パークウェルステイト浜田山 施設イメージ
高級介護
施設特集

パークウェルステイト浜田山

サービス付き高齢者向け住宅
運営会社：三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社
開設：2019年6月

京王井の頭線　浜田山駅より徒歩10分程度。都心の主要スポットにも快適にアクセス可能です。また、パークウェルステイト浜田山では、浜田山駅や荻窪駅、協力医療機関、そのほか日本橋・銀座、新宿への専用シャトルによる送迎サービス（定期便）も実施。移動やおでかけにも便利です。医療面では、順天堂大学医学部附属（順天堂医院・ 練馬病院）との連携を軸に医療体制が構築されています。24時間常駐の看護スタッフ、同一建物内にむらい浜田山クリニックもあり。常に健康面でのサポートも万全です。

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ギャラリー

パークウェルステイト浜田山イメージ1

絵画のような風景が広がる「ダイニング」

ダイニングからは、穏やかに流れる滝と樹々の彩りを楽しむことができます。まるで絵画のような風景は、季節の移ろいを感じることができて新鮮です。

パークウェルステイト浜田山イメージ2

心やすらぐラウンジスペース「ホワイエ」

暖炉やライブラリーが設置され、心やすらぐラウンジスペースの「ホワイエ」。一人読書などで、ゆっくりとリラックスした時間を過ごすことができます。

パークウェルステイト浜田山イメージ3

「資生堂美容室」との提携ヘアサロンを設置

パークウェルステイト浜田山の館内には、「資生堂美容室」と提携しているヘアサロンが設置されています。カットやカラー等はもちろん、エステやネイル、メイクメニュー、和装の着付け（予約制・有償）も対応しています。

パークウェルステイト浜田山イメージ4

男女問わず楽しめるビリヤード台も用意

頭と体を使い愉しめるビリヤード台も用意されています。男性・女性問わず利用可能。仲の良い入居者の方同士や友人の方、ご家族と楽しめますね。

パークウェルステイト浜田山イメージ5

四季折々の花木や水景を楽しめる「日本庭園」あり。

ホーム敷地内には、四季折々の花木や水景を楽しむことができる「日本庭園」があります。中庭を流れる小川のせせらぎなども感じることができて、心安らぐ空間が演出されています。ダイニングの窓辺からは、「季の滝」や清らかな水景を観ることもできます。

入居者のおすすめBest.3

映画鑑賞・カラオケも愉しめる「シアタールーム」イメージ

映画鑑賞・カラオケも愉しめる「シアタールーム」

シアタールームは、音楽設備も充実。ご家族や友人、入居者の方同士で映画鑑賞やカラオケを愉しめる環境が整えられています。

気軽に健康・体力維持も可能な「フィットネスルーム」イメージ

気軽に健康・体力維持も可能な「フィットネスルーム」

フィットネスルームでは、多岐にわたるプログラムを実施。気軽に健康・体力を維持することが可能です。パーソナルトレーナーによる指導もあり。

フロントサービスでは、快適な日常生活をサポートイメージ

フロントサービスでは、快適な日常生活をサポート

フロントでは、来館者受付や居室取次、不在時宅配預かりサービスはもちろん、各種手配・手続き代行（タクシー・各種チケットなど）、専門業者の紹介サービスも実施。入居者の方の日常生活をサポートしています。

まだまだある！施設の魅力

間取りも豊富な居室

間取りも豊富な居室

パークウェルステイト浜田山の居室は、一人で穏やかに生活されたい方からご家族や友人を招いて賑やかなひとときを過ごしたい方まで。様々な居室スペース・設備でのプランが用意されています。また、常時見守り・ケアが必要になった際は一般住戸の賃借権を保持したまま
介護用住戸の利用も可能です。

様々な場面で利用可能な「多目的ホール」

様々な場面で利用可能な「多目的ホール」

明るく開放的で広々とした「多目的ホール」は、コンサートやセミナー、イベントの舞台など、様々な場面で利用されています。

特別な日のためのコースメニューも用意あり

特別な日のためのコースメニューも用意あり

プライベートダイニングでは、ホームパーティーや記念日など特別な日のためのコースメニューも提供しています。（予約制）ご家族や友人、ご夫婦で食事を楽しむことができますね。

施設情報

概要

費用 入居時：314.4〜68,949.3万円
月額：25.586〜258.846万円
入居条件 自立
職員体制 -
住所 〒168-0072
東京都杉並区高井戸東4-27-17 [ 地図 ]
交通 京王井の頭線「浜田山」駅徒歩9分（約720ｍ）
※「浜田」駅や「荻窪」駅、協力医療機関のほか、日本橋・銀座・新宿への専用シャトルによる送迎サービス（定期便）がございます。※シャトル便サービスの運行時間・運行ルートは、今後変更になる場合がございます。あらかじめご了承ください。
運営会社 三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にご相談ください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
鼻腔経管
在宅酸素
中心静脈栄養（IVH）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）

費用

A5type（1LDK+WIC）＜前払方式＞　

賃貸面積：56.16㎡（約16.98坪）

＜前払方式＞ご入居時に将来の賃料を一括してお支払いいただく方式。
※前払金は、住戸・ご入居時の年齢・ご入居人数によって異なります。

※以下でご紹介するのは、78歳・お一人入居の場合の費用です。

入居時費用 8,174.4 万円（非課税）
入居費用 8,174.4 万円（非課税）
その他費用 -
備考 別途、敷金 （前払方式：賃料相当額の1ヶ月分）をご入居時にお預かりいたします。
月額費用 255,860 円（税込）
賃料 0 円
食費 0 円
管理費 0 円
その他費用 ■共益金79,860円
■基本サービス料金176,000円
備考 ※レジデンス内ダイニングでの食事代 は、喫食分のみのご請求です。
※居室内の水道光熱費、電話料金等は実費負担となります。
返還金制度
償却期間 156カ月
初期償却 18％
備考 前払方式を選択され、年齢ごとに定める想定居住期間内に退去された場合は、入居期間に応じた返還金がございます。また、想定居住期間経過後の賃料の負担はございません。
特記事項
■共益金：共用部の清掃や維持・修繕等、建物の安全維持や警備等の費用
（入居人数による金額の違いはございません）

■基本サービス料金：シャトルバスなどのライフサポートサービス、健康相談などのウェルネスサービス、コンシェルジュサービスなどご入居者への様々なサービス提供費用
（1人入居の場合 176,000円 /2人入居の場合 352,000円)

A5type（1LDK+WIC）＜月払方式＞　

賃貸面積：56.16㎡（約16.98坪）

＜前払方式＞毎月々決まった家賃をお支払いいただく方式。
※前払金は、住戸・ご入居時の年齢・ご入居人数によって異なります。

※以下でご紹介するのは、78歳・お一人入居の場合の費用です。

入居時費用 314.4 万円（非課税）
入居費用 0 円（非課税）
その他費用 -
備考 敷金 （前払方式：賃料相当額の6ヶ月分）をご入居時にお預かりいたします。
月額費用 779,860 円（税込）
賃料 524,000 円（非課税）
食費 0 円
管理費 0 円
その他費用 ■共益金79,860円
■基本サービス料金176,000円
備考 ※レジデンス内ダイニングでの食事代 は、喫食分のみのご請求です。
※居室内の水道光熱費、電話料金等は実費負担となります。
特記事項
■共益金：共用部の清掃や維持・修繕等、建物の安全維持や警備等の費用
（入居人数による金額の違いはございません）

■基本サービス料金：シャトルバスなどのライフサポートサービス、健康相談などのウェルネスサービス、コンシェルジュサービスなどご入居者への様々なサービス提供費用
（1人入居の場合 176,000円 /2人入居の場合 352,000円)

D4type （1LDK+WIC+N）＜前払方式＞　

賃貸面積：78.86㎡（約23.85坪）

＜前払方式＞ご入居時に将来の賃料を一括してお支払いいただく方式。
※前払金は、住戸・ご入居時の年齢・ご入居人数によって異なります。

※以下でご紹介するのは、78歳・お一人入居の場合の費用です。

入居時費用 12,776.4 万円（非課税）
入居費用 12,776.4 万円（非課税）
その他費用 -
備考 別途、敷金 （前払方式：賃料相当額の1ヶ月分）をご入居時にお預かりいたします。
月額費用 286,980 円（税込）
賃料 0 円
食費 0 円
管理費 0 円
その他費用 ■共益金110,980円
■基本サービス料金176,000円
備考 ※レジデンス内ダイニングでの食事代 は、喫食分のみのご請求です。
※居室内の水道光熱費、電話料金等は実費負担となります。
返還金制度
償却期間 156カ月
初期償却 18％
備考 前払方式を選択され、年齢ごとに定める想定居住期間内に退去された場合は、入居期間に応じた返還金がございます。また、想定居住期間経過後の賃料の負担はございません。
特記事項
■共益金：共用部の清掃や維持・修繕等、建物の安全維持や警備等の費用
（入居人数による金額の違いはございません）

■基本サービス料金：シャトルバスなどのライフサポートサービス、健康相談などのウェルネスサービス、コンシェルジュサービスなどご入居者への様々なサービス提供費用
（1人入居の場合 176,000円 /2人入居の場合 352,000円)

Ftype（2LDK+WIC）＜前払方式＞　

賃貸面積：101.33㎡（約30.65坪）

＜前払方式＞ご入居時に将来の賃料を一括してお支払いいただく方式。
※前払金は、住戸・ご入居時の年齢・ご入居人数によって異なります。

※以下でご紹介するのは、78歳・お一人入居の場合の費用です。

入居時費用 19,188 万円（非課税）
入居費用 19,188 万円（非課税）
その他費用 -
備考 別途、敷金 （前払方式：賃料相当額の1ヶ月分）をご入居時にお預かりいたします。
月額費用 317,790 円（税込）
賃料 0 円
食費 0 円
管理費 0 円
その他費用 ■共益金141,790円
■基本サービス料金176,000円
備考 ※レジデンス内ダイニングでの食事代 は、喫食分のみのご請求です。
※居室内の水道光熱費、電話料金等は実費負担となります。
返還金制度
償却期間 156カ月
初期償却 18％
備考 前払方式を選択され、年齢ごとに定める想定居住期間内に退去された場合は、入居期間に応じた返還金がございます。また、想定居住期間経過後の賃料の負担はございません。
特記事項
■共益金：共用部の清掃や維持・修繕等、建物の安全維持や警備等の費用
（入居人数による金額の違いはございません）

■基本サービス料金：シャトルバスなどのライフサポートサービス、健康相談などのウェルネスサービス、コンシェルジュサービスなどご入居者への様々なサービス提供費用
（1人入居の場合 176,000円 /2人入居の場合 352,000円)

その他の情報

開設 2019年6月
土地・建物の権利形態 土地：定期借地権 契約期間2101年2月28日、建物：三井不動産レジデンシャル株式会社所有
敷地面積 5,328.53m2
延床面積 9,105.15m2
建物構造 鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） /
（一部鉄骨造）、地上3階・地下1階建
居室数・定員 70 室 / 名
居室設備 一般住戸（62戸）：56.16㎡〜160.90㎡（1R〜2LDK）
介護用住戸（8戸）：25.00㎡〜28.99㎡
共用施設・設備 ダイニング「季饗」、プライベートガーデン、大浴場「明鏡」「清香」、ヘアサロン（資生堂美容室と提携）、フィットネスルーム、多目的ホール、ゲームルーム、アトリエ、シアタールーム、ホワイエ、ビリヤードコーナー、和室

地図・アクセス

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パークウェルステイト浜田山

住所 〒168-0072
東京都杉並区高井戸東4-27-17
交通 京王井の頭線「浜田山」駅徒歩9分（約720ｍ）
※「浜田」駅や「荻窪」駅、協力医療機関のほか、日本橋・銀座・新宿への専用シャトルによる送迎サービス（定期便）がございます。※シャトル便サービスの運行時間・運行ルートは、今後変更になる場合がございます。あらかじめご了承ください。

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