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介護付き有料老人ホーム

更新：2026-02-09 13:55:51

ライフコミューン西船橋（「ライフコミューン下総中山」より2026年7月移転）

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費用: 入居時 0 ～ 480 万円
月額 21.2 ～ 29.8 万円
空室状況: 満室 2/9現在 ※最新の空室状況は下記へお問い合わせください
マイ介護ホーム入居相談室 0120-175-155（平日・日曜 9時～17時）

千葉県船橋市
住所：〒273-0022
千葉県船橋市海神町2-8-48
交通：京成本線「京成船橋」駅より
●徒歩20分(約1,600m)
●京成バス千葉セントラル臨港線3番のりば「船橋営業所」行にて「南本町小学校」下車徒歩5分(約350m)
JR総武線・東武アーバンパークライン「船橋」駅南口より
●京成バス千葉セントラル市内線2番のりば「西船橋駅」行にて「海神陸橋下」下車徒歩7分(約500m)

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ライフコミューン西船橋（「ライフコミューン下総中山」より2026年7月移転）基本情報

開設	2026年7月
運営	株式会社木下の介護
入居条件	自立,要支援１,要支援２,要介護１,要介護２,要介護３,要介護４,要介護５,認知症,認知症重度,認知症相談可,入居年齢相談可
職員体制	2：1人以上
住所	〒273-0022 千葉県船橋市海神町2-8-48[ 地図・交通 ]

2003年より船橋市内で運営してまいりました「ライフコミューン下総中山」は、このたび名称を「ライフコミューン西船橋」と改め、船橋市海神町にて新たな歩みをはじめます。最寄りは京成本線「京成船橋」駅。駅前の人通りや喧騒から少し離れたこの場所は、落ち着いた空気に包まれ、一人ひとりと、ゆっくり向き合える時間が流れる環境です。

施設の特長

新着情報
入居金0円
築浅
新築1年以内
見学可
看取り可
終身利用可
大手運営
トイレ付き
洗面台付き
介護ベッド付き
個室あり
ナースコール
機械浴
口腔ケア
理美容サービス
入浴週3回
レク充実
カラオケ
禁煙
喫煙可
アルコール可
外出自由
体験入居可
24h介護士
日中看護師
夜間有人
職員体制2.0:1
基準以上の配置

船橋インターチェンジのすぐそばという立地は、車での来訪をお考えのご家族にとっても訪れやすく、関わり続けやすい場所でもあります。日々の暮らしの中で、ご家族とのつながりが自然に続いていくこと。その時間や距離感も、私たちは大切にしています。手厚い人員体制による介護サービスと、穏やかな時間はそのままに。これからも地域のみなさまに寄り添える場所であり続けたいと考えております。

入居条件

年令	原則として65歳以上の自立・要支援・要介護の方
要介護度	自立 , 要支援１ , 要支援２ , 要介護１ , 要介護２ , 要介護３ , 要介護４ , 要介護５
病気・その他	認知症,認知症重度,認知症相談可,入居年齢相談可医師が入居者について入院が必要であると判断した場合は契約者及び入居者の意思を確認します。
保証人	連帯保証人兼身元引受人は、契約者の事業者に対する一切の債務について、契約者と連帯して履行の責を負うとともに、入居者の身柄を引き取るものとします。連帯保証人兼身元引受人は、入居者が死亡した場合の遺体及び遺留金品の引き受けを行うこととします。

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ライフコミューン西船橋（「ライフコミューン下総中山」より2026年7月移転）費用・料金

料金プラン一覧

プランA 前払金プラン① 詳細: 入居時費用
240万円; 月額利用料
25.5万円
プランB 前払金プラン② 詳細: 入居時費用
480万円; 月額利用料
21.2万円
プランC 前払金0円プラン 詳細: 入居時費用
0円; 月額利用料
29.8万円

料金プラン詳細

プランA 前払金プラン①: 入居時費用
240万円; 月額利用料
25.5万円

○前払金プランは要介護1以上の方が対象となります。

入居時費用 240万円（非課税）
入居費用	240万円（非課税）
その他費用	-
備考

月額費用 25.5万円（税込）
賃料	4.6万円（非課税）
食費	3.63万円（税込）
管理費	13.97万円（税込）
その他費用	●介護上乗金：33,000円（税込） ※介護上乗金は、介護保険法による人員配置基準を上回る介護費用です。ご入居者2人に対し、常勤換算1人以上の割合で職員が介護にあたります(週40時間換算)。1,100円／日×30日＝33,000円として算出しております（31日の場合は34,100円）。施設に完全不在となる日の介護費用は発生いたしません。
備考	別途費用が発生する項目（例） ○介護保険自己負担分　○ご要望に応じたサービスにかかる費用、および医療費・成人用紙おむつ費、有料イベントへの参加費等　○寝具・リネンのレンタルを希望される場合の費用 ●食費は30日（1日3食）として表記しており欠食分の食費は発生いたしません。

返還金制度

償却期間	60ヶ月（5年）
初期償却	30％
備考	○実際の入居日から3ヶ月以内に契約解除された場合、初期償却の全額を返還いたします。 ○前払い施設利用費は、入居日を含め60ヶ月（5年）で均等償却（施設利用費の一部として充当)します。 ○前払い施設利用費には返還制度があります。返還金＝(前払金－初期償却額)÷(償却期間５年の実日数)×(契約終了日から償却期間満了日までの日数) ○前払金の前払期間終了後の61ヶ月目以降も、月額利用料に変動はございません。 ○専用居室に原状回復の必要がある場合、および利用料の未払い等があった場合は、その費用として返還金の一部を充当させていただく場合がございます。

プランB 前払金プラン②: 入居時費用
480万円; 月額利用料
21.2万円

○前払金プランは要介護1以上の方が対象となります。

入居時費用 480万円（非課税）
入居費用	480万円（非課税）
その他費用	-
備考

月額費用 21.2万円（税込）
賃料	3,000円（非課税）
食費	3.63万円（税込）
管理費	13.97万円（税込）
その他費用	●介護上乗金：33,000円（税込） ※介護上乗金は、介護保険法による人員配置基準を上回る介護費用です。ご入居者2人に対し、常勤換算1人以上の割合で職員が介護にあたります(週40時間換算)。1,100円／日×30日＝33,000円として算出しております（31日の場合は34,100円）。施設に完全不在となる日の介護費用は発生いたしません。
備考	別途費用が発生する項目（例） ○介護保険自己負担分　○ご要望に応じたサービスにかかる費用、および医療費・成人用紙おむつ費、有料イベントへの参加費等　○寝具・リネンのレンタルを希望される場合の費用 ●食費は30日（1日3食）として表記しており欠食分の食費は発生いたしません。

返還金制度

償却期間	60ヶ月（5年）
初期償却	30％
備考	○実際の入居日から3ヶ月以内に契約解除された場合、初期償却の全額を返還いたします。 ○前払い施設利用費は、入居日を含め60ヶ月（5年）で均等償却（施設利用費の一部として充当)します。 ○前払い施設利用費には返還制度があります。返還金＝(前払金－初期償却額)÷(償却期間５年の実日数)×(契約終了日から償却期間満了日までの日数) ○前払金の前払期間終了後の61ヶ月目以降も、月額利用料に変動はございません。 ○専用居室に原状回復の必要がある場合、および利用料の未払い等があった場合は、その費用として返還金の一部を充当させていただく場合がございます。

プランC 前払金0円プラン: 入居時費用
0円; 月額利用料
29.8万円

＊自立の方 (介護保険適用外の方) の月額自己負担は別途お問い合わせください。

入居時費用 0円（非課税）
入居費用	0円（非課税）
その他費用	-
備考

月額費用 29.8万円（税込）
賃料	8.9万円（非課税）
食費	3.63万円（税込）
管理費	13.97万円（税込）
その他費用	●介護上乗金：33,000円（税込） ※介護上乗金は、介護保険法による人員配置基準を上回る介護費用です。ご入居者2人に対し、常勤換算1人以上の割合で職員が介護にあたります(週40時間換算)。1,100円／日×30日＝33,000円として算出しております（31日の場合は34,100円）。施設に完全不在となる日の介護費用は発生いたしません。
備考	別途費用が発生する項目（例） ○介護保険自己負担分　○ご要望に応じたサービスにかかる費用、および医療費・成人用紙おむつ費、有料イベントへの参加費等　○寝具・リネンのレンタルを希望される場合の費用 ●食費は30日（1日3食）として表記しており欠食分の食費は発生いたしません。

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ライフコミューン西船橋（「ライフコミューン下総中山」より2026年7月移転）お食事

毎日のお食事は、栄養バランスはもちろん彩りや盛り付けにも配慮しご用意。ご入居者同士がお顔を合わせて、その日あった出来事や思い出を話す大切なコミュニケーションの場であり、ぬくもり溢れる「ご家庭の食卓」のような心まで満たす時間をお過ごしいただけます。旬の食材を使ったメニューで季節を感じていただくほか、お身体の状態に合わせたミキサー食なども対応いたします。

ライフコミューン西船橋（「ライフコミューン下総中山」より2026年7月移転）施設詳細

介護・医療体制

介護付有料老人ホームを中心に、手厚い人員体制で介護サービスをご提供しております。ご入居者お一人おひとりにきめ細やかなサービスをご提供できるよう、高い介護知識と経験を有するスタッフが看護師・ケアマネジャーと連携して、ご入居者が安心して生活していただけるようサポートしております。

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ×：受け入れ不可 △：相談可ー：施設にお問合せください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
在宅酸素
中心静脈栄養（ＩＶＨ）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）
リハビリ
介護食
流動食・嚥下食
人工呼吸器
鼻腔・経管栄養
廃用症候群・生活不活発病
アルツハイマー型認知症
脳血管性認知症
ピック病・前頭側頭型認知症
レビー小体型認知症
パーキンソン病
ALS・筋萎縮性側索硬化症
がん・末期癌
脳梗塞・脳卒中・クモ膜下出血
心筋梗塞・心臓病・狭心症
骨折・骨粗しょう症
リウマチ・関節症
肝炎
喘息・気管支炎
誤嚥性肺炎
統合失調症
うつ・鬱病
結核
MRSA、ブドウ球菌感染症
梅毒（ばいどく）
HIV・ヒト免疫不全ウイルス感染症
疥癬（かいせん）

職員体制

介護職員数	-	看護職員数	-
介護職員体制	2：1人以上	夜間の最少職員数	-

施設情報

開設	2026年7月
土地・建物の権利形態	事業主体非所有
敷地面積	2,225.37m²
延床面積	2,760.36m²
建物構造	鉄骨造（Ｓ造） / 地上3階建
居室数・定員	84 室 / 84 名
居室設備	介護ベッド・エアコン・クローゼット・カーテン・照明器具・トイレ・洗面台・緊急コール等居室面積18.20~19.45 m²
共用施設・設備	食堂兼機能訓練室・相談室・健康管理室・浴室（大浴場1・機械浴1・個浴1）・エレベーター・トイレ等

ライフコミューン西船橋（「ライフコミューン下総中山」より2026年7月移転）
運営事業者情報

法人名	株式会社木下の介護
住所	〒163-1309　東京都新宿区西新宿６−５−１新宿アイランドタワー３０Ｆ

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ライフコミューン西船橋（「ライフコミューン下総中山」より2026年7月移転）アクセス・地図

住所	〒273-0022　千葉県船橋市海神町2-8-48
交通	京成本線「京成船橋」駅より ●徒歩20分(約1,600m) ●京成バス千葉セントラル臨港線3番のりば「船橋営業所」行にて「南本町小学校」下車徒歩5分(約350m) JR総武線・東武アーバンパークライン「船橋」駅南口より ●京成バス千葉セントラル市内線2番のりば「西船橋駅」行にて「海神陸橋下」下車徒歩7分(約500m)

住所

〒273-0022　千葉県船橋市海神町2-8-48

交通

京成本線「京成船橋」駅より
●徒歩20分(約1,600m)
●京成バス千葉セントラル臨港線3番のりば「船橋営業所」行にて「南本町小学校」下車徒歩5分(約350m)
JR総武線・東武アーバンパークライン「船橋」駅南口より
●京成バス千葉セントラル市内線2番のりば「西船橋駅」行にて「海神陸橋下」下車徒歩7分(約500m)

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ライフコミューン西船橋（「ライフコミューン下総中山」より2026年7月移転）よくある質問

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ライフコミューン西船橋（「ライフコミューン下総中山」より2026年7月移転）　の　　空室は満室　　となっています。
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マイ介護ホーム　入居相談窓口では、複数施設のパンフレット送付も承っております。
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ライフコミューン西船橋（「ライフコミューン下総中山」より2026年7月移転）　の近くには、下記の施設がございます。

▼近隣のおすすめ施設
・プレザンメゾン東船橋
・リアンレーヴ東船橋
・ニチイホーム東船橋

その他、施設探しでお困りの方は、お気軽にご相談ください。

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