介護付き有料老人ホーム

グランフォレスト田園調布

更新:2023-05-12 16:49:34

空室状況：5室以上 5/12現在

東京都大田区
住所：〒145-0072
東京都大田区田園調布本町40-1（予定）
交通：東急東横・目黒・多摩川線「多摩川」駅より徒歩9分（約670m）
東急多摩川線「沼部」駅より徒歩6分（約430m）

入居時 0 〜 3,528 万円

月額 24.31 〜 48.81 万円

この施設の
資料請求(無料) この施設の
見学申し込み(無料)

入居のお悩み・見学予約などぜひご相談ください

相談無料平日・日曜
10～18時

※通話料無料

0120-175-155相談・利用無料/平日・日曜10～18時

グランフォレスト田園調布基本情報

開設	2023年10月
運営	スミリンフィルケア株式会社
入居条件	自立,要支援１,要支援２,要介護１,要介護２,要介護３,要介護４,要介護５
職員体制	2.5：1人以上
住所	〒145-0072 東京都大田区田園調布本町40-1（予定）[ 地図・交通 ]

グランフォレスト田園調布は住友林業の“家造り”の経験とスミリンフィルケアの“介護”の経験を集結させたホームです。
よりきめ細やかに寄り添う介護を実現する為に、コンシェルジュ常駐。
スミリンフィルケアのフラッグシップ。それがグランフォレスト田園調布。

施設の特長

看護体制
24時間
駅から
近い
2人部屋
あり
家具
持ちこみ可
認知症可

外観・内観共に細部までこだわり“まるで我が家に居るような”空間を実現しました。グランフォレスト田園調布で誇り高きスローライフをお過ごしください。

木のぬくもりあふれる空間
良質の木材をふんだんに使用し、居室、共用部分ともに木のぬくもりあふれる空間を創出いたしました。

お一人おひとりの介護
ご入居者様の心身の状態は、お一人おひとり異なります。その方に応じた関わり方、介助の方法、度合いを考えて接します。

入居条件

年令	原則として65歳以上で自立・日常生活で支援・介護を必要とされる方
要介護度	自立,要支援１,要支援２,要介護１,要介護２,要介護３,要介護４,要介護５
病気・その他	脳出血,くも膜下出血,脳梗塞,身体の衰え,廃用症候群,骨折,認知症,心筋梗塞,その他感染症に関する診断が必要な場合あり
保証人	要保証人

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10～18時

※通話料無料

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グランフォレスト田園調布費用・料金

前払金プラン（80～ 84歳）
前払金プラン（85～89歳）
前払金プラン（90〜94歳）
月払プラン

前払金プラン（80～ 84歳）

前払金は、ご入居者の年齢により異なります。

入居時費用 1,764 万円（非課税）
入居費用	1,764 万円（非課税）
その他費用	-
備考	前払金返還制度有り

月額費用 243,100 円（税込）
賃料	0 円（非課税）
食費	38,880 円
管理費	165,720 円
その他費用	上乗せ介護費: 38,500円（税込）
備考	介護保険の自己負担分、医療費、理美容、レクリエーション材料費等は別途自己負担となります。

返還金制度
償却期間	72か月（年齢により異なります）
初期償却	3,528,000円（年齢により異なります）
備考	償却期間を超える場合、返還金はありません。また前払金の追加徴収は行いません。

特記事項
65〜69歳　前払金3,528万、初期償却705.6万（144か月で均等償却） 70〜74歳　前払金2,352万、初期償却470.4万（96か月で均等償却） 75〜79歳　前払金2,058万、初期償却411.6万（84か月で均等償却） 80～84歳　前払金1,764万、初期償却352.8万（72か月で均等償却） 85～89歳　前払金1,470万、初期償却294万（60か月で均等償却） 90〜94歳　前払金1,176万、初期償却235.2万（48か月で均等償却） 95歳以上　前払金882万、初期償却176.4万（36か月で均等償却）・管理費には、施設の維持管理費、事務管理部門の人件費、事務費、水光熱費等が含まれます。・食費1日3食1,296円 / 1か月を30日として計算。・上乗せ介護費：介護保険給付基準をを上回る、要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。基準（3：1）を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。（自立の場合は頂戴しません。）・自立の方は生活サポート費として別途77,000円ご負担いただきます。

前払金プラン（85～89歳）

前払金は、ご入居者の年齢により異なります。

入居時費用 1,470 万円（非課税）
入居費用	1,470 万円（非課税）
その他費用	-
備考	前払金返還制度有り

月額費用 243,100 円（税込）
賃料	0 円（非課税）
食費	38,880 円
管理費	165,720 円
その他費用	上乗せ介護費: 38,500円（税込）
備考	介護保険の自己負担分、医療費、理美容、レクリエーション材料費等は別途自己負担となります。

返還金制度
償却期間	60か月（年齢により異なります）
初期償却	2,940,000円（年齢により異なります）
備考	償却期間を超える場合、返還金はありません。また前払金の追加徴収は行いません。

特記事項
65〜69歳　前払金3,528万、初期償却705.6万（144か月で均等償却） 70〜74歳　前払金2,352万、初期償却470.4万（96か月で均等償却） 75〜79歳　前払金2,058万、初期償却411.6万（84か月で均等償却） 80～84歳　前払金1,764万、初期償却352.8万（72か月で均等償却） 85～89歳　前払金1,470万、初期償却294万（60か月で均等償却） 90〜94歳　前払金1,176万、初期償却235.2万（48か月で均等償却） 95歳以上　前払金882万、初期償却176.4万（36か月で均等償却）・管理費には、施設の維持管理費、事務管理部門の人件費、事務費、水光熱費等が含まれます。・食費1日3食1,296円 / 1か月を30日として計算。・上乗せ介護費：介護保険給付基準をを上回る、要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。基準（3：1）を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。（自立の場合は頂戴しません。）・自立の方は生活サポート費として別途77,000円ご負担いただきます。

前払金プラン（90〜94歳）

前払金は、ご入居者の年齢により異なります。

入居時費用 1,176 万円（非課税）
入居費用	1,176 万円（非課税）
その他費用	-
備考	前払金返還制度有り

月額費用 243,100 円（税込）
賃料	0 円（非課税）
食費	38,880 円
管理費	165,720 円
その他費用	上乗せ介護費: 38,500円（税込）
備考	介護保険の自己負担分、医療費、理美容、レクリエーション材料費等は別途自己負担となります。

返還金制度
償却期間	48か月（年齢により異なります）
初期償却	2,352,000円（年齢により異なります）
備考	償却期間を超える場合、返還金はありません。また前払金の追加徴収は行いません。

特記事項
65〜69歳　前払金3,528万、初期償却705.6万（144か月で均等償却） 70〜74歳　前払金2,352万、初期償却470.4万（96か月で均等償却） 75〜79歳　前払金2,058万、初期償却411.6万（84か月で均等償却） 80～84歳　前払金1,764万、初期償却352.8万（72か月で均等償却） 85～89歳　前払金1,470万、初期償却294万（60か月で均等償却） 90〜94歳　前払金1,176万、初期償却235.2万（48か月で均等償却） 95歳以上　前払金882万、初期償却176.4万（36か月で均等償却）・管理費には、施設の維持管理費、事務管理部門の人件費、事務費、水光熱費等が含まれます。・食費1日3食1,296円 / 1か月を30日として計算。・上乗せ介護費：介護保険給付基準をを上回る、要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。基準（3：1）を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。（自立の場合は頂戴しません。）・自立の方は生活サポート費として別途77,000円ご負担いただきます。

月払プラン

入居時費用 100 万円（非課税）
入居費用	0 円（非課税）
その他費用	-
備考	保証金は原則、全額返還金として返還するものとします。ただし、本契約終了時において、入居者の月額利用料その他の未払い等により、事業者に対する債務がある場合、保証金からその債務の対等額を相殺するものとし、相殺後の保証金の残額について返還するものとします。

月額費用 488,100 円（税込）
賃料	245,000 円（非課税）
食費	38,880 円
管理費	165,720 円
その他費用	上乗せ介護費: 38,500円（税込）
備考	介護保険の自己負担分、医療費、理美容、レクリエーション材料費等は別途自己負担となります。

特記事項
・管理費には、施設の維持管理費、事務管理部門の人件費、事務費、水光熱費等が含まれます。・食費1日3食1,296円 / 1か月を30日として計算。・上乗せ介護費：介護保険給付基準をを上回る、要介護者2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。基準（3：1）を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。（自立の場合は頂戴しません。）・自立の方は生活サポート費として別途77,000円ご負担いただきます。

グランフォレスト田園調布お食事

栄養士、調理師による栄養バランスのとれた季節感あるお食事をご提供いたします。季節のイベントに合わせた行事食のほか、皆様にあわせた特別食もご用意しております。ケアステーションに隣接した明るく温かみのある食堂でゆったりとお食事が出来ます。

広々とした食堂でゆったりとお食事ができます。また毎日のお食事のほかご入居者の皆様で団欒のひとときをお楽しみ下さい。

グランフォレスト田園調布施設詳細

介護・医療体制

安心した生活と健康維持のためケアスタッフが２４時間常駐し、医師、看護師と機能訓練指導員が連携し、ご入居者様の健康をしっかりと見守ります。

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にてご相談ください

インシュリン投与	胃ろう	透析
ストーマ	たん吸引	気管切開
鼻腔経管	在宅酸素	中心静脈栄養（IVH）
ペースメーカー	尿バルーン	褥瘡（とこずれ）

職員体制

介護職員数	-	看護職員数	-
介護職員体制	2.5：1人以上	夜間の最少職員数	2 人

施設情報

開設	2023年10月
土地・建物の権利形態	賃借
敷地面積	3,788.24m²
延床面積	m²
建物構造	-
居室数・定員	78 室 / 78 名
居室設備	居室面積：20.00m² 介護用電動ベッド/寝具/照明/冷暖房/クローゼット/洗面所/防火設備/トイレ（洗浄機能付）/防炎カーテン/ケアコール/テレビ回線/電話回線/見守りシステム
共用施設・設備	-

グランフォレスト田園調布運営事業者情報

法人名	スミリンフィルケア株式会社
住所	〒163-0927　東京都新宿区西新宿二丁目3番1号　新宿モノリス２７階

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入居のお悩み・見学予約などぜひご相談ください

相談無料平日・日曜
10～18時

※通話料無料

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グランフォレスト田園調布アクセス・地図

住所	〒145-0072　東京都大田区田園調布本町40-1（予定）
交通	東急東横・目黒・多摩川線「多摩川」駅より徒歩9分（約670m）東急多摩川線「沼部」駅より徒歩6分（約430m）

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グランフォレスト田園調布のよくある質問

Q.グランフォレスト田園調布の空室はありますか？

グランフォレスト田園調布　の　　空室は5室以上　　となっています。
ただし、タイミングによって空室状況が異なる場合もございます。最新状況はご確認ください。

▼ご相談・お問い合わせ先
ご相談は【こちら】
tel：　　　0120-175-155
受付時間：9:30〜18:00（平日・日曜）
Q.現在グランフォレスト田園調布の見学は可能ですか？

現在、グランフォレスト田園調布の見学申込は受付開始前となっております。
グランフォレスト田園調布見学申込にて事前予約を承っております。
受付開始次第、優先的にご案内いたします。

※その他、ご相談・お問い合わせについてもお気軽にご連絡ください。

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受付時間：9:30〜18:00（平日・日曜）
Q.グランフォレスト田園調布のパンフレットが欲しいです

グランフォレスト田園調布のパンフレットは、以下より無料で取り寄せることができます。
ご希望の方はぜひご利用ください。

グランフォレスト田園調布　パンフレット請求は【こちら】

MY介護の広場　入居相談窓口では、複数施設のパンフレット送付も承っております。
お気軽にご相談・お問い合わせください。

※その他、ご相談・お問い合わせについてもお気軽にご連絡ください。

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tel：　　　0120-175-155
受付時間：9:30〜18:00（平日・日曜）
Q.グランフォレスト田園調布近隣の施設について知りたいです

グランフォレスト田園調布　の近くには、下記の施設がございます。

▼近隣のおすすめ施設
・トラストガーデン東嶺町
・ロイヤルライフ奥沢
・エスペランサ武蔵小杉

その他、施設探しでお困りの方は、お気軽にご相談ください。

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Q.施設探しの相談は可能ですか？

はい、可能です。
MY介護の広場　入居相談窓口では、ご希望条件に沿った施設のご紹介を行っております。また、施設探しでお困りの方もお気軽にご相談・お問い合わせをお待ちしております。

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グランフォレスト田園調布は、東京都大田区の介護付き有料老人ホームで、入居には0〜3,528万円、月々24.31〜48.81万円の料金がかかります。グランフォレスト田園調布の施設詳細情報をご覧いただけます。有料老人ホーム・高齢者向け住宅専門の検索サイト【MY介護の広場老人ホームを探す】ならグランフォレスト田園調布以外にも近隣エリアの有料老人ホーム・高齢者向け住宅をご覧いただけます。気になる施設・物件の無料一括資料請求や見学予約も可能。