介護付き有料老人ホーム

ロイヤルライフ奥沢

更新:2023-04-20 06:12:25

空室状況：1~4室 4/20現在

東京都世田谷区
住所：〒158-0083
東京都世田谷区奥沢3‑33‑13
交通：東急目黒線「奥沢駅」南口から約60m(徒歩約1分）

入居時 0 〜 14,620 万円

月額 23.97 〜 115.913 万円

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見学申し込み(無料)

入居のお悩み・見学予約などぜひご相談ください

相談無料平日・日曜
10～18時

※通話料無料

0120-175-155相談・利用無料/平日・日曜10～18時

ロイヤルライフ奥沢基本情報

開設	1990年10月
運営	株式会社菱栄ライフサービス（三菱地所グループ）
入居条件	自立,要支援１,要支援２,要介護１,要介護２
職員体制	1.5：1人以上
住所	〒158-0083 東京都世田谷区奥沢3‑33‑13[ 地図・交通 ]

平成2年10月、三菱地所を中心に明治安田生命保険、三菱UFJ銀行、隣地の大脇病院（当時）との協力により、東急目黒線奥沢駅前に開設されました。
ロイヤルライフ奥沢が目指すVISION―「今日よりもっと．．すてきな明日を」は、お一人おひとりの自己決定の尊重というロイヤルライフケアの原点に立って生まれたものです。ご入居の皆さまも、スタッフも、自らの夢を叶えながら希望に満ちた日々を実現していきます。

施設の特長

看護体制
24時間
駅から
近い
2人部屋
あり
家具
持ちこみ可
認知症可

■駅前徒歩1分の好立地
目の前には区民センター、図書館、スーパーなどが充実しており、田園調布や自由が丘も徒歩圏内。アクティブな暮らしをお楽しみいただけます。

■隣接病院による24Hサポート
常勤看護師による日々の健康管理サービスに加えて隣接の協力医療機関「世田谷おくさわ整形外科病院」との連携により、24時間365日安心の医療サポート体制を整えています。館内直結通路からスムーズに病院へ移動でき、待ち時間なしの受診が可能。

■介護が必要になっても安心
要支援・要介護の方3人に対し、看護・介護スタッフを２人以上配置した手厚いサービスを実現している介護付有料老人ホームです。また、24時間体制で隣接の世田谷おくさわ整形外科病院と連携しながら介護サービスを提供。

入居条件

年令	満65歳以上で、身のまわりのことが概ねご自身でできること。一般居室：自立・要支援・軽介護の方
要介護度	自立,要支援１,要支援２,要介護１,要介護２
病気・その他
保証人	身元引受人、連帯保証人

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相談無料平日・日曜
10～18時

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ロイヤルライフ奥沢費用・料金

A2タイプ（41.89㎡）　一時金方式（前払方式）
A2タイプ（41.89㎡）　月払い方式
Bタイプ（53.24㎡）　一時金方式（前払方式）
Dタイプ（66.96㎡）　一時金方式（前払方式）

A2タイプ（41.89㎡）　一時金方式（前払方式）

終身にわたり必要となる家賃相当分全額を、前払金としてご入居時に一括してお支払いいただく方式です。
※居室、入居時年齢により一時金が異なります。

65歳～74歳⇒月払い方式のみ
75歳～79歳⇒8,570万（144カ月）
80歳～83歳⇒7,140万（120カ月）
84歳～87歳⇒5,710万（96カ月）
88歳以上⇒5,000万（84カ月）

入居時費用 8,850 万円（非課税）
入居費用	8,570 万円（非課税）
その他費用	敷金280万（居室タイプに関係なく一律）
備考

月額費用 296,130 円（税込）
賃料	0 円
食費	91,630 円（税込）
管理費	160,500 円
その他費用	●自立の方⇒ 生活サポート費として月額44,000 円 ●要支援・要介護の方⇒上乗せ介護費として月額81,400円
備考	・水道・電気等の公共料金は各事業体と別途個別にご契約いただきます。・介護保険料、医療費等につきましては別途ご負担いただきます。

返還金制度
償却期間	12年(144ヶ月)
初期償却	15％
備考	想定居住期間(償却期間)内に契約が終了する場合は、未償却分を入居者もしくは返還金受取人に返還します。償却期間を超えた場合、返還金はございませんが、以降は家賃相当額の追加徴収もございません。

特記事項
● 管理費目的施設の維持管理及び日常生活支援サービスのための事務管理部門の人件費、事務費です。（月2回の水廻り清掃、毎年実施される健康診断・人間ドック、各種レクリエーション等） ●食費基本料金(厨房運営費)：月額35,200円食事代：朝食385円、昼食550円、夕食946円 ●生活サポート費自立の方を対象に提供する各種サービス、日常生活におけるサポート、ご病気や体調不良時の身の回りのお世話、一時的な入浴・食事等の介護や機能訓練等に要する費用。 ●上乗せ介護費介護・看護スタッフを手厚く配置して提供する介護サービス(要介護の方3名に対し、スタッフを2名以上配置)及び、ご入居者の個人的・個別的選択による介護サービスに対応した利用料です。 ※お二人同時入居の場合、ご年齢の低い方の入居条件を適用のうえ月額賃料の24ヶ月分を加算し、償却期間も24ヶ月延長します。時期が異なる追加入居の場合は、お一人目のご入居に際して締結した契約は解除し、返還金等の精算を行った後に改めて二人同時入居の契約を締結します。「想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額」は、追加入居者の年齢が先行入居者の入居時点の年齢よりも低く当該金額が増える場合は、その差額をご負担いただきます。

A2タイプ（41.89㎡）　月払い方式

家賃相当額を毎月同額ずつご入居期間中にお支払いいただく方式です。ご入居年齢にかかわらず、また、一人入居であっても二人入居であっても家賃相当額は一定です。

入居時費用 280 万円（非課税）
入居費用	0 円
その他費用	敷金280万として（居室タイプに関係なく一律）
備考	契約上の債務の担保としてご入居時に全額無利息でお預かりし、ご契約終了時に未払金や原状回復費用負担がある場合にはこれを控除した上で残額を返還するものです。

月額費用 802,130 円（税込）
賃料	506,000 円（非課税）
食費	91,630 円（税込）
管理費	160,500 円
その他費用	●自立の方⇒ 生活サポート費として月額44,000 円 ●要支援・要介護の方⇒上乗せ介護費として月額81,400円
備考	・水道・電気等の公共料金は各事業体と別途個別にご契約いただきます。・介護保険料、医療費等につきましては別途ご負担いただきます。

特記事項
● 管理費目的施設の維持管理及び日常生活支援サービスのための事務管理部門の人件費、事務費です。（月2回の水廻り清掃、毎年実施される健康診断・人間ドック、各種レクリエーション等） ●食費基本料金(厨房運営費)：月額35,200円食事代：朝食385円、昼食550円、夕食946円 ●生活サポート費自立の方を対象に提供する各種サービス、日常生活におけるサポート、ご病気や体調不良時の身の回りのお世話、一時的な入浴・食事等の介護や機能訓練等に要する費用。 ●上乗せ介護費介護・看護スタッフを手厚く配置して提供する介護サービス(要介護の方3名に対し、スタッフを2名以上配置)及び、ご入居者の個人的・個別的選択による介護サービスに対応した利用料です。

Bタイプ（53.24㎡）　一時金方式（前払方式）

終身にわたり必要となる家賃相当分全額を、前払金としてご入居時に一括してお支払いいただく方式です。
※居室、入居時年齢により一時金が異なります。

65歳～74歳⇒月払い方式のみ
75歳～79歳⇒10,520万（144カ月）
80歳～83歳⇒8,760万（120カ月）
84歳～87歳⇒7,010万（96カ月）
88歳以上⇒6,130万（84カ月）

入居時費用 10,800 万円（非課税）
入居費用	10,520 万円（非課税）
その他費用	敷金280万（居室タイプに関係なく一律）
備考

月額費用 296,130 円（税込）
賃料	0 円
食費	91,630 円（税込）
管理費	160,500 円
その他費用	●自立の方⇒ 生活サポート費として月額44,000 円 ●要支援・要介護の方⇒上乗せ介護費として月額81,400円 ※管理費⇒二人入居の場合240,750円
備考	・水道・電気等の公共料金は各事業体と別途個別にご契約いただきます。・介護保険料、医療費等につきましては別途ご負担いただきます。

返還金制度
償却期間	12年(144ヶ月)
初期償却	15％
備考	想定居住期間(償却期間)内に契約が終了する場合は、未償却分を入居者もしくは返還金受取人に返還します。償却期間を超えた場合、返還金はございませんが、以降は家賃相当額の追加徴収もございません。

特記事項
● 管理費目的施設の維持管理及び日常生活支援サービスのための事務管理部門の人件費、事務費です。（月2回の水廻り清掃、毎年実施される健康診断・人間ドック、各種レクリエーション等） ●食費基本料金(厨房運営費)：月額35,200円食事代：朝食385円、昼食550円、夕食946円 ●生活サポート費自立の方を対象に提供する各種サービス、日常生活におけるサポート、ご病気や体調不良時の身の回りのお世話、一時的な入浴・食事等の介護や機能訓練等に要する費用。 ●上乗せ介護費介護・看護スタッフを手厚く配置して提供する介護サービス(要介護の方3名に対し、スタッフを2名以上配置)及び、ご入居者の個人的・個別的選択による介護サービスに対応した利用料です。 ※お二人同時入居の場合、ご年齢の低い方の入居条件を適用のうえ月額賃料の24ヶ月分を加算し、償却期間も24ヶ月延長します。時期が異なる追加入居の場合は、お一人目のご入居に際して締結した契約は解除し、返還金等の精算を行った後に改めて二人同時入居の契約を締結します。「想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額」は、追加入居者の年齢が先行入居者の入居時点の年齢よりも低く当該金額が増える場合は、その差額をご負担いただきます。

Dタイプ（66.96㎡）　一時金方式（前払方式）

終身にわたり必要となる家賃相当分全額を、前払金としてご入居時に一括してお支払いいただく方式です。
※居室、入居時年齢により一時金が異なります。

65歳～74歳⇒月払い方式のみ
75歳～79歳⇒14,480万（144カ月）
80歳～83歳⇒12,070万（120カ月）
84歳～87歳⇒9,650万（96カ月）
88歳以上⇒8440万（84カ月）

入居時費用 14,760 万円（非課税）
入居費用	14,480 万円（非課税）
その他費用	敷金280万（居室タイプに関係なく一律）
備考

月額費用 296,130 円（税込）
賃料	0 円
食費	91,630 円（税込）
管理費	160,500 円
その他費用	●自立の方⇒ 生活サポート費として月額44,000 円 ●要支援・要介護の方⇒上乗せ介護費として月額81,400円 ※管理費⇒二人入居の場合240,750円
備考	・水道・電気等の公共料金は各事業体と別途個別にご契約いただきます。・介護保険料、医療費等につきましては別途ご負担いただきます。

返還金制度
償却期間	12年(144ヶ月)
初期償却	15％
備考	想定居住期間(償却期間)内に契約が終了する場合は、未償却分を入居者もしくは返還金受取人に返還します。償却期間を超えた場合、返還金はございませんが、以降は家賃相当額の追加徴収もございません。

特記事項
● 管理費目的施設の維持管理及び日常生活支援サービスのための事務管理部門の人件費、事務費です。（月2回の水廻り清掃、毎年実施される健康診断・人間ドック、各種レクリエーション等） ●食費基本料金(厨房運営費)：月額35,200円食事代：朝食385円、昼食550円、夕食946円 ●生活サポート費自立の方を対象に提供する各種サービス、日常生活におけるサポート、ご病気や体調不良時の身の回りのお世話、一時的な入浴・食事等の介護や機能訓練等に要する費用。 ●上乗せ介護費介護・看護スタッフを手厚く配置して提供する介護サービス(要介護の方3名に対し、スタッフを2名以上配置)及び、ご入居者の個人的・個別的選択による介護サービスに対応した利用料です。 ※お二人同時入居の場合、ご年齢の低い方の入居条件を適用のうえ月額賃料の24ヶ月分を加算し、償却期間も24ヶ月延長します。時期が異なる追加入居の場合は、お一人目のご入居に際して締結した契約は解除し、返還金等の精算を行った後に改めて二人同時入居の契約を締結します。「想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額」は、追加入居者の年齢が先行入居者の入居時点の年齢よりも低く当該金額が増える場合は、その差額をご負担いただきます。

ロイヤルライフ奥沢お食事

栄養バランスとカロリーに配慮し、食材を吟味工夫した季節感のあるメニューを提供しています。治療食はもちろん、その日のご体調に応じたメニューや一品料理へのご変更も承ります。季節行事においては特別料理をお楽しみいただきます。ご来客の際のおもてなしを目的とする会席料理や幕の内弁当など各種特別料理のご注文にもお応えします。

＊特別料理は別途費用を申し受けます。

ロイヤルライフ奥沢施設詳細

介護・医療体制

常勤看護師による日々の健康管理サービスに加えて隣接の協力医療機関「世田谷おくさわ整形外科病院」との連携により、24時間365日安心の医療サポート体制を整えています。館内直結通路からいつでもスムーズに病院へ移動でき、待ち時間なしの受診が可能です。
介護を必要とされる方3名に対し2名以上の介護・看護スタッフを配置しています。
（介護に関わる職員体制 1.5 ： 1以上）

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にてご相談ください

インシュリン投与	—	胃ろう	—	透析	—
ストーマ	—	たん吸引	—	気管切開	—
鼻腔経管	—	在宅酸素	—	中心静脈栄養（IVH）	—
ペースメーカー	—	尿バルーン	—	褥瘡（とこずれ）	—

協力医療機関

医療法人社団東京せいわ会世田谷おくさわ整形外科病院
医療科目	整形外科、麻酔科、脳神経外科、リハビリテーション科
住所	〒158-0083　東京都世田谷区奥沢3丁目33番13号（ホームと直結）
その他特記事項	夜間看護師の巡回、日常の健康相談、看護師指導、健康診断、人間ドック、他医療機関に入院を要する場合の紹介（医療費は入居者の自己負担）

塚田歯科医院
医療科目	歯科
住所	〒158-0083　東京都世田谷区奥沢三丁目6番6号（ホームから約420m/徒歩7分）
その他特記事項	月2回訪問診療。要介護者の歯科治療、口腔衛生指導（医療費は入居者の自己負担）

職員体制

介護職員数	-	看護職員数	-
介護職員体制	1.5：1人以上	夜間の最少職員数	3 人

施設情報

開設	1990年10月
土地・建物の権利形態	三菱地所（株）と（株）菱栄ライフサービスの区分所有
敷地面積	1,269.26m²
延床面積	7,533.03m²
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート構造（ＳＲＣ造） / 地下1階地上10階建
居室数・定員	65 室 / 79 名
居室設備	一般居室56室　41.84～66.96㎡玄関（手摺、椅子）、リビング、寝室(クローゼット)、WIC、キッチン、洗面脱衣室、浴室、トイレ、通話型緊急コール、ボタン型緊急コール、生活リズムセンサー、フロント直通インターフォン他
共用施設・設備	エントランス、ロビー、ラウンジ、健康増進ゾーン、介護ステーション、和室、大浴場、ゲストルーム、食堂、サロン他

ロイヤルライフ奥沢運営事業者情報

法人名	株式会社菱栄ライフサービス（三菱地所グループ）
住所	〒158-0083　東京都世田谷区奥沢3-33-13
設立年月日	1989年10月2日

ロイヤルライフ奥沢その他の情報

その他	三菱地所グループの事業主体による運営は、病院隣接の施設設計を実現し、ホテルのように優雅で自由な生活環境と長年の経験と実績にもとづくサービスを提供しています。また、三菱地所グループ企業として、グループのバリューチェーンを最大限に活用して皆さまのご生活をサポートしています。不動産のご相談からレジャー等、生活のさまざまな場面でグループ会社がお手伝いいたします。

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※通話料無料

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ロイヤルライフ奥沢アクセス・地図

住所	〒158-0083　東京都世田谷区奥沢3‑33‑13
交通	東急目黒線「奥沢駅」南口から約60m(徒歩約1分）

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ロイヤルライフ奥沢のよくある質問

Q.ロイヤルライフ奥沢の空室はありますか？

ロイヤルライフ奥沢　の　　空室は1~4室　　となっています。
ただし、タイミングによって空室状況が異なる場合もございます。最新状況はご確認ください。

▼ご相談・お問い合わせ先
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tel：　　　0120-175-155
受付時間：9:30〜18:00（平日・日曜）
Q.現在ロイヤルライフ奥沢の見学は可能ですか？

現在、ロイヤルライフ奥沢では、感染リスクを最小限に抑える対策に沿って施設見学を行っています。
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Q.ロイヤルライフ奥沢のパンフレットが欲しいです

ロイヤルライフ奥沢のパンフレットは、以下より無料で取り寄せることができます。
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MY介護の広場　入居相談窓口では、複数施設のパンフレット送付も承っております。
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Q.ロイヤルライフ奥沢近隣の施設について知りたいです

ロイヤルライフ奥沢　の近くには、下記の施設がございます。

▼近隣のおすすめ施設
・チャームプレミア田園調布
・東急ウェリナケア自由が丘
・ニチイホーム自由が丘

その他、施設探しでお困りの方は、お気軽にご相談ください。

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Q.施設探しの相談は可能ですか？

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