介護付き有料老人ホーム

アライブ世田谷下馬

更新:2023-11-20 17:57:15

空室状況：1~4室 11/20現在

東京都世田谷区
住所：〒154-0002
東京都世田谷区下馬６−２９−２２
交通：【電車】東急東横線「学芸大学」駅より徒歩７分（５２０ｍ）

入居時 0 〜 5,543 万円

月額 32.95 〜 105.95 万円

この施設の
資料請求(無料) この施設の
見学申し込み(無料)

入居のお悩み・見学予約などぜひご相談ください

相談無料平日・日曜
10～18時

※通話料無料

0120-175-155相談・利用無料/平日・日曜10～18時

アライブ世田谷下馬基本情報

開設	2006年3月
運営	株式会社アライブメディケア
入居条件	要支援１,要支援２,要介護１,要介護２,要介護３,要介護４,要介護５
職員体制	1.5：1人以上
住所	〒154-0002 東京都世田谷区下馬６−２９−２２[ 地図・交通 ]

アライブ世田谷下馬に住まう
平成１８年３月にオープンしたアライブ世田谷下馬は５ユニット、全６２室の構成で、３ユニット４０室程度を標準とする小規模志向のアライブケアホームの中では少し大きめのホームです。

施設の特長

看護体制
24時間
駅から
近い
2人部屋
あり
家具
持ちこみ可
認知症可

アライブの中では夜間にも看護スタッフを配置した唯一のホーム、医療的行為が夜間も必要な方も安心してお住まい頂けるホームです。介護・看護のスタッフは各ユニット１１〜１４名のご入居者の皆様にキメの細かい心配りをさせて頂きます。
近隣の方々と交流頂けるスペースも併設、地域との関わりを保ち続けて頂けるよう創意工夫してまいります。

【MY介護の広場】
アライブの特色は何と言っても、小規模、人員配置の手厚さ。施設見学される方が、スタッフの人数に驚かれます。
専属の庭師が全ホームを回り、いつもホームに季節のお花がきれいに咲いています。

入居条件

年令	入居時に概ね70歳以上の方 ※70歳未満の方はご相談ください。要支援・要介護
要介護度	要支援１,要支援２,要介護１,要介護２,要介護３,要介護４,要介護５
病気・その他	脳出血,くも膜下出血,脳梗塞,身体の衰え,廃用症候群,骨折,認知症,関節リウマチ,心筋梗塞,その他詳しくはお問合せ下さい。
保証人	要保証人（詳しくはお問合せ下さい）

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入居のお悩み・見学予約などぜひご相談ください

相談無料平日・日曜
10～18時

※通話料無料

0120-175-155相談・利用無料/平日・日曜10～18時

アライブ世田谷下馬費用・料金

一括払い　（A）80歳～84歳
一括払い　（A）90～94歳
月払い方式　（A）
年払い　（A）

一括払い　（A）80歳～84歳

ご入居時に初期費用として、入居一時金を一括払いでお支払いいただくプランです。

・年齢により入居一時金が異なります。
・入居一時金はご利用されるお部屋の広さによって5タイプ（A〜E）ございます。

入居時費用 3,211 万円（非課税）
入居費用	3,211 万円（非課税）
その他費用	-
備考	＊入居一時金は、入居時に1度だけお支払い頂くものです。

月額費用 329,500 円（税込）
賃料	0 円
食費	88,000 円（税込）
管理費	170,000 円（税込）
その他費用	上乗せ介護費用71,500円
備考	【別途かかる費用】介護保険利用料自己負担分、介護用品、日用品、消耗品、理美容費、居室の電話代、医療費等の個人に関わる費用、当ホーム基準を超えるサービス及び介護保険適用外のサービスに係る費用は別途お支払い頂きます。

返還金制度
償却期間	6年
初期償却	15％
備考	【返還金について】ご入居後退去された場合、下記の計算式にて返還いたします。返還金額＝前払金×想定居住期間償却率(85%)÷（入居日から償却期間満了日までの実日数）×（契約終了日の翌日から償却期間満了日までの実日数）

特記事項
【上乗せ介護費用について】上乗せ介護費用は、介護保険の配置基準を上回る人員体制に対する費用です。 *直接処遇職員は入居者1.5名に対し常勤換算（週37.5時間）にて1名以上を配置【管理費について】管理費は居室タイプによって異なります。管理費内訳：光熱水費を含む共用施設の維持管理費、事務、管理部門の人件費、備品、消耗品費【入居一時金及び上乗せ介護費用の保全について】ご契約時に一括してお支払い頂く入居一時金及び上乗せ介護費用の返還は、セコム損害保険株式会社の履行保証保険により、500万円（※）まで保全されます。 ※500 万円または入居一時金及び上乗せ介護費用未償却残額のいずれか低い方の額となります。 ※老人福祉法第29条第7項にもとづきます。

一括払い　（A）90～94歳

入居時費用 2,280 万円（非課税）
入居費用	2,280 万円（非課税）
その他費用	-
備考	＊入居一時金は、入居時に1度だけお支払い頂くものです。

月額費用 329,500 円（税込）
賃料	0 円
食費	88,000 円（税込）
管理費	170,000 円（税込）
その他費用	上乗せ介護費用71,500円
備考	【別途かかる費用】介護保険利用料自己負担分、介護用品、日用品、消耗品、理美容費、居室の電話代、医療費等の個人に関わる費用、当ホーム基準を超えるサービス及び介護保険適用外のサービスに係る費用は別途お支払い頂きます。

返還金制度
償却期間	4年
初期償却	20％
備考	【返還金について】ご入居後退去された場合、下記の計算式にて返還いたします。返還金額＝前払金×想定居住期間償却率(80%)÷（入居日から償却期間満了日までの実日数）×（契約終了日の翌日から償却期間満了日までの実日数）

特記事項
【上乗せ介護費用について】上乗せ介護費用は、介護保険の配置基準を上回る人員体制に対する費用です。 *直接処遇職員は入居者1.5名に対し常勤換算（週37.5時間）にて1名以上を配置【管理費について】管理費は居室タイプによって異なります。管理費内訳：光熱水費を含む共用施設の維持管理費、事務、管理部門の人件費、備品、消耗品費【入居一時金及び上乗せ介護費用の保全について】ご契約時に一括してお支払い頂く入居一時金及び上乗せ介護費用の返還は、セコム損害保険株式会社の履行保証保険により、500万円（※）まで保全されます。 ※500 万円または入居一時金及び上乗せ介護費用未償却残額のいずれか低い方の額となります。 ※老人福祉法第29条第7項にもとづきます。

月払い方式　（A）

●入居時に家賃の6ヵ月分を無利息にて預かります。
●ご退去時に利用料・原状回復費用その他当社に対する未払いが存在する場合、当該未払いの額を控除した金額を除き全額返還します
・家賃はご利用されるお部屋の広さによって6タイプ（A〜D）ございます。

入居時費用 273.54 万円（非課税）
入居費用	0 円（非課税）
その他費用	-
備考

月額費用 785,400 円（税込）
賃料	455,900 円（非課税）
食費	88,000 円（税込）
管理費	170,000 円（税込）
その他費用	上乗せ介護費用71,500円
備考	【別途かかる費用】介護保険利用料自己負担分、介護用品、日用品、消耗品、理美容費、居室の電話代、医療費等の個人に関わる費用、当ホーム基準を超えるサービス及び介護保険適用外のサービスに係る費用は別途お支払い頂きます。

特記事項
【上乗せ介護費用について】上乗せ介護費用は、介護保険の配置基準を上回る人員体制に対する費用です。 *直接処遇職員は入居者1.5名に対し常勤換算（週37.5時間）にて1名以上を配置【管理費について】管理費は居室タイプによって異なります。管理費内訳：光熱水費を含む共用施設の維持管理費、事務、管理部門の人件費、備品、消耗品費【入居一時金及び上乗せ介護費用の保全について】ご契約時に一括してお支払い頂く入居一時金及び上乗せ介護費用の返還は、セコム損害保険株式会社の履行保証保険により、500万円（※）まで保全されます。 ※500 万円または入居一時金及び上乗せ介護費用未償却残額のいずれか低い方の額となります。 ※老人福祉法第29条第7項にもとづきます。

年払い　（A）

契約を1年ごとに更新し、毎年1年分を前払いしていただくプランです。

・入居一時金はご利用されるお部屋の広さによって5タイプ（A〜E）ございます。

入居時費用 547 万円（非課税）
入居費用	547 万円（非課税）
その他費用	-
備考	契約期間中は、「入居一時金」を年1回の契約更新時にお支払いいただきます。

月額費用 329,500 円（税込）
賃料	0 円
食費	88,000 円（税込）
管理費	170,000 円（税込）
その他費用	上乗せ介護費用71,500円
備考	【別途かかる費用】介護保険利用料自己負担分、介護用品、日用品、消耗品、理美容費、居室の電話代、医療費等の個人に関わる費用、当ホーム基準を超えるサービス及び介護保険適用外のサービスに係る費用は別途お支払い頂きます。

返還金制度
償却期間	12ヶ月
初期償却	なし
備考	【返還金について】ご入居後退去された場合、下記の計算式にて返還いたします。返還金額＝前払金÷（入居日から償却期間満了日までの実日数）×（契約終了日の翌日から償却期間満了日までの実日数）

特記事項
【上乗せ介護費用について】上乗せ介護費用は、介護保険の配置基準を上回る人員体制に対する費用です。 *直接処遇職員は入居者1.5名に対し常勤換算（週37.5時間）にて1名以上を配置【管理費について】管理費は居室タイプによって異なります。管理費内訳：光熱水費を含む共用施設の維持管理費、事務、管理部門の人件費、備品、消耗品費【入居一時金及び上乗せ介護費用の保全について】ご契約時に一括してお支払い頂く入居一時金及び上乗せ介護費用の返還は、セコム損害保険株式会社の履行保証保険により、500万円（※）まで保全されます。 ※500 万円または入居一時金及び上乗せ介護費用未償却残額のいずれか低い方の額となります。 ※老人福祉法第29条第7項にもとづきます。

アライブ世田谷下馬お食事

栄養士と調理師による栄養バランスのとれた食事を提供。季節に応じたの食事や、体調に合わせた特別食もご用意しています。

アライブ世田谷下馬施設詳細

介護・医療体制

２４時間の看護体制を敷き、夜間も含めて看護師による医療対応が必要な方もご入居いただけます。
介護・看護のスタッフは各ユニット１１〜１４名のご入居者の皆様にキメの細かい心配りをさせて頂きます。

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にてご相談ください

インシュリン投与	胃ろう	透析
ストーマ	たん吸引	気管切開
鼻腔経管	在宅酸素	中心静脈栄養（IVH）
ペースメーカー	尿バルーン	褥瘡（とこずれ）

協力医療機関

医療法人社団はなまる会「千歳台はなクリニック」
医療科目	内科、呼吸器科、循環器科
住所	〒157-0071　東京都世田谷区千歳台5-22-1
その他特記事項	・診療のための内科医の定期訪問・定期健康診断の実施・日常の健康相談・緊急時の指示(医療機関への受診調整含む)・緊急往診・他の医療機関に入院を要する場合の紹介

医療法人社団輝生会成城リハケアクリニック
医療科目	内科、リハビリ科
住所	〒157-0072　東京都世田谷区祖師谷3-8-7
その他特記事項	・診療のための内科医の定期訪問・定期健康診断の実施・日常の健康相談・緊急時の指示(医療機関への受診調整含む)・緊急往診・他の医療機関に入院を要する場合の紹介

職員体制

介護職員数	44 人	看護職員数	8 人
介護職員体制	1.5：1人以上	夜間の最少職員数	5 人

施設情報

開設	2006年3月
土地・建物の権利形態	土地・建物とも事業主体非所有（賃借：契約期間２０年、平成１８年契約）
敷地面積	2,162.72m²
延床面積	3,429.69m²
建物構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） / 地上３階地下１階建
居室数・定員	62 室 / 63 名
居室設備	【全室個室】20.77m²〜32.11m²（21.12m²が最多）トイレ、洗面台、介護ベッド、家具（机、イス、チェスト）、エアコン、床暖房装置、緊急通報装置付
共用施設・設備	リビング・ダイニング、浴室、トイレ、ラウンジ、多目的室、健康管理室、ケアステーション、リフレッシュサロン、応接室、事務室、駐車場（地上自走式８台）

アライブ世田谷下馬運営事業者情報

法人名	株式会社アライブメディケア
住所	〒150-0001　東京都渋谷区神宮前６−１９−２０第１５荒井ビル３階

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入居のお悩み・見学予約などぜひご相談ください

相談無料平日・日曜
10～18時

※通話料無料

0120-175-155相談・利用無料/平日・日曜10～18時

アライブ世田谷下馬アクセス・地図

住所	〒154-0002　東京都世田谷区下馬６−２９−２２
交通	【電車】東急東横線「学芸大学」駅より徒歩７分（５２０ｍ）

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アライブ世田谷下馬のよくある質問

Q.アライブ世田谷下馬の空室はありますか？

アライブ世田谷下馬　の　　空室は1~4室　　となっています。
ただし、タイミングによって空室状況が異なる場合もございます。最新状況はご確認ください。

▼ご相談・お問い合わせ先
ご相談は【こちら】
tel：　　　0120-175-155
受付時間：9:30〜18:00（平日・日曜）
Q.現在アライブ世田谷下馬の見学は可能ですか？

現在、アライブ世田谷下馬では、感染リスクを最小限に抑える対策に沿って施設見学を行っています。
アライブ世田谷下馬　見学申込は【こちら】

※その他、ご相談・お問い合わせについてもお気軽にご連絡ください。

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tel：　　　0120-175-155
受付時間：9:30〜18:00（平日・日曜）
Q.アライブ世田谷下馬のパンフレットが欲しいです

アライブ世田谷下馬のパンフレットは、以下より無料で取り寄せることができます。
ご希望の方はぜひご利用ください。

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MY介護の広場　入居相談窓口では、複数施設のパンフレット送付も承っております。
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Q.アライブ世田谷下馬近隣の施設について知りたいです

アライブ世田谷下馬　の近くには、下記の施設がございます。

▼近隣のおすすめ施設
・グランフォレスト学芸大学
・しまナーシングホーム学芸大学
・チャームプレミア柿の木坂

その他、施設探しでお困りの方は、お気軽にご相談ください。

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Q.施設探しの相談は可能ですか？

はい、可能です。
MY介護の広場　入居相談窓口では、ご希望条件に沿った施設のご紹介を行っております。また、施設探しでお困りの方もお気軽にご相談・お問い合わせをお待ちしております。

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アライブ世田谷下馬は、東京都世田谷区の介護付き有料老人ホームで、入居には0〜5,543万円、月々32.95〜105.95万円の料金がかかります。アライブ世田谷下馬の施設詳細情報をご覧いただけます。有料老人ホーム・高齢者向け住宅専門の検索サイト【MY介護の広場老人ホームを探す】ならアライブ世田谷下馬以外にも近隣エリアの有料老人ホーム・高齢者向け住宅をご覧いただけます。気になる施設・物件の無料一括資料請求や見学予約も可能。