護保険の自己負担額は別途必要です。
返還金制度
償却期間 6年
初期償却 15.78%
備考 【短期解約特例】 入居一時金の償却起算日後3ヶ月以内に解約される場合、入居一時金及び月額利用料等、受領済総額の契約期間に係る日割り分を除き、全額返還致します。

入居一時金から初期償却という形で非返還部分を引いた金額をそれぞれの償却期間で償却し、この期間内に契約が終了した場合には、下記の計算式に基づき無利息で返還する。期間終了後は返還金はなくなるが、追加入居金は不要。
［返還金］
＜入居一時金償却期間内場合＞
返還金 ＝ （入居一時金ー非返還部分） ÷ 償却期間の日数 × 契約終了日から償却期間満了日までの日数
※入居月、退去月は日数に応じた日割り計算をおこなう。

入居一時金一部前払い方式(85歳～89歳)

入居時年齢により、入居一時金が異なります。

75歳未満　 750万（償却10年）
75～84歳　 600万（償却8年）
85～89歳　　450万（償却6年）
90歳以上　　375万（償却5年）

入居時費用 450 万円（非課税）
入居費用 450 万円（非課税）
その他費用 -
備考
月額費用 332,340 円（税込）
賃料 68,000 円（非課税）
食費 61,950 円
管理費 105,590 円
その他費用 手厚い介護費用 ： 96,800円
※手厚い介護費用とは、入居者2人に対し常勤換算(週40時間)1名以上の介護・看護職員体制をとっています。
介護保険給付(利用者負担分を含む)による収入で賄えない額に充当するもので合理的な積算根拠に基づきます。
備考 ※介護保険の自己負担額は別途必要です。
返還金制度
償却期間 6年
初期償却 20%
備考 【短期解約特例】 入居一時金の償却起算日後3ヶ月以内に解約される場合、入居一時金及び月額利用料等、受領済総額の契約期間に係る日割り分を除き、全額返還致します。

入居一時金から初期償却という形で非返還部分を引いた金額をそれぞれの償却期間で償却し、この期間内に契約が終了した場合には、下記の計算式に基づき無利息で返還する。期間終了後は返還金はなくなるが、追加入居金は不要。
［返還金］
＜入居一時金償却期間内場合＞
返還金 ＝ （入居一時金ー非返還部分） ÷ 償却期間の日数 × 契約終了日から償却期間満了日までの日数
※入居月、退去月は日数に応じた日割り計算をおこなう。

利用料月払い方式

入居時費用 90 万円（非課税）
入居費用 0 円（非課税）
その他費用 保証金として。退去時に返還いたします。
備考 入居者が居住する居室及び利用する共用施設等の費用として終身にわたって受領する家賃相当費用
月額費用 414,340 円（税込）
賃料 150,000 円（非課税）
食費 61,950 円
管理費 105,590 円
その他費用 手厚い介護費用 ： 96,800円
※手厚い介護費用とは、入居者2人に対し常勤換算(週40時間)1名以上の介護・看護職員体制をとっています。
介護保険給付(利用者負担分を含む)による収入で賄えない額に充当するもので合理的な積算根拠に基づきます。
備考 ※介護保険の自己負担額は別途必要です。

その他の情報

開設 2009年5月
土地・建物の権利形態 定期借地・事業主体所有
敷地面積 868.61m2
延床面積 1,366.53m2
建物構造 鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） /
地上3階建+ＰＨ
居室数・定員 34 室 / 34 名
居室設備 16.83㎡〜18.24㎡（トイレ・洗面を含む）
共用施設・設備 １階に厨房がありますが、各階にアイランドキッチンがあり、利用者様とお顔を見て話しながら調理できるように工夫されています。
お風呂は、各階リフト付き個浴となっています。各居室には全自動トイレ、ミニキッチン兼用洗面台、電動低床ベッド、チェスト、机、イス、緊急通報装置、テレビ共聴受口、 冷暖房設備を備え付けています。またインターネット接続も可能です。

地図・アクセス

[ 地図アプリで開く ]

サンライフ住吉川

住所 〒658-0052
兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目3番17-3号
交通 JR神戸線　住吉駅より徒歩12分
阪神電鉄　魚崎駅より徒歩7分
六甲ライナー 　魚崎駅より徒歩5分

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介護の専門相談員　脇 俊介

介護施設選びはわからないことがたくさんあると思います。そんな時は是非お気軽にご相談ください。私たちにご相談いただいた全ての方が、安心・充実のシニアライフが送れるようお手伝いします！

よくあるご質問

サンライフ住吉川は何歳から入居できますか？

65歳以上で、要支援・要介護認定を受けている方が入居の対象です。

サンライフ住吉川では体験入居をやっていますか？

以下内容で体験入居を実施しています。

■利用期間：1週間程度を目途
■利用料金：1泊11,000円（税込み・食事3食付)

体験入居の詳細は「MY介護の広場老人ホームを探す」入居相談室までお問い合わせください。
0120-175-155 0120-175-155

夫婦で入居を考えていますが、サンライフ住吉川に2名入居できる居室はありますか？

サンライフ住吉川の居室はすべて1名タイプの個室となります。
居室は分かれますが、空室状況により、ご夫婦2名同時の入居が可能となります。最新の空室状況や入居費用については、「MY介護の広場老人ホームを探す」入居相談室までお問い合わせください。
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