サービス付き高齢者向け住宅

グランクレールHARUMI FLAGシニアレジデンス

更新:2024-07-26 13:19:13

空室状況：5室以上 7/26現在

  • 東京都 中央区
    住所：〒104-0053
    東京都中央区晴海五丁目3番4号
  • 交通：都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩17分。
    ※都バス3路線運航し、築地、銀座、東京駅へ気軽にアクセス可能です。
    ※東京BRT（バス高速輸送システム）も開通。新橋・虎ノ門へ直結するルートと、虎ノ門・新橋駅と国際展示場駅・東京テレポート駅を結ぶルートなどがつくられる予定。

入居時 0 ～ 17,496 万円

月額 18 ～ 72 万円

グランクレールHARUMI FLAGシニアレジデンス 施設イメージ
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グランクレールHARUMI FLAGシニアレジデンス 基本情報

開設 2024年4月
運営 株式会社東急イーライフデザイン（東急不動産株式会社 連結子会社）
入居条件 自立,要支援１,要支援２
職員体制 -
住所 〒104-0053
東京都中央区晴海五丁目3番4号[ 地図・交通 ]

グランクレールHARUMI FLAGシニアレジデンスは、都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩17分。東急不動産ホールディングスグループが長年の住宅づくりで培ったノウハウとグループ力を結集した、シニアのための住まいです。
ゆとりの居住空間や多彩な共用施設、入居者の方の暮らしを様々な面からサポートする各種サービス。提携介護住宅もあり、将来介護が必要になった時やいざという時も安心です。

施設の特長

  • 新着情報
  • 即入居可
  • 高級
  • 入居金0円
  • 築浅
  • 新築1年以内
  • 見学可
  • 終身利用可
  • 海が見える
  • 大手運営
  • 2人部屋
  • キッチン付き
  • 風呂付き
  • トイレ付き
  • 洗面台付き
  • 広い居室
  • 50㎡～の部屋
  • ネット利用可
  • ペット可
  • 個室あり
  • ナースコール
  • 温泉・大浴場
  • 機能訓練室
  • 駐車場あり
  • 理美容サービス
  • 手作りの食事
  • レク充実
  • カラオケ
  • 園芸・庭園
  • 禁煙
  • アルコール可
  • 外出自由
  • お元気な方
  • 訪問看護可
  • 日中看護師
  • 夜間有人

■これからの都市生活のフラッグシップとなる街「HARUMI FLAG」に誕生
約13haの広大な土地に分譲住宅・賃貸住宅、スーパーマーケットなどを含む大型商業施設を整備し、人口約12,000人となる街づくり計画。地上15階、地下1階建の住棟の一角に、シニア住宅158戸・ケア住宅50戸を内包します。1DK~2LDKのお部屋や1Rが用意されています。

■空と海、緑の街が庭感覚に。
三方を海に囲まれた街だから、海越しのレインボーブリッジなど、あなただけのお気に入りスポットが発見できます。HARUMI FLAG内の樹木数は約3,900本。生態系に配慮した豊かな樹々の息づかいに癒されながらお散歩できます。

■同一の建物内にて24時間、介護・看護スタッフが常駐する介護住宅に住み替え可能

入居条件

年令 入居時に満60歳以上の方
要介護度 自立,要支援１,要支援２
病気・その他 【要介護度】入居時自立であること
【医療的ケア】原則として本施設看護師による医療的ケアが必要ないこと
【認知症】原則として認知症を発症していないこと（自立した生活が可能な軽度の症状の場合は応相談）
【その他】
・健康保険、介護保険に加入していること
・2人入居の場合は、満60歳以上の健常な配偶者又は満60歳以上の2親等以内の健常な親族であること
保証人 原則として、入居者1名につき身元引受人を1名定めて頂きます。

主な役割は以下の3点です。
(1) 入居契約に基づく債務について連帯して責任を負う
(2) 判断能力低下時における意思表示や入居契約終了に伴う金銭の授受を代行する
(3) 亡くなられた時に身柄・遺留金品を引き取る
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グランクレールHARUMI FLAGシニアレジデンス 費用・料金

  • 前払い方式　A1タイプ　1R
  • 月払い方式　A1タイプ 1R
  • 前払い方式　C2タイプ 2LDK
  • 前払い方式　B6タイプ 1LDK　

前払い方式　A1タイプ　1R

前払方式は、ご入居時に終身にわたる家賃相当額を一括でお支払いいただくことで、月額費用を軽減するプランです。
前払金は、ご入居時の年齢及びお部屋により金額が異なります。
（75歳の場合（180カ月）前払金3,960万円）

専有面積36.68㎡
入居時年齢80歳/1人入居（想定居住期間144カ月）の場合

入居時費用 3,168 万円（非課税）
入居費用 3,168 万円（非課税）
その他費用 -
備考
月額費用 180,000 円（税込）
賃料 0 円（非課税）
食費 0 円（税込）
管理費 70,000 円
その他費用 サービス費110,000円
備考 実費負担
■居室の水道光熱費、通信費、各種放送受信料、新聞・雑誌代、医療費(診療費、薬代等)、理美容費、クリーニング費、アクティビティにおける材料・参加費等の実費　他

追加利用
■食費；喫食された分のみご請求。朝550円・昼770円・晩1,045円
■家事援助サービス等、本施設が有料で提供する選択サービスをご利用いただいた場合
返還金制度
償却期間 144ヶ月
初期償却 15%
備考 想定居住期間内に入居契約が終了した場合には、返還金算定式に基づき算定される額を返還します。想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額は、入居日から3ヶ月以内に入居契約が終了した場合を除き、入居契約が終了しても返還されません。
特記事項
※管理費／共用部分の維持管理に必要な光熱費、上下水道使用料、清掃費、設備維持費、管理部門の人件費に充てるための費用。
※サービス費／フロントサービス、生活相談サービス、安否確認サービス、緊急対応サービス、生活支援サービス、防犯・防災サービス、アクティビティサービス、健康管理サービスに充てるための費用。1室2人入居の場合、2人分のサービス費をお支払いいただきます。

月払い方式　A1タイプ 1R

月払方式は、家賃を毎月お支払いいただくことで、ご入居時の費用を軽減するプランです。
月払家賃は、お部屋ごとに異なります。
（家賃：220,000～540,000円）
「月払方式」で入居した後、「月払方式」から「前払方式」への変更が可能です。詳細はお問合せ下さい。

専有面積36.68㎡

入居時費用 66 万円（非課税）
入居費用 0 円（非課税）
その他費用 -
備考 敷金は、月払家賃の３か月分です。入居契約が終了した場合は、原状回復費等の未払債務を控除して、無利息にて返還します。
月額費用 400,000 円（税込）
賃料 220,000 円
食費 0 円（税込）
管理費 70,000 円
その他費用 サービス費110,000円
備考 実費負担
■居室の水道光熱費、通信費、各種放送受信料、新聞・雑誌代、医療費(診療費、薬代等)、理美容費、クリーニング費、アクティビティにおける材料・参加費等の実費　他

追加利用
■食費；喫食された分のみご請求。朝550円・昼770円・晩1,045円
■家事援助サービス等、本施設が有料で提供する選択サービスをご利用いただいた場合
特記事項
※管理費／共用部分の維持管理に必要な光熱費、上下水道使用料、清掃費、設備維持費、管理部門の人件費に充てるための費用。
※サービス費／フロントサービス、生活相談サービス、安否確認サービス、緊急対応サービス、生活支援サービス、防犯・防災サービス、アクティビティサービス、健康管理サービスに充てるための費用。1室2人入居の場合、2人分のサービス費をお支払いいただきます。

前払い方式　C2タイプ 2LDK

前払方式は、ご入居時に終身にわたる家賃相当額を一括でお支払いいただくことで、月額費用を軽減するプランです。
前払金は、ご入居時の年齢及びお部屋により金額が異なります。
（75歳の場合（180カ月）前払金7,596万円）

専有面積57.84㎡
入居時年齢80歳/1人入居（想定居住期間144カ月）の場合

入居時費用 6,077 万円（非課税）
入居費用 6,077 万円（非課税）
その他費用 -
備考
月額費用 180,000 円（税込）
賃料 0 円（非課税）
食費 0 円（税込）
管理費 70,000 円
その他費用 サービス費110,000円
備考 実費負担
■居室の水道光熱費、通信費、各種放送受信料、新聞・雑誌代、医療費(診療費、薬代等)、理美容費、クリーニング費、アクティビティにおける材料・参加費等の実費　他

追加利用
■食費；喫食された分のみご請求。朝550円・昼770円・晩1,045円
■家事援助サービス等、本施設が有料で提供する選択サービスをご利用いただいた場合
返還金制度
償却期間 144ヶ月
初期償却 15%
備考 想定居住期間内に入居契約が終了した場合には、返還金算定式に基づき算定される額を返還します。想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額は、入居日から3ヶ月以内に入居契約が終了した場合を除き、入居契約が終了しても返還されません。
特記事項
※管理費／共用部分の維持管理に必要な光熱費、上下水道使用料、清掃費、設備維持費、管理部門の人件費に充てるための費用。
※サービス費／フロントサービス、生活相談サービス、安否確認サービス、緊急対応サービス、生活支援サービス、防犯・防災サービス、アクティビティサービス、健康管理サービスに充てるための費用。1室2人入居の場合、2人分のサービス費をお支払いいただきます。

前払い方式　B6タイプ 1LDK　

前払方式は、ご入居時に終身にわたる家賃相当額を一括でお支払いいただくことで、月額費用を軽減するプランです。
前払金は、ご入居時の年齢及びお部屋により金額が異なります。
（75歳の場合（180カ月）前払金5,868万円）

専有面積48.80㎡
入居時年齢80歳/1人入居（想定居住期間144カ月）の場合

入居時費用 4,695 万円（非課税）
入居費用 4,695 万円（非課税）
その他費用 -
備考
月額費用 180,000 円（税込）
賃料 0 円（非課税）
食費 0 円（税込）
管理費 70,000 円
その他費用 サービス費110,000円
備考 実費負担
■居室の水道光熱費、通信費、各種放送受信料、新聞・雑誌代、医療費(診療費、薬代等)、理美容費、クリーニング費、アクティビティにおける材料・参加費等の実費　他

追加利用
■食費；喫食された分のみご請求。朝550円・昼770円・晩1,045円
■家事援助サービス等、本施設が有料で提供する選択サービスをご利用いただいた場合
返還金制度
償却期間 144ヶ月
初期償却 15%
備考 想定居住期間内に入居契約が終了した場合には、返還金算定式に基づき算定される額を返還します。想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額は、入居日から3ヶ月以内に入居契約が終了した場合を除き、入居契約が終了しても返還されません。
特記事項
※管理費／共用部分の維持管理に必要な光熱費、上下水道使用料、清掃費、設備維持費、管理部門の人件費に充てるための費用。
※サービス費／フロントサービス、生活相談サービス、安否確認サービス、緊急対応サービス、生活支援サービス、防犯・防災サービス、アクティビティサービス、健康管理サービスに充てるための費用。1室2人入居の場合、2人分のサービス費をお支払いいただきます。

グランクレールHARUMI FLAGシニアレジデンス お食事

クレールダイニング（レストラン）で毎食手作り。専任の管理栄養士が栄養のバランスはもちろん、旬の食材やおいしさ、見た目にも配慮したお食事をお届けします。
※通常食は予約不要。
※一部イベント食は別途費用がかかる場合があり。
※プライベートダイニングをご用意。
朝食・昼食・夕食のお時間に、ご家族やご友人と特別な時間をお過ごしいただけます。

グランクレールHARUMI FLAGシニアレジデンス お食事イメージ 1
グランクレールHARUMI FLAGシニアレジデンス お食事イメージ 2
グランクレールHARUMI FLAGシニアレジデンス お食事イメージ 3
グランクレールHARUMI FLAGシニアレジデンス お食事イメージ 4
グランクレールHARUMI FLAGシニアレジデンス お食事イメージ 5
グランクレールHARUMI FLAGシニアレジデンス お食事イメージ 6
グランクレールHARUMI FLAGシニアレジデンス お食事イメージ 7
グランクレールHARUMI FLAGシニアレジデンス お食事イメージ 8
グランクレールHARUMI FLAGシニアレジデンス お食事イメージ 9
グランクレールHARUMI FLAGシニアレジデンス お食事イメージ 10
グランクレールHARUMI FLAGシニアレジデンス お食事イメージ 11

グランクレールHARUMI FLAGシニアレジデンス 施設詳細

介護・医療体制

住宅内の看護師がご入居者の健康を見守り、日々のご体調の相談に細やかにお応えするなど、いつまでも健康でいただくための取組を行います。
医療機関と連携し、日常の健康状態を把握し、緊急時にも24時間迅速に対応します。
万が一の際は併設の介護住宅に移り住みが可能です。

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ×：受け入れ不可 △：相談可 ー：施設にお問合せください

インシュリン投与 胃ろう 透析
ストーマ たん吸引 気管切開
在宅酸素 中心静脈栄養（ＩＶＨ） ペースメーカー
尿バルーン 褥瘡（とこずれ） リハビリ
介護食 流動食・嚥下食 人工呼吸器
鼻腔・経管栄養 廃用症候群・生活不活発病 アルツハイマー型認知症
脳血管性認知症 ピック病・前頭側頭型認知症 レビー小体型認知症
パーキンソン病 ALS・筋萎縮性側索硬化症 がん・末期癌
脳梗塞・脳卒中・クモ膜下出血 心筋梗塞・心臓病・狭心症 骨折・骨粗しょう症
リウマチ・関節症 肝炎 喘息・気管支炎
誤嚥性肺炎 統合失調症 うつ・鬱病
結核 MRSA、ブドウ球菌感染症 梅毒（ばいどく）
HIV・ヒト免疫不全ウイルス感染症 疥癬（かいせん）

職員体制

介護職員数 - 看護職員数 -
介護職員体制 - 夜間の最少職員数 -

施設情報

開設 2024年4月
土地・建物の権利形態 土地/事業者非所有 建物/賃借
敷地面積 m2
延床面積 m2
建物構造 鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） /
地上15階地下1階建の一部
居室数・定員 158 室 / 名
居室設備 専有面積　36.68㎡〜66.31㎡（1R、1LDK、2LDK）
共用施設・設備 大浴場、AVルーム、クレールホール、ダイニング、プライベートダイニング、ラウンジ、トレーニングルーム他

グランクレールHARUMI FLAGシニアレジデンス 運営事業者情報

法人名 株式会社東急イーライフデザイン（東急不動産株式会社 連結子会社）
住所 〒150-0043　東京都渋谷区道玄坂一丁目10番8号渋谷道玄坂東急ビル
設立年月日 2003年3月3日

グランクレールHARUMI FLAGシニアレジデンス その他の情報

その他 豊かな住環境を創造する東急不動産により設立された「株式会社東急イーライフデザイン」。
高齢者の皆様の安全で快適なシニアライフをめざして、住まいづくりと住宅運営のノウハウを活かし「安心と温かさで包むシニア住宅と介護住宅」の経営・運営を展開しています。
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グランクレールHARUMI FLAGシニアレジデンス アクセス・地図

住所 〒104-0053　東京都中央区晴海五丁目3番4号
交通 都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩17分。
※都バス3路線運航し、築地、銀座、東京駅へ気軽にアクセス可能です。
※東京BRT（バス高速輸送システム）も開通。新橋・虎ノ門へ直結するルートと、虎ノ門・新橋駅と国際展示場駅・東京テレポート駅を結ぶルートなどがつくられる予定。
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グランクレールHARUMI FLAGシニアレジデンスのよくある質問

  • Q.グランクレールHARUMI FLAGシニアレジデンスの空室はありますか？
    グランクレールHARUMI FLAGシニアレジデンス　の　　空室は5室以上　　となっています。
    ただし、タイミングによって空室状況が異なる場合もございます。最新状況はご確認ください。

    ▼ご相談・お問い合わせ先
    ご相談は【こちら】
    tel：　　　0120-175-155
    受付時間：9:30?18:00（平日・日曜）
  • Q.現在グランクレールHARUMI FLAGシニアレジデンスの見学は可能ですか？
    現在、グランクレールHARUMI FLAGシニアレジデンスでは、感染リスクを最小限に抑える対策に沿って施設見学を行っています。
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    グランクレールHARUMI FLAGシニアレジデンス　の近くには、下記の施設がございます。

    ▼近隣のおすすめ施設
    ・グランドマスト勝どき
    ・アイエスコート西麻布
    ・そんぽの家Ｓ　木場公園

    その他、施設探しでお困りの方は、お気軽にご相談ください。

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