ロングライフ苦楽園　芦屋別邸 施設イメージ
高級介護
施設特集

ロングライフ苦楽園　芦屋別邸

住宅型有料老人ホーム
運営会社：日本ロングライフ株式会社
開設：2012年7月

ロングライフ苦楽園芦屋別邸は、「箱根ガラスの森美術館」と「横浜のベーリックホール」がモチーフとなっております。ホームが位置する西宮市苦楽園五番町は隣接する芦屋市六麓荘町と並び全国的にも知られる関西屈指の高級住宅街です。近世日本の近代化や高度経済成長を支えた多くの財界人・文化人・資産家が居を構えた悠久の地でもあります。

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ギャラリー

ロングライフ苦楽園　芦屋別邸イメージ1

緑に囲まれた安らぎの施設環境

施設敷地内では、既存の樹木を可能な限り残し、緑に囲まれた佇まいとなっています。まるで「森に暮らす」ような安らぎを感じることができます。

ロングライフ苦楽園　芦屋別邸イメージ2

開放的で広々としたレストラン

レストランは窓が大きく、開放的で広々とした空間になっています。心地よく落ち着いて食事を楽しむことができます。

ロングライフ苦楽園　芦屋別邸イメージ3

目の前に緑も眺められる大浴場

大浴場には大きなガラス窓があり、目の前の緑を眺めながら入浴できます。リラックス気分で疲れを癒すことができますね。

ロングライフ苦楽園　芦屋別邸イメージ4

安全面にも配慮された「機能的な居室」

居室スペースは快適に自宅として暮らせるよう、キッチンやバス・トイレなども安全面に配慮されています。また、機能的な造りにもなっています。

ロングライフ苦楽園　芦屋別邸イメージ5

高台からの眺めも特徴

施設が高台に位置していることもあり、芦屋市内や神戸港なども眺めることができます。

入居者のおすすめBest.3

吹き抜けの中にある「和風庭園」イメージ

吹き抜けの中にある「和風庭園」

吹き抜けの中は、大きな紅葉がある和風庭園となっています。外廊下からは、いつでも外の風を浴びながら四季の移り変わりを感じることができます。また、敷地の高低差を利用し5段の泉が設置され、水の流れる音や動きを楽しめます。

好きな音楽も楽しめるレストランイメージ

好きな音楽も楽しめるレストラン

レストランにはレコードが設置されていて、好きな音楽を本格的な音響設備で流しながら食事することもできます。また、ロングライフ苦楽園　芦屋別邸は高台に位置しているので、テラスからは大阪・神戸の景色を見渡すこともできます。天気の良い日には、あべのハルカスが見通せるほどの絶景も楽しめます。

明るく落ち着いて談話も可能な「共有スペース」イメージ

明るく落ち着いて談話も可能な「共有スペース」

大きな窓から中庭を見ながら談話可能な共有スペース。明るく落ち着いた空間になっていて、ご家族や友人、お知り合いの方との会話も弾みますね。

まだまだある！施設の魅力

食事は「栄養バランスの取れた旬の味」を提供

食事は「栄養バランスの取れた旬の味」を提供

食事は、朝・昼・夕で旬の食材を取り入れた栄養バランスの良いメニューを提供。素材の持ち味を生かした料理は、毎日食べても飽きないよう工夫されています。

【24時間365日】安心の医療サポート

【24時間365日】安心の医療サポート

すべての居室にナースコールが設置され、緊急時の対応も万全です。また、近隣の医療機関とも提携し、お一人おひとりの健康状態に合わせた心身両面サポートを行っています。

敷地内は、自然の恵みを感じられる環境

敷地内は、自然の恵みを感じられる環境

敷地内は花や緑、水の流れ、風や光など自然の恵みを感じられる環境が整えられています。お庭を散歩するとき、ロビーやレストランにいるとき、居室でくつろいでいるとき、いつも「五感に心地よさ」を感じることができます。

入居者インタビュー

入居者 N様

入居者
N様
2021年秋入居

終戦直後に結婚。その後ご主人の司法試験の合格を支えながら、弁護士事務所で事務員として働きながら家事も実施。60歳を超えた時に趣味でカメラ撮影を始める。写真を撮るためにヨーロッパやアフリカなど海外も訪問。2021年秋ごろロングライフ苦楽園芦屋別邸に入居。

入居したきっかけ

90歳を超えてから転倒により右足を骨折、体力の衰えも感じ1人暮らしが厳しくなってきて入居を考えました。元々住んでいた自宅から近いことが1番の決め手で、馴染みのある美容院にも通うことができるなど、これまでと変わらない生活を送ることができることに魅力を感じました。そのほか、高台にあるためお部屋の窓から神戸の海や綺麗な景色も見えるのも決め手となりました。

入居してよかったこと

元々住んでいた家にとても近く、スーパーや病院、美容室まで今まで通りの所に通うことが出来る点に魅力を感じている。洗濯物を干す度に目に入るお部屋から見られる絶景もとても気に入っています。これまで愛着を持って使っていた家具も持ち込むことができ、今まで通り使うことができているのでとても嬉しいです。

1日のスケジュール

ロビーなど共有スペースで実施されるイベントへ参加

ロビーなど共有スペースで実施されるイベントへ参加 ロビーなど施設内の共有スペースでは、様々なイベントが実施されています。中でも、七田式勉強会が気に入っています。勉強する内容・種類がたくさんあり、常に楽しみながら頭を使うことができて満足しています。夏祭りなど季節イベントでは、ヨーヨー釣りなどでとても懐かしい気持ちになりました。

自然を感じながらのお散歩

自然を感じながらのお散歩 敷地内は花や緑で彩られていて、自然の恵みを感じることができます。お散歩しながら趣味のカメラで撮影をしたりしています。外に出かけるのが楽しくなる環境が整っています。

開放的な大浴場で気分もリフレッシュ

開放的な大浴場で気分もリフレッシュ 大浴場は外の緑を見ることができる大きな窓があり、自然を感じながら開放的な空間で心も体もリフレッシュできています。

施設情報

概要

費用 入居時：2,000〜5,000万円
月額：25.6〜29.564万円
入居条件 自立 , 要支援１ , 要支援２ , 要介護１ , 要介護２ , 要介護３ , 要介護４ , 要介護５
職員体制 -
住所 〒662-0087
兵庫県西宮市苦楽園五番町2-48 [ 地図 ]
交通 阪急電鉄神戸線「夙川」駅より　阪急バス西宮市内線　阪急夙川〜苦楽園循環乗車「苦楽園五番町」バス停下車約100ｍ。
阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅より　阪急バス西宮市内線　苦楽園〜阪急夙川循環乗車「苦楽園五番町」バス停下車約100ｍ
ＪＲ神戸線「芦屋」駅より　阪急バス芦屋市内線　苦楽園・阪急夙川方面乗車「苦楽園五番町」バス停下車約100ｍ
運営会社 日本ロングライフ株式会社

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にご相談ください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
鼻腔経管
在宅酸素
中心静脈栄養（IVH）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）

費用

マンションタイプ・プラチナ

居室タイプ：マンションタイプ・プラチナ（25.02㎡～25.74㎡）
※居室タイプにより料金が異なります。詳細につきましては、お問い合わせください。
※入居後であってもお客様の心身状態の変化に応じて、他の居室や弊社が運営する他のホームへご案内することができます。

入居時費用 2,300 万円（非課税）
入居費用 2,300 万円（非課税）
その他費用 -
備考 ※月の途中でご入居された場合、1ヶ月を30日として日割り計算いたします。
月額費用 268,640 円（税込）
賃料 0 円
食費 83,640 円（税込）
管理費 185,000 円（税込）
その他費用 -
備考 食費について
2,788円（税込）/1日3食で30日利用分として計算

【別途かかる費用例】
●介護度により介護保険の自己負担分
●介護度により生活支援サービス料
●医療費
●個人にかかわる費用
（消耗品費・理美容費・おむつ代等）
●その他有料サービスの実費
※一室にお二人でご入居される場合は、月額管理費が1.5倍となります。
返還金制度
償却期間 7年（84ヶ月）
初期償却 約25％
備考 【入居一時金の返還】
●入居一時金の約25%は契約時に償却となり、約75%は7年（84ヶ月）で償却します。
　返還金＝入居一時金×約75%×〔（償却月数84ヶ月-入居経過月数）÷償却月数84ヶ月）〕
●入居一時金の約25%および追加入居一時金の約25%は契約後償却となり、
　入居期間にかかわらずお返しいたしません。　　　＊クーリングオフ制度利用の場合を除く。
●返還金に利息はつきません。
●退去の際、専用居室の原状回復のため実費を差し引かせていただく場合があります。
※詳細につきましては、お問い合わせください。
特記事項
【月額利用料について】
●管理費…ご契約居室の水道光熱費、共用部分の水道光熱費・備品・消耗品費、建築維持管理、24時間緊急対応、
生活の助言・相談、レクリエーション費等（別途一部個人にて費用負担の場合があります）に使用されます。
また、自立の入居者であっても疾病等による一時的な家事援助や介護サービスを利用できます
（ただし、医師の判断が必要。期間：疾病当から30日以内）。

【入居一時金について】
●入居一時金・家賃および管理費等をお支払いただくことにより、専用居室、すべての共有スペース
・設備および各種サービス（一部有料）がご利用いただけます。
●入居一時金は入居者本人のみの利用権であり、ご家族や他人への譲渡・転貸はできません。
※償却期間7年を超えた場合、新たに入居一時金・家賃を追加でいただくことはございません。
※入居一時金の保全措置…入居者保護の一環として、（株）朝日信託による保全措置（上限500万円）を講じております。

マンションタイプ・ロイヤル

居室タイプ：マンションタイプ・ロイヤル（42.70㎡）
※居室タイプにより料金が異なります。詳細につきましては、お問い合わせください。
※入居後であってもお客様の心身状態の変化に応じて、他の居室や弊社が運営する他のホームへご案内することができます。

入居時費用 5,000 万円（非課税）
入居費用 5,000 万円（非課税）
その他費用 -
備考 ※月の途中でご入居された場合、1ヶ月を30日として日割り計算いたします。
月額費用 295,640 円（税込）
賃料 0 円
食費 83,640 円（税込）
管理費 212,000 円（税込）
その他費用 -
備考 食費について
2,630円（税込）/1日3食で30日利用分として計算

【別途かかる費用例】
●介護度により介護保険の自己負担分
●介護度により生活支援サービス料
●医療費
●個人にかかわる費用
（消耗品費・理美容費・おむつ代等）
●その他有料サービスの実費
※一室にお二人でご入居される場合は、月額管理費が1.5倍となります。
返還金制度
償却期間 7年（84ヶ月）
初期償却 約25％
備考 【入居一時金の返還】
●入居一時金の約25%は契約時に償却となり、約75%は7年（84ヶ月）で償却します。
　返還金＝入居一時金×約75%×〔（償却月数84ヶ月-入居経過月数）÷償却月数84ヶ月）〕
●入居一時金の約25%および追加入居一時金の約25%は契約後償却となり、
　入居期間にかかわらずお返しいたしません。　　　＊クーリングオフ制度利用の場合を除く。
●返還金に利息はつきません。
●退去の際、専用居室の原状回復のため実費を差し引かせていただく場合があります。
※詳細につきましては、お問い合わせください。
特記事項
【月額利用料について】
●管理費…ご契約居室の水道光熱費、共用部分の水道光熱費・備品・消耗品費、建築維持管理、24時間緊急対応、
生活の助言・相談、レクリエーション費等（別途一部個人にて費用負担の場合があります）に使用されます。
また、自立の入居者であっても疾病等による一時的な家事援助や介護サービスを利用できます
（ただし、医師の判断が必要。期間：疾病当から30日以内）。

【入居一時金について】
●入居一時金・家賃および管理費等をお支払いただくことにより、専用居室、すべての共有スペース
・設備および各種サービス（一部有料）がご利用いただけます。
●入居一時金は入居者本人のみの利用権であり、ご家族や他人への譲渡・転貸はできません。
※償却期間7年を超えた場合、新たに入居一時金・家賃を追加でいただくことはございません。
※入居一時金の保全措置…入居者保護の一環として、（株）朝日信託による保全措置（上限500万円）を講じております。

ユニットケアタイプ（介護型）

居室タイプ：ユニットケアタイプ（介護型）（25.02㎡～26.08㎡）
ご入居の条件
原則として満65歳以上の方
入居時に要支援・要介護である方

入居時費用 2,000 万円（非課税）
入居費用 2,000 万円（非課税）
その他費用 -
備考 ※月の途中でご入居された場合、1ヶ月を30日として日割り計算いたします。
月額費用 256,000 円（税込）
賃料 0 円
食費 84,000 円（税込）
管理費 172,000 円（税込）
その他費用 -
備考 【別途かかる費用例】
●介護度により介護保険の自己負担分
●介護度により生活支援サービス料
●医療費
●個人にかかわる費用
（消耗品費・理美容費・おむつ代等）
●その他有料サービスの実費
返還金制度
償却期間 7年（84ヶ月）
初期償却 約25％
備考 【入居一時金の返還】
●入居一時金の約25%は契約時に償却となり、約75%は7年（84ヶ月）で償却します。
　返還金＝入居一時金×約75%×〔（償却月数84ヶ月-入居経過月数）÷償却月数84ヶ月）〕
●入居一時金の約25%および追加入居一時金の約25%は契約後償却となり、
　入居期間にかかわらずお返しいたしません。　　　＊クーリングオフ制度利用の場合を除く。
●返還金に利息はつきません。
●退去の際、専用居室の原状回復のため実費を差し引かせていただく場合があります。
※詳細につきましては、お問い合わせください。
特記事項
【月額利用料について】
●食費…食費は1ヶ月30日として算出（1人あたり2,400円/日）
●管理費…ご契約居室の水道光熱費、共用部分の水道光熱費・備品・消耗品費、建築維持管理、24時間緊急対応、
生活の助言・相談、レクリエーション費等（別途一部個人にて費用負担の場合があります）に使用されます。
また、自立の入居者であっても疾病等による一時的な家事援助や介護サービスを利用できます
（ただし、医師の判断が必要。期間：疾病当から30日以内）。

【入居一時金について】
●入居一時金・家賃および管理費等をお支払いただくことにより、専用居室、すべての共有スペース
・設備および各種サービス（一部有料）がご利用いただけます。
●入居一時金は入居者本人のみの利用権であり、ご家族や他人への譲渡・転貸はできません。
※償却期間7年を超えた場合、新たに入居一時金・家賃を追加でいただくことはございません。
※入居一時金の保全措置…入居者保護の一環として、（株）朝日信託による保全措置（上限500万円）を講じております。

その他の情報

開設 2012年7月
土地・建物の権利形態 自社所有物件
敷地面積 1,438.19m2
延床面積 1,435.22m2
建物構造 鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）
居室数・定員 35 室 / 36 名
居室設備 トイレ、洗面台、クローゼット
共用施設・設備 レストラン兼機能訓練室、ロビー、大浴場、特殊浴槽、談話コーナー

地図・アクセス

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ロングライフ苦楽園　芦屋別邸

住所 〒662-0087
兵庫県西宮市苦楽園五番町2-48
交通 阪急電鉄神戸線「夙川」駅より　阪急バス西宮市内線　阪急夙川〜苦楽園循環乗車「苦楽園五番町」バス停下車約100ｍ。
阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅より　阪急バス西宮市内線　苦楽園〜阪急夙川循環乗車「苦楽園五番町」バス停下車約100ｍ
ＪＲ神戸線「芦屋」駅より　阪急バス芦屋市内線　苦楽園・阪急夙川方面乗車「苦楽園五番町」バス停下車約100ｍ

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