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介護付き有料老人ホーム

更新：2026-03-10 10:20:09

ドマーニ神戸（一般居室）

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費用: 入居時 2,286.4 ～ 9,280 万円
月額 17.573 ～ 30.746 万円
空室状況: 5室以上 （3/10現在）
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0120-175-155( 9～17時平日・日曜 )

兵庫県神戸市垂水区
住所：〒655-0006
兵庫県神戸市垂水区本多聞三丁目1番37号
交通：・ＪＲ舞子駅からバス 53 系統｢舞子高校前｣より約 370ｍ
（徒歩約 5 分）
・地下鉄｢学園都市駅｣からバス53系統｢舞子高校前｣より
約165ｍ（徒歩約3分）

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ドマーニ神戸（一般居室）基本情報

開設	1995年10月
運営	スミリンケアライフ株式会社
入居条件	自立,要支援１,要支援２,要介護１,要介護２,認知症相談可
職員体制	1.5：1人以上
住所	〒655-0006 兵庫県神戸市垂水区本多聞三丁目1番37号[地図・交通 ]

スミリンケアライフは阪神間にて介護付き有料老人ホーム（介護付きホーム）3つ、住宅型有料老人ホーム・サービス付き高齢者向け住宅1つ、計4つのシニアレジデンスを展開。
お客様おひとりおひとりに心豊かな生活を送っていただけるよう、エンドオブライフケアの考えに基づき、「本当の支援とは何か」を常に探求してサービスを行います。

施設の特長

新着情報
即入居可
高級
見学可
終身利用可
大手運営
2人部屋
キッチン付き
風呂付き
トイレ付き
洗面台付き
広い居室
50㎡～の部屋
ネット利用可
個室あり
ナースコール
温泉・大浴場
病院併設
デイ併設
機能訓練室
ゲストルーム
駐車場あり
理美容サービス
手作りの食事
カラオケ
将棋・囲碁
園芸・庭園
アルコール可
外出自由
体験入居可
お元気な方
24h看護師
夜間有人
職員体制1.5:1
基準以上の配置

神戸市垂水区の緑豊かな住宅地に佇む「ドマーニ神戸」は、1995年開設。経験と実績で“これからもずっと安心な暮らし”をサポートします。
2棟構成で全195室が明るい南向き。住友林業グループだからこその住宅メーカーのノウハウを用い、木質部材を取り入れた内装を採用するなど、住み心地にこだわった住空間が好評を得ています。
お買い物や散歩など暮らしやすい環境の中、JR沿線や市営地下鉄へのアクセスが多いバス停があり、気軽にお出かけも楽しめます。
【安心のサポート体制】
一般居室で可能な限り生活していただけるように、要支援・要介護認定を受けられた方には、デイルーム「すみれ」を利用いただき、訪問介護のような支援を館内でご提供しています。

入居条件

年令	原則満70歳以上で入居時に身の回りのことが自分でできる方夫婦の場合は原則双方満70歳以上夫婦以外で入居される場合、二人の関係が三親等以内の血族又は一親等の姻族で入居時に二人とも満70歳以上
要介護度	自立,要支援１,要支援２,要介護１,要介護２
病気・その他	脳出血,くも膜下出血,脳梗塞,身体の衰え,骨折,認知症,関節リウマチ,心筋梗塞,認知症相談可「一般居室」は、お元気な自立の方から概ね要介護2の方向けのお部屋をご準備しております。介護度が重度の場合は、「ケアセンター（介護居室）」をご案内しておりますので、ぜひ一度ご相談ください。
保証人	契約時、身元引受人が必要になります。ご依頼できる方がおられない場合は、身元引受の受託団体等のご紹介が可能です。

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ドマーニ神戸（一般居室）費用・料金

料金プラン一覧

プランA 一般居室　標準プラン（1人入居） 詳細: 入居時費用
2,970万円; 月額利用料
18.093万円
プランB 一般居室　標準プラン（2人入居） 詳細: 入居時費用
4,070万円; 月額利用料
31.486万円
プランC 一般居室　標準プラン（1人入居） 詳細: 入居時費用
4,000万円; 月額利用料
18.093万円
プランD 一般居室　標準プラン（2人入居） 詳細: 入居時費用
5,100万円; 月額利用料
31.486万円

料金プラン詳細

プランA 一般居室　標準プラン（1人入居）: 入居時費用
2,970万円; 月額利用料
18.093万円

居室により前払金が異なります

入居時費用 2,970万円（非課税）
入居費用	2,970万円（非課税）
その他費用	生活・介護支援サービス一時金：4,400,000円（税込）
備考	一般居室1309号室-Ｃ（44.40㎡）に入居される場合のご案内です

月額費用 18.093万円（税込）
賃料	0円（非課税）
食費	7.563万円（税込）
管理費	10.53万円（税込）
その他費用	※ その他自己負担金として、居室の光熱水費等をお支払いいただきます。
備考	管理費内訳管理費１（非課税） 47,000円（共用施設等の光熱水費・維持管理費（清掃費、設備管理費等）及びフロントサービスにかかわる人件費、夜間警備費の共益費）管理費２（税込） 47,300円（事務費、日常運営等にかかわる人件費、健康管理費）月額生活・介護費（税込） 11,000円

返還金制度

償却期間	12年（144か月）
初期償却	入居一時金［前払金］の１５％は入居時に償却
備考	返還金計算式について返還金=入居金（前払金）の返還対象分の額÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数

プランB 一般居室　標準プラン（2人入居）: 入居時費用
4,070万円; 月額利用料
31.486万円

居室により前払金が異なります

入居時費用 4,070万円（非課税）
入居費用	4,070万円（非課税）
その他費用	生活・介護支援サービス一時金：8,800,000円（税込）
備考	一般居室1309号室-Ｃ（44.40㎡）に2人で入居される場合のご案内です

月額費用 31.486万円（税込）
賃料	0円（非課税）
食費	15.126万円（税込）
管理費	16.36万円（税込）
その他費用	※ その他自己負担金として、居室の光熱水費等をお支払いいただきます。
備考	管理費内訳管理費１（非課税） 47,000円（共用施設等の光熱水費・維持管理費（清掃費、設備管理費等）及びフロントサービスにかかわる人件費、夜間警備費の共益費）管理費２（税込） 94,600円（事務費、日常運営等にかかわる人件費、健康管理費）月額生活・介護費（税込） 22,000円

返還金制度

償却期間	12年（144か月）
初期償却	入居一時金［前払金］の１５％は入居時に償却
備考	返還金計算式について返還金=入居金（前払金）の返還対象分の額÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数

プランC 一般居室　標準プラン（1人入居）: 入居時費用
4,000万円; 月額利用料
18.093万円

居室により前払金が異なります

入居時費用 4,000万円（非課税）
入居費用	4,000万円（非課税）
その他費用	生活・介護支援サービス一時金：4,400,000円（税込）
備考	一般居室2303号室-F （59.40㎡）に入居される場合のご案内です

月額費用 18.093万円（税込）
賃料	0円（非課税）
食費	7.563万円（税込）
管理費	10.53万円（税込）
その他費用	※ その他自己負担金として、居室の光熱水費等をお支払いいただきます。
備考	管理費内訳管理費１（非課税） 47,000円（共用施設等の光熱水費・維持管理費（清掃費、設備管理費等）及びフロントサービスにかかわる人件費、夜間警備費の共益費）管理費２（税込） 47,300円（事務費、日常運営等にかかわる人件費、健康管理費）月額生活・介護費（税込） 11,000円

返還金制度

償却期間	12年（144か月）
初期償却	入居一時金［前払金］の１５％は入居時に償却
備考	返還金計算式について返還金=入居金（前払金）の返還対象分の額÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数

プランD 一般居室　標準プラン（2人入居）: 入居時費用
5,100万円; 月額利用料
31.486万円

居室により前払金が異なります

入居時費用 5,100万円（非課税）
入居費用	5,100万円（非課税）
その他費用	生活・介護支援サービス一時金：8,800,000円（税込）
備考	一般居室2303号室-F （59.40㎡）に2人で入居される場合のご案内です

月額費用 31.486万円（税込）
賃料	0円（非課税）
食費	15.126万円（税込）
管理費	16.36万円（税込）
その他費用	※ その他自己負担金として、居室の光熱水費等をお支払いいただきます。
備考	管理費内訳管理費１（非課税） 47,000円（共用施設等の光熱水費・維持管理費（清掃費、設備管理費等）及びフロントサービスにかかわる人件費、夜間警備費の共益費）管理費２（税込） 94,600円（事務費、日常運営等にかかわる人件費、健康管理費）月額生活・介護費（税込） 22,000円

返還金制度

償却期間	12年（144か月）
初期償却	入居一時金［前払金］の１５％は入居時に償却
備考	返還金計算式について返還金=入居金（前払金）の返還対象分の額÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数

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ドマーニ神戸（一般居室）お食事

食のバリエーションが広がる「和・洋・丼・麺などの豊富なメニュー」や、「ご病気、嚥下状態に合わせたお食事」もドマーニ神戸のこだわりの一つです。お食事を通じて、心身の元気をいつまでも保っていただきたいと願っています。

食事のバリエーションを考え、毎食2つから3つのメニューより選択ができます。（喫食か否かは要予約）
季節の食材を使用したイベント食もございます（毎週2回ほど）

ドマーニ神戸（一般居室）施設詳細

介護・医療体制

可能限り一般居室で暮らしていただえけるよう、
ホーム内のデイルーム利用や居室訪問により自立支援をいたします。

要介護認定を受けて当ホームと介護保険の特定施設入居者生活介護の利用契約を締結しておられる方がご利用いただけます。

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ×：受け入れ不可 △：相談可ー：施設にお問合せください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
在宅酸素
中心静脈栄養（ＩＶＨ）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）
リハビリ
介護食
流動食・嚥下食
人工呼吸器
鼻腔・経管栄養
廃用症候群・生活不活発病
アルツハイマー型認知症
脳血管性認知症
ピック病・前頭側頭型認知症
レビー小体型認知症
パーキンソン病
ALS・筋萎縮性側索硬化症
がん・末期癌
脳梗塞・脳卒中・クモ膜下出血
心筋梗塞・心臓病・狭心症
骨折・骨粗しょう症
リウマチ・関節症
肝炎
喘息・気管支炎
誤嚥性肺炎
統合失調症
うつ・鬱病
結核
MRSA、ブドウ球菌感染症
梅毒（ばいどく）
HIV・ヒト免疫不全ウイルス感染症
疥癬（かいせん）

協力医療機関

ドマーニ神戸クリニック
医療科目	内科（月曜日～金曜日）、不眠・ストレス外来（1回／週）
住所	〒655-0006　兵庫県神戸市垂水区本多聞1番37号
その他特記事項	（「ドマーニ神戸」と同一建物内）

神鋼記念病院
医療科目	内科、血液内科、腫瘍内科、糖尿病代謝内科、呼吸器内科、消化器内科、循環器内科、精神科など
住所	〒651-0072　兵庫県神戸市中央区脇浜町一丁目4番47号

職員体制

介護職員数	74 人	看護職員数	13 人
介護職員体制	1.5：1人以上	夜間の最少職員数	4 人

施設情報

開設	1995年10月
土地・建物の権利形態	所有
敷地面積	10,895.14m²
延床面積	21,778.42m²
建物構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） / 地上10階建て（地下1階）
居室数・定員	253 室 / 315 名
居室設備	ナースコール、ケアライフセンサー、バリアフリー、エントランスベンチ、浴室、トイレ、キッチン
共用施設・設備	共用廊下、共用階段、バルコニー、エントランスホール、大ホール、ダイニングルーム、ファミリーダイニング、サロン、応接室、和室、多目的室、図書コーナー、ＡＶルーム、プレイルーム、ビリヤード・ダーツルーム、カルチャールーム、アトリエ、ヘアサロン、マッサージルーム、自販機コーナー、売店、廊下、階段、バルコニー、防災設備、エレベーター、中庭、リハビリルーム、電動車椅子置き場など

ドマーニ神戸（一般居室）
運営事業者情報

法人名	スミリンケアライフ株式会社
住所	〒651-0073　兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通一丁目 5 番 1 号国際健康開発センター3 階
設立年月日	1991年1月31日

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ドマーニ神戸（一般居室）アクセス・地図

住所	〒655-0006　兵庫県神戸市垂水区本多聞三丁目1番37号
交通	・ＪＲ舞子駅からバス 53 系統｢舞子高校前｣より約 370ｍ（徒歩約 5 分）・地下鉄｢学園都市駅｣からバス53系統｢舞子高校前｣より約165ｍ（徒歩約3分）

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ドマーニ神戸（一般居室）よくある質問

Q.ドマーニ神戸（一般居室）の空室はありますか？

ドマーニ神戸（一般居室）　の　　空室は5室以上　　となっています。
ただし、タイミングによって空室状況が異なる場合もございます。最新状況はご確認ください。

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Q.現在ドマーニ神戸（一般居室）の見学は可能ですか？

現在、ドマーニ神戸（一般居室）では、感染リスクを最小限に抑える対策に沿って施設見学を行っています。
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Q.ドマーニ神戸（一般居室）近隣の施設について知りたいです

ドマーニ神戸（一般居室）　の近くには、下記の施設がございます。

▼近隣のおすすめ施設
・ドマーニ神戸（介護居室）
・SOMPOケアラヴィーレ神戸垂水
・そんぽの家　南多聞台

その他、施設探しでお困りの方は、お気軽にご相談ください。

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ドマーニ神戸（一般居室）は、兵庫県神戸市垂水区の介護付き有料老人ホームで、入居には2,286.4〜9,280万円、月々17.573〜30.746万円の料金がかかります。ドマーニ神戸（一般居室）の施設詳細情報をご覧いただけます。有料老人ホーム・高齢者向け住宅専門の検索サイト【マイ介護ホーム】ならドマーニ神戸（一般居室）以外にも近隣エリアの有料老人ホーム・高齢者向け住宅をご覧いただけます。気になる施設・物件の無料一括資料請求や見学予約も可能。