住宅型有料老人ホーム

ウェルケアヒルズ馬事公苑

更新:2023-06-10 07:01:30

空室状況：5室以上 6/10現在

東京都世田谷区
住所：〒158-0098
東京都世田谷区上用賀4-1-8
交通：東急田園都市線用賀駅徒歩12分。
用賀駅より「渋谷駅行」「成城学園前駅行」バス６分「上用賀４丁目」下車徒歩２分。

入居時 0 〜 8,360 万円

月額 20.779 〜 157.358 万円

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見学申し込み(無料)

入居のお悩み・見学予約などぜひご相談ください

相談無料平日・日曜
10～18時

※通話料無料

0120-175-155相談・利用無料/平日・日曜10～18時

ウェルケアヒルズ馬事公苑基本情報

開設	2019年6月
運営	株式会社サンケイビルウェルケア
入居条件	自立,要支援１,要支援２,要介護１,要介護２,要介護３,要介護４,要介護５
職員体制	-
住所	〒158-0098 東京都世田谷区上用賀4-1-8[ 地図・交通 ]

ウェルケアヒルズ馬事公苑は、お一人おひとりの確かなるパーソナル・サポートを最優先としたシニアのためのレジデンスです。
豊かな人生を歩んできた方にふさわしい「個性」と「自由」を大切にお好みのテイストが選べる豊かな生活をご提供してまいります。
お部屋の広さも、ヘルスケアも、医療サポートも、これからの一歩先を見据えた快適ヒューマン設計を重要視いたしました。

施設の特長

看護体制
24時間
駅から
近い
2人部屋
あり
家具
持ちこみ可
認知症可

パーソナルトレーナー【理学療法士】が、お一人おひとりに合わせたメニューを作成し、専門のリハビリ機器を使用してマンツーマンで対応いたします。
「24時間」看護師がお見守りいたします。「24時間」ケアスタッフ配置。

居室は18㎡・20㎡・25㎡・30㎡・37㎡の5タイプをご用意。
ひとり暮らしにふさわしい快適なワンルーム感覚がお好きな方にも、ご夫婦でのご入居いただけるお部屋もございます。

入居条件

年令	原則として65歳以上自立、要支援、要介護の方
要介護度	自立,要支援１,要支援２,要介護１,要介護２,要介護３,要介護４,要介護５
病気・その他	脳出血,くも膜下出血,脳梗塞,身体の衰え,廃用症候群,骨折,認知症,関節リウマチ,心筋梗塞,その他
保証人

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相談無料平日・日曜
10～18時

※通話料無料

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ウェルケアヒルズ馬事公苑費用・料金

A1タイプ・標準プラン（80歳～85歳）
A1タイプ・0円プラン（全年齢共通）
E1タイプ・標準プラン（2名入居・80歳～85歳）
A1タイプ・月額低額プラン（80歳～85歳）

A1タイプ・標準プラン（80歳～85歳）

18㎡（A1タイプは2・3F、A2タイプは4Fとなります）
ご年齢によって「入居前払金」が異なります。
80歳から利用可能です。

入居時費用 3,230 万円（非課税）
入居費用	3,230 万円（非課税）
その他費用	-
備考	86歳～91歳　 26,500,000円 92歳以上　　23,900,000円

月額費用 287,790 円（税込）
賃料	80,000 円（非課税）
食費	106,590 円（税込）
管理費	57,200 円（税込）
その他費用	介護サービス費用：44,000円（税込） ※自立の方は66,000円（税込）
備考	■食費の内訳は30日、3食の食材費および厨房管理費の総額となります。なお、厨房管理費は喫食の有無に関わらず頂戴いたします。 ■別途費用が発生する項目（例）介護保険自己負担相当額、医療費（訪問歯科訪問マッサージ含む）、嗜好品、介護用品（おむつ等）、お部屋で使用される消耗品、理容費、追加サービス等は別途実費負担となり、支払月額料金には含まれません。

返還金制度
償却期間	80歳～85歳　6年 86歳～91歳　5年 92歳以上　4.5年
初期償却	80歳～85歳　9,620,000円 86歳～91歳　7,600,000円 92歳以上　　6,890,000円
備考	償却期間内にご解約された場合、入居期間に応じて入居前払金の一部を返金いたします。・初期償却額については、ご入居日から3ヶ月以内に入居契約をご解約された場合、全額を無利息にて返金いたします。・定期償却額については、入居前払金からすでに償却済みの額を差し引いて無利息にて返金いたします。

A1タイプ・0円プラン（全年齢共通）

18㎡（A1タイプは2・3F、A2タイプは4Fとなります）
A2タイプ・0円プラン（全年齢共通）は月額利用料が784,790円となります。
月額低額プラン、B・C・Dタイプの費用についてはお問い合わせください。

入居時費用 272.5 万円（非課税）
入居費用	0 円
その他費用	敷金　2,725,000円（退去時に全額返還）
備考

月額費用 774,790 円（税込）
賃料	545,000 円（非課税）
食費	106,590 円（税込）
管理費	79,200 円（税込）
その他費用	介護サービス費用：44,000円（税込） ※自立の方は66,000円（税込）
備考	■食費の内訳は30日、3食の食材費および厨房管理費の総額となります。なお、厨房管理費は喫食の有無に関わらず頂戴いたします。 ■別途費用が発生する項目（例）介護保険自己負担相当額、医療費（訪問歯科訪問マッサージ含む）、嗜好品、介護用品（おむつ等）、お部屋で使用される消耗品、理容費、追加サービス等は別途実費負担となり、支払月額料金には含まれません。

E1タイプ・標準プラン（2名入居・80歳～85歳）

37㎡（E1タイプは2・3F、E2タイプは4Fとなります）
※2名のうち年齢の若い方の料金を適用
E2タイプ・標準プラン（80歳～85歳）は入居前払金70,900,000円となります。
ご年齢によって「入居前払金」が異なります。
80歳から利用可能です。

入居時費用 6,990 万円（非課税）
入居費用	6,990 万円（非課税）
その他費用	-
備考	86歳～91歳　 57,800,000円 92歳以上　　52,000,000円

月額費用 494,580 円（税込）
賃料	123,000 円（非課税）
食費	213,180 円（税込）
管理費	70,400 円（税込）
その他費用	介護サービス費用：88,000円（税込） ※自立の方お一人の場合は110,000円（税込） ※自立の方お二人の場合は132,000円（税込）
備考	■食費の内訳は30日、3食の食材費および厨房管理費の総額となります。なお、厨房管理費は喫食の有無に関わらず頂戴いたします。 ■別途費用が発生する項目（例）介護保険自己負担相当額、医療費（訪問歯科訪問マッサージ含む）、嗜好品、介護用品（おむつ等）、お部屋で使用される消耗品、理容費、追加サービス等は別途実費負担となり、支払月額料金には含まれません。

返還金制度
償却期間	80歳～85歳　6年 86歳～91歳　5年 92歳以上　4.5年
初期償却	80歳～85歳　20,940,000円 86歳～91歳　17,000,000円 92歳以上　　 15,280,000円
備考	償却期間内にご解約された場合、入居期間に応じて入居前払金の一部を返金いたします。・初期償却額については、ご入居日から3ヶ月以内に入居契約をご解約された場合、全額を無利息にて返金いたします。・定期償却額については、入居前払金からすでに償却済みの額を差し引いて無利息にて返金いたします。

A1タイプ・月額低額プラン（80歳～85歳）

18㎡（A1タイプは2・3F、A2タイプは4Fとなります）
ご年齢によって「入居前払金」が異なります。
80歳から利用可能です。

入居時費用 4,060 万円（非課税）
入居費用	4,060 万円（非課税）
その他費用	-
備考	86歳～91歳　 33,200,000円 92歳以上　　 29,800,000円

月額費用 207,790 円（税込）
賃料	0 円（非課税）
食費	106,590 円（税込）
管理費	57,200 円（税込）
その他費用	介護サービス費用：44,000円（税込） ※自立の方は66,000円（税込）
備考	■食費の内訳は30日、3食の食材費および厨房管理費の総額となります。なお、厨房管理費は喫食の有無に関わらず頂戴いたします。 ■別途費用が発生する項目（例）介護保険自己負担相当額、医療費（訪問歯科訪問マッサージ含む）、嗜好品、介護用品（おむつ等）、お部屋で使用される消耗品、理容費、追加サービス等は別途実費負担となり、支払月額料金には含まれません。

返還金制度
償却期間	80歳～85歳　6年 86歳～91歳　5年 92歳以上　4.5年
初期償却	80歳～85歳　12,160,000円 86歳～91歳　9,500,000円 92歳以上　　8,470,000円
備考	償却期間内にご解約された場合、入居期間に応じて入居前払金の一部を返金いたします。・初期償却額については、ご入居日から3ヶ月以内に入居契約をご解約された場合、全額を無利息にて返金いたします。・定期償却額については、入居前払金からすでに償却済みの額を差し引いて無利息にて返金いたします。

ウェルケアヒルズ馬事公苑お食事

朝は和食と洋食、夜はお魚料理とお肉料理。お好きなメニューをお選びいただけます。
特別な日のスペシャルメニューもご相談いただければご用意いたします。

ウェルケアヒルズ馬事公苑施設詳細

介護・医療体制

「24時間」看護師がお見守りいたします。
「24時間」ケアスタッフ配置。

持病があるなど健康面に不安がある方も、経験豊富なスタ風と協力医療機関との連携で安心して生活していただけます。

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にてご相談ください

インシュリン投与	胃ろう	透析
ストーマ	たん吸引	気管切開
鼻腔経管	在宅酸素	中心静脈栄養（IVH）
ペースメーカー	尿バルーン	褥瘡（とこずれ）

協力医療機関

医療法人社団壮友会山口医院
医療科目	内科・外科・整形外科・脳神経外科・皮膚科・リハビリテーション科・肛門科
住所	〒145-0063　東京都大田区南千束2丁目17-2
その他特記事項	【協力内容】定期訪問診療、健康相談・健康指導、緊急時の診療

医療法人社団高輪会高輪歯科医院
医療科目	歯科
住所	〒108-0074　東京都港区高輪３丁目２５−３３長田ビル 4F
その他特記事項	【協力内容】定期訪問診療、健康相談・健康指導、緊急時の診療

職員体制

介護職員数	-	看護職員数	-
介護職員体制	-	夜間の最少職員数	-

施設情報

開設	2019年6月
土地・建物の権利形態	自社所有
敷地面積	2,813.27m²
延床面積	3,818.86m²
建物構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） / 地上3階・地下1階
居室数・定員	77 室 / 83 名
居室設備	クローゼット、温水洗浄機能付トイレ、エアコン、床暖房、テレビ配線、電話配線、車椅子対応洗面化粧台、介護用電動ベッド、カーテン、ケアサポートソリューション(居室内見守りシステム) 、キッチン（一部居室のみ）
共用施設・設備	メインダイニング(1階)、カフェ、リビングダイニング(2-4階)、リハビリルーム、浴室、健康管理室、相談室、ファミリールーム、ランドリー、理美容室、ルーフバルコニー、トランクルーム、駐車場有

ウェルケアヒルズ馬事公苑運営事業者情報

法人名	株式会社サンケイビルウェルケア
住所	〒105-0003　東京都港区西新橋一丁目2番9号　日比谷セントラルビル11階

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相談無料平日・日曜
10～18時

※通話料無料

0120-175-155相談・利用無料/平日・日曜10～18時

ウェルケアヒルズ馬事公苑アクセス・地図

住所	〒158-0098　東京都世田谷区上用賀4-1-8
交通	東急田園都市線用賀駅徒歩12分。用賀駅より「渋谷駅行」「成城学園前駅行」バス６分「上用賀４丁目」下車徒歩２分。

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ウェルケアヒルズ馬事公苑のよくある質問

Q.ウェルケアヒルズ馬事公苑の空室はありますか？

ウェルケアヒルズ馬事公苑　の　　空室は5室以上　　となっています。
ただし、タイミングによって空室状況が異なる場合もございます。最新状況はご確認ください。

▼ご相談・お問い合わせ先
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tel：　　　0120-175-155
受付時間：9:30〜18:00（平日・日曜）
Q.現在ウェルケアヒルズ馬事公苑の見学は可能ですか？

現在、ウェルケアヒルズ馬事公苑では、感染リスクを最小限に抑える対策に沿って施設見学を行っています。
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Q.ウェルケアヒルズ馬事公苑のパンフレットが欲しいです

ウェルケアヒルズ馬事公苑のパンフレットは、以下より無料で取り寄せることができます。
ご希望の方はぜひご利用ください。

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MY介護の広場　入居相談窓口では、複数施設のパンフレット送付も承っております。
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Q.ウェルケアヒルズ馬事公苑近隣の施設について知りたいです

ウェルケアヒルズ馬事公苑　の近くには、下記の施設がございます。

▼近隣のおすすめ施設
・グランクレール馬事公苑
・チャームスイート経堂
・リアンレーヴ二子玉川

その他、施設探しでお困りの方は、お気軽にご相談ください。

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Q.施設探しの相談は可能ですか？

はい、可能です。
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