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シニア向け分譲マンション

更新：2026-04-28 15:49:27

デュオセーヌ千葉蘇我（中高齢者専用分譲マンション）

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費用: 入居時 4,021.5 ～ 6,642.12 万円
月額 8.05 ～ 9.58 万円
空室状況: 5室以上
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0120-175-155( 9～17時平日・日曜 )

千葉県千葉市中央区
住所：〒260-0806
千葉県千葉市中央区宮崎一丁目18番57（地番）
交通：JR京葉線・外房線・内房線「蘇我」駅より徒歩12分。
京成千原線「千葉寺」駅より徒歩9分。

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デュオセーヌ千葉蘇我（中高齢者専用分譲マンション）基本情報

開設	2026年3月
運営	株式会社フージャースコーポレーション(売主)
入居条件	自立,要支援１,要支援２,要介護１,要介護２,要介護３,要介護４,要介護５
職員体制	-
住所	〒260-0806 千葉県千葉市中央区宮崎一丁目18番57（地番）[地図・交通 ]

デュオセーヌ千葉蘇我は、蘇我駅と千葉寺駅からほど近い場所にある「シニア向け分譲マンション」です。曽我と千葉エリアを生活圏にすることができ、複合商業施設や美術館・博物館、スポーツ施設なども豊富。毎日楽しく過ごすことができます。

施設の特長

新着情報
即入居可
高級
築浅
新築1年以内
見学可
終身利用可
大手運営
2人部屋
キッチン付き
風呂付き
トイレ付き
洗面台付き
広い居室
50㎡～の部屋
ネット利用可
ペット可
個室あり
ナースコール
温泉・大浴場
駐車場あり
手作りの食事
食事予約不要
カラオケ
麻雀
将棋・囲碁
禁煙
喫煙可
アルコール可
外出自由
お元気な方
訪問看護可
日中看護師
夜間有人

デュオセーヌ千葉蘇我では、コンシェルジュサービスや体調不良に対応する見守りサービスも整えられています。協力医療機関も充実しているので、いざという時でも安心。
共有スペースは、カラオケルームやプレイラウンジ、大浴場などが完備されています。

入居条件

年令	満40歳以上、ご自身で身の回りのことができ、共同生活が可能な方。またご入居には一定の審査がございます。（複数入居の場合、1名が左記対象外でも審査により入居が可能な場合がございます。）
要介護度	自立,要支援１,要支援２,要介護１,要介護２,要介護３,要介護４,要介護５
病気・その他	-
保証人	身元引受人：原則必要

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デュオセーヌ千葉蘇我（中高齢者専用分譲マンション）費用・料金

料金プラン一覧

プランA 2LDK 63.73㎡ A1タイプ（個室） 詳細: 入居時費用
5,642万円; 月額利用料
9.42万円
プランB 2LDK 63.73㎡ A3タイプ（個室） 詳細: 入居時費用
6,642万円; 月額利用料
9.42万円
プランC 2LDK 58.59㎡ B4タイプ（個室） 詳細: 入居時費用
4,057万円; 月額利用料
9.58万円
プランD 1LDK 54.48㎡ Dタイプ（個室） 詳細: 入居時費用
4,021万円; 月額利用料
8.05万円

料金プラン詳細

プランA 2LDK 63.73㎡ A1タイプ（個室）: 入居時費用
5,642万円; 月額利用料
9.42万円

バルコニー面積：11.10m²

入居時費用 5,642万円（税込）
入居費用	5,642万円（税込）
その他費用	-
備考	入居時費用内訳販売価格：55,000,000円（税込）修繕積立基金：1,274,600円（税込）その他（管理準備金）：146,600円（税込）

月額費用 9.42万円（税込）
賃料	0円
食費	0円
管理費	8.368万円（税込）
その他費用	修繕積立金：10,520円（非課税）
備考	◆管理費についてレストラン運営維持費（月額）：8,800円（税込）、インターネット利用料（月額）：440円（税込）含む ※入居者1名増加につき追加ライフサービス費加算（金額25,000円）

特記事項
【販売概要１】販売期：第3期先着販売価格：3,490万円～5,990万円販売戸数：9戸間取り：1LDK・2LDK 専有面積：50.37㎡～63.73㎡バルコニー面積：8.2㎡～13.3㎡管理費（月額）：62,080円～83,680円修繕積立金（月額）：7,800円～10,520円修繕積立基金 (引渡時一括払) ：945,600円～1,274,600円管理準備金 (引渡時一括払) ：108,800円～146,600円販売スケジュール：先着順申込受付中取引条件有効期限：2026/4/30 次回更新予定日：2026/4/30 【販売概要２】販売期：先着順販売価格(カンマなしで入力） 3,490万円～6,500万円最多価格帯(カンマなしで入力） 4,400万円台（5戸）販売戸数：29戸間取り：1LDK・2LDK 専有面積：50.37㎡～63.73㎡バルコニー面積：8.2㎡～13.3㎡管理費（月額）：62,080円～83,680円修繕積立金（月額）：7,800円～10,520円修繕積立基金 (引渡時一括払) ：945,600円～1,274,600円管理準備金 (引渡時一括払) ：108,800円～146,600円販売スケジュール：先着順申込受付中備考：※登録の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。取引条件の有効期限：2026/4/30 次回更新予定日：2026/4/30 ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。申込の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。「リバースモーゲージ型住宅ローン」利用可能です。住宅⾦融⽀援機構（旧住宅⾦融公庫）と提携している⺠間⾦融機関が提供する、60歳以上の⽅のスムーズな住み替えや、ゆとりあるこれからの⼈⽣を⽀援するためのシニア向けの住宅ローンです。

プランB 2LDK 63.73㎡ A3タイプ（個室）: 入居時費用
6,642万円; 月額利用料
9.42万円

バルコニー面積：11.10m²

入居時費用 6,642万円（税込）
入居費用	6,642万円（税込）
その他費用	-
備考	入居時費用内訳販売価格：65,000,000円（税込）修繕積立基金：1,274,600円（税込）その他（管理準備金）：146,600円（税込）

月額費用 9.42万円（税込）
賃料	0円
食費	0円
管理費	8.368万円（税込）
その他費用	修繕積立金：10,520円（非課税）
備考	◆管理費についてレストラン運営維持費（月額）：8,800円（税込）、インターネット利用料（月額）：440円（税込）含む ※入居者1名増加につき追加ライフサービス費加算（金額25,000円）

特記事項
【販売概要１】販売期：第3期先着販売価格：3,490万円～5,990万円販売戸数：9戸間取り：1LDK・2LDK 専有面積：50.37㎡～63.73㎡バルコニー面積：8.2㎡～13.3㎡管理費（月額）：62,080円～83,680円修繕積立金（月額）：7,800円～10,520円修繕積立基金 (引渡時一括払) ：945,600円～1,274,600円管理準備金 (引渡時一括払) ：108,800円～146,600円販売スケジュール：先着順申込受付中取引条件有効期限：2026/4/30 次回更新予定日：2026/4/30 【販売概要２】販売期：先着順販売価格(カンマなしで入力） 3,490万円～6,500万円最多価格帯(カンマなしで入力） 4,400万円台（5戸）販売戸数：29戸間取り：1LDK・2LDK 専有面積：50.37㎡～63.73㎡バルコニー面積：8.2㎡～13.3㎡管理費（月額）：62,080円～83,680円修繕積立金（月額）：7,800円～10,520円修繕積立基金 (引渡時一括払) ：945,600円～1,274,600円管理準備金 (引渡時一括払) ：108,800円～146,600円販売スケジュール：先着順申込受付中備考：※登録の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。取引条件の有効期限：2026/4/30 次回更新予定日：2026/4/30 ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。申込の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。「リバースモーゲージ型住宅ローン」利用可能です。住宅⾦融⽀援機構（旧住宅⾦融公庫）と提携している⺠間⾦融機関が提供する、60歳以上の⽅のスムーズな住み替えや、ゆとりあるこれからの⼈⽣を⽀援するためのシニア向けの住宅ローンです。

プランC 2LDK 58.59㎡ B4タイプ（個室）: 入居時費用
4,057万円; 月額利用料
9.58万円

バルコニー面積：10.00m²

入居時費用 4,057万円（税込）
入居費用	4,057万円（税込）
その他費用	-
備考	入居時費用内訳販売価格：38,900,000円（税込）修繕積立基金：1,171,800円（税込）その他（管理準備金）：506,800円（税込）内訳）契約印紙代 10,000円、管理運営立ち上げ金 77,000円、管理準備金 134,800円、登録費用概算 260,000円、固定資産税・都市計画税清算金 25,000円

月額費用 9.58万円（税込）
賃料	0円
食費	0円
管理費	8.617万円（税込）
その他費用	修繕積立金：9,670円（非課税）
備考	◆管理費についてレストラン運営維持費（月額）：8,800円（税込）、インターネット利用料（月額）：440円（税込）含む ※入居者1名増加につき追加ライフサービス費加算（金額25,000円）

特記事項
【販売概要１】販売期：第3期先着販売価格：3,490万円～5,990万円販売戸数：9戸間取り：1LDK・2LDK 専有面積：50.37㎡～63.73㎡バルコニー面積：8.2㎡～13.3㎡管理費（月額）：62,080円～83,680円修繕積立金（月額）：7,800円～10,520円修繕積立基金 (引渡時一括払) ：945,600円～1,274,600円管理準備金 (引渡時一括払) ：108,800円～146,600円販売スケジュール：先着順申込受付中取引条件有効期限：2026/4/30 次回更新予定日：2026/4/30 【販売概要２】販売期：先着順販売価格(カンマなしで入力） 3,490万円～6,500万円最多価格帯(カンマなしで入力） 4,400万円台（5戸）販売戸数：29戸間取り：1LDK・2LDK 専有面積：50.37㎡～63.73㎡バルコニー面積：8.2㎡～13.3㎡管理費（月額）：62,080円～83,680円修繕積立金（月額）：7,800円～10,520円修繕積立基金 (引渡時一括払) ：945,600円～1,274,600円管理準備金 (引渡時一括払) ：108,800円～146,600円販売スケジュール：先着順申込受付中備考：※登録の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。取引条件の有効期限：2026/4/30 次回更新予定日：2026/4/30 ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。申込の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。「リバースモーゲージ型住宅ローン」利用可能です。住宅⾦融⽀援機構（旧住宅⾦融公庫）と提携している⺠間⾦融機関が提供する、60歳以上の⽅のスムーズな住み替えや、ゆとりあるこれからの⼈⽣を⽀援するためのシニア向けの住宅ローンです。

プランD 1LDK 54.48㎡ Dタイプ（個室）: 入居時費用
4,021万円; 月額利用料
8.05万円

バルコニー面積：9.50m²

入居時費用 4,021万円（税込）
入居費用	4,021万円（税込）
その他費用	-
備考	入居時費用内訳販売価格：39,000,000円（税込）修繕積立基金：1,089,600円（税込）その他（管理準備金）：125,400円（税込）

月額費用 8.05万円（税込）
賃料	0円
食費	0円
管理費	7.153万円（税込）
その他費用	修繕積立金：8,990円（非課税）
備考	◆管理費についてレストラン運営維持費（月額）：8,800円（税込）、インターネット利用料（月額）：440円（税込）含む ※入居者1名増加につき追加ライフサービス費加算（金額25,000円）

特記事項
【販売概要１】販売期：第3期先着販売価格：3,490万円～5,990万円販売戸数：9戸間取り：1LDK・2LDK 専有面積：50.37㎡～63.73㎡バルコニー面積：8.2㎡～13.3㎡管理費（月額）：62,080円～83,680円修繕積立金（月額）：7,800円～10,520円修繕積立基金 (引渡時一括払) ：945,600円～1,274,600円管理準備金 (引渡時一括払) ：108,800円～146,600円販売スケジュール：先着順申込受付中取引条件有効期限：2026/4/30 次回更新予定日：2026/4/30 【販売概要２】販売期：先着順販売価格(カンマなしで入力） 3,490万円～6,500万円最多価格帯(カンマなしで入力） 4,400万円台（5戸）販売戸数：29戸間取り：1LDK・2LDK 専有面積：50.37㎡～63.73㎡バルコニー面積：8.2㎡～13.3㎡管理費（月額）：62,080円～83,680円修繕積立金（月額）：7,800円～10,520円修繕積立基金 (引渡時一括払) ：945,600円～1,274,600円管理準備金 (引渡時一括払) ：108,800円～146,600円販売スケジュール：先着順申込受付中備考：※登録の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。取引条件の有効期限：2026/4/30 次回更新予定日：2026/4/30 ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。申込の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。「リバースモーゲージ型住宅ローン」利用可能です。住宅⾦融⽀援機構（旧住宅⾦融公庫）と提携している⺠間⾦融機関が提供する、60歳以上の⽅のスムーズな住み替えや、ゆとりあるこれからの⼈⽣を⽀援するためのシニア向けの住宅ローンです。

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電話で確認 0120-175-155

9～17時平日・日曜/フリーダイヤル

デュオセーヌ千葉蘇我（中高齢者専用分譲マンション）お食事

緑を感じながら、食事を味わえるレストラン。
健康面に配慮した日替わり定食の他に、アラカルトやビュッフェにも対応。更にはクリスマスや正月などのイベントメニュー、バラエティに富んだ料理まで楽しめます。

デュオセーヌ千葉蘇我（中高齢者専用分譲マンション）施設詳細

介護・医療体制

24時間365日常駐するスタッフや生活サポートのコンシェルジュ、健康サポートの看護師など身近な相談相手が快適・安心をサポート。万一に対応する住戸内の緊急コールボタンやライフセンサーをはじめ、地域の協力医療機関や介護事業所との連携も充実しています。

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ×：受け入れ不可 △：相談可ー：施設にお問合せください

インシュリン投与: ー
胃ろう: ー
透析: ー
ストーマ: ー
たん吸引: ー
気管切開: ー
在宅酸素: ー
中心静脈栄養（ＩＶＨ）: ー
ペースメーカー: ー
尿バルーン: ー
褥瘡（とこずれ）: ー
リハビリ: ー
介護食: ー
流動食・嚥下食: ー
人工呼吸器: ー
鼻腔・経管栄養: ー
廃用症候群・生活不活発病: ー
アルツハイマー型認知症: ー
脳血管性認知症: ー
ピック病・前頭側頭型認知症: ー
レビー小体型認知症: ー
パーキンソン病: ー
ALS・筋萎縮性側索硬化症: ー
がん・末期癌: ー
脳梗塞・脳卒中・クモ膜下出血: ー
心筋梗塞・心臓病・狭心症: ー
骨折・骨粗しょう症: ー
リウマチ・関節症: ー
肝炎: ー
喘息・気管支炎: ー
誤嚥性肺炎: ー
統合失調症: ー
うつ・鬱病: ー
結核: ー
MRSA、ブドウ球菌感染症: ー
梅毒（ばいどく）: ー
HIV・ヒト免疫不全ウイルス感染症: ー
疥癬（かいせん）: ー

職員体制

介護職員数	-	看護職員数	-
介護職員体制	-	夜間の最少職員数	-

施設情報

開設	2026年3月
土地・建物の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
敷地面積	4,955.21m²
延床面積	11,374.45m²
建物構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） / 地上7階建　地下1階
居室数・定員	144 室 / 名
居室設備	間取り 1LDK・2LDK 専有面積　　　　47.28㎡～63.73㎡バルコニー面積 8.2㎡～13.3㎡
共用施設・設備	エントランスアプローチ、娯楽室、多目的室、ラウンジ、レストラン、管理運営室、介護事務所、テラス、宅配ボックス他駐車場：平置47台（身障者用１台含む）（月額使用料：13,000円・14,000円）、他に介護医療者用駐車場2台、シャトルバス用駐車場1台

デュオセーヌ千葉蘇我（中高齢者専用分譲マンション）
運営事業者情報

法人名	株式会社フージャースコーポレーション(売主)
住所	〒100-0005　東京都千代田区丸の内二丁目2番3号丸の内仲通りビル 10階
設立年月日	1994年12月21日

デュオセーヌ千葉蘇我（中高齢者専用分譲マンション）
その他の情報

その他	建築確認番号：第UHEC建確R050917号（令和6年3月28日付）第UHEC建確R050917変1号（令和6年6月24日）建築面積：2,113.28㎡ ※建築延床面積11,374.45㎡のうち、容積率対象面積は9,631.94㎡竣工後の管理形態：管理組合結成後、管理会社に委託（常駐）シニアカー置場：3台（月額使用料：1,000円）自転車置場：44台（前輪ラック式）、他に訪問介護事務所用等5台（平置）（月額使用料：300円）竣工予定時期：2026年2月竣工済入居予定時期：即入居可※諸手続完了後用途地域・地区：第一種中高層住居専用地域設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション施工：株式会社長谷工コーポレーション管理会社：株式会社フージャースウェルビーイングパートナーズ売主：株式会社フージャースコーポレーション国土交通大臣（6）第6050号/（一社）不動産協会会員/（一社）全国住宅産業協会会員/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒100-0005東京都千代田区丸の内二丁目2番3号 03-3287-3717 お問い合せ：「デュオセーヌ千葉蘇我」マンションギャラリー〒260-0014 千葉市中央区本千葉町10-23 ライブリー中央1階 0120-100-719 営業時間/平日10：00～18：00（定休日/火曜・水曜）

その他

建築確認番号：第UHEC建確R050917号（令和6年3月28日付）第UHEC建確R050917変1号（令和6年6月24日）
建築面積：2,113.28㎡
※建築延床面積11,374.45㎡のうち、容積率対象面積は9,631.94㎡
竣工後の管理形態：管理組合結成後、管理会社に委託（常駐）
シニアカー置場：3台（月額使用料：1,000円）
自転車置場：44台（前輪ラック式）、他に訪問介護事務所用等5台（平置）（月額使用料：300円）
竣工予定時期：2026年2月竣工済
入居予定時期：即入居可※諸手続完了後
用途地域・地区：第一種中高層住居専用地域
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースウェルビーイングパートナーズ
売主：株式会社フージャースコーポレーション
国土交通大臣（6）第6050号/（一社）不動産協会会員/（一社）全国住宅産業協会会員/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒100-0005東京都千代田区丸の内二丁目2番3号
03-3287-3717
お問い合せ：「デュオセーヌ千葉蘇我」マンションギャラリー
〒260-0014 千葉市中央区本千葉町10-23 ライブリー中央1階
0120-100-719
営業時間/平日10：00～18：00（定休日/火曜・水曜）

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デュオセーヌ千葉蘇我（中高齢者専用分譲マンション）アクセス・地図

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デュオセーヌ千葉蘇我（中高齢者専用分譲マンション）よくある質問

Q.デュオセーヌ千葉蘇我（中高齢者専用分譲マンション）の空室はありますか？

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Q.現在デュオセーヌ千葉蘇我（中高齢者専用分譲マンション）の見学は可能ですか？

現在、デュオセーヌ千葉蘇我（中高齢者専用分譲マンション）では、感染リスクを最小限に抑える対策に沿って施設見学を行っています。
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Q.デュオセーヌ千葉蘇我（中高齢者専用分譲マンション）近隣の施設について知りたいです

デュオセーヌ千葉蘇我（中高齢者専用分譲マンション）　の近くには、下記の施設がございます。

▼近隣のおすすめ施設
・デュオセーヌ横浜青葉台（中高齢者専用分譲マンション）
・デュオセーヌさいたまサウス（中高齢者専用分譲マンション）
・CANVAS南大沢 [シニア向け分譲マンション]

その他、施設探しでお困りの方は、お気軽にご相談ください。

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tel：0120-175-155
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Q.施設探しの相談は可能ですか？

はい、可能です。
マイ介護ホーム　入居相談窓口では、ご希望条件に沿った施設のご紹介を行っております。また、施設探しでお困りの方もお気軽にご相談・お問い合わせをお待ちしております。

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マイ介護ホームについて

デュオセーヌ千葉蘇我（中高齢者専用分譲マンション）は、千葉県千葉市中央区のシニア向け分譲マンションで、入居には4,021.5〜6,642.12万円、月々8.05〜9.58万円の料金がかかります。デュオセーヌ千葉蘇我（中高齢者専用分譲マンション）の施設詳細情報をご覧いただけます。有料老人ホーム・高齢者向け住宅専門の検索サイト【マイ介護ホーム】ならデュオセーヌ千葉蘇我（中高齢者専用分譲マンション）以外にも近隣エリアの有料老人ホーム・高齢者向け住宅をご覧いただけます。気になる施設・物件の無料一括資料請求や見学予約も可能。