介護付き有料老人ホーム

ウェルケアガーデン久が原

更新:2023-10-03 11:40:34

空室状況：5室以上 10/3現在

東京都大田区
住所：〒146-0085
東京都大田区久が原2丁目25-25
交通：【徒歩でお越しの場合】
東急池上線「久が原」、「千鳥町」駅より各徒歩17分。
【バスでお越しの場合】
東急東横線「田園調布駅」からバスで17分、東急池上線「蒲田」駅からバスで17分。（久が原特別出張所前から徒歩3分　230ｍ）

入居時 0 〜 3,180 万円

月額 28.361 〜 79.9655 万円

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資料請求(無料) この施設の
見学申し込み(無料)

入居のお悩み・見学予約などぜひご相談ください

相談無料平日・日曜
10～18時

※通話料無料

0120-175-155相談・利用無料/平日・日曜10～18時

ウェルケアガーデン久が原基本情報

開設	2016年10月
運営	株式会社サンケイビルウェルケア
入居条件	自立,要支援１,要支援２,要介護１,要介護２,要介護３,要介護４,要介護５
職員体制	2.5：1人以上
住所	〒146-0085 東京都大田区久が原2丁目25-25[ 地図・交通 ]

閑静な住宅街にふさわしい、落ち着いた趣きを感じさせる格調高い住居空間にこだわった設計思想

■機能訓練指導員常駐
■24時間看護師常勤
■広い部屋あり

施設の特長

看護体制
24時間
駅から
近い
2人部屋
あり
家具
持ちこみ可
認知症可

■落ち着いた住環境
閑静な住宅街に立地し落ち着いた雰囲気。

■リハビリテーション充実
パワーリハビリテーションの機器が充実。理学療法士も常駐。

■地域連携
地域連携室「すみれ」を設け、地域住民との交流も実施。

■誰かが近くにいる安心感
１つの大きな家として、誰かが近くにいる安心感の中、積極的にお出かけもサポート。

※ウェルケアガーデン久が原のおすすめポイントは『こちら』

入居条件

年令	原則６５歳以上
要介護度	自立,要支援１,要支援２,要介護１,要介護２,要介護３,要介護４,要介護５
病気・その他	脳出血,くも膜下出血,脳梗塞,身体の衰え,廃用症候群,骨折,認知症,関節リウマチ,心筋梗塞 ●共同生活を営むことに、概ね支障がない方 ●常時医療機関等において治療を必要としない方 ●著しい自傷他害の恐れのない方 ●本契約に定めることを承諾し、ウェルケアの運営方針に賛同できる方 ※さまざまな症状の方でも対応できる受け入れ体制を整えています。お気軽にご相談ください。
保証人

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相談無料平日・日曜
10～18時

※通話料無料

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ウェルケアガーデン久が原費用・料金

0円プラン＿居室タイプA（全年齢共通）
0円プラン＿居室タイプB（全年齢共通）
標準プラン＿居室タイプA（80歳～85歳）
標準プラン＿居室タイプB（80歳～85歳）

0円プラン＿居室タイプA（全年齢共通）

居室タイプA：面積20.48㎡
入居前払金は「0円」で月額利用料のみお支払いいただくプランです。（全年齢共通）

入居時費用 160 万円（非課税）
入居費用	0 円
その他費用	-
備考	敷金として160万円預からせて頂きます(退去時に全額返却）。償却はございませんが、お客様に債務がある場合には、相当額を相殺させて頂きます。

月額費用 625,610 円（税込）
賃料	320,000 円（非課税）
食費	79,560 円（税込）
管理費	144,650 円（非課税）
その他費用	上乗せ介護費：81,400円（税込）
備考	■別途費用が発生する項目（例）介護保険自己負担相当額、医療費（訪問歯科訪問マッサージ含む）、嗜好品、介護用品（おむつ等）、お部屋で使用される消耗品、理容費、追加サービス等は別途実費負担となり、支払月額料金には含まれません。

特記事項
【月額利用料の補足】 ■食費食費の内訳は30日、3食の食材費および厨房管理費の総額となります。なお、厨房管理費は喫食の有無に関わらず頂戴いたします。 ■上乗せ介護費用当ホームでは、要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制としております。この介護保険給付の基準を上回る人員体制分の料金として、上乗せ介護費用を頂戴しております。自立の方は、上乗せ介護費の代わりに生活サポート費として月額92,400円（税込）をいただきます。なお、入居後に要介護から自立に区分変更となった場合でも入居を継続することは可能ですが、生活サポート費（月額92,400円（税込））をご負担いただきます。

0円プラン＿居室タイプB（全年齢共通）

居室タイプB：面積27.20㎡
入居前払金は「0円」で月額利用料のみお支払いいただくプランです。（全年齢共通）

入居時費用 230 万円（非課税）
入居費用	0 円
その他費用	-
備考	敷金として230万円預からせて頂きます(退去時に全額返却）。償却はございませんが、お客様に債務がある場合には、相当額を相殺させて頂きます。

月額費用 799,655 円（税込）
賃料	460,000 円（非課税）
食費	79,560 円（税込）
管理費	178,695 円（税込）
その他費用	上乗せ介護費：81,400円（税込）
備考	■別途費用が発生する項目（例）介護保険自己負担相当額、医療費（訪問歯科訪問マッサージ含む）、嗜好品、介護用品（おむつ等）、お部屋で使用される消耗品、理容費、追加サービス等は別途実費負担となり、支払月額料金には含まれません。

特記事項
【月額利用料の補足】 ■食費食費の内訳は30日、3食の食材費および厨房管理費の総額となります。なお、厨房管理費は喫食の有無に関わらず頂戴いたします。 ■上乗せ介護費用当ホームでは、要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制としております。この介護保険給付の基準を上回る人員体制分の料金として、上乗せ介護費用を頂戴しております。自立の方は、上乗せ介護費の代わりに生活サポート費として月額92,400円（税込）をいただきます。なお、入居後に要介護から自立に区分変更となった場合でも入居を継続することは可能ですが、生活サポート費（月額92,400円（税込））をご負担いただきます。

標準プラン＿居室タイプA（80歳～85歳）

居室タイプA：面積20.48㎡
年齢によってで入居前払金が異なります。80歳から利用可能です。
86歳～91歳　 18,700,000円
92歳以上　　16,900,000円

入居時費用 2,260 万円（非課税）
入居費用	2,260 万円（非課税）
その他費用	-
備考	償却期間の満了後も、追加の入居前払金は必要なく、月額利用料のみで継続してご入居いただけます。

月額費用 283,610 円（税込）
賃料	0 円
食費	79,560 円（税込）
管理費	122,650 円（税込）
その他費用	上乗せ介護費：81,400円（税込）
備考	■別途費用が発生する項目（例）介護保険自己負担相当額、医療費（訪問歯科訪問マッサージ含む）、嗜好品、介護用品（おむつ等）、お部屋で使用される消耗品、理容費、追加サービス等は別途実費負担となり、支払月額料金には含まれません。

返還金制度
償却期間	80歳～85歳　6年 86歳～91歳　5年 92歳以上　4.5年
初期償却	80歳～85歳　6,760,000円 86歳～91歳　5,500,000円 92歳以上　　5,020,000円
備考	償却期間内にご退去された場合、入居期間に応じて入居前払金の一部を返還いたします。初期償却額についてはご入居日から3ヶ月以内に入居契約をご解約された場合、全額を無利息にて返金いたします。定期償却分については、入居前払金から既に償却済みの額を差し引いて無利息にて返還いたします。

特記事項
【月額利用料の補足】 ■食費食費の内訳は30日、3食の食材費および厨房管理費の総額となります。なお、厨房管理費は喫食の有無に関わらず頂戴いたします。 ■上乗せ介護費用当ホームでは、要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制としております。この介護保険給付の基準を上回る人員体制分の料金として、上乗せ介護費用を頂戴しております。自立の方は、上乗せ介護費の代わりに生活サポート費として月額92,400円（税込）をいただきます。なお、入居後に要介護から自立に区分変更となった場合でも入居を継続することは可能ですが、生活サポート費（月額92,400円（税込））をご負担いただきます。

標準プラン＿居室タイプB（80歳～85歳）

居室タイプB：面積27.20㎡
年齢によってで入居前払金が異なります。80歳から利用可能です。
86歳～91歳　26,500,000円
92歳以上　　23,840,000円

入居時費用 3,180 万円（非課税）
入居費用	3,180 万円（非課税）
その他費用	-
備考	償却期間の満了後も、追加の入居前払金は必要なく、月額利用料のみで継続してご入居いただけます。

月額費用 317,655 円（税込）
賃料	0 円
食費	79,560 円（税込）
管理費	156,695 円（税込）
その他費用	上乗せ介護費：81,400円（税込）
備考	■別途費用が発生する項目（例）介護保険自己負担相当額、医療費（訪問歯科訪問マッサージ含む）、嗜好品、介護用品（おむつ等）、お部屋で使用される消耗品、理容費、追加サービス等は別途実費負担となり、支払月額料金には含まれません。

返還金制度
償却期間	80歳～85歳　6年 86歳～91歳　5年 92歳以上　4.5年
初期償却	80歳～85歳　9,480,000円 86歳～91歳　7,900,000円 92歳以上　　7,100,000円
備考	償却期間内にご退去された場合、入居期間に応じて入居前払金の一部を返還いたします。初期償却額についてはご入居日から3ヶ月以内に入居契約をご解約された場合、全額を無利息にて返金いたします。定期償却分については、入居前払金から既に償却済みの額を差し引いて無利息にて返還いたします。

特記事項
【月額利用料の補足】 ■食費食費の内訳は30日、3食の食材費および厨房管理費の総額となります。なお、厨房管理費は喫食の有無に関わらず頂戴いたします。 ■上乗せ介護費用当ホームでは、要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制としております。この介護保険給付の基準を上回る人員体制分の料金として、上乗せ介護費用を頂戴しております。自立の方は、上乗せ介護費の代わりに生活サポート費として月額92,400円（税込）をいただきます。なお、入居後に要介護から自立に区分変更となった場合でも入居を継続することは可能ですが、生活サポート費（月額92,400円（税込））をご負担いただきます。

ウェルケアガーデン久が原お食事

十分な水分摂取とバランスの良いお食事は、健康な生活の基盤です。ホーム内のキッチンで新鮮な旬の素材に腕をふるって、食べやすく変化に富んだお食事をご用意いたします。

ウェルケアガーデン久が原施設詳細

介護・医療体制

●Ｖａｌｕｅ　ａｇｉｎｇで実践する自立支援介護の基本は、水。体調を整えるために、水分摂取を習慣化します
●できるだけ胃ろうではなくご自身の口から、バランスの取れたおいしいお食事を良く噛んでいただくようサポートします
●習慣的な運動で、身体機能を維持、向上させます
●オムツを使わずに、自然なリズムで排便を促します
●お仲間や地域の人とのつながりを大切にします

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にてご相談ください

インシュリン投与	胃ろう	透析
ストーマ	たん吸引	気管切開
鼻腔経管	在宅酸素	中心静脈栄養（IVH）
ペースメーカー	尿バルーン	褥瘡（とこずれ）

協力医療機関

医療法人社団　壮友会　山口医院
医療科目	内科、外科、整形外科、脳神経外科、皮膚科、肛門科、リハビリテーション科
住所	〒145-0063　東京都大田区南千束2-17-2
その他特記事項	【協力内容】定期訪問診療、健康相談・健康指導、緊急時の診療

医療法人社団　杉友会　ABCユリ歯科
医療科目	歯科
住所	〒140-0014　東京都品川区大井町1丁目3-6イトーヨーカドー4F
その他特記事項	【協力内容】定期訪問診療、健康相談・健康指導、緊急時の診療

職員体制

介護職員数	-	看護職員数	-
介護職員体制	2.5：1人以上	夜間の最少職員数	-

施設情報

開設	2016年10月
土地・建物の権利形態	事業主体非所有（賃貸借）
敷地面積	2,238.01m²
延床面積	4,577.56m²
建物構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） / 地上５階
居室数・定員	91 室 / 91 名
居室設備	クローゼット、温水清浄機能付トイレ、冷暖房設備、テレビ配線、電話配線、車椅子対応洗面化粧台、介護用電動ベッド、カーテン、ケアサポートソリューション（居室内見守りシステム）
共用施設・設備	メインダイニング(1階)、フロアダイニング(1〜5階）、リハビリルーム（パワーリハビリテーション機器6台）、リビングルーム(2〜5階）、浴室、健康管理室、相談室、ランドリー、サロンルーム（足湯・理美容）、地域交流スペース、テラス、駐車場有

ウェルケアガーデン久が原運営事業者情報

法人名	株式会社サンケイビルウェルケア
住所	〒105-0003　東京都港区西新橋一丁目2番9号　日比谷セントラルビル11階
設立年月日	2011年4月1日

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相談無料平日・日曜
10～18時

※通話料無料

0120-175-155相談・利用無料/平日・日曜10～18時

ウェルケアガーデン久が原アクセス・地図

住所	〒146-0085　東京都大田区久が原2丁目25-25
交通	【徒歩でお越しの場合】東急池上線「久が原」、「千鳥町」駅より各徒歩17分。【バスでお越しの場合】東急東横線「田園調布駅」からバスで17分、東急池上線「蒲田」駅からバスで17分。（久が原特別出張所前から徒歩3分　230ｍ）

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ウェルケアガーデン久が原のよくある質問

Q.ウェルケアガーデン久が原の空室はありますか？

ウェルケアガーデン久が原　の　　空室は5室以上　　となっています。
ただし、タイミングによって空室状況が異なる場合もございます。最新状況はご確認ください。

▼ご相談・お問い合わせ先
ご相談は【こちら】
tel：　　　0120-175-155
受付時間：9:30〜18:00（平日・日曜）
Q.現在ウェルケアガーデン久が原の見学は可能ですか？

現在、ウェルケアガーデン久が原では、感染リスクを最小限に抑える対策に沿って施設見学を行っています。
ウェルケアガーデン久が原　見学申込は【こちら】

※その他、ご相談・お問い合わせについてもお気軽にご連絡ください。

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Q.ウェルケアガーデン久が原のパンフレットが欲しいです

ウェルケアガーデン久が原のパンフレットは、以下より無料で取り寄せることができます。
ご希望の方はぜひご利用ください。

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MY介護の広場　入居相談窓口では、複数施設のパンフレット送付も承っております。
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Q.ウェルケアガーデン久が原近隣の施設について知りたいです

ウェルケアガーデン久が原　の近くには、下記の施設がございます。

▼近隣のおすすめ施設
・アライブ久が原
・ニチイホーム久が原
・ツクイ・サンシャイン西馬込

その他、施設探しでお困りの方は、お気軽にご相談ください。

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Q.施設探しの相談は可能ですか？

はい、可能です。
MY介護の広場　入居相談窓口では、ご希望条件に沿った施設のご紹介を行っております。また、施設探しでお困りの方もお気軽にご相談・お問い合わせをお待ちしております。

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