介護付き有料老人ホーム

パークウェルステイト西麻布

更新:2023-12-02 11:39:37

空室状況：5室以上 12/2現在

東京都港区
住所：〒106-0031
東京都港区西麻布4丁目174番1(地番)他
交通：東京メトロ日比谷線｢広尾｣駅より徒歩12分(約950m)
東京メトロ日比谷線｢六本木｣駅より徒歩12分(約950m)
都営地下鉄大江戸線｢六本木｣駅より徒歩15分(約1180m)
東京メトロ千代田線・銀座線・半蔵門線｢表参道｣駅より徒歩13分(約1000m)

入居時 0 〜 57,354 万円

月額 23.6 〜 53.7 万円

この施設の
資料請求(無料) この施設の
見学申し込み(無料)

入居のお悩み・見学予約などぜひご相談ください

相談無料平日・日曜
10～18時

※通話料無料

0120-175-155相談・利用無料/平日・日曜10～18時

パークウェルステイト西麻布基本情報

開設	2024年10月
運営	三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社
入居条件	自立
職員体制	1.5：1人以上
住所	〒106-0031 東京都港区西麻布4丁目174番1(地番)他[ 地図・交通 ]

看護スタッフ・ケアスタッフの比率は「1.5：1」以上(週40時間常勤換算) 相当の体制を実現する、特定施設入居者生活介護申請予定の介護付有料老人ホームです。

施設の特長

看護体制
24時間
駅から
近い
2人部屋
あり
家具
持ちこみ可
認知症可

〈三井のシニアサービスレジデンス〉
都心初「パークウェルステイト西麻布」誕生｡2024年10月開業予定。

■西麻布の高台に聳え立つタワーならではの眺望。
■帝国ホテルによるレストランサービス。最上階35階・36階にご用意したダイニングフロアにてお食事をお楽しみいただけます。
■健康維持につながるスパ・フィットネスフロア｡（プール、フィットネスジム、リラクゼーションラウンジ、大浴場）
■39㎡台～140㎡台までの豊富な間取り。
■医療法人社団慶永会のクリニックを同一建物内に。
■介護が必要になった場合でも､2階・3階に介護居室をご用意｡一般居室の利用権を保持したままで､介護居室の利用が可能。

入居条件

年令	■満60歳以上（お二人入居の場合は、お二人とも）
要介護度	自立
病気・その他	■ 2名ご入居の場合は､両者が配偶者もしくは親族であること｡ ■ ご入居の際､ご自身で日常生活ができる健康な方であること｡ ■ 原則として､ご入居者より年齢の若い身元引受人がいること｡ ■ 健康保険､介護保険に加入していること｡ ※ご入居にあたっては､ご入居審査がございます｡
保証人	身元引受人をお一人定めていただきます。

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相談無料平日・日曜
10～18時

※通話料無料

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パークウェルステイト西麻布費用・料金

42Ctype（1LDK）＜前払方式＞　
55Btype（1LDK+WIC）＜前払方式＞　
75Atype（2LDK+N）＜前払方式＞　
104Atype（2LDK+2WIC+N＋P）＜前払方式＞

42Ctype（1LDK）＜前払方式＞　

専有面積：42.08㎡（約12.72坪）

＜前払方式＞ご入居時に将来の賃料を一括してお支払いいただく方式。
※前払金は、住戸・ご入居時の年齢・ご入居人数によって異なります。

※以下でご紹介するのは、75歳・お一人入居の場合の費用です。

入居時費用 8,442 万円（非課税）
入居費用	8,442 万円（非課税）
その他費用	お二人様でご入居の場合、追加入居一時金（2人目加算）2,400万円がプラスされます。
備考	別途、敷金（前払方式：賃料相当額の1ヶ月分）をご入居時にお預かりいたします。

月額費用 235,790 円（税込）
賃料	0 円
食費	0 円
管理費	0 円
その他費用	■共益金59,790円 ■基本サービス料金176,000円
備考	※レジデンス内ダイニングでの食事代は、喫食分のみのご請求です。 ※居室内の水道光熱費、電話料金等は実費負担となります。

返還金制度
償却期間	15年（180カ月）
初期償却	16％
備考	前払方式を選択され、年齢ごとに定める想定居住期間内に退去された場合は、入居期間に応じた返還金がございます。また、想定居住期間経過後の賃料の負担はございません。

特記事項
■共益金：共用部の清掃や維持・修繕など､建物の安全維持や警備などの費用(住居によって異なります) ■基本サービス料金：ライフサポートサービス､健康相談やコンシェルジュサービスなどご入居者への様々なサービス提供費用(ご入居人数により金額が異なります) （1人入居の場合 176,000円 /2人入居の場合 352,000円)

55Btype（1LDK+WIC）＜前払方式＞　

専有面積：55.06㎡ (約16.65坪)

＜前払方式＞ご入居時に将来の賃料を一括してお支払いいただく方式。
※前払金は、住戸・ご入居時の年齢・ご入居人数によって異なります。

※以下でご紹介するのは、75歳・お一人入居の場合の費用です。

入居時費用 8,658 万円（非課税）
入居費用	8,658 万円（非課税）
その他費用	お二人様でご入居の場合、追加入居一時金（2人目加算）2,400万円がプラスされます。
備考	別途、敷金（前払方式：賃料相当額の1ヶ月分）をご入居時にお預かりいたします。

月額費用 254,260 円（税込）
賃料	0 円
食費	0 円
管理費	0 円
その他費用	■共益金78,260円 ■基本サービス料金176,000円
備考	※レジデンス内ダイニングでの食事代は、喫食分のみのご請求です。 ※居室内の水道光熱費、電話料金等は実費負担となります。

返還金制度
償却期間	15年（180カ月）
初期償却	16％
備考	前払方式を選択され、年齢ごとに定める想定居住期間内に退去された場合は、入居期間に応じた返還金がございます。また、想定居住期間経過後の賃料の負担はございません。

特記事項
■共益金：共用部の清掃や維持・修繕など､建物の安全維持や警備などの費用(住居によって異なります) ■基本サービス料金：ライフサポートサービス､健康相談やコンシェルジュサービスなどご入居者への様々なサービス提供費用(ご入居人数により金額が異なります) （1人入居の場合 176,000円 /2人入居の場合 352,000円)

75Atype（2LDK+N）＜前払方式＞　

専有面積：74.76㎡ (約22.61坪)

＜前払方式＞ご入居時に将来の賃料を一括してお支払いいただく方式。
※前払金は、住戸・ご入居時の年齢・ご入居人数によって異なります。

※以下でご紹介するのは、75歳・お一人入居の場合の費用です。

入居時費用 23,868 万円（非課税）
入居費用	23,868 万円（非課税）
その他費用	お二人様でご入居の場合、追加入居一時金（2人目加算）2,400万円がプラスされます。
備考	別途、敷金（前払方式：賃料相当額の1ヶ月分）をご入居時にお預かりいたします。

月額費用 282,270 円（税込）
賃料	0 円
食費	0 円
管理費	0 円
その他費用	■共益金106,270円 ■基本サービス料金176,000円
備考	※レジデンス内ダイニングでの食事代は、喫食分のみのご請求です。 ※居室内の水道光熱費、電話料金等は実費負担となります。

返還金制度
償却期間	15年（180カ月）
初期償却	16％
備考	前払方式を選択され、年齢ごとに定める想定居住期間内に退去された場合は、入居期間に応じた返還金がございます。また、想定居住期間経過後の賃料の負担はございません。

特記事項
■共益金：共用部の清掃や維持・修繕など､建物の安全維持や警備などの費用(住居によって異なります) ■基本サービス料金：ライフサポートサービス､健康相談やコンシェルジュサービスなどご入居者への様々なサービス提供費用(ご入居人数により金額が異なります) （1人入居の場合 176,000円 /2人入居の場合 352,000円)

104Atype（2LDK+2WIC+N＋P）＜前払方式＞　

専有面積：103.86㎡ (約31.41坪)

＜前払方式＞ご入居時に将来の賃料を一括してお支払いいただく方式。
※前払金は、住戸・ご入居時の年齢・ご入居人数によって異なります。

※以下でご紹介するのは、75歳・お一人入居の場合の費用です。

入居時費用 33,372 万円（非課税）
入居費用	33,372 万円（非課税）
その他費用	お二人様でご入居の場合、追加入居一時金（2人目加算）2,400万円がプラスされます。
備考	別途、敷金（前払方式：賃料相当額の1ヶ月分）をご入居時にお預かりいたします。

月額費用 323,630 円（税込）
賃料	0 円
食費	0 円
管理費	0 円
その他費用	■共益金147,630円 ■基本サービス料金176,000円
備考	※レジデンス内ダイニングでの食事代は、喫食分のみのご請求です。 ※居室内の水道光熱費、電話料金等は実費負担となります。

返還金制度
償却期間	15年（180カ月）
初期償却	16％
備考	前払方式を選択され、年齢ごとに定める想定居住期間内に退去された場合は、入居期間に応じた返還金がございます。また、想定居住期間経過後の賃料の負担はございません。

特記事項
■共益金：共用部の清掃や維持・修繕など､建物の安全維持や警備などの費用(住居によって異なります) ■基本サービス料金：ライフサポートサービス､健康相談やコンシェルジュサービスなどご入居者への様々なサービス提供費用(ご入居人数により金額が異なります) （1人入居の場合 176,000円 /2人入居の場合 352,000円)

パークウェルステイト西麻布お食事

毎日の食を彩るのは､日本の迎賓館としての役割を担い開業した帝国ホテルが､長年培ってきた質の高い伝統の味です｡お食事は予約不要で複数のメニューからお好みや気分に合わせてお選びいただけます｡ディナーはお好きな料理を組み合わせるプリフィックススタイルでお届けいたします｡アラカルトやイベントメニューでは､帝国ホテル人気のメニューをお楽しみいただけます｡

パークウェルステイト西麻布施設詳細

介護・医療体制

【医療】慶應義塾大学出身の医師が運営する｢医療法人社団慶永会｣によるクリニックを同一建物内に設置｡
ご入居者様のかかりつけ医として､日々の健康相談から日常健診､お部屋への往診も行います｡

【介護】もし介護が必要になった場合でも､2階・3階に介護居室をご用意｡一般居室の利用権を保持したままで､介護居室の利用が可能です｡ケアスタッフが24時間見守る介護居室にて､行き届いたケアサービスをご提供｡

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にてご相談ください

インシュリン投与	胃ろう	透析
ストーマ	たん吸引	気管切開
鼻腔経管	在宅酸素	中心静脈栄養（IVH）
ペースメーカー	尿バルーン	褥瘡（とこずれ）

職員体制

介護職員数	-	看護職員数	-
介護職員体制	1.5：1人以上	夜間の最少職員数	-

施設情報

開設	2024年10月
土地・建物の権利形態	賃借(貸主：三井不動産レジデンシャル株式会社)
敷地面積	7,018.51m²
延床面積	45,984.79m²
建物構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） / 一部鉄骨造・地上36階地下1階建
居室数・定員	400 室 / 名
居室設備	一般居室(340室)39.38㎡～142.36㎡介護居室(60室)22.27㎡～35.07㎡
共用施設・設備	ダイニング、スパ・フィットネス、クリニック、ロビーラウンジ、ライブラリー、ティーパビリオン、カラオケルーム、麻雀ルーム、ペット足洗い場他

パークウェルステイト西麻布運営事業者情報

法人名	三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社
住所	〒103-0022　東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号日本橋室町三井タワー
設立年月日	2017年9月8日

パークウェルステイト西麻布その他の情報

その他	三井不動産グループは三井不動産株式会社を中心に、「住まい」「ショッピングセンター」「リゾート」「ホテル」「オフィスビル」「物流施設」「資産活用」と、多岐にわたる事業を展開しています。「住まい」においては、三井不動産レジデンシャルを始めとするグループ企業の総合力を活かし、くらしに関わるあらゆるニーズに応える「住まいとくらしのベストパートナー」を目指しています。その中で私たち三井不動産レジデンシャルウェルネスは、三井不動産レジデンシャル100％出資の会社として2017年9月に設立され、「シニアのためのサービスレジデンス」の営業・運営を推進しています。

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相談無料平日・日曜
10～18時

※通話料無料

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パークウェルステイト西麻布アクセス・地図

住所	〒106-0031　東京都港区西麻布4丁目174番1(地番)他
交通	東京メトロ日比谷線｢広尾｣駅より徒歩12分(約950m) 東京メトロ日比谷線｢六本木｣駅より徒歩12分(約950m) 都営地下鉄大江戸線｢六本木｣駅より徒歩15分(約1180m) 東京メトロ千代田線・銀座線・半蔵門線｢表参道｣駅より徒歩13分(約1000m)

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パークウェルステイト西麻布のよくある質問

Q.パークウェルステイト西麻布の空室はありますか？

パークウェルステイト西麻布　の　　空室は5室以上　　となっています。
ただし、タイミングによって空室状況が異なる場合もございます。最新状況はご確認ください。

▼ご相談・お問い合わせ先
ご相談は【こちら】
tel：　　　0120-175-155
受付時間：9:30〜18:00（平日・日曜）
Q.現在パークウェルステイト西麻布の見学は可能ですか？

現在、パークウェルステイト西麻布の見学申込は受付開始前となっております。
パークウェルステイト西麻布見学申込にて事前予約を承っております。
受付開始次第、優先的にご案内いたします。

※その他、ご相談・お問い合わせについてもお気軽にご連絡ください。

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受付時間：9:30〜18:00（平日・日曜）
Q.パークウェルステイト西麻布のパンフレットが欲しいです

パークウェルステイト西麻布のパンフレットは、以下より無料で取り寄せることができます。
ご希望の方はぜひご利用ください。

パークウェルステイト西麻布　パンフレット請求は【こちら】

MY介護の広場　入居相談窓口では、複数施設のパンフレット送付も承っております。
お気軽にご相談・お問い合わせください。

※その他、ご相談・お問い合わせについてもお気軽にご連絡ください。

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Q.パークウェルステイト西麻布近隣の施設について知りたいです

パークウェルステイト西麻布　の近くには、下記の施設がございます。

▼近隣のおすすめ施設
・プレザンリュクス南青山
・ホスピタルメント青山
・トラストガーデン常磐松

その他、施設探しでお困りの方は、お気軽にご相談ください。

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受付時間：9:30〜18:00（平日・日曜）
Q.施設探しの相談は可能ですか？

はい、可能です。
MY介護の広場　入居相談窓口では、ご希望条件に沿った施設のご紹介を行っております。また、施設探しでお困りの方もお気軽にご相談・お問い合わせをお待ちしております。

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パークウェルステイト西麻布は、東京都港区の介護付き有料老人ホームで、入居には0〜57,354万円、月々23.6〜53.7万円の料金がかかります。パークウェルステイト西麻布の施設詳細情報をご覧いただけます。有料老人ホーム・高齢者向け住宅専門の検索サイト【MY介護の広場老人ホームを探す】ならパークウェルステイト西麻布以外にも近隣エリアの有料老人ホーム・高齢者向け住宅をご覧いただけます。気になる施設・物件の無料一括資料請求や見学予約も可能。