サービス付き高齢者向け住宅

ココファン文の里

更新:2023-09-20 10:52:31

空室状況：1~4室 9/20現在

大阪府大阪市阿倍野区
住所：〒545-0021
大阪府大阪市阿倍野区阪南町1-23-39
交通：大阪市営谷町線文の里駅徒歩2分

入居時 11.4 〜 26 万円

月額 11.91 〜 19.18 万円

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入居のお悩み・見学予約などぜひご相談ください

相談無料平日・日曜
10～18時

※通話料無料

0120-175-155相談・利用無料/平日・日曜10～18時

ココファン文の里基本情報

開設	2016年8月
運営	株式会社学研ココファン
入居条件	自立,要支援１,要支援２,要介護１,要介護２,要介護３,要介護４,要介護５
職員体制	-
住所	〒545-0021 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1-23-39[ 地図・交通 ]

ココファン文の里は、認知症・要介護の方のケアに適した介護型の居室、キッチンや浴室などを居室に備え自由な暮らしに適した自立型の居室の2種類からなる複合型のサービス付き高齢者向け住宅です。
二人部屋も多数用意されているので、ご夫婦での入居を検討中の方にもおすすめです。

施設の特長

看護体制
24時間
駅から
近い
2人部屋
あり
家具
持ちこみ可
認知症可

ココファン文の里は、地下鉄文の里駅から徒歩2分。ご夫婦部屋も用意されていて、入居者の方がそれぞれのライフスタイルに合わせて選択可能。全室ゆとりある設計が採用されていて、快適な空間となっています。
緊急時等を除いてスタッフが勝手にお部屋に入ることもなく、プライバシーもしっかりと守れています。全室にナースコールを設置し、急な体調不良時にもすぐにスタッフを呼び出せる安心の環境。自分らしく悠々自適な毎日を過ごすことができます。

入居条件

年令	満60歳以上の方（当社規定の審査がございます）
要介護度	自立,要支援１,要支援２,要介護１,要介護２,要介護３,要介護４,要介護５
病気・その他	脳出血,くも膜下出血,脳梗塞,身体の衰え,廃用症候群,骨折,認知症,関節リウマチ,心筋梗塞
保証人	必要

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ココファン文の里費用・料金

Aタイプ
Bタイプ
Cタイプ
Dタイプ

Aタイプ

介護が必要な方のお一人部屋です。（１人用：18.00㎡）
賃料（57,000～72,000円）

入居時費用 11.4 万円（非課税）
入居費用	0 円
その他費用	-
備考	敷金としての賃料2か月分です総合保険２年一括17,350円～（家財保険・個人賠償保険含む）にご加入頂きます。（任意）

月額費用 119,100 円（税込）
賃料	57,000 円（非課税）
食費	0 円（税込）
管理費	23,600 円（税込）
その他費用	生活支援サービス費38,500円
備考	食事サービスは希望制でご利用分かかります。朝422円、昼638円、夕588円（税込）水光熱費は管理費に含まれます。

Bタイプ

介護が必要な方のお二人個室です。ご夫婦等でご入居いただけます。（2人用：28.50～28.80㎡）

入居時費用 18.8 万円（非課税）
入居費用	0 円
その他費用	-
備考	敷金としての賃料2か月分です総合保険２年一括17,350円～（家財保険・個人賠償保険含む）にご加入頂きます。（任意）

月額費用 172,400 円（税込）
賃料	94,000 円（非課税）
食費	0 円（税込）
管理費	34,400 円（税込）
その他費用	生活支援サービス費44,000円
備考	食事サービスは希望制でご利用分かかります。朝422円、昼638円、夕588円（税込）水光熱費は管理費に含まれます。

Cタイプ

お元気な方向けのお一人部屋です。（1人用：25.20㎡）

入居時費用 18 万円（非課税）
入居費用	0 円
その他費用	-
備考	敷金としての賃料2か月分です総合保険２年一括17,350円～（家財保険・個人賠償保険含む）にご加入頂きます。（任意）

月額費用 140,300 円（税込）
賃料	90,000 円（非課税）
食費	0 円（税込）
管理費	11,800 円（税込）
その他費用	生活支援サービス費38,500円
備考	食事サービスは希望制でご利用分かかります。朝422円、昼638円、夕588円（税込）水光熱費は個別メーター清算となります。

Dタイプ

お元気な方向けのお2人入居ができるお部屋です。ご夫婦等でご入居いただけます。（2人用：36.00㎡）

入居時費用 24.2 万円（非課税）
入居費用	0 円
その他費用	-
備考	敷金としての賃料2か月分です総合保険２年一括17,350円～（家財保険・個人賠償保険含む）にご加入頂きます。（任意）

月額費用 182,800 円（税込）
賃料	121,000 円（非課税）
食費	0 円（税込）
管理費	17,800 円（税込）
その他費用	生活支援サービス費44,000円
備考	食事サービスは希望制でご利用分かかります。朝422円、昼638円、夕588円（税込）水光熱費は個別メーター清算となります。

ココファン文の里お食事

学研の高齢者住宅「ココファン」では、和食を中心に管理栄養士監修の栄養バランスの取れたお食事を、朝・昼・夕それぞれご用意しています。1食からご注文が可能ですので、「朝は自分で簡単に済ませたい」「たまには出前を頼みたい」などご要望に応じて自由にご利用いただけます。また、居室や共用部のキッチンを利用して自炊していただく事も可能です。

ココファン文の里施設詳細

介護・医療体制

当物件では、訪問介護サービスを併設（または連携）し、ご入居者の状況やご意向に沿って常駐のケアスタッフが介護いたします。介護付きの施設との大きな違いは、ご本人の心身状況に応じて本当に必要なケアをオーダーメイドで組み立てられる点です。ご希望に沿って介護サービスをご利用いただけます。

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にてご相談ください

インシュリン投与	胃ろう	透析
ストーマ	たん吸引	気管切開
鼻腔経管	在宅酸素	中心静脈栄養（IVH）
ペースメーカー	尿バルーン	褥瘡（とこずれ）

職員体制

介護職員数	-	看護職員数	-
介護職員体制	-	夜間の最少職員数	-

施設情報

開設	2016年8月
土地・建物の権利形態	事業主体非所有・建物賃貸借契約
敷地面積	966.39m²
延床面積	2,860.03m²
建物構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） / 地上6階建
居室数・定員	65 室 / 83 名
居室設備	居室面積 18.00㎡～36.00㎡居室設備トイレ・洗面・浴室（一部）・ミニキッチン（一部）・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・ナースコール・室内洗濯機置場（一部）
共用施設・設備	食堂・相談室・個浴・介護浴室・洗濯室・ラウンジ・喫煙室

ココファン文の里運営事業者情報

法人名	株式会社学研ココファン
住所	〒141-0031　東京都品川区西五反田２−１１−８学研ビル７階
設立年月日	2016年7月12日

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相談無料平日・日曜
10～18時

※通話料無料

0120-175-155相談・利用無料/平日・日曜10～18時

ココファン文の里アクセス・地図

住所	〒545-0021　大阪府大阪市阿倍野区阪南町1-23-39
交通	大阪市営谷町線文の里駅徒歩2分

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ココファン文の里のよくある質問

Q.ココファン文の里の空室はありますか？

ココファン文の里　の　　空室は1~4室　　となっています。
ただし、タイミングによって空室状況が異なる場合もございます。最新状況はご確認ください。

▼ご相談・お問い合わせ先
ご相談は【こちら】
tel：　　　0120-175-155
受付時間：9:30〜18:00（平日・日曜）
Q.現在ココファン文の里の見学は可能ですか？

現在、ココファン文の里では、感染リスクを最小限に抑える対策に沿って施設見学を行っています。
ココファン文の里　見学申込は【こちら】

※その他、ご相談・お問い合わせについてもお気軽にご連絡ください。

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受付時間：9:30〜18:00（平日・日曜）
Q.ココファン文の里のパンフレットが欲しいです

ココファン文の里のパンフレットは、以下より無料で取り寄せることができます。
ご希望の方はぜひご利用ください。

ココファン文の里　パンフレット請求は【こちら】

MY介護の広場　入居相談窓口では、複数施設のパンフレット送付も承っております。
お気軽にご相談・お問い合わせください。

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Q.ココファン文の里近隣の施設について知りたいです

ココファン文の里　の近くには、下記の施設がございます。

▼近隣のおすすめ施設
・そんぽの家Ｓ　田辺
・ココファン阿倍野
・そんぽの家Ｓ　天下茶屋

その他、施設探しでお困りの方は、お気軽にご相談ください。

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受付時間：9:30〜18:00（平日・日曜）
Q.施設探しの相談は可能ですか？

はい、可能です。
MY介護の広場　入居相談窓口では、ご希望条件に沿った施設のご紹介を行っております。また、施設探しでお困りの方もお気軽にご相談・お問い合わせをお待ちしております。

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