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住宅型有料老人ホーム

更新：2025-06-06 09:49:27

パークウェルステイト千里中央（一般居室）

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費用: 入居時 2,412 ～ 24,756 万円
月額 16.66 ～ 27.22 万円
空室状況: 5室以上 （6/6現在）

大阪府豊中市
住所：〒560-0001
大阪府豊中市北緑丘1丁目7番5号（住居表示）
交通：・阪急行線「千里中央」駅利用
「新大阪」駅へ直通14分
・大阪モノレール「千里中央」駅利用
「大阪空港」駅へ直通13分

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パークウェルステイト千里中央（一般居室）基本情報

開設	2023年3月
運営	三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社
入居条件	自立
職員体制	-
住所	〒560-0001 大阪府豊中市北緑丘1丁目7番5号（住居表示）[ 地図・交通 ]

“シニアのためのサービスレジデンス”は、お元気なシニアの方が、より自分らしく暮らして頂けるように、三井不動産レジデンシャルウェルネスが、お客様の生涯のくらしに家族のように寄り添い続け、様々なサービス、サポートを実施。
品格を備えた建物、充実した毎日のお食事やコンシェルジュサービス、生涯にわたる安心の介護・医療支援体制を整えております。

施設の特長

新着情報
即入居可
高級
入居金0円
築浅
見学可
看取り可
終身利用可
大手運営
2人部屋
キッチン付き
風呂付き
トイレ付き
洗面台付き
広い居室
50㎡～の部屋
ネット利用可
ペット可
個室あり
ナースコール
温泉・大浴場
病院併設
機能訓練室
ゲストルーム
駐車場あり
理美容サービス
手作りの食事
食事予約不要
カラオケ
麻雀
将棋・囲碁
園芸・庭園
禁煙
アルコール可
外出自由
お元気な方
訪問看護可
24h看護師
夜間有人

【自由で快適なくらしをサポート】
パークウェルステイトでは、ライフサポートサービスやコンシェルジュサービスをはじめ、ご入居者様の自由で快適な毎日をサポートする様々なサービスを提供しています。ダイニングサービスも準備。日常も非日常も楽しみながら、バランスの取れたお食事で健康をサポート。

【ディスカバリープログラム】
充実した毎日を提案する自由参加のアクティビティを準備。
平日は毎朝の『健美体操』に加え、『いす体操』や、『ひき締め体操』など、お好み・お身体の状態に合わせてお選びいただけるプログラムもご用意しております。

※パークウェルステイト千里中央のおすすめポイントは『こちら』

入居条件

年令	■満60歳以上（お二人入居の場合は、お二人とも） ■ご入居の際、ご自身で通常の日常生活を営むことができる健康な方 ■お二人入居の場合は、配偶者もしくは三親等以内の血族または一親等以内の姻族
要介護度	自立
病気・その他
保証人	原則として、ご入居者より年齢の若い親族の身元引受人もしくは、任意後見人を定めていただきます。

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パークウェルステイト千里中央（一般居室）費用・料金

料金プラン一覧

プランA 1人入居(78歳・一人入居（自立されている方）・A50 詳細: 入居時費用
3,135万円; 月額利用料
16.66万円
プランB 1人入居(78歳・一人入居（自立されている方）・B53 詳細: 入居時費用
3,931万円; 月額利用料
16.66万円
プランC 1人入居(78歳・一人入居（自立されている方）・B53 詳細: 入居時費用
151万円; 月額利用料
41.86万円
プランD 2人入居(78歳・2人入居（自立されている方）・A50 詳細: 入居時費用
4,635万円; 月額利用料
27.22万円

料金プラン詳細

プランA 1人入居(78歳・一人入居（自立されている方）・A50: 入居時費用
3,135万円; 月額利用料
16.66万円

賃貸面積：49.76㎡
＜前払方式＞ご入居時に将来の賃料を一括してお支払いいただく方式です。
※前払金は、住戸・ご入居時の年齢・ご入居人数によって異なります。

入居時費用 3,135万円（非課税）
入居費用	3,155万円（非課税）
その他費用	敷金201000円（お部屋によって異なります）
備考	入居一時金は年齢によって異なります。別途、敷金（前払方式：賃料相当額の1ヶ月分）をご入居時にお預かりいたします。一人入居・前払方式の一例です。月払方式をご選択いただくことも可能です。詳しくはお問い合わせください。

月額費用 16.66万円（税込）
賃料	0円
食費	3.19万円（税込）
管理費	0円
その他費用	内訳 ■共益金50,000円 ■基本サービス料金84,700円 ■食費が基本料金未満の場合は基本料金額（31,900円）を、それ以上の場合は喫食した実費分をお支払いいただきます。
備考	※居室内の水道光熱費、電話料金、医療費、介護保険料、生活費等は実費負担となります。

返還金制度

償却期間	13年（156カ月）＊ご入居時の年齢により、入居一時金の償却期間、非返還対象分が入居一時金に占める割合は異なります。
初期償却	■入居一時金の返還対象分　入居一時金の82％　 ■入居一時金の非返還対象分［初期償却分］入居一時金の18％
備考	前払方式を選択され、年齢ごとに定める想定居住期間内に退去された場合は、入居期間に応じた返還金がございます。また、想定居住期間経過後の賃料の負担はございません。償却期間経過後は、返還金はございません。＊非返還対象分は引渡日から3ヶ月以内に入居契約が終了した場合を除き、入居契約が終了しても返還されません。

特記事項
■共益金：共用部の清掃や維持・修繕等、建物の安全維持や警備等の費用（入居人数による金額の違いはございません） ■基本サービス料金：シャトルバスなどのライフサポートサービス、健康相談などのウェルネスサービス、コンシェルジュサービスなどご入居者への様々なサービス提供費用（1人入居の場合 84,700円 / 2人入居の場合 158,400円) ■食事基本料：お1人当たり31,900円（税込）食費が基本料金未満の場合は基本料金額（31,900円）を、それ以上の場合は喫食した実費分をお支払いいただきます。

プランB 1人入居(78歳・一人入居（自立されている方）・B53: 入居時費用
3,931万円; 月額利用料
16.66万円

賃貸面積：53.19㎡
＜前払方式＞ご入居時に将来の賃料を一括してお支払いいただく方式です。
※前払金は、住戸・ご入居時の年齢・ご入居人数によって異なります。

入居時費用 3,931万円（非課税）
入居費用	3,956万円（非課税）
その他費用	敷金252000円（お部屋によって異なります）
備考	入居一時金は年齢によって異なります。別途、敷金（前払方式：賃料相当額の1ヶ月分）をご入居時にお預かりいたします。一人入居・前払方式の一例です。月払方式をご選択いただくことも可能です。詳しくはお問い合わせください。

月額費用 16.66万円（税込）
賃料	0円
食費	3.19万円（税込）
管理費	0円
その他費用	内訳 ■共益金50,000円 ■基本サービス料金84,700円食費が基本料金未満の場合は基本料金額（31,900円）を、それ以上の場合は喫食した実費分をお支払いいただきます。
備考	※居室内の水道光熱費、電話料金等は実費負担となります。

返還金制度

償却期間	13年（156カ月）＊ご入居時の年齢により、入居一時金の償却期間、非返還対象分が入居一時金に占める割合は異なります。
初期償却	■入居一時金の返還対象分　入居一時金の82％　 ■入居一時金の非返還対象分［初期償却分］入居一時金の18％
備考	前払方式を選択され、年齢ごとに定める想定居住期間内に退去された場合は、入居期間に応じた返還金がございます。また、想定居住期間経過後の賃料の負担はございません。償却期間経過後は、返還金はございません。＊非返還対象分は引渡日から3ヶ月以内に入居契約が終了した場合を除き、入居契約が終了しても返還されません。

特記事項
■共益金：共用部の清掃や維持・修繕等、建物の安全維持や警備等の費用（入居人数による金額の違いはございません） ■基本サービス料金：シャトルバスなどのライフサポートサービス、健康相談などのウェルネスサービス、コンシェルジュサービスなどご入居者への様々なサービス提供費用（1人入居の場合 84,700円 / 2人入居の場合 158,400円) ■食事基本料：お1人当たり31,900円（税込）食費が基本料金未満の場合は基本料金額（31,900円）を、それ以上の場合は喫食した実費分をお支払いいただきます。

プランC 1人入居(78歳・一人入居（自立されている方）・B53: 入居時費用
151万円; 月額利用料
41.86万円

賃貸面積：53.19㎡
＜月払方式＞毎月賃料をお支払いいただく方式です。
※月払家賃は、住戸・ご入居人数によって異なります。

入居時費用 151万円（非課税）
入居費用	0円
その他費用	-
備考	■敷金6か月分をお預かりいたします

月額費用 41.86万円
賃料	25.2万円
食費	3.19万円（税込）
管理費	13.47万円
その他費用	内訳 ■賃料：252,000円 ■共益費：50,000円 ■基本サービス料：84,700円 ■食事基本料：31,900円（税込）
備考

プランD 2人入居(78歳・2人入居（自立されている方）・A50: 入居時費用
4,635万円; 月額利用料
27.22万円

入居時費用 4,635万円（非課税）
入居費用	4,655万円（非課税）
その他費用	敷金201000円（お部屋によって異なります）
備考	入居一時金は年齢によって異なります。別途、敷金（前払方式：賃料相当額の1ヶ月分）をご入居時にお預かりいたします。2人入居・前払方式の一例です。月払方式をご選択いただくことも可能です。詳しくはお問い合わせください。

月額費用 27.22万円（税込）
賃料	0円
食費	6.38万円（税込）
管理費	0円
その他費用	内訳 ■共益金50,000円 ■基本サービス料金158,400円 ■食費が基本料金未満の場合は基本料金額（63,800円）を、それ以上の場合は喫食した実費分をお支払いいただきます。
備考	※居室内の水道光熱費、電話料金、医療費、介護保険料、生活費等は実費負担となります。

返還金制度

償却期間	■年齢が下で78歳の方　13年（156カ月）■他方の方　10年（120か月）＊ご入居時の年齢により、入居一時金の償却期間、非返還対象分が入居一時金に占める割合は異なります。
初期償却	■年齢が下で78歳の方［返還対象分］　入居一時金の82％　［初期償却分］入居一時金の18％　■他方の方［返還対象分］1,500万円のうち20％　［初期償却分］入居一時金の20％
備考	前払方式を選択され、年齢ごとに定める想定居住期間内に退去された場合は、入居期間に応じた返還金がございます。また、想定居住期間経過後の賃料の負担はございません。償却期間経過後は、返還金はございません。＊非返還対象分は引渡日から3ヶ月以内に入居契約が終了した場合を除き、入居契約が終了しても返還されません。

特記事項
■共益金：共用部の清掃や維持・修繕等、建物の安全維持や警備等の費用（入居人数による金額の違いはございません） ■基本サービス料金：シャトルバスなどのライフサポートサービス、健康相談などのウェルネスサービス、コンシェルジュサービスなどご入居者への様々なサービス提供費用（1人入居の場合 84,700円 / 2人入居の場合 158,400円) ■食事基本料：お1人当たり31,900円（税込）食費が基本料金未満の場合は基本料金額（31,900円）を、それ以上の場合は喫食した実費分をお支払いいただきます。

パークウェルステイト千里中央（一般居室）お食事

■ダイニングの利用は予約不要。
■ご家族やご友人を招いてご一緒にお食事を楽しんでいただけます。
（プライベートダイニングも2部屋ご用意）
■レストランの混雑状況を居室で確認いただくことができます。
■バラエティに富んだメニューを日替わりでご用意。
■お正月やクリスマス、ハロウィンなど季節のメニューのご提供も予定しています。
■お食事の写真は参考になります。

パークウェルステイト千里中央（一般居室）施設詳細

介護・医療体制

365日看護・ケアスタッフが常駐しご入居者様の支援をいたします。建物内にはかすがいクリニック豊中緑丘テラスを開設。クリニックの隣にはハザマ薬局も開設しており、安心です。関西メディカル病院等と緊急時の対応を連携いたします。介護体制については、株式会社アクティブライフ（大阪ガス100％出資）と提携し、手厚い介護サービスを提供します。

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ×：受け入れ不可 △：相談可ー：施設にお問合せください

インシュリン投与
胃ろう: ー
透析: ー
ストーマ
たん吸引
気管切開
在宅酸素
中心静脈栄養（ＩＶＨ）
ペースメーカー
尿バルーン: ー
褥瘡（とこずれ）: ー
リハビリ
介護食
流動食・嚥下食
人工呼吸器
鼻腔・経管栄養
廃用症候群・生活不活発病
アルツハイマー型認知症
脳血管性認知症
ピック病・前頭側頭型認知症
レビー小体型認知症
パーキンソン病: ー
ALS・筋萎縮性側索硬化症
がん・末期癌: ー
脳梗塞・脳卒中・クモ膜下出血: ー
心筋梗塞・心臓病・狭心症
骨折・骨粗しょう症: ー
リウマチ・関節症
肝炎: ー
喘息・気管支炎
誤嚥性肺炎: ー
統合失調症
うつ・鬱病
結核
MRSA、ブドウ球菌感染症
梅毒（ばいどく）
HIV・ヒト免疫不全ウイルス感染症
疥癬（かいせん）

協力医療機関

かすがいクリニック豊中緑丘テラス
医療科目	内科・循環器内科・その他
住所	〒560-0001　大阪府豊中市北緑丘1-7-5-2Ｆ

職員体制

介護職員数	-	看護職員数	-
介護職員体制	-	夜間の最少職員数	-

施設情報

開設	2023年3月
土地・建物の権利形態	賃借（所有者：三井不動産レジデンシャル株式会社）
敷地面積	17,909.32m²
延床面積	45,120.16m²
建物構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） / 一部鉄骨造・地上13階建て
居室数・定員	470 室 / 名
居室設備	トイレ、エアコン、キッチン、シャワー、フローリング、人感センサー、化粧洗面台、収納スペース、床暖房、有線放送、浴室、照明器具、玄関インターホン、玄関ディスプレイ、相談インターホン、避難設備、鏡、電気給湯器、電磁調理器、電話回線
共用施設・設備	カフェ、サウナ、テラス、ロビー、フロント、レストラン、ピアノルーム、カラオケルーム、トランクルーム、パーティールーム、トレーニングルーム、プライベートダイニング、リラクゼーションルーム、一般浴室、介護浴室、ビリヤード台、囲碁、図書室、多目的室、大浴場、リハビリ室、将棋、屋上施設、展望施設、応接室、機械浴室、演奏室、理美容室、視聴覚室、ダイニングルーム（食堂）、駐車場、麻雀台

パークウェルステイト千里中央（一般居室）
運営事業者情報

法人名	三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社
住所	〒103-0022　東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号日本橋室町三井タワー
設立年月日	2017年9月8日

パークウェルステイト千里中央（一般居室）
その他の情報

その他	三井不動産グループは三井不動産株式会社を中心に、「住まい」「ショッピングセンター」「リゾート」「ホテル」「オフィスビル」「物流施設」「資産活用」と、多岐にわたる事業を展開しています。「住まい」においては、三井不動産レジデンシャルを始めとするグループ企業の総合力を活かし、くらしに関わるあらゆるニーズに応える「住まいとくらしのベストパートナー」を目指しています。その中で私たち三井不動産レジデンシャルウェルネスは、三井不動産レジデンシャル100％出資の会社として2017年9月に設立され、「シニアのためのサービスレジデンス」の営業・運営を推進しています。

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パークウェルステイト千里中央（一般居室）アクセス・地図

住所	〒560-0001　大阪府豊中市北緑丘1丁目7番5号（住居表示）
交通	・阪急行線「千里中央」駅利用「新大阪」駅へ直通14分・大阪モノレール「千里中央」駅利用「大阪空港」駅へ直通13分

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パークウェルステイト千里中央（一般居室）よくある質問

Q.パークウェルステイト千里中央（一般居室）の空室はありますか？

パークウェルステイト千里中央（一般居室）　の　　空室は5室以上　　となっています。
ただし、タイミングによって空室状況が異なる場合もございます。最新状況はご確認ください。

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現在、パークウェルステイト千里中央（一般居室）では、感染リスクを最小限に抑える対策に沿って施設見学を行っています。
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パークウェルステイト千里中央（一般居室）のパンフレットは、以下より無料で取り寄せることができます。
ご希望の方はぜひご利用ください。

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Q.パークウェルステイト千里中央（一般居室）近隣の施設について知りたいです

パークウェルステイト千里中央（一般居室）　の近くには、下記の施設がございます。

▼近隣のおすすめ施設
・パークウェルステイト千里中央（介護居室）
・ベストライフ豊中
・プレタ豊中　桜の町

その他、施設探しでお困りの方は、お気軽にご相談ください。

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