介護付き有料老人ホーム

ツクイ・サンシャイン西馬込

更新:2024-04-18 09:36:13

空室状況：1~4室 4/18現在

東京都大田区
住所：〒143-0026
東京都大田区西馬込2丁目28-6
交通：【電車】
都営浅草線「西馬込」駅より徒歩約3分。
【車】
首都高速目黒線戸越出口より横浜方面へ。（約10分）

入居時 0 〜 3,800 万円

月額 27.339 〜 91.078 万円

この施設の
資料請求(無料) この施設の
見学申し込み(無料)

入居のお悩み・見学予約などぜひご相談ください

相談無料平日・日曜
10～18時

※通話料無料

0120-175-155相談・利用無料/平日・日曜10～18時

ツクイ・サンシャイン西馬込基本情報

開設	2019年3月
運営	株式会社ツクイ
入居条件	自立,要支援１,要支援２,要介護１,要介護２,要介護３,要介護４,要介護５
職員体制	2.5：1人以上
住所	〒143-0026 東京都大田区西馬込2丁目28-6[ 地図・交通 ]

ツクイサンシャイン西馬込は、都営浅草線「西馬込駅」より徒歩約3分の場所にある介護付き有料老人ホームです。施設見学希望の際は、無料送迎もあり（地域によってはお受けできない場合もあります）。
まずは本ページより見学申込をお願い致します。その後担当よりご連絡いたします。

施設の特長

看護体制
24時間
駅から
近い
2人部屋
あり
家具
持ちこみ可
認知症可

『ツクイ・サンシャイン西馬込』は西馬込駅徒歩3分、閑静な高台の住宅地にあります。建物は「和」をモチーフに人の温もりや安らぎが感じられる心地良い邸宅を創造。

□21㎡～48㎡までのゆとりの居住空間
□最上階はすべて二人部屋
□オーナーズラウンジ Cafe＆Bar、パーティールーム
□お客様の目の前で調理するライブキッチン、栄養士による「健康」を考えた献立
□ツクイといえば「夢ケア」一緒に叶える夢

入居条件

年令	65歳以上自立、要支援、要介護
要介護度	自立,要支援１,要支援２,要介護１,要介護２,要介護３,要介護４,要介護５
病気・その他	脳出血,くも膜下出血,脳梗塞,身体の衰え,廃用症候群,骨折,認知症,関節リウマチ,心筋梗塞,その他
保証人	要身元引受人（兼連帯保証人）定めない場合は要保証金

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相談無料平日・日曜
10～18時

※通話料無料

0120-175-155相談・利用無料/平日・日曜10～18時

ツクイ・サンシャイン西馬込費用・料金

月払い方式・一人部屋（Aタイプ）
一時金方式・一人部屋（Aタイプ）
月払い方式・二人部屋（Cタイプ）　
一時金方式・二人部屋（Cタイプ）

月払い方式・一人部屋（Aタイプ）

「月払い方式」とは、入居時の負担をなくし毎月の費用をお支払いいただくプランです。

入居時費用 0 円（非課税）
入居費用	0 円
その他費用	-
備考

月額費用 463,390 円（税込）
賃料	190,000 円
食費	39,690 円
管理費	84,700 円
その他費用	●上乗せ介護料：88,000円※自立の方は上乗せ介護費がかかりません。但し、月額利用料以外に生活サポート費として日額2,000円(税抜)が別途かかります。 ●共益費：61,000円
備考	【別途かかる費用例】 ●介護保険の自己負担分 ●診療代・薬代 ●協力医療機関以外の移送サービス費 ●買物・事務手続きなど代行費 ●洗濯（クリーニング代など） ●理美容費 ●行事費 ●おむつ代など

特記事項
【月額費用の詳細】 ●管理費…水道光熱費・共有設備維持費・運営費・事務費などが含まれます。 ●食費…朝食351、昼食513円、夕食459円※間食（おやつ）はオプションです。【その他】 ●退去時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。　（通常使用での自然消耗については現状回復の限りではありません） ●適切な介護サービスをご定位用するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を　変更させて頂く場合があります。この場合、ご本人及び身元引受人の同意のうえで実施いたします。　居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。

一時金方式・一人部屋（Aタイプ）

「一時金方式」とは、居室料を前払いしていただき、毎月の費用を軽減するプランです。

入居時費用 1,900 万円（非課税）
入居費用	1,900 万円（非課税）
その他費用	-
備考	入居時費用は入居一時金として

月額費用 273,390 円（税込）
賃料	0 円
食費	39,690 円
管理費	84,700 円
その他費用	●上乗せ介護料：88,000円※自立の方は上乗せ介護費がかかりません。但し、月額利用料以外に生活サポート費として日額2,000円(税抜)が別途かかります。 ●共益費：61,000円
備考	【別途かかる費用例】 ●介護保険の自己負担分 ●診療代・薬代 ●協力医療機関以外の移送サービス費 ●買物・事務手続きなど代行費 ●洗濯（クリーニング代など） ●理美容費 ●行事費 ●おむつ代など

返還金制度
償却期間	6年(72ヶ月)
初期償却	28%
備考	●一時金償却方法：一時金のうち、28％＊を入居時に償却、残りを72ヵ月(6年)均等償却いたします。＊一時金の28％は想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて　受領する額となります。 ●返還金算出方法：　((一時金−一時金の28％)÷想定居住期間の日数)×(想定居住期間の日数−入居期間の日数)) ●三月以内の退居の場合の返還金算出方法：　一時金−1日あたりの利用料＊×入居の日から起算して、契約が解除され終了した日までの日数＊日あたりの利用料とは一時金の算定根拠となった月々の償却額を　30日として割り返した額(1円未満切り捨て)です。 ●想定居住期間72ヵ月(6年)経過後も居室料の変更はありません。

特記事項
【月額費用の詳細】 ●管理費…水道光熱費・共有設備維持費・運営費・事務費などが含まれます。 ●食費…朝食351、昼食513円、夕食459円※間食（おやつ）はオプションです。【その他】 ●退去時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。　（通常使用での自然消耗については現状回復の限りではありません） ●適切な介護サービスをご定位用するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を　変更させて頂く場合があります。この場合、ご本人及び身元引受人の同意のうえで実施いたします。　居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。

月払い方式・二人部屋（Cタイプ）　

「月払い方式」とは、入居時の負担をなくし毎月の費用をお支払いいただくプランです。
※2名様のご料金です

入居時費用 0 円（非課税）
入居費用	0 円
その他費用	-
備考

月額費用 800,780 円（税込）
賃料	270,000 円
食費	79,380 円
管理費	169,400 円
その他費用	●上乗せ介護料：176,000円※自立の方は上乗せ介護費がかかりません。但し、月額利用料以外に生活サポート費として日額2,000円(税抜)が別途かかります。 ●共益費：106,000円
備考	【別途かかる費用例】 ●介護保険の自己負担分 ●診療代・薬代 ●協力医療機関以外の移送サービス費 ●買物・事務手続きなど代行費 ●洗濯（クリーニング代など） ●理美容費 ●行事費 ●おむつ代など

特記事項
【月額費用の詳細】 ●管理費…水道光熱費・共有設備維持費・運営費・事務費などが含まれます。 ●食費…朝食351、昼食513円、夕食459円※間食（おやつ）はオプションです。【その他】 ●退去時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。　（通常使用での自然消耗については現状回復の限りではありません） ●適切な介護サービスをご定位用するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を　変更させて頂く場合があります。この場合、ご本人及び身元引受人の同意のうえで実施いたします。　居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。

一時金方式・二人部屋（Cタイプ）

「一時金方式」とは、居室料を前払いしていただき、毎月の費用を軽減するプランです。
※2名様のご料金です

入居時費用 1,350 万円（非課税）
入居費用	1,350 万円（非課税）
その他費用	-
備考	入居時費用は入居一時金として

月額費用 665,780 円（税込）
賃料	135,000 円
食費	79,380 円
管理費	169,400 円
その他費用	●上乗せ介護料：176,000円※自立の方は上乗せ介護費がかかりません。但し、月額利用料以外に生活サポート費として日額2,000円(税抜)が別途かかります。 ●共益費：106,000円
備考	【別途かかる費用例】 ●介護保険の自己負担分 ●診療代・薬代 ●協力医療機関以外の移送サービス費 ●買物・事務手続きなど代行費 ●洗濯（クリーニング代など） ●理美容費 ●行事費 ●おむつ代など

返還金制度
償却期間	6年(72ヶ月)
初期償却	28%
備考	●一時金償却方法：一時金のうち、28％＊を入居時に償却、残りを72ヵ月(6年)均等償却いたします。＊一時金の28％は想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて　受領する額となります。 ●返還金算出方法：　((一時金−一時金の28％)÷想定居住期間の日数)×(想定居住期間の日数−入居期間の日数) ●三月以内の退居の場合の返還金算出方法：　一時金−1日あたりの利用料＊×入居の日から起算して、契約が解除され終了した日までの日数＊日あたりの利用料とは一時金の算定根拠となった月々の償却額を　30日として割り返した額(1円未満切り捨て)です。 ●想定居住期間72ヵ月(6年)経過後も居室料の変更はありません。

特記事項
【月額費用の詳細】 ●管理費…水道光熱費・共有設備維持費・運営費・事務費などが含まれます。 ●食費…朝食351、昼食513円、夕食459円※間食（おやつ）はオプションです。【その他】 ●退去時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。　（通常使用での自然消耗については現状回復の限りではありません） ●適切な介護サービスをご定位用するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を　変更させて頂く場合があります。この場合、ご本人及び身元引受人の同意のうえで実施いたします。　居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。

ツクイ・サンシャイン西馬込お食事

サンデーランチ：日曜日はご家族とのんびり過ごすための大切な日としておもてなし食をご用意し、心潤う時間をご提供します。

ツクイ・サンシャイン西馬込施設詳細

介護・医療体制

「ツクイ・サンシャイン」では、ご入居者様の健康管理・維持のため医師による健康相談、歯科医による口腔チェックも行っています。２４時間介護職員の配置、および看護職員、医療機関との連携により緊急時も安心です。

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にてご相談ください

インシュリン投与	胃ろう	透析
ストーマ	たん吸引	気管切開
鼻腔経管	在宅酸素	中心静脈栄養（IVH）
ペースメーカー	尿バルーン	褥瘡（とこずれ）

協力医療機関

おおもり訪問クリニック
医療科目	内科、老年内科
住所	〒143-0023　東京都大田区山王３丁目２７−６
その他特記事項	ご高齢で障害をもった方や慢性疾患で通院が困難な方に、これからも末永く安心して生活が継続できるよう、病気の治療のお手伝いをさせていただきたいと考えています。お身体の事でお困りの患者様やご家族の方がいらっしゃいましたら、いつでもどうぞお気軽にお声掛けください。

職員体制

介護職員数	7 人	看護職員数	3 人
介護職員体制	2.5：1人以上	夜間の最少職員数	1 人

施設情報

開設	2019年3月
土地・建物の権利形態	建物賃借（２０１９年１月より３０年間）
敷地面積	2,162.74m²
延床面積	3,380.08m²
建物構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） / 4階建
居室数・定員	57 室 / 67 名
居室設備	●オゾン消臭装置　●収納家具　●冷暖房　●床暖房（北側のみ）●天井照明　●間接照明　●電動リクライニング式ベッド　●温水洗浄便座付トイレ　●洗面台　●木製キャビネット　●チェア　●カーテン　●フットライト　●コールボタン　●スプリンクラー ※以下、二人部屋のみ ●ミニキッチン（C～Eタイプ）　●ダイニングテーブルセット
共用施設・設備	●オゾン消臭装置　●浴室（一般浴槽・特殊浴槽・個別浴槽）●ひのき浴室　●冷暖房　●健康管理室　●相談室　●温水洗浄便座付トイレ　●ランドリー　●地域交流ホール　●レストラン　●パーティースペース　●ヘアサロン　●カフェコーナー・フィットネス　●レクリエーションスペース　●ルーフガーデン　●プランター菜園広場　●ストレッチャー対応EV　●スプリンクラー

ツクイ・サンシャイン西馬込運営事業者情報

法人名	株式会社ツクイ
住所	〒233-0002　神奈川県横浜市港南区上大岡西１−６−１　ゆめおおおかオフィスタワー１６階

ツクイ・サンシャイン西馬込その他の情報

その他	株式会社ツクイは、福祉創業35年。デイサービスや有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅など様々な介護施設を運営しております。

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相談無料平日・日曜
10～18時

※通話料無料

0120-175-155相談・利用無料/平日・日曜10～18時

ツクイ・サンシャイン西馬込アクセス・地図

住所	〒143-0026　東京都大田区西馬込2丁目28-6
交通	【電車】都営浅草線「西馬込」駅より徒歩約3分。【車】首都高速目黒線戸越出口より横浜方面へ。（約10分）

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ツクイ・サンシャイン西馬込のよくある質問

Q.ツクイ・サンシャイン西馬込の空室はありますか？

ツクイ・サンシャイン西馬込　の　　空室は1~4室　　となっています。
ただし、タイミングによって空室状況が異なる場合もございます。最新状況はご確認ください。

▼ご相談・お問い合わせ先
ご相談は【こちら】
tel：　　　0120-175-155
受付時間：9:30〜18:00（平日・日曜）
Q.現在ツクイ・サンシャイン西馬込の見学は可能ですか？

現在、ツクイ・サンシャイン西馬込では、感染リスクを最小限に抑える対策に沿って施設見学を行っています。
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※その他、ご相談・お問い合わせについてもお気軽にご連絡ください。

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tel：　　　0120-175-155
受付時間：9:30〜18:00（平日・日曜）
Q.ツクイ・サンシャイン西馬込のパンフレットが欲しいです

ツクイ・サンシャイン西馬込のパンフレットは、以下より無料で取り寄せることができます。
ご希望の方はぜひご利用ください。

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MY介護の広場　入居相談窓口では、複数施設のパンフレット送付も承っております。
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Q.ツクイ・サンシャイン西馬込近隣の施設について知りたいです

ツクイ・サンシャイン西馬込　の近くには、下記の施設がございます。

▼近隣のおすすめ施設
・ベストライフ西馬込
・カーサプラチナ中馬込
・ニチイホーム中馬込

その他、施設探しでお困りの方は、お気軽にご相談ください。

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Q.施設探しの相談は可能ですか？

はい、可能です。
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ツクイ・サンシャイン西馬込は、東京都大田区の介護付き有料老人ホームで、入居には0〜3,800万円、月々27.339〜91.078万円の料金がかかります。ツクイ・サンシャイン西馬込の施設詳細情報をご覧いただけます。有料老人ホーム・高齢者向け住宅専門の検索サイト【MY介護の広場老人ホームを探す】ならツクイ・サンシャイン西馬込以外にも近隣エリアの有料老人ホーム・高齢者向け住宅をご覧いただけます。気になる施設・物件の無料一括資料請求や見学予約も可能。