介護付き有料老人ホーム

交欒-マゼラン- 森ノ宮

更新:2024-04-25 10:17:46

空室状況：5室以上 4/25現在

大阪府大阪市中央区
住所：〒540-0003
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央二丁目6番16号
交通：ＪＲ大阪環状線「森ノ宮（北口）」駅より徒歩7分。
大阪市営地下鉄中央線・長堀鶴見緑地線「森ノ宮（２号出入口）」駅より徒歩4分。

入居時 88.2 〜 1,760 万円

月額 25.664 〜 67.968 万円

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資料請求(無料) この施設の
見学申し込み(無料)

入居のお悩み・見学予約などぜひご相談ください

相談無料平日・日曜
10～18時

※通話料無料

0120-175-155相談・利用無料/平日・日曜10～18時

交欒-マゼラン- 森ノ宮基本情報

開設	2017年4月
運営	株式会社SOYOKAZE
入居条件	自立,要支援１,要支援２,要介護１,要介護２,要介護３,要介護４,要介護５
職員体制	2.5：1人以上
住所	〒540-0003 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央二丁目6番16号[ 地図・交通 ]

かつて広がっていた森に聖徳太子が社を造営し、そこから“森之宮”と呼ばれるようになった由緒ある地。JR大阪環状線、市営地下鉄中央線、市営地下鉄長堀鶴見緑地線の3路線が走り、大阪の主要エリアから軽快にアクセスできる街。その大阪都心を間近に望む利便豊かな場所に介護付有料老人ホーム「交欒森ノ宮」は誕生します。

施設の特長

看護体制
24時間
駅から
近い
2人部屋
あり
家具
持ちこみ可
認知症可

介護スタッフと看護師が24時間常駐し、医療サポートときめ細やかな介護サービスをご提供。
ご自身でできることを増やし、生活をより楽しめるように、理学療法士や作業療法士によるリハビリテーションに力を注いでいます。

【介護の広場スタッフより】
大阪城公園が目の前にあり、隣には大型ショッピングモール
内科や眼科などの医療機関も充実。また、施設内にはリハビリセンターがあり機能訓練も充実。
交通アクセスも良く駅からも歩いてすぐの場所にあります。
施設屋上では、菜園を楽しめたり、あべのハルカスが望めます。

入居条件

年令	満65歳以上、入居時自立・要支援・要介護の方
要介護度	自立,要支援１,要支援２,要介護１,要介護２,要介護３,要介護４,要介護５
病気・その他	脳出血,くも膜下出血,脳梗塞,身体の衰え,廃用症候群,骨折,認知症,関節リウマチ,心筋梗塞,その他
保証人

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10～18時

※通話料無料

0120-175-155相談・利用無料/平日・日曜10～18時

交欒-マゼラン- 森ノ宮費用・料金

入居一時金方式（A1タイプ・ A2タイプ/1人入居）
入居一時金方式（ Bタイプ/2人入居）
月額家賃併用方式（A1タイプ・ A2タイプ/1人入居）
月額支払い方式（A1タイプ・ A2タイプ/1人入居）

入居一時金方式（A1タイプ・ A2タイプ/1人入居）

家賃相当額の全額を一時金とし、月額の支払いを抑えたプラン

A1タイプ(20.00㎡)
A2タイプ(20.16㎡)

入居時費用 880 万円（非課税）
入居費用	880 万円（非課税）
その他費用	-
備考	入居一時金は、居室及び共同施設等の家賃相当額の一部に充当いたします。入居一時金をお支払いいただくことにより、居室及び共用スペースを終身に渡ってご利用いただけます。居室の広さにより価格は異なります。

月額費用 256,640 円（税込）
賃料	0 円
食費	41,040 円（税込）
管理費	182,600 円（税込）
その他費用	水道光熱費33,000円（税込）
備考	◎上記利用料のほか、別途、介護保険サービスの自己負担分がかかります。 ◎上記に含まれない実費負担等：居室内の電話代、インターネット代、 NHK等の放送受信料、参加任意のイベントやアクティビティ参加料・アラカルトサービス利用料、介護用品費、医療機関で診療を受けた費用等

返還金制度
償却期間	5年（60ヶ月）
初期償却	30％
備考	入居一時金の償却開始日から3ヶ月以内にご退去のお申し出があった場合（死亡退去の場合も同様）は、入居一時金を入居者又は返還金受取人に返還いたします。但し、返還にあたり、入居日の翌日を起算日とした契約終了日までの日割り計算に基づく施設の利用対価を差し引きます。5年を超えてお住まいになられた場合は、ご退去時に入居一時金の返還金は無く、追加徴収は行いません。

特記事項
※管理費は、手厚い職員配置（2.5：1以上）、看護師の24時間確保のための人件費、厨房の運営費、施設運営管理にかかる事務経費、管理部門・生活サービス部門の人件費、保守・修繕費等に充当いたします。 ※水道光熱費は、居室及び共用スペースの水道光熱費に充当いたします。 ※食材費は、1日3食×1ヶ月を30日として換算（朝食：288円昼食：594円夕食：486円/税込）、お召し上がりになった分のみお支払いいただきます。

入居一時金方式（ Bタイプ/2人入居）

家賃相当額の全額を一時金とし、月額の支払いを抑えたプラン

Bタイプ(40.00㎡)

入居時費用 1,760 万円（非課税）
入居費用	1,760 万円（非課税）
その他費用	-
備考	入居一時金は、居室及び共同施設等の家賃相当額の一部に充当いたします。入居一時金をお支払いいただくことにより、居室及び共用スペースを終身に渡ってご利用いただけます。居室の広さにより価格は異なります。

月額費用 385,680 円（税込）
賃料	0 円
食費	82,080 円（税込）
管理費	237,600 円（税込）
その他費用	水道光熱費 66,000円（税込）
備考	◎上記利用料のほか、別途、介護保険サービスの自己負担分がかかります。 ◎上記に含まれない実費負担等：居室内の電話代、インターネット代、 NHK等の放送受信料、参加任意のイベントやアクティビティ参加料・アラカルトサービス利用料、介護用品費、医療機関で診療を受けた費用等

返還金制度
償却期間	5年（60ヶ月）
初期償却	30％
備考	入居一時金の償却開始日から3ヶ月以内にご退去のお申し出があった場合（死亡退去の場合も同様）は、入居一時金を入居者又は返還金受取人に返還いたします。但し、返還にあたり、入居日の翌日を起算日とした契約終了日までの日割り計算に基づく施設の利用対価を差し引きます。5年を超えてお住まいになられた場合は、ご退去時に入居一時金の返還金は無く、追加徴収は行いません。

特記事項
※管理費は、手厚い職員配置（2.5：1以上）、看護師の24時間確保のための人件費、厨房の運営費、施設運営管理にかかる事務経費、管理部門・生活サービス部門の人件費、保守・修繕費等に充当いたします。 ※水道光熱費は、居室及び共用スペースの水道光熱費に充当いたします。 ※食材費は、1日3食×1ヶ月を30日として換算（朝食：288円昼食：594円夕食：486円/税込）、お召し上がりになった分のみお支払いいただきます。

月額家賃併用方式（A1タイプ・ A2タイプ/1人入居）

家賃相当額の一部を月額家賃に設定することで、一時金の支払いを抑えたプラン

A1タイプ(20.00㎡)
A2タイプ(20.16㎡)

入居時費用 580 万円（非課税）
入居費用	580 万円（非課税）
その他費用	-
備考	入居一時金は、居室及び共同施設等の家賃相当額の一部に充当いたします。入居一時金をお支払いいただくことにより、居室及び共用スペースを終身に渡ってご利用いただけます。居室の広さにより価格は異なります。

月額費用 306,640 円（税込）
賃料	50,000 円
食費	41,040 円（税込）
管理費	182,600 円（税込）
その他費用	水道光熱費33,000円（税込）
備考	◎上記利用料のほか、別途、介護保険サービスの自己負担分がかかります。 ◎上記に含まれない実費負担等：居室内の電話代、インターネット代、 NHK等の放送受信料、参加任意のイベントやアクティビティ参加料・アラカルトサービス利用料、介護用品費、医療機関で診療を受けた費用等

返還金制度
償却期間	5年（60ヶ月）
初期償却	30％
備考	入居一時金の償却開始日から3ヶ月以内にご退去のお申し出があった場合（死亡退去の場合も同様）は、入居一時金を入居者又は返還金受取人に返還いたします。但し、返還にあたり、入居日の翌日を起算日とした契約終了日までの日割り計算に基づく施設の利用対価を差し引きます。5年を超えてお住まいになられた場合は、ご退去時に入居一時金の返還金は無く、追加徴収は行いません。

特記事項
※管理費は、手厚い職員配置（2.5：1以上）、看護師の24時間確保のための人件費、厨房の運営費、施設運営管理にかかる事務経費、管理部門・生活サービス部門の人件費、保守・修繕費等に充当いたします。 ※水道光熱費は、居室及び共用スペースの水道光熱費に充当いたします。 ※食材費は、1日3食×1ヶ月を30日として換算（朝食：288円昼食：594円夕食：486円/税込）、お召し上がりになった分のみお支払いいただきます。

月額支払い方式（A1タイプ・ A2タイプ/1人入居）

入居金が0円で、月額支払いのみのプラン ※別途、敷金がかかります

A1タイプ(20.00㎡)
A2タイプ(20.16㎡)

入居時費用 88.2 万円（非課税）
入居費用	0 円（非課税）
その他費用	-
備考	敷金として（家賃相当額6か月分）

月額費用 403,640 円（税込）
賃料	147,000 円
食費	41,040 円（税込）
管理費	182,600 円（税込）
その他費用	水道光熱費33,000円（税込）
備考	◎上記利用料のほか、別途、介護保険サービスの自己負担分がかかります。 ◎上記に含まれない実費負担等：居室内の電話代、インターネット代、 NHK等の放送受信料、参加任意のイベントやアクティビティ参加料・アラカルトサービス利用料、介護用品費、医療機関で診療を受けた費用等

特記事項
※管理費は、手厚い職員配置（2.5：1以上）、看護師の24時間確保のための人件費、厨房の運営費、施設運営管理にかかる事務経費、管理部門・生活サービス部門の人件費、保守・修繕費等に充当いたします。 ※水道光熱費は、居室及び共用スペースの水道光熱費に充当いたします。 ※食材費は、1日3食×1ヶ月を30日として換算（朝食：288円昼食：594円夕食：486円/税込）、お召し上がりになった分のみお支払いいただきます。

交欒-マゼラン- 森ノ宮お食事

お食事は本格家庭料理、週末はアラカルトメニューをご用意いたします

交欒-マゼラン- 森ノ宮施設詳細

介護・医療体制

看護師と介護スタッフが24時間常駐。夜間でもお部屋のナースコールを押していただければ速やかに対応。「体調がすぐれない」「よく眠れない」など、ちょっとした不安も看護師にご相談いただけます。夜間は巡回でのサポートや、緊急時にはナースコールでの対応をいたします。

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にてご相談ください

インシュリン投与	胃ろう	透析
ストーマ	たん吸引	気管切開
鼻腔経管	在宅酸素	中心静脈栄養（IVH）
ペースメーカー	尿バルーン	褥瘡（とこずれ）

協力医療機関

医療法人博寿会千里古江台クリニック
医療科目	内科・循環器内科
住所	〒565-0874　大阪府吹田市古江台5-3-7ケアビレッジ千里古江台1階

医療法人福翔会福森歯科クリニック分院
医療科目	歯科
住所	〒553-0002　大阪府大阪市福島区鷺洲1-7-39ハイグレードマンション十番館1階

職員体制

介護職員数	-	看護職員数	-
介護職員体制	2.5：1人以上	夜間の最少職員数	-

施設情報

開設	2017年4月
土地・建物の権利形態	賃貸借
敷地面積	781.95m²
延床面積	2,548.64m²
建物構造	鉄骨造（Ｓ造） / 地上6階建
居室数・定員	48 室 / 52 名
居室設備	48室 ※うち4室二人部屋居室面積：20.00m²・20.16m²・40.00m²
共用施設・設備	エントランスラウンジ、事務室兼健康管理室、ゲストルーム、パウダーコーナー、メインダイニング、サブダイニング（2ヶ所）、デッキテラス、スタッフコーナー（4ヶ所）、パントリー（4ヶ所）、コミュニティスペース（4ヶ所）、ランドリー（4ヶ所）、機械浴室、個浴（3室）、檜風呂、機能訓練ルーム、喫煙ルーム、理美容室、屋上テラス、エレベーター（2基）、トイレ他

交欒-マゼラン- 森ノ宮運営事業者情報

法人名	株式会社SOYOKAZE
住所	〒107-0061　東京都港区北青山2-7-13プラセオ青山ビル
設立年月日	1975年6月1日

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交欒-マゼラン- 森ノ宮アクセス・地図

住所	〒540-0003　大阪府大阪市中央区森ノ宮中央二丁目6番16号
交通	ＪＲ大阪環状線「森ノ宮（北口）」駅より徒歩7分。大阪市営地下鉄中央線・長堀鶴見緑地線「森ノ宮（２号出入口）」駅より徒歩4分。

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交欒-マゼラン- 森ノ宮のよくある質問

Q.交欒-マゼラン- 森ノ宮の空室はありますか？

交欒-マゼラン- 森ノ宮　の　　空室は5室以上　　となっています。
ただし、タイミングによって空室状況が異なる場合もございます。最新状況はご確認ください。

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▼近隣のおすすめ施設
・そんぽの家　真田山
・ブランシエール緑橋
・【パーキンソン病専門住宅】スーパー・コート大阪城公園

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