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介護付き有料老人ホーム

更新：2025-12-18 11:53:31

ゆうらいふ世田谷

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費用: 入居時 34.5 ～ 4,608 万円
月額 35.582 ～万円
空室状況: 5室以上 （12/18現在）

東京都世田谷区
住所：〒157-0063
東京都世田谷区粕谷2-8-5
交通：【電車】
京王線「芦花公園」駅より徒歩10分。
京王線「千歳烏山」駅より徒歩12分。

【バス】
京王バス（歳23/丘22）千歳船橋〜千歳烏山「芦花恒春園」バス停下車して徒歩3分。
※小田急線「千歳船橋」駅より、バス便が利用できます。

【車】
環八通り「千歳台」交差点より約1.2km
中央高速道路高井戸ＩＣ/東名高速道路用賀ＩＣより約4km

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ゆうらいふ世田谷基本情報

開設	2006年7月
運営	株式会社ソラストケア
入居条件	要支援１,要支援２,要介護１,要介護２,要介護３,要介護４,要介護５,認知症,認知症相談可,入居年齢相談可
職員体制	1.5：1人以上
住所	〒157-0063 東京都世田谷区粕谷2-8-5[ 地図・交通 ]

ゆうらいふ世田谷は、気品と風格緑あふれる邸宅。世田谷蘆花公園にほど近い2,000坪の敷地に、静かに佇む低層3階建てのシニア邸宅となっています。樹齢50年以上の桜の樹をはじめとする中庭の植栽が、四季折々の景観を演出しています。

施設の特長

新着情報
即入居可
高級
入居金0円
見学可
看取り可
終身利用可
駅近
徒歩10分以内
大手運営
2人部屋
トイレ付き
洗面台付き
介護ベッド付き
家具付き
広い居室
ネット利用可
個室あり
ナースコール
病院併設
機能訓練室
ゲストルーム
機械浴
口腔ケア
理美容サービス
手作りの食事
入浴週3回
レク充実
カラオケ
将棋・囲碁
園芸・庭園
禁煙
アルコール可
外出自由
体験入居可
24h看護師
24h介護士
日中看護師
夜間有人
理学療法士
職員体制1.5:1
基準以上の配置

お一人おひとりがご家庭と同じようにゆったり過ごせるよう、そして個性や気持ちに合ったサービスを届けられるよう、入居者の方1.5名に対して介護・看護スタッフを1名以上配置しています。
スタッフが一人ひとりの生活スタイルや健康状態をしっかり把握し、サポート。

※【特設ページ】はコチラから！

【介護の広場スタッフより】
都内とは思えない緑豊かな環境です。中庭を囲むように施設が建てられているので、居室や食堂からいつでも四季折々の風景が楽しめます。
また、敷地内にクリニックと薬局があるのも安心できます。

入居条件

年令	65歳以上・原則要支援・要介護の方
要介護度	要支援１ , 要支援２ , 要介護１ , 要介護２ , 要介護３ , 要介護４ , 要介護５
病気・その他	認知症,認知症相談可,入居年齢相談可脳出血、くも膜下出血、脳梗塞、身体の衰え、廃用症候群、骨折、認知症、関節リウマチ、心筋梗塞、その他（詳しくはお問い合わせください）
保証人	要身元保証人（詳しくはお問い合わせください）

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ゆうらいふ世田谷費用・料金

料金プラン一覧

プランA 入居一時金（前払金）方式　81歳〜85歳　Aタイプ 詳細: 入居時費用
2,760万円; 月額利用料
35.582万円
プランB 入居一時金（前払金）方式　81歳〜85歳　Bタイプ 詳細: 入居時費用
2,640万円; 月額利用料
35.582万円
プランC 入居一時金（前払金）方式　65～70歳　Cタイプ 詳細: 入居時費用
4,608万円; 月額利用料
35.582万円
プランD 月払い方式　Aタイプ 詳細: 入居時費用
34万円; 月額利用料
35.582万円

料金プラン詳細

プランA 入居一時金（前払金）方式　81歳〜85歳　Aタイプ: 入居時費用
2,760万円; 月額利用料
35.582万円

ご入居の全ての期間の家賃相当額を一括で前払いいただく方式です。使途は、ご入居者が終身にわたって居住し利用する目的施設（居室及び共有施設等）に係わる死亡等の契約終了時までの家賃相当額です。
※入居時のご年齢や居室タイプにより、入居時費用が異なります。
Aタイプ：66室

入居時費用 2,760万円（非課税）
入居費用	2,760万円（非課税）
その他費用	-
備考	入居時の年齢により、入居一時金が異なります。 65歳〜70歳：4,416万円（96ヵ月償却） 71歳〜75歳：3,864万円（84ヵ月償却） 76歳〜80歳：3,312万円（72ヵ月償却） 81歳〜85歳：2,760万円（60ヵ月償却） 86歳〜90歳：2,346万円（51ヵ月償却） 91歳〜：1,932万円（42ヵ月償却）

月額費用 35.582万円（税込）
賃料	0円（非課税）
食費	9.897万円（税込）
管理費	14.135万円（税込）
その他費用	介護費用115,500円（税込）
備考	●管理費管理部門の人件費、事務管理費、警備にかかわる費用、水道光熱費、共用部分の維持・清掃にかかわる費用に充てられます。　 ●食費食材費や厨房運営費等に充てられます。　 ※介護保険の「介護保険の自己負担分」、ならびに個人的費用等の「有料サービス費」（医療費、おむつ代等の介護用品費、その他の有料サービス費）は上記金額に含まれません

返還金制度

償却期間	60ヵ月
初期償却	690万円
備考	●（入居一時金−想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する家賃相当額）×契約終了日から想定居住期間満了日までの実日数÷入居日の翌日から想定居住期間満了日までの実日数 ●入居日から想定居住期間を経過した場合、返還金はなくなります ●ご入居から３ヶ月以内の退去については前払金全額をご返還しますただし「1日当たりの居室使用料×滞在日数＋原状回復費用等（実費）」をお支払いいただきます ●前払金には消費税はかかりません

特記事項
●介護費用について（介護保険対象外費用）「ゆうらいふ世田谷」は要介護者１．５人に対し、直接処遇職員（介護・看護）１人以上（常勤換算、週４０時間で換算）の職員体制をとっております。「ゆうらいふ世田谷」が提供する介護サービス（個別・選択的で別途利用料をいただくご入居者向け有料サービスを除きます）に要する費用のうち、介護保険給付および利用者負担分による収入によって賄えない額に充当するものとして合理的な積算によって決定しています。

プランB 入居一時金（前払金）方式　81歳〜85歳　Bタイプ: 入居時費用
2,640万円; 月額利用料
35.582万円

ご入居の全ての期間の家賃相当額を一括で前払いいただく方式です。使途は、ご入居者が終身にわたって居住し利用する目的施設（居室及び共有施設等）に係わる死亡等の契約終了時までの家賃相当額です。
※入居時のご年齢や居室タイプにより、入居時費用が異なります。
Bタイプ：10室

入居時費用 2,640万円（非課税）
入居費用	2,640万円（非課税）
その他費用	-
備考	入居時の年齢により、入居一時金が異なります。 65歳〜70歳：4,224万円（96ヵ月償却） 71歳〜75歳：3,696万円（84ヵ月償却） 76歳〜80歳：3,168万円（72ヵ月償却） 81歳〜85歳：2,640万円（60ヵ月償却） 86歳〜90歳：2,244万円（51ヵ月償却） 91歳〜：1,848万円（42ヵ月償却）

月額費用 35.582万円（税込）
賃料	0円（非課税）
食費	9.897万円（税込）
管理費	14.135万円（税込）
その他費用	介護費用115,500円（税込）
備考	●管理費管理部門の人件費、事務管理費、警備にかかわる費用、水道光熱費、共用部分の維持・清掃にかかわる費用に充てられます。　 ●食費食材費や厨房運営費等に充てられます。　 ※介護保険の「介護保険の自己負担分」、ならびに個人的費用等の「有料サービス費」（医療費、おむつ代等の介護用品費、その他の有料サービス費）は上記金額に含まれません

返還金制度

償却期間	60ヵ月
初期償却	660万円
備考	●（入居一時金−想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する家賃相当額）×契約終了日から想定居住期間満了日までの実日数÷入居日の翌日から想定居住期間満了日までの実日数 ●入居日から想定居住期間を経過した場合、返還金はなくなります ●ご入居から３ヶ月以内の退去については前払金全額をご返還しますただし「1日当たりの居室使用料×滞在日数＋原状回復費用等（実費）」をお支払いいただきます ●前払金には消費税はかかりません

特記事項
●介護費用について（介護保険対象外費用）「ゆうらいふ世田谷」は要介護者１．５人に対し、直接処遇職員（介護・看護）１人以上（常勤換算、週４０時間で換算）の職員体制をとっております。「ゆうらいふ世田谷」が提供する介護サービス（個別・選択的で別途利用料をいただくご入居者向け有料サービスを除きます）に要する費用のうち、介護保険給付および利用者負担分による収入によって賄えない額に充当するものとして合理的な積算によって決定しています。

プランC 入居一時金（前払金）方式　65～70歳　Cタイプ: 入居時費用
4,608万円; 月額利用料
35.582万円

ご入居の全ての期間の家賃相当額を一括で前払いいただく方式です。使途は、ご入居者が終身にわたって居住し利用する目的施設（居室及び共有施設等）に係わる死亡等の契約終了時までの家賃相当額です。
※入居時のご年齢や居室タイプにより、入居時費用が異なります。
Cタイプ：20室（中庭に面したお部屋）

入居時費用 4,608万円（非課税）
入居費用	4,608万円（非課税）
その他費用	-
備考	入居時の年齢により、入居一時金が異なります。 65歳〜70歳：4,608万円（96ヵ月償却） 71歳〜75歳：4,032万円（84ヵ月償却） 76歳〜80歳：3,456万円（72ヵ月償却） 81歳〜85歳：2,880万円（60ヵ月償却） 86歳〜90歳：2,448万円（51ヵ月償却） 91歳〜：2,016万円（42ヵ月償却）

月額費用 35.582万円（税込）
賃料	0円（非課税）
食費	9.897万円（税込）
管理費	14.135万円（税込）
その他費用	介護費用115,500円（税込）
備考	●管理費管理部門の人件費、事務管理費、警備にかかわる費用、水道光熱費、共用部分の維持・清掃にかかわる費用に充てられます。　 ●食費食材費や厨房運営費等に充てられます。　 ※介護保険の「介護保険の自己負担分」、ならびに個人的費用等の「有料サービス費」（医療費、おむつ代等の介護用品費、その他の有料サービス費）は上記金額に含まれません

返還金制度

償却期間	60ヵ月
初期償却	1,152万円
備考	●（入居一時金−想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する家賃相当額）×契約終了日から想定居住期間満了日までの実日数÷入居日の翌日から想定居住期間満了日までの実日数 ●入居日から想定居住期間を経過した場合、返還金はなくなります ●ご入居から３ヶ月以内の退去については前払金全額をご返還しますただし「1日当たりの居室使用料×滞在日数＋原状回復費用等（実費）」をお支払いいただきます ●前払金には消費税はかかりません

特記事項
●介護費用について（介護保険対象外費用）「ゆうらいふ世田谷」は要介護者１．５人に対し、直接処遇職員（介護・看護）１人以上（常勤換算、週４０時間で換算）の職員体制をとっております。「ゆうらいふ世田谷」が提供する介護サービス（個別・選択的で別途利用料をいただくご入居者向け有料サービスを除きます）に要する費用のうち、介護保険給付および利用者負担分による収入によって賄えない額に充当するものとして合理的な積算によって決定しています。

プランD 月払い方式　Aタイプ: 入居時費用
34万円; 月額利用料
35.582万円

※ご入居の全ての期間にわたって家賃相当額を毎年お支払いいただく方式です。ご入居時の年齢に関わりなく一律です。
※居室タイプにより、入居時費用が異なります。
Aタイプ：66室

入居時費用 34万円（非課税）
入居費用	34万円（非課税）
その他費用	別途、月払い方式の場合は、保証金（敷金）として家賃相当額（月額）の3ヶ月分が必要となります。
備考	居室タイプにより、入居時費用が異なります。 Bタイプ(10室)：330,000円/月 Cタイプ(66室)：360,000円/月

月額費用 35.582万円（税込）
賃料	0円（非課税）
食費	9.897万円（税込）
管理費	14.135万円（税込）
その他費用	介護費用115,500円（税込）
備考	●管理費管理部門の人件費、事務管理費、警備にかかわる費用、水道光熱費、共用部分の維持・清掃にかかわる費用に充てられます。　 ●食費食材費や厨房運営費等に充てられます。　 ※介護保険の「介護保険の自己負担分」、ならびに個人的費用等の「有料サービス費」（医療費、おむつ代等の介護用品費、その他の有料サービス費）は上記金額に含まれません

特記事項
●介護費用について（介護保険対象外費用）「ゆうらいふ世田谷」は要介護者１．５人に対し、直接処遇職員（介護・看護）１人以上（常勤換算、週４０時間で換算）の職員体制をとっております。「ゆうらいふ世田谷」が提供する介護サービス（個別・選択的で別途利用料をいただくご入居者向け有料サービスを除きます）に要する費用のうち、介護保険給付および利用者負担分による収入によって賄えない額に充当するものとして合理的な積算によって決定しています。

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9～17時平日・日曜/フリーダイヤル

ゆうらいふ世田谷お食事

食事は毎日の楽しみのひとつであり、健康を大きく左右する大切なものです。
ゆうらいふ世田谷では、各居室フロアに厨房とダイニングを備え、作りたての料理をお召し上がりいただけます。
栄養士が季節感を大切にした食材を選び、調理法も吟味したメニューを作成します。そして、調理師がメニューに従い、心をこめて料理をおつくりいたします。
お身体の状態に合わせて、治療食やきざみ食、ミキサー食もご用意いたします。

ゆうらいふ世田谷施設詳細

介護・医療体制

当ホームの看護師（２４時間常駐）がご入居者の健康状態を把握するとともに、協力診療所の協力医と連携してご入居者の健康を見守ります。
協力医は同一敷地内にクリニックを開業しており、各フロアを週２回定期巡回し、ご入居者の健康を見守っていただきます。
また体調不良時や急病時にもすぐに対応できる体勢をとっていますので、安心の毎日をお過ごしいただけます。

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ×：受け入れ不可 △：相談可ー：施設にお問合せください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
在宅酸素
中心静脈栄養（ＩＶＨ）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）
リハビリ
介護食
流動食・嚥下食
人工呼吸器
鼻腔・経管栄養
廃用症候群・生活不活発病
アルツハイマー型認知症
脳血管性認知症
ピック病・前頭側頭型認知症
レビー小体型認知症
パーキンソン病
ALS・筋萎縮性側索硬化症
がん・末期癌
脳梗塞・脳卒中・クモ膜下出血
心筋梗塞・心臓病・狭心症
骨折・骨粗しょう症
リウマチ・関節症
肝炎
喘息・気管支炎
誤嚥性肺炎
統合失調症
うつ・鬱病
結核
MRSA、ブドウ球菌感染症
梅毒（ばいどく）
HIV・ヒト免疫不全ウイルス感染症
疥癬（かいせん）

協力医療機関

芦花公園クリニック
医療科目	内科・小児科
住所	〒157-0063　東京都世田谷区粕谷２−８−３
その他特記事項	ゆうらいふ世田谷回診日時月・火・木・金　１３：００〜１５：００

佐藤歯科クリニック
医療科目	歯科
住所	〒157-0062　東京都世田谷区南烏山６−２９−７エクレール南鳥山

職員体制

介護職員数	56 人	看護職員数	10 人
介護職員体制	1.5：1人以上	夜間の最少職員数	4 人

施設情報

開設	2006年7月
土地・建物の権利形態	土地：賃貸建物：所有
敷地面積	6,799.70m²
延床面積	7,172.60m²
建物構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） / 地上３階建
居室数・定員	96 室 / 96 名
居室設備	全室個室／２２．０６㎡〜２３．４４㎡　※南向き（96室中66室）、東向き（96室中30室）ベッド、床頭台、チェスト、クローゼット、ヘルパーコール、電話配線、テレビアンテナ配線、空気清浄機
共用施設・設備	ダイニング、デイルーム、デイコーナー、浴室（一般浴、機械浴、個浴）、トイレ・洗面室、健康管理室、相談室、応接室、リハビリルーム、ホール、ビューティーサロン、ゲストルーム（有料）、エレベーター

ゆうらいふ世田谷
運営事業者情報

法人名	株式会社ソラストケア
住所	〒157-0063　東京都世田谷区粕谷２—８—３

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9～17時平日・日曜/フリーダイヤル

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ゆうらいふ世田谷アクセス・地図

住所	〒157-0063　東京都世田谷区粕谷2-8-5
交通	【電車】京王線「芦花公園」駅より徒歩10分。京王線「千歳烏山」駅より徒歩12分。【バス】京王バス（歳23/丘22）千歳船橋〜千歳烏山「芦花恒春園」バス停下車して徒歩3分。 ※小田急線「千歳船橋」駅より、バス便が利用できます。【車】環八通り「千歳台」交差点より約1.2km 中央高速道路高井戸ＩＣ/東名高速道路用賀ＩＣより約4km

住所

〒157-0063　東京都世田谷区粕谷2-8-5

交通

【電車】
京王線「芦花公園」駅より徒歩10分。
京王線「千歳烏山」駅より徒歩12分。

【バス】
京王バス（歳23/丘22）千歳船橋〜千歳烏山「芦花恒春園」バス停下車して徒歩3分。
※小田急線「千歳船橋」駅より、バス便が利用できます。

【車】
環八通り「千歳台」交差点より約1.2km
中央高速道路高井戸ＩＣ/東名高速道路用賀ＩＣより約4km

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ゆうらいふ世田谷よくある質問

Q.ゆうらいふ世田谷の空室はありますか？

ゆうらいふ世田谷　の　　空室は5室以上　　となっています。
ただし、タイミングによって空室状況が異なる場合もございます。最新状況はご確認ください。

▼ご相談・お問い合わせ先
ご相談は【こちら】
tel：0120-175-155
受付時間：9時～17時（平日・日曜）
Q.現在ゆうらいふ世田谷の見学は可能ですか？

現在、ゆうらいふ世田谷では、感染リスクを最小限に抑える対策に沿って施設見学を行っています。
ゆうらいふ世田谷　見学申込は【こちら】

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Q.ゆうらいふ世田谷のパンフレットが欲しいです

ゆうらいふ世田谷のパンフレットは、以下より無料で取り寄せることができます。
ご希望の方はぜひご利用ください。

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マイ介護ホーム　入居相談窓口では、複数施設のパンフレット送付も承っております。
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Q.ゆうらいふ世田谷近隣の施設について知りたいです

ゆうらいふ世田谷　の近くには、下記の施設がございます。

▼近隣のおすすめ施設
・フローレンスケア芦花公園
・チャームスイート千歳烏山
・ホームステーション高井戸

その他、施設探しでお困りの方は、お気軽にご相談ください。

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Q.施設探しの相談は可能ですか？

はい、可能です。
マイ介護ホーム　入居相談窓口では、ご希望条件に沿った施設のご紹介を行っております。また、施設探しでお困りの方もお気軽にご相談・お問い合わせをお待ちしております。

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マイ介護ホームについて

ゆうらいふ世田谷は、東京都世田谷区の介護付き有料老人ホームで、入居には34.5〜4,608万円、月々35.582万円の料金がかかります。ゆうらいふ世田谷の施設詳細情報をご覧いただけます。有料老人ホーム・高齢者向け住宅専門の検索サイト【マイ介護ホーム】ならゆうらいふ世田谷以外にも近隣エリアの有料老人ホーム・高齢者向け住宅をご覧いただけます。気になる施設・物件の無料一括資料請求や見学予約も可能。