介護付き有料老人ホーム

ヒルデモア東山

更新:2023-04-07 07:19:14

空室状況：満室 4/7現在 ※最新の空室状況は下記へお問い合わせください
MY介護の広場入居相談室: 0120-175-155（平日・日曜 10時〜18時）

京都府京都市山科区
住所：〒607-8492
京都府京都市山科区日ノ岡夷谷町21-15
交通：【電車】市営地下鉄東西線「蹴上」駅１番出口より徒歩約10分（約800ｍ）
【お車】名神高速道路京都東ＩＣより約13分（約5.1ｋｍ）

入居時 0 〜 12,196 万円

月額 25.2808 〜 137.0808 万円

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見学申し込み(無料)

入居のお悩み・見学予約などぜひご相談ください

相談無料平日・日曜
10～18時

※通話料無料

0120-175-155相談・利用無料/平日・日曜10～18時

ヒルデモア東山基本情報

開設	2004年4月
運営	東京海上日動ベターライフサービス株式会社
入居条件	自立,要支援１,要支援２,要介護１,要介護２,要介護３,要介護４,要介護５
職員体制	1.5：1人以上
住所	〒607-8492 京都府京都市山科区日ノ岡夷谷町21-15[ 地図・交通 ]

自然、景観、時の経過などすべてが調和する安らぎのある暮らしが、ここにはあります。

施設の特長

看護体制
24時間
駅から
近い
2人部屋
あり
家具
持ちこみ可
認知症可

鴨川から三条通を東に向かい、蹴上を経て、東山の裾に連なる高台へ。
皇族・貴族や武士の保養地として歴史を重ねた東山。その自然に囲まれたヒルデモア東山からは、京都の街を一望することができます。「ヒルデモア東山」のオリジナルの建物は、帝国ホテルなどの設計者として知られる著名な建築家フランク・ロイド・ライトの流れを汲んでいます。氏のテーマは「自然との融合」。その精神を継承することを改修の基本プランとし、必要な設備等を取り入れたうえで、木製のスクリーンや和紙入りガラスで和らぎを持たせながら各スペース間をつなぎました。また、既存の建物のデザイン性を活かしながら、消火設備やナースコールを設置。安全性を高めています。とくに水まわりのスペースは、介護が必要になったときにも対応できるよう、機能性と快適性を調和させた、新しい空間を創り出しています。

入居条件

年令	原則６５歳以上で自立・要支援・要介護の方
要介護度	自立,要支援１,要支援２,要介護１,要介護２,要介護３,要介護４,要介護５
病気・その他	脳出血,くも膜下出血,脳梗塞,身体の衰え,廃用症候群,骨折,認知症,関節リウマチ,心筋梗塞,その他入居前の診断等により常時医療的処置を要する方や、伝染病、感染症および暴力行為等により共同生活に支障を来たす方は、お断りすることがあります。
保証人	身元引受人の義務は以下の通りです。　 ①本契約に基づくご入居者様の事業者に対する債務について、ご入居者様と連帯して履行の責を負っていただきます ②ご入居者様が死亡した場合の遺体および遺留金品の引き受けを行っていただきます ③必要に応じて、介護方針を決定する場合の窓口となっていただきます

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相談無料平日・日曜
10～18時

※通話料無料

0120-175-155相談・利用無料/平日・日曜10～18時

ヒルデモア東山費用・料金

前払金方式Aタイプ（81〜85歳）通常プラン
前払金方式Aタイプ（81〜85歳）月額利用料軽減プラン
月払い方式Aタイプ
前払金方式Bタイプ（81〜85歳）通常プラン

前払金方式Aタイプ（81〜85歳）通常プラン

通常プラン：家賃相当額を一括でお支払いいただくプランです。
※居室は11タイプございますので、詳細はお問い合わせ下さい。
　こちらではAタイプ（28.37㎡〜28.64㎡）の居室を「81〜85歳」の方がご利用になった際の
　料金プランをご紹介いたします。

入居時費用 2,560 万円（非課税）
入居費用	2,560 万円（非課税）
その他費用	-
備考	※前払い金は、居室および共用施設の家賃の前払金です。 ※償却期間よりも長くご入居された場合の家賃相当額として、776.6万円を入居時に償却いたします。詳細は下記参照。

月額費用 362,808 円（税込）
賃料	0 円
食費	65,808 円
管理費	187,000 円
その他費用	基本サービス費：110,000円（税込）
備考	※介護が必要になった場合は、介護保険料利用者負担が別途かかります。 ※有料サービスにつきましては、下記特記事項をご覧ください。

返還金制度
償却期間	74ヶ月
初期償却	776.6万円 ※初期償却（＝入居時償却）分は、償却期間よりも長くご入居された場合の家賃相当額として、入居時に償却いたします。
備考	〜前払金の返還金〜 ■償却期間内に契約が終了した場合■ 返還金＝月額家賃相当額×償却期間−入居期間中の家賃相当額（注） ■3ヶ月以内に契約が終了した場合■ 返還金＝前払金−入居期間中の家賃相当額（注）＊3ヶ月以内に契約が終了した場合は、入居時償却はありません（注）入居期間中の家賃相当額＝（ｉ）〜（ⅲ）の計算式により算出した金額の合計（ⅰ）（月額家賃相当額÷30）×入居日に属する月における入居日（当日を含む）から末日までの日数（ⅱ）（月額家賃相当額÷30）×契約終了日の属する月における1日から契約終了日（当日を含む）までの日数（ⅲ）月額家賃相当額×上記（ⅰ）（ⅱ）を除いた入居期間中の経過月数

特記事項
【月額利用料の内訳】 ●管理費…共用施設等の維持管理費、居室および共用部の光熱水費、事務管理部門の人件費等を含みます。 ●基本サービス費…特定施設職員配置基準（3：1以上）の2倍のスタッフ数を配置した体制に対する、介護保険給付対象外のサービス費用であり、合理的な積算根拠に基づきます。 ●食費…食材や厨房運営にかかる費用で、朝食463円・昼食786円・夕食943円を3食30日間召し上がった場合の金額です。予約制になります。【主な有料サービス】 ■ご入居者向け■ ●スタッフによる同行：1,100円/30分 ●おむつ：売店にてご購入いただけます（持参可） ●生活用具（福祉用具）：ヒルデモア標準タイプ以外をご利用の場合は実費となります（持込可） ■ゲスト向け■ ●お食事：朝食→471円、昼食→786円、夕食→943円 ●ゲストルーム利用料：宿泊利用→5,500円/泊　　時間利用→1,100円/時 ●エキストラベッド、寝具一式レンタル料：545円/泊 ■体験入居■ 16,500円/泊　※原則として6泊7日です

前払金方式Aタイプ（81〜85歳）月額利用料軽減プラン

月額利用料軽減プラン：家賃相当額に加え、基本サービス費も一括でお支払いいただくプランです。
※居室は11タイプございますので、詳細はお問い合わせ下さい。
　こちらではAタイプ（28.37㎡〜28.64㎡）の居室を「81〜85歳」の方がご利用になった際の
　料金プランをご紹介いたします。

入居時費用 3,726 万円（非課税）
入居費用	3,726 万円（非課税）
その他費用	-
備考	※前払い金は、居室および共用施設の家賃の前払金です。 ※償却期間よりも長くご入居された場合の家賃相当額として、1,128.6万円を入居時に償却いたします。詳細は下記参照。

月額費用 252,808 円（税込）
賃料	0 円
食費	65,808 円
管理費	187,000 円
その他費用	基本サービス費：0円
備考	※介護が必要になった場合は、介護保険料利用者負担が別途かかります。 ※有料サービスにつきましては、下記特記事項をご覧ください。

返還金制度
償却期間	74ヶ月
初期償却	1,128.6万円 ※初期償却（＝入居時償却）分は、償却期間よりも長くご入居された場合の家賃相当額として、入居時に償却いたします。
備考	〜前払金の返還金〜 ■償却期間内に契約が終了した場合■ 返還金＝月額家賃相当額×償却期間−入居期間中の家賃相当額（注） ■3ヶ月以内に契約が終了した場合■ 返還金＝前払金−入居期間中の家賃相当額（注）＊3ヶ月以内に契約が終了した場合は、入居時償却はありません（注）入居期間中の家賃相当額＝（ｉ）〜（ⅲ）の計算式により算出した金額の合計（ⅰ）（月額家賃相当額÷30）×入居日に属する月における入居日（当日を含む）から末日までの日数（ⅱ）（月額家賃相当額÷30）×契約終了日の属する月における1日から契約終了日（当日を含む）までの日数（ⅲ）月額家賃相当額×上記（ⅰ）（ⅱ）を除いた入居期間中の経過月数

特記事項
【月額利用料の内訳】 ●管理費…共用施設等の維持管理費、居室および共用部の光熱水費、事務管理部門の人件費等を含みます。 ●基本サービス費…特定施設職員配置基準（3：1以上）の2倍のスタッフ数を配置した体制に対する、介護保険給付対象外のサービス費用であり、合理的な積算根拠に基づきます。 ●食費…食材や厨房運営にかかる費用で、朝食463円・昼食786円・夕食943円を3食30日間召し上がった場合の金額です。予約制になります。【主な有料サービス】 ■ご入居者向け■ ●スタッフによる同行：1,100円/30分 ●おむつ：売店にてご購入いただけます（持参可） ●生活用具（福祉用具）：ヒルデモア標準タイプ以外をご利用の場合は実費となります（持込可） ■ゲスト向け■ ●お食事：朝食→471円、昼食→786円、夕食→943円 ●ゲストルーム利用料：宿泊利用→5,500円/泊　　時間利用→1,100円/時 ●エキストラベッド、寝具一式レンタル料：545円/泊 ■体験入居■ 16,500円/泊　※原則として6泊7日です

月払い方式Aタイプ

※Aタイプ：28.37㎡〜28.64㎡
※居室は11タイプございますので、詳細はお問い合わせ下さい。

入居時費用 108.6 万円（非課税）
入居費用	0 円
その他費用	-
備考	※敷金（賃料3ヶ月分）：108.6万円を契約締結時にお預かりいたします。

月額費用 724,808 円（税込）
賃料	362,000 円（非課税）
食費	65,808 円（税込）
管理費	187,000 円（税込）
その他費用	基本サービス費：110,000円（税込）
備考	※介護が必要になった場合は、介護保険料利用者負担が別途かかります。 ※有料サービスにつきましては、下記特記事項をご覧ください。

特記事項
【月額利用料の内訳】 ●家賃相当額…月払い方式の家賃相当額は、周辺不動産の市場価格および居室・共用部の面積等を参考に、過去のデータに基づき居室の入れ替えに要する期間等を勘案して算出しています。 ●管理費…共用施設等の維持管理費、居室および共用部の光熱水費、事務管理部門の人件費等を含みます。 ●基本サービス費…特定施設職員配置基準（3：1以上）の2倍のスタッフ数を配置した体制に対する、介護保険給付対象外のサービス費用であり、合理的な積算根拠に基づきます。 ●食費…食材や厨房運営にかかる費用で、朝食463円・昼食786円・夕食943円を3食30日間召し上がった場合の金額です。予約制になります。【主な有料サービス】 ■ご入居者向け■ ●スタッフによる同行：1,100円/30分 ●おむつ：売店にてご購入いただけます（持参可） ●生活用具（福祉用具）：ヒルデモア標準タイプ以外をご利用の場合は実費となります（持込可） ■ゲスト向け■ ●お食事：朝食→471円、昼食→786円、夕食→943円 ●ゲストルーム利用料：宿泊利用→5,500円/泊　　時間利用→1,100円/時 ●エキストラベッド、寝具一式レンタル料：545円/泊 ■体験入居■ 16,500円/泊　※原則として6泊7日です

前払金方式Bタイプ（81〜85歳）通常プラン

通常プラン：家賃相当額を一括でお支払いいただくプランです。
※居室は11タイプございますので、詳細はお問い合わせ下さい。
　こちらではBタイプ（30.80㎡〜31.46㎡）の居室を「81〜85歳」の方がご利用になった際の
　料金プランをご紹介いたします。

入居時費用 3,270 万円（非課税）
入居費用	3,270 万円（非課税）
その他費用	-
備考	※前払い金は、居室および共用施設の家賃の前払金です。 ※償却期間よりも長くご入居された場合の家賃相当額として、990.8万円を入居時に償却いたします。詳細は下記参照。

月額費用 362,808 円（税込）
賃料	0 円
食費	65,808 円
管理費	187,000 円
その他費用	基本サービス費：110,000円（税込）
備考	※介護が必要になった場合は、介護保険料利用者負担が別途かかります。 ※有料サービスにつきましては、下記特記事項をご覧ください。

返還金制度
償却期間	74ヶ月
初期償却	990.8万円 ※初期償却（＝入居時償却）分は、償却期間よりも長くご入居された場合の家賃相当額として、入居時に償却いたします。
備考	〜前払金の返還金〜 ■償却期間内に契約が終了した場合■ 返還金＝月額家賃相当額×償却期間−入居期間中の家賃相当額（注） ■3ヶ月以内に契約が終了した場合■ 返還金＝前払金−入居期間中の家賃相当額（注）＊3ヶ月以内に契約が終了した場合は、入居時償却はありません（注）入居期間中の家賃相当額＝（ｉ）〜（ⅲ）の計算式により算出した金額の合計（ⅰ）（月額家賃相当額÷30）×入居日に属する月における入居日（当日を含む）から末日までの日数（ⅱ）（月額家賃相当額÷30）×契約終了日の属する月における1日から契約終了日（当日を含む）までの日数（ⅲ）月額家賃相当額×上記（ⅰ）（ⅱ）を除いた入居期間中の経過月数

特記事項
【月額利用料の内訳】 ●管理費…共用施設等の維持管理費、居室および共用部の光熱水費、事務管理部門の人件費等を含みます。 ●基本サービス費…特定施設職員配置基準（3：1以上）の2倍のスタッフ数を配置した体制に対する、介護保険給付対象外のサービス費用であり、合理的な積算根拠に基づきます。 ●食費…食材や厨房運営にかかる費用で、朝食463円・昼食786円・夕食943円を3食30日間召し上がった場合の金額です。予約制になります。【主な有料サービス】 ■ご入居者向け■ ●スタッフによる同行：1,100円/30分 ●おむつ：売店にてご購入いただけます（持参可） ●生活用具（福祉用具）：ヒルデモア標準タイプ以外をご利用の場合は実費となります（持込可） ■ゲスト向け■ ●お食事：朝食→471円、昼食→786円、夕食→943円 ●ゲストルーム利用料：宿泊利用→5,500円/泊　　時間利用→1,100円/時 ●エキストラベッド、寝具一式レンタル料：545円/泊 ■体験入居■ 16,500円/泊　※原則として6泊7日です

ヒルデモア東山お食事

普通の食事を召し上がることができなくなった方に、もう一度「食べるよろこび」を感じていただけるよう、食事の形態、口内の衛生状態、義歯の噛み合わせ、背もたれの角度と、食事に関わるあらゆる事について研究を重ねています。「安全でおいしい食事をご入居者様に提供したい」という想いから全てのヒルデモア／ヒュッテのキッチン部門を直営化し、ご入居者様の食の好みや体調の変化にも細やかな気遣いができるようになりました。

ヒルデモア東山施設詳細

介護・医療体制

●職員体制１．５：１以上　
※要介護者１．５名に対し、週４０時間勤務を１名と換算した介護・看護スタッフ１名以上
●看護スタッフ２４時間常勤
●ご入居にあたって以下のような対応が必要な方はお問い合わせください
胃ろう・在宅酸素・インスリン・ペースメーカー・喀痰吸引・ストーマ・膀胱内留置カテーテル等

（下記職員数は、２０１３年１０月１日付の人数です）

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にてご相談ください

インシュリン投与	胃ろう	透析
ストーマ	たん吸引	気管切開
鼻腔経管	在宅酸素	中心静脈栄養（IVH）
ペースメーカー	尿バルーン	褥瘡（とこずれ）

協力医療機関

医療法人祥風会　烏丸五条みどりクリニック
医療科目	内科
住所	〒600-8428　京都府京都市下京区諏訪町通松原下る弁財天町３２８ヴァン青雲１階
その他特記事項	訪問診療（可能な範囲において、緊急時の助言・指導や、他の医療機関に入院を要する場合の紹介も行います）

杉江歯科医院
医療科目	歯科
住所	〒607-8497　京都府京都市山科区日ノ岡ホッパラ町３６−２
その他特記事項	訪問診療、年１回の定期歯科検診

職員体制

介護職員数	11 人	看護職員数	8 人
介護職員体制	1.5：1人以上	夜間の最少職員数	2 人

施設情報

開設	2004年4月
土地・建物の権利形態	事業主体所有
敷地面積	4,425.53m²
延床面積	2,609.48m²
建物構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）
居室数・定員	23 室 / 31 名
居室設備	折畳式腰掛・下足箱、防災設備、昇降式吊戸棚、ミニキッチン、ヒーター兼タオル掛け、ウォシュレット付温水便座、クローゼット、洗面台
共用施設・設備	【１階】ダイニング、ホール、和室【２階】談話コーナー【３階】ラウンジ、健康管理室、多目的室、機能訓練室、浴室（２室）、機械浴室

ヒルデモア東山運営事業者情報

法人名	東京海上日動ベターライフサービス株式会社
住所	〒158-0097　東京都世田谷区用賀4-10-5世田谷ビジネススクエア　ヒルズ4 　2階

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相談無料平日・日曜
10～18時

※通話料無料

0120-175-155相談・利用無料/平日・日曜10～18時

ヒルデモア東山アクセス・地図

住所	〒607-8492　京都府京都市山科区日ノ岡夷谷町21-15
交通	【電車】市営地下鉄東西線「蹴上」駅１番出口より徒歩約10分（約800ｍ）【お車】名神高速道路京都東ＩＣより約13分（約5.1ｋｍ）

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ヒルデモア東山のよくある質問

Q.ヒルデモア東山の空室はありますか？

ヒルデモア東山　の　　空室は満室　　となっています。
ただし、タイミングによって空室状況が異なる場合もございます。最新状況はご確認ください。

▼ご相談・お問い合わせ先
ご相談は【こちら】
tel：　　　0120-175-155
受付時間：9:30〜18:00（平日・日曜）
Q.現在ヒルデモア東山の見学は可能ですか？

現在、ヒルデモア東山では、感染リスクを最小限に抑える対策に沿って施設見学を行っています。
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ヒルデモア東山のパンフレットは、以下より無料で取り寄せることができます。
ご希望の方はぜひご利用ください。

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MY介護の広場　入居相談窓口では、複数施設のパンフレット送付も承っております。
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Q.ヒルデモア東山近隣の施設について知りたいです

ヒルデモア東山　の近くには、下記の施設がございます。

▼近隣のおすすめ施設
・チャームプレミア京都烏丸六角
・トラストガーデン四条烏丸
・アーバンヴィラ四条大宮

その他、施設探しでお困りの方は、お気軽にご相談ください。

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はい、可能です。
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