サービス付き高齢者向け住宅

パークウェルステイト浜田山

更新:2024-04-24 09:00:56

空室状況：5室以上 4/24現在

東京都杉並区
住所：〒168-0072
東京都杉並区高井戸東4-27-17
交通：京王井の頭線「浜田山」駅徒歩9分（約720ｍ）
※「浜田」駅や「荻窪」駅、協力医療機関のほか、日本橋・銀座・新宿への専用シャトルによる送迎サービス（定期便）がございます。※シャトル便サービスの運行時間・運行ルートは、今後変更になる場合がございます。あらかじめご了承ください。

入居時 314.4 〜 68,949.3 万円

月額 25.586 〜 258.846 万円

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見学申し込み(無料)

入居のお悩み・見学予約などぜひご相談ください

相談無料平日・日曜
10～18時

※通話料無料

0120-175-155相談・利用無料/平日・日曜10～18時

パークウェルステイト浜田山基本情報

開設	2019年6月
運営	三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社
入居条件	自立
職員体制	-
住所	〒168-0072 東京都杉並区高井戸東4-27-17[ 地図・交通 ]

“シニアのためのサービスレジデンス”は、お元気なシニアの方が、より自分らしく暮らして頂けるように、三井不動産レジデンシャルウェルネスが、お客様の生涯のくらしに家族のように寄り添い続け、様々なサービス、サポートをさせて頂くすまいです。
品格を備えた建物、充実した毎日のお食事やホームアテンダントサービス、生涯にわたる安心の介護・医療支援体制をお約束いたします。

施設の特長

看護体制
24時間
駅から
近い
2人部屋
あり
家具
持ちこみ可
認知症可

「三井不動産グループが永きに渡り培ってきたノウハウと総合力」全てを注ぎ、アクティブな日々から先々の安心まで生涯のパートナーとしてサービス提供。

■62邸で贅を尽くした共用空間（ダイニング・大浴場・フィットネスルームなど）。
■1LDK／56㎡台〜2LDK／160㎡台の豊富な間取り。
■順天堂大学病院との連携を軸に充実の医療体制を構築。
24時間常駐の看護スタッフ、同一建物内にむらい浜田山クリニック併設。
■常時見守り・ケアが必要な際は、一般住戸の賃借権を保持したまま、介護用住戸が利用可能。
■フロントサービス、生活サービス、住戸内サービスなど、快適で便利な日常をサポート。

※パークウェルステイト浜田山のおすすめポイントは『こちら』

入居条件

年令	■満60歳以上（お二人入居の場合は、お二人とも） ■ご入居の際、ご自身で通常の日常生活を営むことができる健康な方。
要介護度	自立
病気・その他	■お二人入居の場合は、配偶者もしくは親族。 ■原則として、ご入居者より年齢の若い身元引受人がいる方。
保証人	身元引受人をお一人定めていただきます。

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パークウェルステイト浜田山費用・料金

A5type（1LDK+WIC）＜前払方式＞　
A5type（1LDK+WIC）＜月払方式＞　
D4type （1LDK+WIC+N）＜前払方式＞　
Ftype（2LDK+WIC）＜前払方式＞

A5type（1LDK+WIC）＜前払方式＞　

賃貸面積：56.16㎡（約16.98坪）

＜前払方式＞ご入居時に将来の賃料を一括してお支払いいただく方式。
※前払金は、住戸・ご入居時の年齢・ご入居人数によって異なります。

※以下でご紹介するのは、78歳・お一人入居の場合の費用です。

入居時費用 8,174.4 万円（非課税）
入居費用	8,174.4 万円（非課税）
その他費用	-
備考	別途、敷金（前払方式：賃料相当額の1ヶ月分）をご入居時にお預かりいたします。

月額費用 255,860 円（税込）
賃料	0 円
食費	0 円
管理費	0 円
その他費用	■共益金79,860円 ■基本サービス料金176,000円
備考	※レジデンス内ダイニングでの食事代は、喫食分のみのご請求です。 ※居室内の水道光熱費、電話料金等は実費負担となります。

返還金制度
償却期間	156カ月
初期償却	18％
備考	前払方式を選択され、年齢ごとに定める想定居住期間内に退去された場合は、入居期間に応じた返還金がございます。また、想定居住期間経過後の賃料の負担はございません。

特記事項
■共益金：共用部の清掃や維持・修繕等、建物の安全維持や警備等の費用（入居人数による金額の違いはございません） ■基本サービス料金：シャトルバスなどのライフサポートサービス、健康相談などのウェルネスサービス、コンシェルジュサービスなどご入居者への様々なサービス提供費用（1人入居の場合 176,000円 /2人入居の場合 352,000円)

A5type（1LDK+WIC）＜月払方式＞　

賃貸面積：56.16㎡（約16.98坪）

＜前払方式＞毎月々決まった家賃をお支払いいただく方式。
※前払金は、住戸・ご入居時の年齢・ご入居人数によって異なります。

※以下でご紹介するのは、78歳・お一人入居の場合の費用です。

入居時費用 314.4 万円（非課税）
入居費用	0 円（非課税）
その他費用	-
備考	敷金（前払方式：賃料相当額の6ヶ月分）をご入居時にお預かりいたします。

月額費用 779,860 円（税込）
賃料	524,000 円（非課税）
食費	0 円
管理費	0 円
その他費用	■共益金79,860円 ■基本サービス料金176,000円
備考	※レジデンス内ダイニングでの食事代は、喫食分のみのご請求です。 ※居室内の水道光熱費、電話料金等は実費負担となります。

特記事項
■共益金：共用部の清掃や維持・修繕等、建物の安全維持や警備等の費用（入居人数による金額の違いはございません） ■基本サービス料金：シャトルバスなどのライフサポートサービス、健康相談などのウェルネスサービス、コンシェルジュサービスなどご入居者への様々なサービス提供費用（1人入居の場合 176,000円 /2人入居の場合 352,000円)

D4type （1LDK+WIC+N）＜前払方式＞　

賃貸面積：78.86㎡（約23.85坪）

＜前払方式＞ご入居時に将来の賃料を一括してお支払いいただく方式。
※前払金は、住戸・ご入居時の年齢・ご入居人数によって異なります。

※以下でご紹介するのは、78歳・お一人入居の場合の費用です。

入居時費用 12,776.4 万円（非課税）
入居費用	12,776.4 万円（非課税）
その他費用	-
備考	別途、敷金（前払方式：賃料相当額の1ヶ月分）をご入居時にお預かりいたします。

月額費用 286,980 円（税込）
賃料	0 円
食費	0 円
管理費	0 円
その他費用	■共益金110,980円 ■基本サービス料金176,000円
備考	※レジデンス内ダイニングでの食事代は、喫食分のみのご請求です。 ※居室内の水道光熱費、電話料金等は実費負担となります。

返還金制度
償却期間	156カ月
初期償却	18％
備考	前払方式を選択され、年齢ごとに定める想定居住期間内に退去された場合は、入居期間に応じた返還金がございます。また、想定居住期間経過後の賃料の負担はございません。

特記事項
■共益金：共用部の清掃や維持・修繕等、建物の安全維持や警備等の費用（入居人数による金額の違いはございません） ■基本サービス料金：シャトルバスなどのライフサポートサービス、健康相談などのウェルネスサービス、コンシェルジュサービスなどご入居者への様々なサービス提供費用（1人入居の場合 176,000円 /2人入居の場合 352,000円)

Ftype（2LDK+WIC）＜前払方式＞　

賃貸面積：101.33㎡（約30.65坪）

＜前払方式＞ご入居時に将来の賃料を一括してお支払いいただく方式。
※前払金は、住戸・ご入居時の年齢・ご入居人数によって異なります。

※以下でご紹介するのは、78歳・お一人入居の場合の費用です。

入居時費用 19,188 万円（非課税）
入居費用	19,188 万円（非課税）
その他費用	-
備考	別途、敷金（前払方式：賃料相当額の1ヶ月分）をご入居時にお預かりいたします。

月額費用 317,790 円（税込）
賃料	0 円
食費	0 円
管理費	0 円
その他費用	■共益金141,790円 ■基本サービス料金176,000円
備考	※レジデンス内ダイニングでの食事代は、喫食分のみのご請求です。 ※居室内の水道光熱費、電話料金等は実費負担となります。

返還金制度
償却期間	156カ月
初期償却	18％
備考	前払方式を選択され、年齢ごとに定める想定居住期間内に退去された場合は、入居期間に応じた返還金がございます。また、想定居住期間経過後の賃料の負担はございません。

特記事項
■共益金：共用部の清掃や維持・修繕等、建物の安全維持や警備等の費用（入居人数による金額の違いはございません） ■基本サービス料金：シャトルバスなどのライフサポートサービス、健康相談などのウェルネスサービス、コンシェルジュサービスなどご入居者への様々なサービス提供費用（1人入居の場合 176,000円 /2人入居の場合 352,000円)

パークウェルステイト浜田山お食事

■定番の軽食等のアラカルトメニューなど自由に選べる飽きのこないお食事をご用意
■記念日を想定したコースメニュー（予約制）
■昼・夕食時にはアルコールの提供もありお客様のボトルキープにも対応
■デリバリーサービスも対応（予約制・有料）

パークウェルステイト浜田山施設詳細

介護・医療体制

【医療】順天堂大学病院との連携を軸とした充実の医療体制を構築。
24時間常駐の看護スタッフや同一建物内にむらい浜田山クリニックもご用意。

【介護】常時介護が必要になった場合も、すまいはそのままで、ケアスタッフが24時間見守る介護用住戸がご利用可能です。
お一人おひとりに合わせて介護サービスが提供されるので、健やかな時間がお過ごしになれます。

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にてご相談ください

インシュリン投与	胃ろう	透析
ストーマ	たん吸引	気管切開
鼻腔経管	在宅酸素	中心静脈栄養（IVH）
ペースメーカー	尿バルーン	褥瘡（とこずれ）

協力医療機関

順天堂大学医学部附属〈順天堂医院・練馬病院〉
医療科目	総合科目
住所	〒113-0033　東京都文京区本郷3丁目1番3号
その他特記事項	■緊急搬送受け入れ ■順天堂大学医学部附属順天堂医院にて、人間ドック（年1回）を受けられます ■順天堂大学医学部附属練馬病院へ定期便シャトルバスをご利用いただけます

むらい浜田山クリニック（同一建物内）
医療科目	内科・小児科
住所	〒168-0072　東京都杉並区高井戸東4-27-17　パークウェルステイト浜田山1階（建物北側の正面玄関左手）
その他特記事項	ご入居者専用時間（月～水、金、土の13時～15時）を設けておりますので、ご予約制で健康相談や生活アドバイス等を受けられます。また年1回健康診断を受けられます。 ※費用は、基本サービス料金に含まれます。 ※通常の診察には医療費等の負担が必要です。 ※クリニックは三井不動産レジデンシャルウェルネス（株）が運営するものではありません。

職員体制

介護職員数	-	看護職員数	-
介護職員体制	-	夜間の最少職員数	-

施設情報

開設	2019年6月
土地・建物の権利形態	土地：定期借地権契約期間2101年2月28日、建物：三井不動産レジデンシャル株式会社所有
敷地面積	5,328.53m²
延床面積	9,105.15m²
建物構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） / （一部鉄骨造）、地上3階・地下1階建
居室数・定員	70 室 / 名
居室設備	一般住戸（62戸）：56.16㎡〜160.90㎡（1R〜2LDK）介護用住戸（8戸）：25.00㎡〜28.99㎡
共用施設・設備	ダイニング「季饗」、プライベートガーデン、大浴場「明鏡」「清香」、ヘアサロン（資生堂美容室と提携）、フィットネスルーム、多目的ホール、ゲームルーム、アトリエ、シアタールーム、ホワイエ、ビリヤードコーナー、和室

パークウェルステイト浜田山運営事業者情報

法人名	三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社
住所	〒103-0022　東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号日本橋室町三井タワー
設立年月日	2017年9月8日

パークウェルステイト浜田山その他の情報

その他	三井不動産グループは三井不動産株式会社を中心に、「住まい」「ショッピングセンター」「リゾート」「ホテル」「オフィスビル」「物流施設」「資産活用」と、多岐にわたる事業を展開しています。「住まい」においては、三井不動産レジデンシャルを始めとするグループ企業の総合力を活かし、くらしに関わるあらゆるニーズに応える「住まいとくらしのベストパートナー」を目指しています。その中で私たち三井不動産レジデンシャルウェルネスは、三井不動産レジデンシャル100％出資の会社として2017年9月に設立され、「シニアのためのサービスレジデンス」の営業・運営を推進しています。

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相談無料平日・日曜
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パークウェルステイト浜田山アクセス・地図

住所	〒168-0072　東京都杉並区高井戸東4-27-17
交通	京王井の頭線「浜田山」駅徒歩9分（約720ｍ） ※「浜田」駅や「荻窪」駅、協力医療機関のほか、日本橋・銀座・新宿への専用シャトルによる送迎サービス（定期便）がございます。※シャトル便サービスの運行時間・運行ルートは、今後変更になる場合がございます。あらかじめご了承ください。

住所

〒168-0072　東京都杉並区高井戸東4-27-17

交通

京王井の頭線「浜田山」駅徒歩9分（約720ｍ）
※「浜田」駅や「荻窪」駅、協力医療機関のほか、日本橋・銀座・新宿への専用シャトルによる送迎サービス（定期便）がございます。※シャトル便サービスの運行時間・運行ルートは、今後変更になる場合がございます。あらかじめご了承ください。

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パークウェルステイト浜田山のよくある質問

Q.パークウェルステイト浜田山の空室はありますか？

パークウェルステイト浜田山　の　　空室は5室以上　　となっています。
ただし、タイミングによって空室状況が異なる場合もございます。最新状況はご確認ください。

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ご相談は【こちら】
tel：　　　0120-175-155
受付時間：9:30〜18:00（平日・日曜）
Q.現在パークウェルステイト浜田山の見学は可能ですか？

現在、パークウェルステイト浜田山では、感染リスクを最小限に抑える対策に沿って施設見学を行っています。
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Q.パークウェルステイト浜田山のパンフレットが欲しいです

パークウェルステイト浜田山のパンフレットは、以下より無料で取り寄せることができます。
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MY介護の広場　入居相談窓口では、複数施設のパンフレット送付も承っております。
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Q.パークウェルステイト浜田山近隣の施設について知りたいです

パークウェルステイト浜田山　の近くには、下記の施設がございます。

▼近隣のおすすめ施設
・グランドマスト浜田山
・グランドマスト八幡山
・ガーデンテラス千歳烏山

その他、施設探しでお困りの方は、お気軽にご相談ください。

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Q.施設探しの相談は可能ですか？

はい、可能です。
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