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介護付き有料老人ホーム

更新：2026-05-01 09:34:20

東急ウェリナ大岡山

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費用: 入居時 287.4 ～ 7,490 万円
月額 32.836 ～ 83.376 万円
空室状況: 5室以上 （5/1現在）
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0120-175-155( 9～17時平日・日曜 )

東京都大田区
住所：〒145-0062
東京都大田区北千束1-45-6
交通：【電車】
東急目黒線・大井町線「大岡山」駅より徒歩1分。（60ｍ）

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東急ウェリナ大岡山基本情報

開設	2010年9月
運営	東急ウェルネス株式会社（東急株式会社100%出資）
入居条件	自立,要支援１,要支援２,要介護１
職員体制	1.5：1人以上
住所	〒145-0062 東京都大田区北千束1-45-6[地図・交通 ]

長年にわたり街づくりを続けてきた東急電鉄が経営母体のシニア住宅「東急ウェリナ大岡山」。「Ｗｅｌｉｎａ」とは、ハワイ語で「愛をこめて」という意味で、ご入居者様に敬意をもって接するシニア住宅でありたい、という願いが込められています。この先の安心と快適さに包まれた生活をご提供します。

施設の特長

新着情報
即入居可
高級
入居金0円
見学可
看取り可
終身利用可
駅近
徒歩10分以内
大手運営
2人部屋
キッチン付き
風呂付き
トイレ付き
洗面台付き
広い居室
50㎡～の部屋
ネット利用可
ペット可
個室あり
ナースコール
温泉・大浴場
病院併設
デイ併設
機能訓練室
ゲストルーム
機械浴
駐車場あり
口腔ケア
理美容サービス
手作りの食事
食事予約不要
入浴週3回
カラオケ
麻雀
園芸・庭園
禁煙
アルコール可
外出自由
体験入居可
お元気な方
24h看護師
24h介護士
日中看護師
夜間有人
理学療法士
作業療法士
言語聴覚士
職員体制1.5:1
基準以上の配置

大岡山駅の目の前に約三千坪という広大な敷地を得て誕生しました。都心へも快適にアクセスでき、お芝居やご旅行などにお出かけになるときも、ご家族やお友達をお招きするときもうれしい立地です。大岡山駅の上には、半世紀以上にわたり地域の人々の健康を支えつづけてきた東急病院があり、ご入居者様のいきいきとした日々を見まもりつづけます。
一般居室111室、介護居室54室があり、介護居室では介護を必要とされる方のお一人おひとりの暮らしに配慮した介護サービスを提供いたします。また、一般居室にお住まいの方でもお体の具合が優れずサポートを必要とされるときは、スタッフが暮らしをサポートするリビングや静養室でお過ごしいただけます。お食事やご入浴、機能訓練などのお手伝いをいたします。

入居条件

年令	【一般居室】原則として６５歳以上で入居時に身の回りのことがご自分でできる程度の健康な方
要介護度	自立,要支援１,要支援２,要介護１
病気・その他	病気の程度によりご入居いただけない場合もありますので、事前にご相談ください。
保証人	身元引受人・連帯保証人および返還金受取人をたてていただきます。なお連帯保証人にかわる「預託保証金制度」もございます。詳細は個別にご案内させていただきます。

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東急ウェリナ大岡山費用・料金

料金プラン一覧

プランA 一般居室　一時金方式 詳細: 入居時費用
7,490万円; 月額利用料
32.836万円
プランB 一般居室　月払い方式 詳細: 入居時費用
288万円; 月額利用料
80.736万円
プランC 介護居室　一時金方式 詳細: 入居時費用
3,448万円; 月額利用料
35.476万円
プランD 介護居室　月払い方式 詳細: 入居時費用
287万円; 月額利用料
83.376万円

料金プラン詳細

プランA 一般居室　一時金方式: 入居時費用
7,490万円; 月額利用料
32.836万円

●ご入居者様が終身にわたって居住される居室および利用される共用部等の賃料相当額として、年齢に応じた償却月数に乗じて算出した金額をご入居時に一括にてお支払いいただく方式です
●金額はご入居時の年齢や居室によって異なります
●２人入居の場合は別途「２人入居追加金」をお支払いいただきます
【一時金方式：１，８００万円、月払い方式：１０万円／月（保証金６０万円）】

入居時費用 7,490万円（非課税）
入居費用	7,490万円（非課税）
その他費用	-
備考	●上記は１１４号室、５０Ａタイプ（１Ｒ５２．８３平米）に８０歳の方が１人で入居された場合の金額です ●入居時費用は居室タイプや入居時年齢により異なります ※詳細はお問い合わせください

月額費用 32.836万円（税込）
賃料	0円
食費	10.396万円
管理費	9.24万円
その他費用	ヘルスサポート費71,500円生活サービス費60,500円
備考	●食費は食事基本料（38,500円）に、１日３食３０日お召し上がりいただいた場合の合計金額です朝466円、昼660円、夕1,056円 ●ヘルスサポート費は健康診断・人間ドックの委託費、提携医・看護師による健康管理・健康相談等の諸経費です

返還金制度

償却期間	想定居住年数は、ご入居時の年齢により定めています。 ※詳細はお問い合わせください
初期償却	１５％
備考	●償却期間内にご退去される場合、一般居室入居金（一時金方式）から初期償却分１５％と、残金を年齢に応じた償却月数で均等分割したうちの経過月分の金額を引いた額を返還します ●２人入居の場合は、お２人のうち若い方の年齢を適用して返還金を計算いたします

特記事項
【２人入居の場合】月額費用564,320円（内訳）食費207,920円、管理費92,400円、ヘルスサポート費143,000円、生活サービス費121,000円

プランB 一般居室　月払い方式: 入居時費用
288万円; 月額利用料
80.736万円

●一般居室入居金を毎月お支払いいただく方式です
●一般居室入居金（月払い方式）の価格は入居時の年齢に関わらず、居室ごとに一律です
●２人入居の場合は別途「２人入居追加金」をお支払いいただきます
【一時金方式：１，８００万円、月払い方式：１０万円／月（保証金６０万円）】

入居時費用 288万円（非課税）
入居費用	0円
その他費用	入居保証金288万円
備考	●上記は１１４号室、５０Ａタイプ（１Ｒ５２．８３平米）に１人で入居された場合の金額です ●入居時費用は居室タイプや入居時年齢により異なります ※詳細はお問い合わせください

月額費用 80.736万円（税込）
賃料	47.9万円
食費	10.396万円（税込）
管理費	9.24万円
その他費用	ヘルスサポート費71,500円生活サービス費60,500円
備考	●食費は食事基本料（38,500円）に、１日３食３０日お召し上がりいただいた場合の合計金額です朝466円、昼660円、夕1,056円 ●ヘルスサポート費は健康診断等の委託費、提携医・看護師による健康管理等の諸経費です

返還金制度

償却期間
初期償却

特記事項
【２人入居の場合】月額費用564,320円（内訳）食費207,920円、管理費92,400円、ヘルスサポート費143,000円、生活サービス費121,000円

プランC 介護居室　一時金方式: 入居時費用
3,448万円; 月額利用料
35.476万円

●介護居室入居金をご入居時に一括してお支払いいただく方式です
●介護居室は１人入居のみとなります

入居時費用 3,448万円（非課税）
入居費用	3,448万円（非課税）
その他費用	-
備考	一時金は年齢に関わらず一律です。

月額費用 35.476万円（非課税）
賃料	0円（非課税）
食費	10.396万円
管理費	11.88万円
その他費用	ヘルスサポート費71,500円生活サービス費60,500円
備考	●食費は食事基本料（38,500円）に、１日３食３０日お召し上がりいただいた場合の合計金額です朝466円、昼660円、夕1,056円 ●ヘルスサポート費は健康診断・人間ドックの委託費、提携医・看護師による健康管理・健康相談等の諸経費です ●介護保険利用料の自己負担分が必要です

返還金制度

償却期間	６年（７２ヵ月）
初期償却	１５％
備考	償却期間内にご退去される場合、介護居室入居金（一時金方式）から初期償却分１５％と残金を償却月数で均等分割したうちの経過月分の金額を引いた額を返還します。

プランD 介護居室　月払い方式: 入居時費用
287万円; 月額利用料
83.376万円

●一般居室入居金を毎月お支払いいただく方式です
●介護居室は１人入居のみとなります

入居時費用 287万円（非課税）
入居費用	0円
その他費用	入居保証金287.4万円
備考	入居保証金は月々の賃料相当額の６ヵ月分を、ご入居者様が退去される際の原状回復費、そのほか利用料の未払いがあった場合に充当させていただくことを目的としてお預かりいたします。ご退去時に前記費用等を差し引き全額返還いたします。

月額費用 83.376万円（税込）
賃料	47.9万円（非課税）
食費	10.396万円
管理費	11.88万円
その他費用	ヘルスサポート費71,500円生活サービス費60,500円
備考	●食費は食事基本料（38,500円）に、１日３食３０日お召し上がりいただいた場合の合計金額です朝466円、昼660円、夕1,056円 ●ヘルスサポート費は健康診断・人間ドックの委託費、提携医・看護師による健康管理・健康相談等の諸経費です ●介護保険利用料の自己負担分が必要です

返還金制度

償却期間
初期償却

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東急ウェリナ大岡山お食事

毎日のお食事は、空や木々の緑を水面に映す庭園に面したダイニングでお愉しみいただけます。広がる窓から注ぐ光を眺め、変わりゆく季節の微妙な移ろいを感じていただけるのも、ウェリナならではの愉しみです。お食事は東急ホテルズ監修のもと、料理人と栄養士が協力し健康的で味わい深い豊かなメニューをご提供します。また、医師や看護師の判断により、ご入居者の体調に合わせたお食事のご用意も可能です。

東急ウェリナ大岡山施設詳細

介護・医療体制

お身体やお暮らしの状況によって必要な介護サービスは人それぞれです。お一人おひとりのお身体や精神の状態にあわせて、適切な場所で最適なお手伝いをいたします。そのために、サポートリビング・静養室・介護居室といった場所をご用意しています。また、看護師とケアスタッフが２４時間常駐しています。

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ×：受け入れ不可 △：相談可ー：施設にお問合せください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
在宅酸素
中心静脈栄養（ＩＶＨ）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）
リハビリ
介護食
流動食・嚥下食
人工呼吸器
鼻腔・経管栄養
廃用症候群・生活不活発病
アルツハイマー型認知症
脳血管性認知症
ピック病・前頭側頭型認知症
レビー小体型認知症
パーキンソン病
ALS・筋萎縮性側索硬化症
がん・末期癌
脳梗塞・脳卒中・クモ膜下出血
心筋梗塞・心臓病・狭心症
骨折・骨粗しょう症
リウマチ・関節症
肝炎
喘息・気管支炎
誤嚥性肺炎
統合失調症
うつ・鬱病
結核
MRSA、ブドウ球菌感染症
梅毒（ばいどく）
HIV・ヒト免疫不全ウイルス感染症
疥癬（かいせん）

協力医療機関

東京急行電鉄株式会社　東急病院
医療科目	内科、消化器・肝臓内科、腎臓・透析内科、糖尿病内科、循環器内科、呼吸器内科、外科、脳神経外科他
住所	〒145-0062　東京都大田区北千束３−２７−２
その他特記事項	外科受診ができない場合等の診療

医療法人社団城南はじめ会　ひろクリニックグループ
医療科目	内科、循環器内科、外科、消化器外科、形成外科、泌尿器科、精神科
住所	〒140-0013　東京都品川区南大井６−１９−７武隈ビル４階
その他特記事項	健康面について定期的な診察、健康管理、医療相談、生活指導、緊急時の往診、他医療機関の紹介等

職員体制

介護職員数	33 人	看護職員数	11 人
介護職員体制	1.5：1人以上	夜間の最少職員数	3 人

施設情報

開設	2010年9月
土地・建物の権利形態	事業主体非所有【土地・建物】東京急行電鉄株式会社（親会社）所有
敷地面積	9,774.02m²
延床面積	19,780.06m²
建物構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） / 地上８階地下１階建
居室数・定員	165 室 / 276 名
居室設備	【介護居室】タンクレストイレ、洗面化粧台、生活リズムセンサー、緊急コール、床暖房（和室除く）、クローゼット、ベッド、冷蔵庫、バルコニー【一般居室】タンクレストイレ、浴室、キッチン（ＩＨ）、洗面化粧台、床暖房（和室除く）、クローゼット、生活リズムセンサー、緊急コール、バルコニー（ウッドデッキ・スロップシンク）、防犯マグネットセンサー
共用施設・設備	トイレ、浴室（個浴・大浴室・機械浴）、食堂兼リビング、プレイルーム、ミュージックスタジオ、アトリエ、応接室、ウェリナホール、会議室、和室、トレーニングルーム、健康管理室、健康相談室、スカイラウンジ、エレベーター、スプリンクラー【有料】駐車場、ゲストルーム、ビューティーサロン、エステサロン

東急ウェリナ大岡山
運営事業者情報

法人名	東急ウェルネス株式会社（東急株式会社100%出資）
住所	〒142-0051　東京都品川区平塚二丁目18番19号センタック株式会社ビル4F
設立年月日	2008年5月28日

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東急ウェリナ大岡山アクセス・地図

住所	〒145-0062　東京都大田区北千束1-45-6
交通	【電車】東急目黒線・大井町線「大岡山」駅より徒歩1分。（60ｍ）

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東急ウェリナ大岡山よくある質問

Q.東急ウェリナ大岡山の空室はありますか？

東急ウェリナ大岡山　の　　空室は5室以上　　となっています。
ただし、タイミングによって空室状況が異なる場合もございます。最新状況はご確認ください。

▼ご相談・お問い合わせ先
ご相談は【こちら】
tel：0120-175-155
受付時間：9時～17時（平日・日曜）
Q.現在東急ウェリナ大岡山の見学は可能ですか？

現在、東急ウェリナ大岡山では、感染リスクを最小限に抑える対策に沿って施設見学を行っています。
東急ウェリナ大岡山　見学申込は【こちら】

※その他、ご相談・お問い合わせについてもお気軽にご連絡ください。

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Q.東急ウェリナ大岡山のパンフレットが欲しいです

東急ウェリナ大岡山のパンフレットは、以下より無料で取り寄せることができます。
ご希望の方はぜひご利用ください。

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マイ介護ホーム　入居相談窓口では、複数施設のパンフレット送付も承っております。
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Q.東急ウェリナ大岡山近隣の施設について知りたいです

東急ウェリナ大岡山　の近くには、下記の施設がございます。

▼近隣のおすすめ施設
・SOMPOケアラヴィーレ洗足池
・ニチイホーム碑文谷
・プレザングラン洗足

その他、施設探しでお困りの方は、お気軽にご相談ください。

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はい、可能です。
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マイ介護ホームについて

東急ウェリナ大岡山は、東京都大田区の介護付き有料老人ホームで、入居には287.4〜7,490万円、月々32.836〜83.376万円の料金がかかります。東急ウェリナ大岡山の施設詳細情報をご覧いただけます。有料老人ホーム・高齢者向け住宅専門の検索サイト【マイ介護ホーム】なら東急ウェリナ大岡山以外にも近隣エリアの有料老人ホーム・高齢者向け住宅をご覧いただけます。気になる施設・物件の無料一括資料請求や見学予約も可能。