介護付き有料老人ホーム

ツクイ・サンシャイン成城

更新:2024-04-18 09:35:24

空室状況：5室以上 4/18現在

東京都世田谷区
住所：〒157-0065
東京都世田谷区上祖師谷6-29-19
交通：【電車】
京王線
「千歳烏山」駅西口より徒歩15分（約1.2km）。
「仙川」駅より徒歩約17分（約1.3km）。

【バス】
小田急線成城学園前駅北口より小田急バス
「駒大グランド前」下車約630m（徒歩約8分）
千歳烏山・成城学園前駅より定期無料シャトルバス運行中。

入居時 0 〜 1,800 万円

月額 23.548 〜 41.548 万円

この施設の
資料請求(無料) この施設の
見学申し込み(無料)

入居のお悩み・見学予約などぜひご相談ください

相談無料平日・日曜
10～18時

※通話料無料

0120-175-155相談・利用無料/平日・日曜10～18時

ツクイ・サンシャイン成城基本情報

開設	2010年5月
運営	株式会社ツクイ
入居条件	要支援１,要支援２,要介護１,要介護２,要介護３,要介護４,要介護５
職員体制	2.5：1人以上
住所	〒157-0065 東京都世田谷区上祖師谷6-29-19[ 地図・交通 ]

ツクイ・サンシャイン成城は、千歳烏山駅や仙川駅からほど近い場所にある「介護付き有料老人ホーム」です。見学をご希望の場合は、無料送迎もあり。

※【リハビリに関する特設ページ】はコチラから！

施設の特長

看護体制
24時間
駅から
近い
2人部屋
あり
家具
持ちこみ可
認知症可

『ツクイ・サンシャイン成城』では、24時間365日協力医の往診体制が整えられています。リハビリにも力を入れていて、作業療法士・言語聴覚士・あん摩マッサージ師などの計9名がサポート。
お食事は10種類のメニューから選べるレストラン形式で昼食を提供。四季の移ろいを色濃く感じられる東屋や屋上庭園も好評です。「成城学園前駅」「千歳烏山駅」から無料シャトルバスもあり。

【介護の広場スタッフより】
地上3階建で、屋上からは閑静な住宅街を見渡せる抜群の環境です。レクリエーションが盛んで、施設内には入居者の方が作られた絵画や陶芸、書道などの作品が多く飾ってありました。
昼食は10種類のメニューから選択できるのも、こちらの特色です。

入居条件

年令	65歳以上
要介護度	要支援１,要支援２,要介護１,要介護２,要介護３,要介護４,要介護５
病気・その他	脳出血,くも膜下出血,脳梗塞,身体の衰え,廃用症候群,骨折,認知症,関節リウマチ,心筋梗塞,その他
保証人	要身元引受人（兼連帯保証人）定めない場合は要保証金

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入居のお悩み・見学予約などぜひご相談ください

相談無料平日・日曜
10～18時

※通話料無料

0120-175-155相談・利用無料/平日・日曜10～18時

ツクイ・サンシャイン成城費用・料金

月払い方式
一時金方式（600万円）
一時金方式（1,00万円）
一時金方式（1,800万円）

月払い方式

「月払い方式」とは、入居時の負担をなくし毎月の費用をお支払いいただくプランです。

入居時費用 0 円（非課税）
入居費用	0 円
その他費用	-
備考

月額費用 415,480 円（税込）
賃料	180,000 円
食費	38,880 円
管理費	105,600 円
その他費用	共益費91,000円
備考	【別途かかる費用例】 ●介護保険の自己負担分 ●診療代・薬代 ●協力医療機関以外の移送サービス費 ●買物・事務手続きなど代行費 ●洗濯（クリーニング代など） ●理美容費 ●行事費 ●おむつ代など

特記事項
【月額費用の詳細】 ●管理費…水道光熱費・共有設備維持費・運営費・事務費などが含まれます。【その他】 ●退去時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。　（通常使用での自然消耗については現状回復の限りではありません） ●適切な介護サービスをご定位用するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を　変更させて頂く場合があります。この場合、ご本人及び身元引受人の同意のうえで実施いたします。　居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。

一時金方式（600万円）

「一時金方式」とは、居室料を前払いしていただき、毎月の費用を軽減するプランです。

入居時費用 600 万円（非課税）
入居費用	600 万円（非課税）
その他費用	-
備考	入居時費用は入居一時金として

月額費用 355,480 円（税込）
賃料	120,000 円
食費	38,880 円
管理費	105,600 円（非課税）
その他費用	共益費91,000円
備考	【別途かかる費用例】 ●介護保険の自己負担分 ●診療代・薬代 ●協力医療機関以外の移送サービス費 ●買物・事務手続きなど代行費 ●洗濯（クリーニング代など） ●理美容費 ●行事費 ●おむつ代など

返還金制度
償却期間	6年(72ヶ月)
初期償却	28%
備考	●一時金償却方法：一時金のうち、28％＊を入居時に償却、残りを72ヵ月(6年)均等償却いたします。＊一時金の28％は想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて　受領する額となります。 ●返還金算出方法：　((一時金−一時金の28％)÷想定居住期間の日数)×(想定居住期間の日数−入居期間の日数)) ●三月以内の退居の場合の返還金算出方法：　一時金−1日あたりの利用料＊×入居の日から起算して、契約が解除され終了した日までの日数＊日あたりの利用料とは一時金の算定根拠となった月々の償却額を　30日として割り返した額(1円未満切り捨て)です。 ●想定居住期間72ヵ月(6年)経過後も居室料の変更はありません。

特記事項
【月額費用の詳細】 ●管理費…水道光熱費・共有設備維持費・運営費・事務費などが含まれます。【その他】 ●退去時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。　（通常使用での自然消耗については現状回復の限りではありません） ●適切な介護サービスをご定位用するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を　変更させて頂く場合があります。この場合、ご本人及び身元引受人の同意のうえで実施いたします。　居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。

一時金方式（1,00万円）

「一時金方式」とは、居室料を前払いしていただき、毎月の費用を軽減するプランです。

入居時費用 1,000 万円（非課税）
入居費用	1,000 万円（非課税）
その他費用	-
備考	入居時費用は入居一時金として

月額費用 315,480 円（税込）
賃料	80,000 円
食費	38,880 円
管理費	105,600 円
その他費用	共益費91,000円
備考	【別途かかる費用例】 ●介護保険の自己負担分 ●診療代・薬代 ●協力医療機関以外の移送サービス費 ●買物・事務手続きなど代行費 ●洗濯（クリーニング代など） ●理美容費 ●行事費 ●おむつ代など

返還金制度
償却期間	6年(72ヶ月)
初期償却	28%
備考	●一時金償却方法：一時金のうち、28％＊を入居時に償却、残りを72ヵ月(6年)均等償却いたします。＊一時金の28％は想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて　受領する額となります。 ●返還金算出方法：　((一時金−一時金の28％)÷想定居住期間の日数)×(想定居住期間の日数−入居期間の日数) ●三月以内の退居の場合の返還金算出方法：　一時金−1日あたりの利用料＊×入居の日から起算して、契約が解除され終了した日までの日数＊日あたりの利用料とは一時金の算定根拠となった月々の償却額を　30日として割り返した額(1円未満切り捨て)です。 ●想定居住期間72ヵ月(6年)経過後も居室料の変更はありません。

特記事項
【月額費用の詳細】 ●管理費…水道光熱費・共有設備維持費・運営費・事務費などが含まれます。【その他】 ●退去時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。　（通常使用での自然消耗については現状回復の限りではありません） ●適切な介護サービスをご定位用するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を　変更させて頂く場合があります。この場合、ご本人及び身元引受人の同意のうえで実施いたします。　居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。

一時金方式（1,800万円）

「一時金方式」とは、居室料を前払いしていただき、毎月の費用を軽減するプランです。

入居時費用 1,800 万円（非課税）
入居費用	1,800 万円（非課税）
その他費用	-
備考	入居時費用は入居一時金として

月額費用 235,480 円（税込）
賃料	0 円
食費	38,880 円
管理費	105,600 円
その他費用	共益費91,000円
備考	【別途かかる費用例】 ●介護保険の自己負担分 ●診療代・薬代 ●協力医療機関以外の移送サービス費 ●買物・事務手続きなど代行費 ●洗濯（クリーニング代など） ●理美容費 ●行事費 ●おむつ代など

返還金制度
償却期間	6年(72ヶ月)
初期償却	28%
備考	●一時金償却方法：一時金のうち、28％＊を入居時に償却、残りを72ヵ月(6年)均等償却いたします。＊一時金の28％は想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて　受領する額となります。 ●返還金算出方法：　((一時金−一時金の28％)÷想定居住期間の日数)×(想定居住期間の日数−入居期間の日数) ●三月以内の退居の場合の返還金算出方法：　一時金−1日あたりの利用料＊×入居の日から起算して、契約が解除され終了した日までの日数＊日あたりの利用料とは一時金の算定根拠となった月々の償却額を　30日として割り返した額(1円未満切り捨て)です。 ●想定居住期間72ヵ月(6年)経過後も居室料の変更はありません。

特記事項
【月額費用の詳細】 ●管理費…水道光熱費・共有設備維持費・運営費・事務費などが含まれます。【その他】 ●退去時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。　（通常使用での自然消耗については現状回復の限りではありません） ●適切な介護サービスをご定位用するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を　変更させて頂く場合があります。この場合、ご本人及び身元引受人の同意のうえで実施いたします。　居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。

ツクイ・サンシャイン成城お食事

・セレクトランチ：月〜金曜日は約10種類のメニューが週替わりで変更。皆様のご要望もメニューに反映
・月1バイキング：和洋中、お好きな料理をお好きなだけ
・イベント食：おせち料理、ひな祭り御膳、母の日・父の日スペシャルランチなどを実施
・嚥下食：味や栄養は普通食とできるだけ変わらないように調理します。

ツクイ・サンシャイン成城施設詳細

介護・医療体制

「ツクイ・サンシャイン」では、ご入居者様の健康管理・維持のため医師による健康相談、歯科医による口腔チェックも行っています。２４時間介護職員の配置、および看護職員、医療機関との連携により緊急時も安心です。
お客様お一人おひとりに合わせた最適な個別リハビリをご提供するため、ホーム内に作業療法士/あん摩・マッサージ師/他3名の計9名で対応しております。

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にてご相談ください

インシュリン投与	胃ろう	透析
ストーマ	たん吸引	気管切開
鼻腔経管	在宅酸素	中心静脈栄養（IVH）
ペースメーカー	尿バルーン	褥瘡（とこずれ）

協力医療機関

社会福祉法人康和会　久我山病院
医療科目	内科、外科、消化器科、整形外科、脳神経外科等
住所	〒157-0061　東京都世田谷区北烏山２−１４−２０

医療法人社団永研会
医療科目	内科・整形外科・リハビリテーション科・皮膚科など
住所	〒182-0002　東京都調布市仙川町1-11-8 仙川FTビル2〜3F

職員体制

介護職員数	25 人	看護職員数	5 人
介護職員体制	2.5：1人以上	夜間の最少職員数	5 人

施設情報

開設	2010年5月
土地・建物の権利形態	建物賃借（２０１０年５月より３０年間）
敷地面積	4,725.07m²
延床面積	4,622.02m²
建物構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） / ３階建
居室数・定員	125 室 / 125 名
居室設備	電動リクライニング式ベッド、冷暖房完備、収納家具、木製キャビネット、スプリンクラー、応接セット、コールボタン、カーテン、ウォシュレット付トイレ、洗面台、オゾン消臭装置、天井照明、フットライト
共用施設・設備	オゾン消臭装置、浴室（一般浴槽・個別浴槽・特殊浴槽）、冷暖房完備、相談室、ストレッチャー対応エレベーター、ウォシュレット付トイレ、談話コーナー兼機能訓練コーナー、健康管理室、エントランス、洗濯乾燥機、食堂、スプリンクラー、東屋、屋上緑化

ツクイ・サンシャイン成城運営事業者情報

法人名	株式会社ツクイ
住所	〒233-0002　神奈川県横浜市港南区上大岡西１−６−１　ゆめおおおかオフィスタワー１６階

ツクイ・サンシャイン成城その他の情報

その他	株式会社ツクイは、福祉創業35年。デイサービスや有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅など様々な介護施設を運営しております。

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入居のお悩み・見学予約などぜひご相談ください

相談無料平日・日曜
10～18時

※通話料無料

0120-175-155相談・利用無料/平日・日曜10～18時

ツクイ・サンシャイン成城アクセス・地図

住所	〒157-0065　東京都世田谷区上祖師谷6-29-19
交通	【電車】京王線「千歳烏山」駅西口より徒歩15分（約1.2km）。「仙川」駅より徒歩約17分（約1.3km）。【バス】小田急線成城学園前駅北口より小田急バス「駒大グランド前」下車約630m（徒歩約8分）千歳烏山・成城学園前駅より定期無料シャトルバス運行中。

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ツクイ・サンシャイン成城のよくある質問

Q.ツクイ・サンシャイン成城の空室はありますか？

ツクイ・サンシャイン成城　の　　空室は5室以上　　となっています。
ただし、タイミングによって空室状況が異なる場合もございます。最新状況はご確認ください。

▼ご相談・お問い合わせ先
ご相談は【こちら】
tel：　　　0120-175-155
受付時間：9:30〜18:00（平日・日曜）
Q.現在ツクイ・サンシャイン成城の見学は可能ですか？

現在、ツクイ・サンシャイン成城では、感染リスクを最小限に抑える対策に沿って施設見学を行っています。
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Q.ツクイ・サンシャイン成城のパンフレットが欲しいです

ツクイ・サンシャイン成城のパンフレットは、以下より無料で取り寄せることができます。
ご希望の方はぜひご利用ください。

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Q.ツクイ・サンシャイン成城近隣の施設について知りたいです

ツクイ・サンシャイン成城　の近くには、下記の施設がございます。

▼近隣のおすすめ施設
・ロングライフ成城
・ニチイホーム成城
・サクラビア成城

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Q.施設探しの相談は可能ですか？

はい、可能です。
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