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介護付き有料老人ホーム

更新：2025-10-29 17:52:47

ニチイホーム不動前

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費用: 入居時 0 ～ 2,760 万円
月額 24.49 ～ 96.14 万円
空室状況: 5室以上 （10/29現在）

東京都品川区
住所：〒141-0031
東京都品川区西五反田5-22-13
交通：【電車】
東急目黒線「不動前」駅より徒歩4分。
JR山手線・東急池上線・都営地下鉄浅草線「五反田」駅西口より徒歩15分。

【バス】
「五反田」駅西口→東急バス7番のりば「五反田駅」バス停より「渋谷駅東口（渋72）」行にて「桐が谷」下車徒歩3分。

【車】
首都高速中央環状線「五反田」出入口より約6分。
首都高速2号目黒線「荏原」出入口より約7分。

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ニチイホーム不動前基本情報

開設	2017年4月
運営	株式会社ニチイケアパレス
入居条件	自立,要支援１,要支援２,要介護１,要介護２,要介護３,要介護４,要介護５,認知症,認知症重度,入居年齢相談可
職員体制	2.5：1人以上
住所	〒141-0031 東京都品川区西五反田5-22-13[ 地図・交通 ]

「ニチイホーム不動前」は、60以上の施設を展開する(株)ニチイケアパレスが運営しています。東急目黒線「不動前」駅から徒歩4分で、ご家族も通いやすい好立地。
●リハビリ対応型ホーム（OT作業療法士）
●エントランス前の桜の木の下でカフェ、お花見(春)花火(夏)、参加人数も多く賑やか。

施設の特長

新着情報
即入居可
高級
入居金0円
見学可
看取り可
終身利用可
駅近
徒歩10分以内
大手運営
2人部屋
キッチン付き
トイレ付き
洗面台付き
介護ベッド付き
家具付き
広い居室
ネット利用可
個室あり
ナースコール
機能訓練室
機械浴
口腔ケア
理美容サービス
手作りの食事
レク充実
カラオケ
園芸・庭園
禁煙
喫煙可
アルコール可
外出自由
体験入居可
ショートステイ可
24h介護士
日中看護師
夜間有人
作業療法士
職員体制2.5:1
基準以上の配置

●身体機能の維持・向上
実績のある介護予防運動機器を導入した機能訓練室もあり。入居者の方の身体機能の維持・改善でサポートしています。そのほか、生活の質を高めるサポートも行っています。

●安全対策
各種研修制度を設けスタッフ教育にも力を入れ、安心・安全の介護サービスを提供。災害時においても入居者の方が安心して生活できるよう、平時から災害時に備えた装備や避難訓練も行っています。

【介護の広場スタッフより】
ホームの入り口には、大きな桜の樹がお出迎え。満開の頃にホームがオープンします。
各階にはテラスがあり、桜を眺めながらティータイムもできます。また、最上階の6階には富士山が望めるお部屋もあります。

入居条件

年令	65歳以上
要介護度	自立 , 要支援１ , 要支援２ , 要介護１ , 要介護２ , 要介護３ , 要介護４ , 要介護５
病気・その他	認知症,認知症重度,入居年齢相談可協力医療機関を含むホーム体制、新規ご入居者の状態像等を全て勘案し判断させていただきます。
保証人	要保証人。身元引受人を定められない場合は、ご相談ください。

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ニチイホーム不動前費用・料金

料金プラン一覧

プランA 月払いプラン居室I（個室） 詳細: 入居時費用
0円; 月額利用料
53.19万円
プランB 入居金プラン居室I（個室） 詳細: 入居時費用
1,380万円; 月額利用料
24.49万円
プランC 入居金プラン居室II（夫婦入居可能部屋） 詳細: 入居時費用
2,760万円; 月額利用料
38.64万円

料金プラン詳細

プランA 月払いプラン居室I（個室）: 入居時費用
0円; 月額利用料
53.19万円

入居時費用 0円
入居費用	0円
その他費用	-
備考	月払いプランの場合、ご契約時に保証金50万円をお預かりいたしますが、原則契約が終了いたしますと全額返還いたします。支払い債務がある場合は保証金からその対当額を差し引かせていただくことがあります。

月額費用 53.19万円（税込）
賃料	40.1万円（非課税）
食費	7.59万円（税込）
管理費	5.5万円（非課税）
その他費用	-
備考	【月額利用料の詳細】 ●家賃…専用居室、共用施設の利用料 ●管理費…施設維持管理費・修繕費、電気・ガス・水道・下水及び環境衛生費など ●食費…食材費・厨房管理費等 ※別途かかる費用につきましては、下記の特記事項を参照

特記事項
【月額利用料以外に別途かかる費用について】 ○個人に関わる費用（医療費、日用品費、嗜好品購入費、理美容費、おむつ代等）や、施設におけるレクリエーション費、介護保険給付の規定以上のサービス費用は別途必要となります。 ○月額利用料のほかに要支援・要介護に認定された方は、介護保険サービス費（介護費）の自己負担分を別途ご負担いただきます。また、介護認定未申請・申請中の方、自立の方は生活サポート費88,000円（税込）が加算されます。生活サポート費は、介護保険給付対象外の方にご負担いただく介護・生活サービス等の人件費です。 ○適切な介護サービス提供のため、一定の期間を設け、医師の判断、入居者様及び身元引受人の同意のもと、居室を変更していただくことがあります。それに伴い、居室の利用権も移行されます。転室の際に、構造もしくは仕様の変更、1名当たりの居室面積が変わることがありますが、入居金（前払金）及び月額利用料の変更はございません。 ○医療機関への入院による治療が必要となった場合、ご相談の上、ご退去いただくことがございます。

プランB 入居金プラン居室I（個室）: 入居時費用
1,380万円; 月額利用料
24.49万円

入居時費用 1,380万円（非課税）
入居費用	1,380万円（非課税）
その他費用	-
備考	●入居時費用は基準年齢（75歳以上）の想定居住期間60ヵ月（5年）に基づいた入居金です。 ※ご入居時年齢が75歳未満の方については、入居金と想定居住期間が異なりますので、別途ご提示させていただきます。 ●入居金は、想定居住期間の前払家賃相当額（入居金の70%）と、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えてお客様より受領する額（入居金の30%）の合計額です。

月額費用 24.49万円（税込）
賃料	11.4万円（非課税）
食費	7.59万円（税込）
管理費	5.5万円（非課税）
その他費用	-
備考	【月額利用料の詳細】 ●家賃…専用居室、共用施設の利用料 ●管理費…施設維持管理費・修繕費、電気・ガス・水道・下水及び環境衛生費など ●食費…食材費・厨房管理費等 ※別途かかる費用につきましては、下記の特記事項を参照

返還金制度

償却期間	5年
初期償却	30％（入居金のうち想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えてお客様より受領する額）
備考	入居日から3ヵ月以内に解約又は契約の終了があった場合は、入居金の全額から居住日数に応じた日割家賃を差し引いた額を返還いたします。尚、ご入居時年齢が75歳未満の方については、入居金と想定居住期間が異なりますので、別途ご提示させていただきます。

特記事項
【月額利用料以外に別途かかる費用について】 ○個人に関わる費用（医療費、日用品費、嗜好品購入費、理美容費、おむつ代等）や、施設におけるレクリエーション費、介護保険給付の規定以上のサービス費用は別途必要となります。 ○月額利用料のほかに要支援・要介護に認定された方は、介護保険サービス費（介護費）の自己負担分を別途ご負担いただきます。また、介護認定未申請・申請中の方、自立の方は生活サポート費88,000円（税込）が加算されます。生活サポート費は、介護保険給付対象外の方にご負担いただく介護・生活サービス等の人件費です。 ○適切な介護サービス提供のため、一定の期間を設け、医師の判断、入居者様及び身元引受人の同意のもと、居室を変更していただくことがあります。それに伴い、居室の利用権も移行されます。転室の際に、構造もしくは仕様の変更、1名当たりの居室面積が変わることがありますが、入居金（前払金）及び月額利用料の変更はございません。 ○医療機関への入院による治療が必要となった場合、ご相談の上、ご退去いただくことがございます。

プランC 入居金プラン居室II（夫婦入居可能部屋）: 入居時費用
2,760万円; 月額利用料
38.64万円

入居時費用 2,760万円（非課税）
入居費用	2,760万円（非課税）
その他費用	-
備考	●入居時費用は基準年齢（75歳以上）の想定居住期間60ヵ月（5年）に基づいた入居金です。 ※ご入居時年齢が75歳未満の方については、入居金と想定居住期間が異なりますので、別途ご提示させていただきます。 ●入居金は、想定居住期間の前払家賃相当額（入居金の70%）と、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えてお客様より受領する額（入居金の30%）の合計額です。

月額費用 38.64万円（税込）
賃料	22.8万円（非課税）
食費	7.59万円（税込）
管理費	8.25万円（非課税）
その他費用	-
備考	【月額利用料の詳細】 ●家賃…専用居室、共用施設の利用料 ●管理費…施設維持管理費・修繕費、電気・ガス・水道・下水及び環境衛生費など ●食費…食材費・厨房管理費等 ※別途かかる費用につきましては、下記の特記事項を参照

返還金制度

償却期間	5年
初期償却	30％（入居金のうち想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えてお客様より受領する額）
備考	入居日から3ヵ月以内に解約又は契約の終了があった場合は、入居金の全額から居住日数に応じた日割家賃を差し引いた額を返還いたします。尚、ご入居時年齢が75歳未満の方については、入居金と想定居住期間が異なりますので、別途ご提示させていただきます。

特記事項
【月額利用料以外に別途かかる費用について】 ○個人に関わる費用（医療費、日用品費、嗜好品購入費、理美容費、おむつ代等）や、施設におけるレクリエーション費、介護保険給付の規定以上のサービス費用は別途必要となります。 ○月額利用料のほかに要支援・要介護に認定された方は、介護保険サービス費（介護費）の自己負担分を別途ご負担いただきます。また、介護認定未申請・申請中の方、自立の方は生活サポート費88,000円（税込）が加算されます。生活サポート費は、介護保険給付対象外の方にご負担いただく介護・生活サービス等の人件費です。 ○適切な介護サービス提供のため、一定の期間を設け、医師の判断、入居者様及び身元引受人の同意のもと、居室を変更していただくことがあります。それに伴い、居室の利用権も移行されます。転室の際に、構造もしくは仕様の変更、1名当たりの居室面積が変わることがありますが、入居金（前払金）及び月額利用料の変更はございません。 ○医療機関への入院による治療が必要となった場合、ご相談の上、ご退去いただくことがございます。

ニチイホーム不動前お食事

おいしく、そして楽しく食べていただくことを常に心がけ、お食事はすべてホーム内の厨房で手作り。定期的に人気メニューをチェックする等、ご入居者の声を生かしながら、管理栄養士の指導のもと、旬の素材を使ったお食事をご提供しています。

ニチイホーム不動前施設詳細

介護・医療体制

働くスタッフや施設が「安心・安全」を心がけることが、すべての基本です。
ニチイホームでは、介護の質にこだわり、経験・技能・知識の全てを修得した「プラチナ介護職」になることを、全スタッフの共通目標として推進することで、日々進化していくサービスを提供しています。

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ×：受け入れ不可 △：相談可ー：施設にお問合せください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
在宅酸素
中心静脈栄養（ＩＶＨ）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）
リハビリ
介護食
流動食・嚥下食
人工呼吸器
鼻腔・経管栄養
廃用症候群・生活不活発病
アルツハイマー型認知症
脳血管性認知症
ピック病・前頭側頭型認知症
レビー小体型認知症
パーキンソン病
ALS・筋萎縮性側索硬化症
がん・末期癌
脳梗塞・脳卒中・クモ膜下出血
心筋梗塞・心臓病・狭心症
骨折・骨粗しょう症
リウマチ・関節症
肝炎
喘息・気管支炎
誤嚥性肺炎
統合失調症
うつ・鬱病
結核
MRSA、ブドウ球菌感染症
梅毒（ばいどく）
HIV・ヒト免疫不全ウイルス感染症
疥癬（かいせん）

協力医療機関

医療法人社団　平郁会　日本橋かきがら町クリニック
医療科目	内科、老年内科、循環器内科、消化器内科、老年精神科、皮膚科、整形外科
住所	〒103-0014　東京都中央区日本橋蛎殻町1-10-4宮田ビル2階
その他特記事項	訪問診療、健康指導、医療相談、適正な医療機関への紹介

医療法人社団　マイスター　アペックスメディカルデンタルクリニック
医療科目	歯科、口腔内科
住所	〒158-0094　東京都世田谷区玉川3-6-1　第6明友ビル6階
その他特記事項	訪問診療、健康指導、医療相談、適正な医療機関への紹介

職員体制

介護職員数	33 人	看護職員数	3 人
介護職員体制	2.5：1人以上	夜間の最少職員数	3 人

施設情報

開設	2017年4月
土地・建物の権利形態	事業主体非所有（建物賃貸借契約：平成29年より30年間、以降自動更新）
敷地面積	1,831.76m²
延床面積	4,228.20m²
建物構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） / 地上6階建
居室数・定員	87 室 / 91 名
居室設備	居室面積：19.20〜38.40m2 介護用電動ベッド（寝具付）、ナースコール、車いす対応洗面台、温水洗浄機能付トイレ、チェスト、クローゼット、デスク、メモリーボックス、カーテン（レース・ドレープ）、エアコン
共用施設・設備	エントランスホール、リビング＆ダイニング（食堂）※1、機能訓練室、個人浴室、特別浴室、ヘルパーステーション、健康管理室、応接室、ファミリールーム、多目的ルーム、パソコンコーナー、テラス、ヘアーサロン（理美容室）、ランドリー、喫煙室、駐車場 ※1食事だけでなくイベント・レクリエーション等、日常生活上多目的に使用。

ニチイホーム不動前
運営事業者情報

法人名	株式会社ニチイケアパレス
住所	〒101-0062　東京都千代田区神田駿河台４-６　御茶ノ水ソラシティ
設立年月日	1964年6月1日

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ニチイホーム不動前アクセス・地図

住所	〒141-0031　東京都品川区西五反田5-22-13
交通	【電車】東急目黒線「不動前」駅より徒歩4分。 JR山手線・東急池上線・都営地下鉄浅草線「五反田」駅西口より徒歩15分。【バス】「五反田」駅西口→東急バス7番のりば「五反田駅」バス停より「渋谷駅東口（渋72）」行にて「桐が谷」下車徒歩3分。【車】首都高速中央環状線「五反田」出入口より約6分。首都高速2号目黒線「荏原」出入口より約7分。

住所

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交通

【電車】
東急目黒線「不動前」駅より徒歩4分。
JR山手線・東急池上線・都営地下鉄浅草線「五反田」駅西口より徒歩15分。

【バス】
「五反田」駅西口→東急バス7番のりば「五反田駅」バス停より「渋谷駅東口（渋72）」行にて「桐が谷」下車徒歩3分。

【車】
首都高速中央環状線「五反田」出入口より約6分。
首都高速2号目黒線「荏原」出入口より約7分。

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ニチイホーム不動前よくある質問

Q.ニチイホーム不動前の空室はありますか？

ニチイホーム不動前　の　　空室は5室以上　　となっています。
ただし、タイミングによって空室状況が異なる場合もございます。最新状況はご確認ください。

▼ご相談・お問い合わせ先
ご相談は【こちら】
tel：0120-175-155
受付時間：9時～17時（平日・日曜）
Q.現在ニチイホーム不動前の見学は可能ですか？

現在、ニチイホーム不動前では、感染リスクを最小限に抑える対策に沿って施設見学を行っています。
ニチイホーム不動前　見学申込は【こちら】

※その他、ご相談・お問い合わせについてもお気軽にご連絡ください。

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Q.ニチイホーム不動前のパンフレットが欲しいです

ニチイホーム不動前のパンフレットは、以下より無料で取り寄せることができます。
ご希望の方はぜひご利用ください。

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MY介護の広場　入居相談窓口では、複数施設のパンフレット送付も承っております。
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Q.ニチイホーム不動前近隣の施設について知りたいです

ニチイホーム不動前　の近くには、下記の施設がございます。

▼近隣のおすすめ施設
・グッドタイムホーム・不動前
・ソナーレ目黒不動前（ソニー・ライフケアグループのライフケアデザイン運営）
・ヒュッテ目黒

その他、施設探しでお困りの方は、お気軽にご相談ください。

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はい、可能です。
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ニチイホーム不動前は、東京都品川区の介護付き有料老人ホームで、入居には0〜2,760万円、月々24.49〜96.14万円の料金がかかります。ニチイホーム不動前の施設詳細情報をご覧いただけます。有料老人ホーム・高齢者向け住宅専門の検索サイト【MY介護の広場老人ホームを探す】ならニチイホーム不動前以外にも近隣エリアの有料老人ホーム・高齢者向け住宅をご覧いただけます。気になる施設・物件の無料一括資料請求や見学予約も可能。