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介護付き有料老人ホーム

更新：2025-08-29 11:18:27

グランフォレスト田園調布

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費用: 入居時 0 ～ 4,053.6 万円
月額 27.092 ～ 55.242 万円
空室状況: 満室 8/29現在 ※最新の空室状況は下記へお問い合わせください
MY介護の広場入居相談室 0120-175-155（平日・日曜 10時～18時）

東京都大田区
住所：〒145-0072
東京都大田区田園調布本町40-23
交通：東急東横・目黒・多摩川線「多摩川」駅より徒歩9分（約670m）
東急多摩川線「沼部」駅より徒歩6分（約430m）

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グランフォレスト田園調布基本情報

開設	2023年10月
運営	スミリンフィルケア株式会社
入居条件	自立,要支援１,要支援２,要介護１,要介護２,要介護３,要介護４,要介護５,認知症,認知症重度,入居年齢相談可
職員体制	2.5：1人以上
住所	〒145-0072 東京都大田区田園調布本町40-23[ 地図・交通 ]

グランフォレスト田園調布は、住友林業の家造りの経験とスミリンフィルケアの介護の経験を集結させたホームです。多摩川駅と沼部駅からもアクセスに便利な立地。
よりきめ細やかに寄り添う介護を実現する為に、コンシェルジュが常駐。スミリンフィルケアのフラッグシップ、それがグランフォレスト田園調布です。

施設の特長

新着情報
高級
入居金0円
築浅
見学可
看取り可
終身利用可
駅近
徒歩10分以内
大手運営
トイレ付き
洗面台付き
介護ベッド付き
個室あり
ナースコール
機械浴
口腔ケア
理美容サービス
手作りの食事
レク充実
カラオケ
麻雀
将棋・囲碁
園芸・庭園
禁煙
アルコール可
外出自由
体験入居可
ショートステイ可
ショート利用可
24h介護士
日中看護師
夜間有人
職員体制2.5:1
基準以上の配置

外観・内観共に細部までこだわり“まるで我が家に居るような”空間を実現。グランフォレスト田園調布で誇り高きスローライフを過ごすことができます。

【木のぬくもりあふれる空間】
良質の木材をふんだんに使用し、居室、共用部分ともに木のぬくもりあふれる空間を創出。

【お一人おひとりの介護】
ご入居者様の心身の状態は、お一人おひとり異なります。その方に応じた関わり方、介助の方法、度合いに沿ってサポートしています。

入居条件

年令	原則として65歳以上で自立・日常生活で支援・介護を必要とされる方
要介護度	自立 , 要支援１ , 要支援２ , 要介護１ , 要介護２ , 要介護３ , 要介護４ , 要介護５
病気・その他	認知症,認知症重度,入居年齢相談可感染症に関する診断が必要な場合あり
保証人	要保証人

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グランフォレスト田園調布費用・料金

料金プラン一覧

プランA 前払金プラン（80～ 84歳） 詳細: 入居時費用
2,026万円; 月額利用料
27.092万円
プランB 前払金プラン（85～89歳） 詳細: 入居時費用
1,689万円; 月額利用料
27.092万円
プランC 前払金プラン（90～ 94歳） 詳細: 入居時費用
1,351万円; 月額利用料
27.092万円
プランD 月払プラン 詳細: 入居時費用
100万円; 月額利用料
55.242万円

料金プラン詳細

プランA 前払金プラン（80～ 84歳）: 入居時費用
2,026万円; 月額利用料
27.092万円

20.01㎡～20.16㎡(78室)
前払金は、ご入居者の年齢により異なります。

入居時費用 2,026万円（非課税）
入居費用	2,026万円（非課税）
その他費用	-
備考

月額費用 27.092万円（税込）
賃料	0円（非課税）
食費	5.148万円（税込）
管理費	17.984万円（税込）
その他費用	上乗せ介護費: 39,600円（税込）
備考	【月額利用料に含まれない費用】 ≪実費負担いただく費用(例)≫　生活サポート費(自立の方)、介護保険の本人負担(要支援・要介護の方)、医療費、オムツ、理美容、外出レクリエーション費用等 ≪発生する費用(例)≫　協力医療機関以外への通院介助並びに入院時の同行：30分に付き990円(うち消費税90円)等

返還金制度

償却期間	72か月（年齢により異なります）
備考	償却期間を超える場合、返還金はありません。また前払金の追加徴収は行いません。

特記事項
65〜69歳　前払金40,536,000円、初期償却8,107,200円（144か月で均等償却） 70〜74歳　前払金27,024,000円、初期償却5,404,800円（96か月で均等償却） 75〜79歳　前払金23,646,000円、初期償却4,729,200円（84か月で均等償却） 80～84歳　前払金20,268,000円、初期償却4,053,600円（72か月で均等償却） 85～89歳　前払金16,890,000円、初期償却3,378,000円（60か月で均等償却） 90〜94歳　前払金13,512,000円、初期償却2,702,400円（48か月で均等償却） 95歳以上　前払金10,134,000円、初期償却2,026,800円（36か月で均等償却） ●管理費：共用施設の維持管理費、事務費、生活サービスに関わる人件費、厨房維持管理費、保険費等 ●上乗せ介護費：介護保険給付基準を上回る、要支援者及び要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制(週40時間換算)をとっています。基準(3：1)を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。(自立の方は頂戴しません。) ●食材費：1日3食＝1,716円(うち消費税156円)

プランB 前払金プラン（85～89歳）: 入居時費用
1,689万円; 月額利用料
27.092万円

20.01㎡～20.16㎡(78室)
前払金は、ご入居者の年齢により異なります。

入居時費用 1,689万円（非課税）
入居費用	1,689万円（非課税）
その他費用	-
備考

月額費用 27.092万円（税込）
賃料	0円（非課税）
食費	5.148万円（税込）
管理費	17.984万円（税込）
その他費用	上乗せ介護費: 39,600円（税込）
備考	【月額利用料に含まれない費用】 ≪実費負担いただく費用(例)≫　生活サポート費(自立の方)、介護保険の本人負担(要支援・要介護の方)、医療費、オムツ、理美容、外出レクリエーション費用等 ≪発生する費用(例)≫　協力医療機関以外への通院介助並びに入院時の同行：30分に付き990円(うち消費税90円)等

返還金制度

償却期間	60か月（年齢により異なります）
備考	償却期間を超える場合、返還金はありません。また前払金の追加徴収は行いません。

特記事項
65〜69歳　前払金40,536,000円、初期償却8,107,200円（144か月で均等償却） 70〜74歳　前払金27,024,000円、初期償却5,404,800円（96か月で均等償却） 75〜79歳　前払金23,646,000円、初期償却4,729,200円（84か月で均等償却） 80～84歳　前払金20,268,000円、初期償却4,053,600円（72か月で均等償却） 85～89歳　前払金16,890,000円、初期償却3,378,000円（60か月で均等償却） 90〜94歳　前払金13,512,000円、初期償却2,702,400円（48か月で均等償却） 95歳以上　前払金10,134,000円、初期償却2,026,800円（36か月で均等償却） ●管理費：共用施設の維持管理費、事務費、生活サービスに関わる人件費、厨房維持管理費、保険費等 ●上乗せ介護費：介護保険給付基準を上回る、要支援者及び要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制(週40時間換算)をとっています。基準(3：1)を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。(自立の方は頂戴しません。) ●食材費：1日3食＝1,716円(うち消費税156円)

プランC 前払金プラン（90～ 94歳）: 入居時費用
1,351万円; 月額利用料
27.092万円

20.01㎡～20.16㎡(78室)
前払金は、ご入居者の年齢により異なります。

入居時費用 1,351万円（非課税）
入居費用	1,351万円（非課税）
その他費用	-
備考

月額費用 27.092万円（税込）
賃料	0円（非課税）
食費	5.148万円（税込）
管理費	17.984万円（税込）
その他費用	上乗せ介護費: 39,600円（税込）
備考	【月額利用料に含まれない費用】 ≪実費負担いただく費用(例)≫　生活サポート費(自立の方)、介護保険の本人負担(要支援・要介護の方)、医療費、オムツ、理美容、外出レクリエーション費用等 ≪発生する費用(例)≫　協力医療機関以外への通院介助並びに入院時の同行：30分に付き990円(うち消費税90円)等

返還金制度

償却期間	48か月（年齢により異なります）
備考	償却期間を超える場合、返還金はありません。また前払金の追加徴収は行いません。

特記事項
65〜69歳　前払金40,536,000円、初期償却8,107,200円（144か月で均等償却） 70〜74歳　前払金27,024,000円、初期償却5,404,800円（96か月で均等償却） 75〜79歳　前払金23,646,000円、初期償却4,729,200円（84か月で均等償却） 80～84歳　前払金20,268,000円、初期償却4,053,600円（72か月で均等償却） 85～89歳　前払金16,890,000円、初期償却3,378,000円（60か月で均等償却） 90〜94歳　前払金13,512,000円、初期償却2,702,400円（48か月で均等償却） 95歳以上　前払金10,134,000円、初期償却2,026,800円（36か月で均等償却） ●管理費：共用施設の維持管理費、事務費、生活サービスに関わる人件費、厨房維持管理費、保険費等 ●上乗せ介護費：介護保険給付基準を上回る、要支援者及び要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制(週40時間換算)をとっています。基準(3：1)を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。(自立の方は頂戴しません。) ●食材費：1日3食＝1,716円(うち消費税156円)

プランD 月払プラン: 入居時費用
100万円; 月額利用料
55.242万円

20.01㎡～20.16㎡(78室)

入居時費用 100万円（非課税）
入居費用	0円（非課税）
その他費用	敷金1,000,000円
備考	●敷金は原則、全額返還金として返還するものとします。ただし、本契約終了時において、入居者の月額利用料その他の未払い等により、事業者に対する債務がある場合、敷金からその債務の対等額を相殺するものとし、相殺後の敷金の残額について返還するものとします。

月額費用 55.242万円（税込）
賃料	28.15万円（非課税）
食費	5.148万円（税込）
管理費	17.984万円（税込）
その他費用	上乗せ介護費: 39,600円（税込）自立の方は、別途79,200円(税込)ご負担いただきます。(生活サポート費）
備考	【月額利用料に含まれない費用】 ≪実費負担いただく費用(例)≫　生活サポート費(自立の方)、介護保険の本人負担(要支援・要介護の方)、医療費、オムツ、理美容、外出レクリエーション費用等 ≪発生する費用(例)≫　協力医療機関以外への通院介助並びに入院時の同行：30分に付き990円(うち消費税90円)等

特記事項
●管理費：共用施設の維持管理費、事務費、生活サービスに関わる人件費、厨房維持管理費、保険費等 ●上乗せ介護費：介護保険給付基準を上回る、要支援者及び要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制(週40時間換算)をとっています。基準(3：1)を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。(自立の方は頂戴しません。) ●食材費：1日3食＝1,716円(うち消費税156円)

グランフォレスト田園調布お食事

栄養士、調理師による栄養バランスのとれた季節感あるお食事をご提供いたします。季節のイベントに合わせた行事食のほか、皆様にあわせた特別食もご用意しております。ケアステーションに隣接した明るく温かみのある食堂でゆったりとお食事が出来ます。

広々とした食堂でゆったりとお食事ができます。また毎日のお食事のほかご入居者の皆様で団欒のひとときをお楽しみ下さい。

グランフォレスト田園調布施設詳細

介護・医療体制

安心した生活と健康維持のためケアスタッフが２４時間常駐し、医師、看護師と機能訓練指導員が連携し、ご入居者様の健康をしっかりと見守ります。

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ×：受け入れ不可 △：相談可ー：施設にお問合せください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
在宅酸素
中心静脈栄養（ＩＶＨ）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）
リハビリ
介護食
流動食・嚥下食
人工呼吸器
鼻腔・経管栄養
廃用症候群・生活不活発病
アルツハイマー型認知症
脳血管性認知症
ピック病・前頭側頭型認知症
レビー小体型認知症
パーキンソン病
ALS・筋萎縮性側索硬化症
がん・末期癌
脳梗塞・脳卒中・クモ膜下出血
心筋梗塞・心臓病・狭心症
骨折・骨粗しょう症
リウマチ・関節症
肝炎
喘息・気管支炎
誤嚥性肺炎
統合失調症
うつ・鬱病
結核
MRSA、ブドウ球菌感染症
梅毒（ばいどく）
HIV・ヒト免疫不全ウイルス感染症
疥癬（かいせん）

協力医療機関

おうちの診療所目黒
医療科目	内科
住所	-
その他特記事項	往診・健康管理(年2回の健康診断等)及び緊急時対応

医療法人社団マイスター　アペックスデンタルクリニック
医療科目	歯科
住所	-
その他特記事項	往診・健康管理(年2回の健康診断等)及び緊急時対応

職員体制

介護職員数	-	看護職員数	-
介護職員体制	2.5：1人以上	夜間の最少職員数	2 人

施設情報

開設	2023年10月
土地・建物の権利形態	賃借
敷地面積	1,993.42m²
延床面積	3,797.06m²
建物構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） / 地上5階建
居室数・定員	78 室 / 78 名
居室設備	居室面積／Aタイプ：20.01㎡～20.16㎡(78室) 居室設備／介護用電動ベッド・寝具・照明・冷暖房・温水器付洗面台・防炎カーテン・ケアコール(2ヶ所)・クローゼット・トイレ(洗浄機能付)・防火設備(スプリンクラー・熱感知器・非常時放送スピーカー)・電話回線・TV回線・見守りシステム
共用施設・設備	共用設備／食堂・ラウンジ兼機能訓練スペース、ラウンジ、ＥＶ、脱衣室、一般浴室、機械浴室、洗濯室、理美容室

グランフォレスト田園調布
運営事業者情報

法人名	スミリンフィルケア株式会社
住所	〒163-0927　東京都新宿区西新宿二丁目3番1号　新宿モノリス２７階

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平日・日曜 9:30〜18:00/フリーダイヤル

24時間受付ネットから相談

グランフォレスト田園調布アクセス・地図

住所	〒145-0072　東京都大田区田園調布本町40-23
交通	東急東横・目黒・多摩川線「多摩川」駅より徒歩9分（約670m）東急多摩川線「沼部」駅より徒歩6分（約430m）

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グランフォレスト田園調布よくある質問

Q.グランフォレスト田園調布の空室はありますか？

グランフォレスト田園調布　の　　空室は満室　　となっています。
ただし、タイミングによって空室状況が異なる場合もございます。最新状況はご確認ください。

▼ご相談・お問い合わせ先
ご相談は【こちら】
tel：0120-175-155
受付時間：9:30～18:00（平日・日曜）
Q.現在グランフォレスト田園調布の見学は可能ですか？

現在、グランフォレスト田園調布では、感染リスクを最小限に抑える対策に沿って施設見学を行っています。
グランフォレスト田園調布　見学申込は【こちら】

※その他、ご相談・お問い合わせについてもお気軽にご連絡ください。

▼ご相談・お問い合わせ先
ご相談は【こちら】
tel：0120-175-155
受付時間：9:30～18:00（平日・日曜）
Q.グランフォレスト田園調布のパンフレットが欲しいです

グランフォレスト田園調布のパンフレットは、以下より無料で取り寄せることができます。
ご希望の方はぜひご利用ください。

グランフォレスト田園調布　パンフレット請求は【こちら】

MY介護の広場　入居相談窓口では、複数施設のパンフレット送付も承っております。
お気軽にご相談・お問い合わせください。

※その他、ご相談・お問い合わせについてもお気軽にご連絡ください。

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受付時間：9:30～18:00（平日・日曜）
Q.グランフォレスト田園調布近隣の施設について知りたいです

グランフォレスト田園調布　の近くには、下記の施設がございます。

▼近隣のおすすめ施設
・はなことばプラス田園調布
・トラストガーデン東嶺町
・ロイヤルライフ奥沢

その他、施設探しでお困りの方は、お気軽にご相談ください。

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Q.施設探しの相談は可能ですか？

はい、可能です。
MY介護の広場　入居相談窓口では、ご希望条件に沿った施設のご紹介を行っております。また、施設探しでお困りの方もお気軽にご相談・お問い合わせをお待ちしております。

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MY介護の広場老人ホームを探すについて

グランフォレスト田園調布は、東京都大田区の介護付き有料老人ホームで、入居には0〜4,053.6万円、月々27.092〜55.242万円の料金がかかります。グランフォレスト田園調布の施設詳細情報をご覧いただけます。有料老人ホーム・高齢者向け住宅専門の検索サイト【MY介護の広場老人ホームを探す】ならグランフォレスト田園調布以外にも近隣エリアの有料老人ホーム・高齢者向け住宅をご覧いただけます。気になる施設・物件の無料一括資料請求や見学予約も可能。