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介護付き有料老人ホーム

更新：2026-02-04 08:25:56

チャームプレミアグラン御殿山弐番館

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費用: 入居時 0 ～ 14,910 万円
月額 41.934 ～ 343.968 万円
空室状況: 1~4室 （2/4現在）

東京都品川区
住所：〒141-0001
東京都品川区北品川６丁目６－３８
交通：●JR「品川」駅高輪口より南西へ徒歩約12分。
※ロータリー出口にある「品川駅前」交差点を渡り、左折。国道15号線沿いに約200m進み、東横INN品川駅高輪口の手前の横断歩道を右折。そのまま道なりに約400m進んだ先の交差点を日立金属高輪和彊館の看板を目印に直進し、最初の交差点を左折。そのまま直進し約140m進むと左手にあります。

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チャームプレミアグラン御殿山弐番館基本情報

開設	2022年11月
運営	株式会社チャーム・ケア・コーポレーション
入居条件	自立,要支援１,要支援２,要介護１,要介護２,要介護３,要介護４,要介護５,認知症,認知症相談可,入居年齢相談可
職員体制	1.5：1人以上
住所	〒141-0001 東京都品川区北品川６丁目６－３８[ 地図・交通 ]

「チャームプレミアグラン御殿山弐番館」は、品川駅より徒歩約12分の格式高い御殿山の邸宅街に佇む全室37室（定員63名）のホームで、キッチンと浴室を完備するレジデンススタイル。80㎡のお部屋もご用意。
全浴室にはシャワーヘッド「ミラブルzero」を、50㎡以上のお部屋にはマイクロバブル入浴装置「ミラバス」を導入。
感染防止を目的としたエアシャワーと、癒しを目的としたリラクゼーションルームを設置。

施設の特長

新着情報
即入居可
高級
入居金0円
築浅
見学可
看取り可
終身利用可
大手運営
2人部屋
キッチン付き
風呂付き
トイレ付き
洗面台付き
介護ベッド付き
広い居室
50㎡～の部屋
ネット利用可
個室あり
ナースコール
機能訓練室
ゲストルーム
機械浴
口腔ケア
理美容サービス
手作りの食事
入浴週3回
レク充実
カラオケ
禁煙
喫煙可
アルコール可
外出自由
体験入居可
24h介護士
日中看護師
夜間有人
職員体制1.5:1
基準以上の配置

■当社初の取り組み
感染防止を目的としたエアシャワーと、癒しを目的としたリラクゼーションルーム（そよ風や小川のせせらぎが感じられる設備）を設置。

■ 毎食が楽しみになる食事
和食・洋食・基本メニューの他に、アラカルトメニューをご用意。季節行事に合わせた特別メニューや、鉄板焼きなど目の前で料理を仕上げるイベントも！

■あなたの為の「傾聴タイム」
コンシェルジュによる「傾聴タイム」は、ご入居者様とのコミュニケーションの時間を大切にします。

■レクリエーション
お散歩スタッフによる散歩を毎日実施。サークルや外出イベントも企画。

■ 機能訓練
様々なリハビリプログラムを用意し、お一人おひとりに合ったメニューをご提案。

■ アートギャラリー
若手アーティストによるアート作品の展示を通して、感性を刺激し、心を豊かにします。

入居条件

年令	65歳以上（65歳以下でも特定の疾病には介護保険が利用できる場合がございます。）
要介護度	自立 , 要支援１ , 要支援２ , 要介護１ , 要介護２ , 要介護３ , 要介護４ , 要介護５
病気・その他	認知症,認知症相談可,入居年齢相談可【下記のすべてに該当する方がご入居いただけます】 ●入居時自立・要支援・要介護 ●常時医療機関で治療する必要のない方 ●結核や疥癬など伝染する疾患のない方 ●自傷や他害の恐れのない方 ※正式な入居可否は診断書および面談などにより総合的に判断させていただきます。 ※認知症・寝たきりの方もまずはご相談ください。
保証人

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チャームプレミアグラン御殿山弐番館費用・料金

料金プラン一覧

プランA A-2タイプ家賃相当額前払 詳細: 入居時費用
6,960万円; 月額利用料
41.934万円
プランB E-2タイプ家賃相当額前払 詳細: 入居時費用
13,770万円; 月額利用料
70.684万円
プランC Fタイプ（2人利用）家賃相当額毎月払い 詳細: 入居時費用
0円; 月額利用料
343.968万円
プランD A-1タイプ家賃相当額一部前払 詳細: 入居時費用
5,760万円; 月額利用料
51.934万円

料金プラン詳細

プランA A-2タイプ家賃相当額前払: 入居時費用
6,960万円; 月額利用料
41.934万円

広さ：35㎡（3室）

居室タイプにより前払金が異なります（6360万円～6,960万円）。
前払金減額プラン、前払金０円プランもございます。

入居時費用 6,960万円（非課税）
入居費用	6,960万円（非課税）
その他費用	-
備考

月額費用 41.934万円（税込）
賃料	10万円（非課税）
食費	7.734万円（税込）
管理費	24.2万円（税込）
その他費用	【別途かかる費用】月額利用料の他に別途、介護保険自己負担金、協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。
備考	【管理費の使途】事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費、維持管理費及び居室の水光熱費　　　　　　 ※自立の方・入居中に自立となった方の場合は、生活支援費121,000円/月を頂戴いたします。

返還金制度

償却期間	5年（60か月）
初期償却	30%
備考	想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃を入居後60ヶ月で月次償却します。想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居月数に応じて未償却額を返還させていただきます。

特記事項
ご入居時の年齢が80歳未満の方で、プラン【2】、【3】をご希望の方は、前払金が異なりますので、別途ご提示させていただきます。

プランB E-2タイプ家賃相当額前払: 入居時費用
13,770万円; 月額利用料
70.684万円

広さ：70㎡4室）

居室タイプにより前払金が異なります（13,170万円～13.770万円）。
前払金減額プラン、前払金０円プランもございます。

入居時費用 13,770万円（非課税）
入居費用	13,770万円（非課税）
その他費用	-
備考

月額費用 70.684万円（税込）
賃料	25万円（非課税）
食費	7.734万円（税込）
管理費	37.95万円（税込）
その他費用	【別途かかる費用】月額利用料の他に別途、介護保険自己負担金、協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。
備考	【管理費の使途】事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費、維持管理費及び居室の水光熱費　　　　　　 ※自立の方・入居中に自立となった方の場合は、生活支援費121,000円/月を頂戴いたします。

返還金制度

償却期間	5年（60か月）
初期償却	30%
備考	想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃を入居後60ヶ月で月次償却します。想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居月数に応じて未償却額を返還させていただきます。

特記事項
ご入居時の年齢が80歳未満の方で、プラン【2】、【3】をご希望の方は、前払金が異なりますので、別途ご提示させていただきます。

プランC Fタイプ（2人利用）家賃相当額毎月払い: 入居時費用
0円; 月額利用料
343.968万円

広さ：80㎡（2室）

入居時費用 0円（非課税）
入居費用	0円（非課税）
その他費用	-
備考

月額費用 343.968万円（税込）
賃料	273.5万円（非課税）
食費	15.468万円（税込）
管理費	5.5万円（税込）
その他費用	【別途かかる費用】月額利用料の他に別途、介護保険自己負担金、協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。
備考	【管理費の使途】事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費、維持管理費及び居室の水光熱費　　　　　　 ※自立の方・入居中に自立となった方の場合は、生活支援費121,000円/月を頂戴いたします。

プランD A-1タイプ家賃相当額一部前払: 入居時費用
5,760万円; 月額利用料
51.934万円

広さ：35㎡（8室）

居室タイプにより前払金が異なります（5760万円～6,360万円）。
家賃相当額前払プラン、前払金０円プランもございます。

入居時費用 5,760万円（非課税）
入居費用	5,760万円（非課税）
その他費用	-
備考

月額費用 51.934万円（税込）
賃料	20万円（非課税）
食費	7.734万円（税込）
管理費	24.2万円（税込）
その他費用	【別途かかる費用】月額利用料の他に別途、介護保険自己負担金、協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。
備考	【管理費の使途】事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費、維持管理費及び居室の水光熱費　　　　　　 ※自立の方・入居中に自立となった方の場合は、生活支援費121,000円/月を頂戴いたします。

返還金制度

償却期間	5年（60か月）
初期償却	30%
備考	想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃を入居後60ヶ月で月次償却します。想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居月数に応じて未償却額を返還させていただきます。

特記事項
ご入居時の年齢が80歳未満の方で、プラン【2】、【3】をご希望の方は、前払金が異なりますので、別途ご提示させていただきます。

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9～17時平日・日曜/フリーダイヤル

チャームプレミアグラン御殿山弐番館お食事

心のこもったお食事をご提供いたします。ご入居者様の身体状況に応じてきざみ食等をご提供いたします。（一部追加ご負担いただく場合がございます）
毎月の季節行事に合わせて特別食に加えて、週ごとに趣向を凝らしたプレミアメニューをご用意し、お味だけでなくコミュニケーションも楽しめる時間をご提供。

チャームプレミアグラン御殿山弐番館施設詳細

介護・医療体制

ホームには、看護スタッフが日中勤務いたします。
日常の健康管理や健康相談により、安心して生活していただけます。
ホームには訪問診療医もおり、また協力医療機関への連絡体制も整えております。
（医療機関をご利用の際の医療費は実費ご負担となります。）

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ×：受け入れ不可 △：相談可ー：施設にお問合せください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
在宅酸素
中心静脈栄養（ＩＶＨ）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）
リハビリ
介護食
流動食・嚥下食
人工呼吸器
鼻腔・経管栄養
廃用症候群・生活不活発病
アルツハイマー型認知症
脳血管性認知症
ピック病・前頭側頭型認知症
レビー小体型認知症
パーキンソン病
ALS・筋萎縮性側索硬化症
がん・末期癌
脳梗塞・脳卒中・クモ膜下出血
心筋梗塞・心臓病・狭心症
骨折・骨粗しょう症
リウマチ・関節症
肝炎
喘息・気管支炎
誤嚥性肺炎
統合失調症
うつ・鬱病
結核
MRSA、ブドウ球菌感染症
梅毒（ばいどく）
HIV・ヒト免疫不全ウイルス感染症
疥癬（かいせん）

職員体制

介護職員数	-	看護職員数	-
介護職員体制	1.5：1人以上	夜間の最少職員数	2 人

施設情報

開設	2022年11月
土地・建物の権利形態	土地・建物：賃借
敷地面積	2,201.54m²
延床面積	4,399.91m²
建物構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） / 地上3階、地下1階建
居室数・定員	37 室 / 名
居室設備	居室面積：34.67～80.25㎡温水洗浄機能付トイレ、洗面台(鏡付)、介護用電動ベッド、クローゼット、エアコン、室内照明、スプリンクラー、ナースコール、カーテン、キッチン、浴室
共用施設・設備	ダイニング(食堂兼機能訓練室)、カフェコーナー、浴室、介護浴室(機械浴室) 、リラクゼーションルーム、健康管理室、リハビリルーム、ゲストルーム、車椅子対応型ＷＣ他

チャームプレミアグラン御殿山弐番館
運営事業者情報

法人名	株式会社チャーム・ケア・コーポレーション
住所	〒107-0052　東京都港区赤坂2-4-6 赤坂グリーンクロス19F

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チャームプレミアグラン御殿山弐番館アクセス・地図

住所	〒141-0001　東京都品川区北品川６丁目６－３８
交通	●JR「品川」駅高輪口より南西へ徒歩約12分。 ※ロータリー出口にある「品川駅前」交差点を渡り、左折。国道15号線沿いに約200m進み、東横INN品川駅高輪口の手前の横断歩道を右折。そのまま道なりに約400m進んだ先の交差点を日立金属高輪和彊館の看板を目印に直進し、最初の交差点を左折。そのまま直進し約140m進むと左手にあります。

住所

〒141-0001　東京都品川区北品川６丁目６－３８

交通

●JR「品川」駅高輪口より南西へ徒歩約12分。
※ロータリー出口にある「品川駅前」交差点を渡り、左折。国道15号線沿いに約200m進み、東横INN品川駅高輪口の手前の横断歩道を右折。そのまま道なりに約400m進んだ先の交差点を日立金属高輪和彊館の看板を目印に直進し、最初の交差点を左折。そのまま直進し約140m進むと左手にあります。

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チャームプレミアグラン御殿山弐番館よくある質問

Q.チャームプレミアグラン御殿山弐番館の空室はありますか？

チャームプレミアグラン御殿山弐番館　の　　空室は1~4室　　となっています。
ただし、タイミングによって空室状況が異なる場合もございます。最新状況はご確認ください。

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Q.現在チャームプレミアグラン御殿山弐番館の見学は可能ですか？

現在、チャームプレミアグラン御殿山弐番館では、感染リスクを最小限に抑える対策に沿って施設見学を行っています。
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Q.チャームプレミアグラン御殿山弐番館近隣の施設について知りたいです

チャームプレミアグラン御殿山弐番館　の近くには、下記の施設がございます。

▼近隣のおすすめ施設
・チャームプレミアグラン御殿山
・チャームプレミア御殿山参番館
・チャームプレミアグラン池田山

その他、施設探しでお困りの方は、お気軽にご相談ください。

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