住宅型有料老人ホーム

パークウェルステイト幕張ベイパーク（一般居室）

更新:2024-04-24 09:01:07

空室状況：5室以上 4/24現在

千葉県千葉市美浜区
住所：〒261-0014
千葉県千葉市美浜区若葉 3-1-23
交通：JR京葉線　海浜幕張駅より徒歩18分。
※【レジデンス専用シャトルバス】本物件からJR海浜幕張駅、協力医療機関、近隣商業施設などへの定期運行を予定しています。

入居時 2,433.6 〜 7,378.8 万円

月額 20.73 〜 38.91 万円

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入居のお悩み・見学予約などぜひご相談ください

相談無料平日・日曜
10～18時

※通話料無料

0120-175-155相談・利用無料/平日・日曜10～18時

パークウェルステイト幕張ベイパーク（一般居室）基本情報

開設	2024年9月
運営	三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社
入居条件	自立
職員体制	-
住所	〒261-0014 千葉県千葉市美浜区若葉 3-1-23[ 地図・交通 ]

パークウェルステイト幕張ベイパークは「シニアのためのサービスレジデンス」。お元気なシニアの方がより自分らしく暮らして頂けるように、入居者の方の生涯のくらしに家族のように寄り添い続け、様々なサービスやサポートを行っています。
品格を備えた建物、充実した毎日のお食事やホームアテンダントサービス、生涯にわたる安心の介護・医療支援体制を約束。

施設の特長

看護体制
24時間
駅から
近い
2人部屋
あり
家具
持ちこみ可
認知症可

〈三井のシニアサービスレジデンス〉
首都圏最大級「パークウェルステイト幕張ベイパーク」誕生｡2024年9月開業予定。

■広大な庭園、海の見えるスカイラウンジ、運び湯による温泉大浴場をご用意
■東京駅へ直通29分（JR京葉線快速利用）のアクセス
■予約不要のレストランサービス。水盤や庭園を見ながらのダイニングフロア｡
■亀田グループとの医療・介護連携。介護保険事業所、クリニックを同一建物内に。
■多彩な商業施設、広大な自然環境が整う街「幕張新都心」
■常時見守り・ケアが必要になった際は、追加料金なし(※)にて介護居室へのお住替えが可能。※一時金前払方式にてご契約の場合
■フロントサービス、生活サービス、住戸内サービスなど、快適で便利な日常をサポート。

入居条件

年令	■満60歳以上（お二人入居の場合は、お二人とも） ■ご入居の際、ご自身で通常の日常生活を営むことができる健康な方。
要介護度	自立
病気・その他	■お二人入居の場合は、配偶者もしくは親族。 ■原則として、ご入居者より年齢の若い身元引受人がいる方。
保証人	身元引受人をお一人定めていただきます。

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パークウェルステイト幕張ベイパーク（一般居室）費用・料金

42Atype（1LDK）＜前払方式＞　
42Atype（1LDK）＜月払方式＞　
66Rtype（2LDK+N）＜前払方式＞　
66Rype（2LDK+N）＜月払方式＞

42Atype（1LDK）＜前払方式＞　

専有面積：42.40㎡

＜前払方式＞ご入居時に将来の賃料を一括してお支払いいただく方式。
※前払金は、住戸・ご入居時の年齢・ご入居人数によって異なります。

※以下でご紹介するのは、79歳・お一人入居、前払方式の一例です。月払方式をご選択いただくことも可能です。

入居時費用 2,246.4 万円（非課税）
入居費用	2,246.4 万円（非課税）
その他費用	お二人様でご入居の場合、追加入居一時金（2人目加算）1,500万円がプラスされます。
備考	別途、敷金（前払方式：賃料相当額の1ヶ月分）をご入居時にお預かりいたします。

月額費用 207,300 円（税込）
賃料	0 円
食費	0 円
管理費	0 円
その他費用	＜月額費用内訳＞ ■共益費74,200円 ■基本サービス料金97,900円 ■食事基本料金35,200円
備考	※レジデンス内ダイニングでの食事代は、35,200円以上は喫食分のみのご請求となります。 ※居室内の水道光熱費、電話料金等は実費負担となります。

返還金制度
償却期間	12年（144カ月） ※償却期間は年齢により異なります
初期償却	18％（入居時79歳の場合） ※初期償却額は年齢により異なります
備考	前払方式を選択され、年齢ごとに定める想定居住期間内に退去された場合は、入居期間に応じた返還金がございます。また、想定居住期間経過後の賃料の負担はございません。

特記事項
■共益費：共用部の水道光熱費、清掃や維持・修繕など､建物の安全維持や警備などの費用、インターネット利用料 ■基本サービス料金：ライフサポートサービス､健康相談やコンシェルジュサービス、健康サポートサービス、見守りサービスなどご入居者への様々なサービス提供費用（1人入居の場合 97,900円 /2人入居の場合 152,900円)

42Atype（1LDK）＜月払方式＞　

専有面積：42.40㎡

入居時費用 0 円（非課税）
入居費用	0 円（非課税）
その他費用	お二人様でご入居の場合、追加賃料（2人目加算）12.5万円/月がプラスされます。
備考	別途、敷金（月払方式：賃料相当額の6ヶ月分）をご入居時にお預かりいたします。

月額費用 363,300 円（税込）
賃料	156,000 円（非課税）
食費	0 円（税込）
管理費	0 円
その他費用	＜月額費用内訳＞ ■共益費74,200円 ■基本サービス料金97,900円 ■食事基本料金35,200円
備考	※レジデンス内ダイニングでの食事代は、35,200円以上は喫食分のみのご請求となります。 ※居室内の水道光熱費、電話料金等は実費負担となります。

特記事項
■共益費：共用部の水道光熱費、清掃や維持・修繕など､建物の安全維持や警備などの費用、インターネット利用料 ■基本サービス料金：ライフサポートサービス､健康相談やコンシェルジュサービス、健康サポートサービス、見守りサービスなどご入居者への様々なサービス提供費用（1人入居の場合 97,900円 /2人入居の場合 152,900円)

66Rtype（2LDK+N）＜前払方式＞　

専有面積：66.7㎡

＜前払方式＞ご入居時に将来の賃料を一括してお支払いいただく方式。
※前払金は、住戸・ご入居時の年齢・ご入居人数によって異なります。

※以下でご紹介するのは、79歳・お二人入居、前払方式の一例です。月払方式をご選択いただくことも可能です。

入居時費用 6,597.6 万円（非課税）
入居費用	6,597.6 万円（非課税）
その他費用	お二人様でご入居の場合の追加入居一時金（2人目加算）1,500万円を含んでおります。
備考	別途、敷金（前払方式：賃料相当額の1ヶ月分）をご入居時にお預かりいたします。

月額費用 297,500 円（税込）
賃料	0 円
食費	0 円
管理費	0 円
その他費用	＜月額費用内訳＞ ■共益費74,200円 ■基本サービス料金152,900円 ■食事基本料金70,400円
備考	※レジデンス内ダイニングでの食事代は、「35,200円／1人」以上は喫食分のみのご請求となります。 ※居室内の水道光熱費、電話料金等は実費負担となります。

返還金制度
償却期間	12年（144カ月） ※償却期間は年齢により異なります
初期償却	18％（入居時79歳の場合） ※初期償却額は年齢により異なります
備考	前払方式を選択され、年齢ごとに定める想定居住期間内に退去された場合は、入居期間に応じた返還金がございます。また、想定居住期間経過後の賃料の負担はございません。

特記事項
■共益費：共用部の水道光熱費、清掃や維持・修繕など､建物の安全維持や警備などの費用、インターネット利用料 ■基本サービス料金：ライフサポートサービス､健康相談やコンシェルジュサービス、健康サポートサービス、見守りサービスなどご入居者への様々なサービス提供費用

66Rype（2LDK+N）＜月払方式＞　

専有面積：66.7㎡

入居時費用 0 円（非課税）
入居費用	0 円（非課税）
その他費用	お二人様でご入居の場合の追加賃料（2人目加算）12.5万円/月を含んでおります。
備考	別途、敷金（月払方式：賃料相当額の6ヶ月分）をご入居時にお預かりいたします。

月額費用 776,500 円（税込）
賃料	479,000 円（非課税）
食費	0 円
管理費	0 円
その他費用	＜月額費用内訳＞ ■共益費74,200円 ■基本サービス料金152,900円 ■食事基本料金70,400円
備考	※レジデンス内ダイニングでの食事代は、「35,200円／1人」以上は喫食分のみのご請求となります。 ※居室内の水道光熱費、電話料金等は実費負担となります。

特記事項
■共益費：共用部の水道光熱費、清掃や維持・修繕など､建物の安全維持や警備などの費用、インターネット利用料 ■基本サービス料金：ライフサポートサービス､健康相談やコンシェルジュサービス、健康サポートサービス、見守りサービスなどご入居者への様々なサービス提供費用（1人入居の場合 97,900円 /2人入居の場合 152,900円)

パークウェルステイト幕張ベイパーク（一般居室）お食事

お食事は予約不要で複数のメニューからお好みや気分に合わせてお選びいただけます｡
アラカルトやイベントメニューもお楽しみいただけます｡

パークウェルステイト幕張ベイパーク（一般居室）施設詳細

介護・医療体制

【医療】同一建物内に亀田グループが運営するクリニックを開業予定｡※内科（予定）
ご入居者様のかかりつけ医として､日々の健康相談から日常健診､お部屋への往診も行います｡

【介護】もし介護が必要になった場合でも､追加負担なし（※）で介護居室をご利用可能｡ケアスタッフが24時間見守る介護居室にて､行き届いたケアサービスをご提供｡
※前払い方式でご契約の場合

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にてご相談ください

インシュリン投与	胃ろう	透析
ストーマ	たん吸引	気管切開
鼻腔経管	在宅酸素	中心静脈栄養（IVH）
ペースメーカー	尿バルーン	褥瘡（とこずれ）

協力医療機関

亀田総合病院幕張クリニック・亀田MTGクリニック
医療科目	消化器内科、循環器内科、糖尿病内科、リウマチ科、乳腺外科、肛門外科、腎臓内科、泌尿器科
住所	〒261-0023　千葉県千葉市美浜区中瀬1-3幕張テクノガーデンCD棟 2階
その他特記事項	・人間ドックの受診　・専門科の受診

亀田メディカルセンター
医療科目	内科、呼吸器内科･外科、消化器内科･外科、循環器内科、精神科、心療内科、脳神経外科、心臓血管外科他
住所	〒296-0041　千葉県鴨川市東町929
その他特記事項	入院・手術などの高度急性期医療

職員体制

介護職員数	-	看護職員数	-
介護職員体制	-	夜間の最少職員数	-

施設情報

開設	2024年9月
土地・建物の権利形態	賃借(貸主：三井不動産レジデンシャル株式会社)
敷地面積	24,589.34m²
延床面積	49,701.93m²
建物構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） / 地上28階建て
居室数・定員	617 室 / 名
居室設備	一般居室(534室)42.40㎡～71.28㎡介護居室(83室)22.88㎡～23.89㎡
共用施設・設備	ダイニング、温泉大浴場（運び湯）・アロマロウリュサウナ・炭酸泉、フィットネス、スカイビューラウンジ、ライブラリー、シアタールーム、カラオケルーム、ピアノルーム、麻雀ルーム、ペット足洗い場他

パークウェルステイト幕張ベイパーク（一般居室）運営事業者情報

法人名	三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社
住所	〒103-0022　東京都中央区日本橋室町2番1号日本橋室町三井タワー
設立年月日	2017年9月8日

パークウェルステイト幕張ベイパーク（一般居室）その他の情報

その他	三井不動産グループは三井不動産株式会社を中心に、「住まい」「ショッピングセンター」「リゾート」「ホテル」「オフィスビル」「物流施設」「資産活用」と、多岐にわたる事業を展開しています。「住まい」においては、三井不動産レジデンシャルを始めとするグループ企業の総合力を活かし、くらしに関わるあらゆるニーズに応える「住まいとくらしのベストパートナー」を目指しています。その中で私たち三井不動産レジデンシャルウェルネスは、三井不動産レジデンシャル100％出資の会社として2017年9月に設立され、「シニアのためのサービスレジデンス」の営業・運営を推進しています。

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パークウェルステイト幕張ベイパーク（一般居室）アクセス・地図

住所	〒261-0014　千葉県千葉市美浜区若葉 3-1-23
交通	JR京葉線　海浜幕張駅より徒歩18分。 ※【レジデンス専用シャトルバス】本物件からJR海浜幕張駅、協力医療機関、近隣商業施設などへの定期運行を予定しています。

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パークウェルステイト幕張ベイパーク（一般居室）のよくある質問

Q.パークウェルステイト幕張ベイパーク（一般居室）の空室はありますか？

パークウェルステイト幕張ベイパーク（一般居室）　の　　空室は5室以上　　となっています。
ただし、タイミングによって空室状況が異なる場合もございます。最新状況はご確認ください。

▼ご相談・お問い合わせ先
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tel：　　　0120-175-155
受付時間：9:30〜18:00（平日・日曜）
Q.現在パークウェルステイト幕張ベイパーク（一般居室）の見学は可能ですか？

現在、パークウェルステイト幕張ベイパーク（一般居室）の見学申込は受付開始前となっております。
パークウェルステイト幕張ベイパーク（一般居室）見学申込にて事前予約を承っております。
受付開始次第、優先的にご案内いたします。

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Q.パークウェルステイト幕張ベイパーク（一般居室）のパンフレットが欲しいです

パークウェルステイト幕張ベイパーク（一般居室）のパンフレットは、以下より無料で取り寄せることができます。
ご希望の方はぜひご利用ください。

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Q.パークウェルステイト幕張ベイパーク（一般居室）近隣の施設について知りたいです

パークウェルステイト幕張ベイパーク（一般居室）　の近くには、下記の施設がございます。

▼近隣のおすすめ施設
・グッドタイムナーシングホーム・幕張弐番館
・グッドタイムナーシングホーム・幕張弐番館 / ホスピスプラン
・ハートフル幕張

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