住宅型有料老人ホーム

パークウェルステイト湘南藤沢SST

更新:2024-04-27 12:49:35

空室状況：5室以上 4/27現在

神奈川県藤沢市
住所：〒251-0043
神奈川県藤沢市辻堂元町六丁目1018-1他（地番）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅より約1,690m・ JR東海道本線、小田急江ノ島線「藤沢」駅より約2,330m

入居時 2,894.4 〜 7,992 万円

月額 20.73 〜万円

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見学申し込み(無料)

入居のお悩み・見学予約などぜひご相談ください

相談無料平日・日曜
10～18時

※通話料無料

0120-175-155相談・利用無料/平日・日曜10～18時

パークウェルステイト湘南藤沢SST 基本情報

開設	2024年10月
運営	三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社
入居条件	自立,要支援１,要支援２
職員体制	-
住所	〒251-0043 神奈川県藤沢市辻堂元町六丁目1018-1他（地番）[ 地図・交通 ]

パークウェルステイト湘南藤沢SSTは、辻堂駅や藤沢駅からほど近い場所にオープン（予定）の住宅型有料老人ホームです。お元気なシニアの方がより自分らしく暮らして頂けるよう、家族のように寄り添って様々なサービス、サポートを実施。品格を備えた建物、充実した毎日のお食事やコンシェルジュサービス、生涯にわたる安心の介護・医療体制が整えられています。

施設の特長

看護体制
24時間
駅から
近い
2人部屋
あり
家具
持ちこみ可
認知症可

〈三井のシニアサービスレジデンス〉
新しい人生に、湘南という日常。「パークウェルステイト湘南藤沢SST」誕生｡2024年秋開業予定。

■多世代が共生しサスティナブルな先進的取組が進行する、湘南藤沢エリア「Ｆｕｊｉｓａｗａ SST」内に誕生。
■多様な共用施設｡（ライブラリー、湘南サロン、大浴場、フィットネスルーム、シアタールーム、カラオケルーム等）
■緑豊かな植栽計画
■約44㎡～73㎡（一般居室）の豊富な間取り。
■「湘南藤沢徳洲会病院」との医療連携。
■将来介護ニーズが生じたときに備え、本物件内に介護専用フロアを用意。
■きめ細やかなサービス（コンシュルジュ・シャトルバス・ライフサポート・健康サポート・アクティビティ等）により、安心の先にある自由で豊かなくらしのご提案。

入居条件

年令	■満60歳以上（お二人入居の場合は、お二人とも） ■ご入居の際、ご自身で通常の日常生活を営むことができる健康な方。
要介護度	自立,要支援１,要支援２
病気・その他	■お二人入居の場合は、配偶者もしくは親族。 ■原則として、ご入居者より年齢の若い身元引受人がいる方。
保証人	身元引受人をお一人定めていただきます。

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10～18時

※通話料無料

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パークウェルステイト湘南藤沢SST 費用・料金

A45atype（1LDK）＜前払方式＞　
B58atype（1LDK+WIC）＜前払方式＞

A45atype（1LDK）＜前払方式＞　

専有面積：45.41㎡

＜前払方式＞ご入居時に将来の賃料を一括してお支払いいただく方式。
※前払金は、住戸・ご入居時の年齢・ご入居人数によって異なります。

※以下でご紹介するのは、79歳・お一人入居の場合の費用です。

入居時費用 2,908.8 万円（非課税）
入居費用	2,908.8 万円（非課税）
その他費用	お二人様でご入居の場合、追加入居一時金（2人目加算）1,500万円がプラスされます。
備考	別途、敷金（前払方式：賃料相当額の1ヶ月分）をご入居時にお預かりいたします。

月額費用 207,300 円（税込）
賃料	0 円
食費	0 円
管理費	0 円
その他費用	■共益金74,200円 ■基本サービス料金97,900円 ■食事基本料金27,500円
備考	※居室内の水道光熱費、電話料金等は実費負担となります。

返還金制度
償却期間	12年（144カ月）
初期償却	％
備考	前払方式を選択され、年齢ごとに定める想定居住期間内に退去された場合は、入居期間に応じた返還金がございます。また、想定居住期間経過後の賃料の負担はございません。

B58atype（1LDK+WIC）＜前払方式＞　

専有面積：58,74㎡

＜前払方式＞ご入居時に将来の賃料を一括してお支払いいただく方式。
※前払金は、住戸・ご入居時の年齢・ご入居人数によって異なります。

※以下でご紹介するのは、79歳・お一人入居の場合の費用です。

入居時費用 3,556.8 万円（非課税）
入居費用	3,556.8 万円（非課税）
その他費用	お二人様でご入居の場合、追加入居一時金（2人目加算）1,500万円がプラスされます。
備考	別途、敷金（前払方式：賃料相当額の1ヶ月分）をご入居時にお預かりいたします。

月額費用 207,300 円（税込）
賃料	0 円
食費	0 円
管理費	0 円
その他費用	■共益金74,200円 ■基本サービス料金97,900円 ■食事基本料金27,500円
備考	※居室内の水道光熱費、電話料金等は実費負担となります。

返還金制度
償却期間	12年（144カ月）
備考	前払方式を選択され、年齢ごとに定める想定居住期間内に退去された場合は、入居期間に応じた返還金がございます。また、想定居住期間経過後の賃料の負担はございません。

パークウェルステイト湘南藤沢SST お食事

選べる愉しさにあふれる豊富なメニューを予約不要で利用いただけます。
健康に配慮したエイジングケアメニューをはじめ、湘南でとれた野菜や魚介類など、旬の食材を使った季節のメニュー（不定期）もご提供します。
カフェでは、湘南ブランドの地ビールや湘南ゴールドジュースも味わえます。

パークウェルステイト湘南藤沢SST 施設詳細

介護・医療体制

【医療】「湘南藤沢徳洲会病院」との医療協力に関する協定のもと、専門診療、緊急時対応等で連携。同一建物内に開設予定のクリニックは、ご入居者様のかかりつけ医として日常診療や健康診断などを行います。

【介護】もし介護が必要になった場合でも､館内に介護居室をご用意｡ケアスタッフが24時間見守る介護居室にて､行き届いたケアサービスをご提供｡

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にてご相談ください

インシュリン投与	胃ろう	透析
ストーマ	たん吸引	気管切開
鼻腔経管	在宅酸素	中心静脈栄養（IVH）
ペースメーカー	尿バルーン	褥瘡（とこずれ）

職員体制

介護職員数	-	看護職員数	-
介護職員体制	-	夜間の最少職員数	-

施設情報

開設	2024年10月
土地・建物の権利形態	賃借（所有者：三井不動産レジデンシャル株式会社）
敷地面積	18,536.77m²
延床面積	45,345.44m²
建物構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） / 一部鉄骨造地上14階
居室数・定員	566 室 / 名
居室設備	一般居室(490室)44.73㎡～73.75㎡介護居室(76室)26.18㎡
共用施設・設備	ラウンジ、ダイニング、ライブラリー、大浴場、ウェルネスサロン、カラオケルーム、シアタールーム、理容室・美容室、カフェ、プライベートガーデン、コミュニティガーデン、他

パークウェルステイト湘南藤沢SST 運営事業者情報

法人名	三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社
住所	〒103-0022　東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号日本橋室町三井タワー
設立年月日	2017年9月8日

パークウェルステイト湘南藤沢SST その他の情報

その他	三井不動産グループは三井不動産株式会社を中心に、「住まい」「ショッピングセンター」「リゾート」「ホテル」「オフィスビル」「物流施設」「資産活用」と、多岐にわたる事業を展開しています。「住まい」においては、三井不動産レジデンシャルを始めとするグループ企業の総合力を活かし、くらしに関わるあらゆるニーズに応える「住まいとくらしのベストパートナー」を目指しています。その中で私たち三井不動産レジデンシャルウェルネスは、三井不動産レジデンシャル100％出資の会社として2017年9月に設立され、「シニアのためのサービスレジデンス」の営業・運営を推進しています。

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入居のお悩み・見学予約などぜひご相談ください

相談無料平日・日曜
10～18時

※通話料無料

0120-175-155相談・利用無料/平日・日曜10～18時

パークウェルステイト湘南藤沢SST アクセス・地図

住所	〒251-0043　神奈川県藤沢市辻堂元町六丁目1018-1他（地番）
交通	JR東海道本線「辻堂」駅より約1,690m・ JR東海道本線、小田急江ノ島線「藤沢」駅より約2,330m

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パークウェルステイト湘南藤沢SSTのよくある質問

Q.パークウェルステイト湘南藤沢SSTの空室はありますか？

パークウェルステイト湘南藤沢SST　の　　空室は5室以上　　となっています。
ただし、タイミングによって空室状況が異なる場合もございます。最新状況はご確認ください。

▼ご相談・お問い合わせ先
ご相談は【こちら】
tel：　　　0120-175-155
受付時間：9:30〜18:00（平日・日曜）
Q.現在パークウェルステイト湘南藤沢SSTの見学は可能ですか？

現在、パークウェルステイト湘南藤沢SSTの見学申込は受付開始前となっております。
パークウェルステイト湘南藤沢SST 見学申込にて事前予約を承っております。
受付開始次第、優先的にご案内いたします。

※その他、ご相談・お問い合わせについてもお気軽にご連絡ください。

▼ご相談・お問い合わせ先
ご相談は【こちら】
tel：　　　0120-175-155
受付時間：9:30〜18:00（平日・日曜）
Q.パークウェルステイト湘南藤沢SSTのパンフレットが欲しいです

パークウェルステイト湘南藤沢SSTのパンフレットは、以下より無料で取り寄せることができます。
ご希望の方はぜひご利用ください。

パークウェルステイト湘南藤沢SST　パンフレット請求は【こちら】

MY介護の広場　入居相談窓口では、複数施設のパンフレット送付も承っております。
お気軽にご相談・お問い合わせください。

※その他、ご相談・お問い合わせについてもお気軽にご連絡ください。

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tel：　　　0120-175-155
受付時間：9:30〜18:00（平日・日曜）
Q.パークウェルステイト湘南藤沢SST近隣の施設について知りたいです

パークウェルステイト湘南藤沢SST　の近くには、下記の施設がございます。

▼近隣のおすすめ施設
・サンライズ・ヴィラ藤沢羽鳥
・花物語くげぬま
・イリーゼ湘南辻堂

その他、施設探しでお困りの方は、お気軽にご相談ください。

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受付時間：9:30〜18:00（平日・日曜）
Q.施設探しの相談は可能ですか？

はい、可能です。
MY介護の広場　入居相談窓口では、ご希望条件に沿った施設のご紹介を行っております。また、施設探しでお困りの方もお気軽にご相談・お問い合わせをお待ちしております。

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受付時間：9:30〜18:00（平日・日曜）

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