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シニア向け分譲マンション

更新：2026-05-22 10:41:33

デュオセーヌ東京ジャイアンツタウン（中高齢者専用分譲マンション）

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費用: 入居時 4,122.95 ～ 5,557.89 万円
月額 7.89 ～ 9.78 万円
空室状況: 1~4室 （5/22現在）
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0120-175-155( 9～17時平日・日曜 )

東京都稲城市
住所：〒206-0812
東京都稲城市多摩都市計画事業稲城南山東部土地区画整理事業74街区1
交通：京王相模原線
「京王よみうりランド」駅より徒歩14分。

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デュオセーヌ東京ジャイアンツタウン（中高齢者専用分譲マンション）基本情報

開設	2027年2月
運営	株式会社フージャースコーポレーション(売主)
入居条件	自立,要支援１,要支援２,要介護１,要介護２,要介護３,要介護４,要介護５
職員体制	-
住所	〒206-0812 東京都稲城市多摩都市計画事業稲城南山東部土地区画整理事業74街区1[地図・交通 ]

デュオセーヌ東京ジャイアンツタウンは、京王よみうりランド駅から程近い場所にある「シニア向け分譲マンション」です。武蔵野の緑が残された｢稲城中央公園｣、春には｢三沢川｣沿いの桜など、四季を感じながら散策を楽しめる環境となっています。
ショッピングセンターや商業施設も近くにあり、毎日の生活にも便利。

施設の特長

新着情報
即入居可
高級
築浅
新築1年以内
見学可
終身利用可
大手運営
2人部屋
キッチン付き
風呂付き
トイレ付き
洗面台付き
広い居室
50㎡～の部屋
ネット利用可
ペット可
個室あり
ナースコール
駐車場あり
口腔ケア
手作りの食事
食事予約不要
カラオケ
麻雀
将棋・囲碁
禁煙
喫煙可
アルコール可
外出自由
お元気な方
訪問看護可
日中看護師
夜間有人

デュオセーヌ東京ジャイアンツタウンの1階には「エントランスラウンジ」、7階には「スカイラウンジ」が設置され、ホテルのようにくつろげる美しい空間となっています。そのほか、1階には「温泉大浴場(人工)」もあり。心身共にリラックスすることもできます。

入居条件

年令	満40歳以上、ご自身で身の回りのことができ、共同生活が可能な方。またご入居には一定の審査がございます。（複数入居の場合、1名が左記対象外でも審査により入居が可能な場合がございます。）
要介護度	自立,要支援１,要支援２,要介護１,要介護２,要介護３,要介護４,要介護５
病気・その他	-
保証人	身元引受人：原則不要

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デュオセーヌ東京ジャイアンツタウン（中高齢者専用分譲マンション）費用・料金

料金プラン一覧

プランA [個室]E3t type 詳細: 入居時費用
4,122万円; 月額利用料
7.89万円
プランB [個室]H type 詳細: 入居時費用
5,557万円; 月額利用料
9.78万円
プランC [個室]J type 詳細: 入居時費用
5,146万円; 月額利用料
9.17万円

料金プラン詳細

プランA [個室]E3t type: 入居時費用
4,122万円; 月額利用料
7.89万円

バルコニー面積：12.20m²

入居時費用 4,122万円（税込）
入居費用	0円（税込）
その他費用	-
備考	入居時費用内訳販売価格：39,980,000円（税込）修繕積立基金：1,078,000円（非課税）その他（管理準備金）：171,500円（非課税）

月額費用 7.89万円（税込）
賃料	0円（税込）
食費	0円（税込）
管理費	5.787万円（税込）
その他費用	修繕積立金：9,800円（非課税）
備考	◆管理費についてインターネット利用料（月額440円/戸（税込））、レストラン運営維持費（月額10,780円/戸（税込））※入居者1名増加につき追加管理費加算(月額25,000円)

特記事項
【販売概要１】販売期：第2期1次先着順販売価格：3,998万円～7,698万円販売戸数：9戸間取り：1LDK・2LDK 専有面積：49.00㎡～72.80㎡バルコニー面積：10.2㎡～12.3㎡テラス面積：12.2㎡・14.2㎡管理費（月額）：57,870円～85,980円修繕積立金（月額）：9,800円～14,560円修繕積立基金 (引渡時一括払) ：1,078,000円～1,601,600円管理準備金 (引渡時一括払) ：171,500円～254,800円販売スケジュール：先着順申込受付中取引条件有効期限：2026/5/31 次回更新予定日：2026/5/31 ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。申込の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。「リバースモーゲージ型住宅ローン」利用可能です。住宅⾦融⽀援機構（旧住宅⾦融公庫）と提携している⺠間⾦融機関が提供する、60歳以上の⽅のスムーズな住み替えや、ゆとりあるこれからの⼈⽣を⽀援するためのシニア向けの住宅ローンです。

プランB [個室]H type: 入居時費用
5,557万円; 月額利用料
9.78万円

バルコニー面積：10.20m²

入居時費用 5,557万円（税込）
入居費用	0円（税込）
その他費用	-
備考	入居時費用内訳販売価格：53,980,000円（税込）修繕積立基金：1,379,400円（非課税）その他（管理準備金）：219,500円（非課税）

月額費用 9.78万円（税込）
賃料	0円（税込）
食費	0円（税込）
管理費	7.405万円（税込）
その他費用	修繕積立金：12,540円（非課税）
備考	◆管理費についてインターネット利用料（月額440円/戸（税込））、レストラン運営維持費（月額10,780円/戸（税込））※入居者1名増加につき追加管理費加算(月額25,000円)

特記事項
【販売概要１】販売期：第2期1次先着順販売価格：3,998万円～7,698万円販売戸数：9戸間取り：1LDK・2LDK 専有面積：49.00㎡～72.80㎡バルコニー面積：10.2㎡～12.3㎡テラス面積：12.2㎡・14.2㎡管理費（月額）：57,870円～85,980円修繕積立金（月額）：9,800円～14,560円修繕積立基金 (引渡時一括払) ：1,078,000円～1,601,600円管理準備金 (引渡時一括払) ：171,500円～254,800円販売スケジュール：先着順申込受付中取引条件有効期限：2026/5/31 次回更新予定日：2026/5/31 ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。申込の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。「リバースモーゲージ型住宅ローン」利用可能です。住宅⾦融⽀援機構（旧住宅⾦融公庫）と提携している⺠間⾦融機関が提供する、60歳以上の⽅のスムーズな住み替えや、ゆとりあるこれからの⼈⽣を⽀援するためのシニア向けの住宅ローンです。

プランC [個室]J type: 入居時費用
5,146万円; 月額利用料
9.17万円

バルコニー面積：9.50m²

入居時費用 5,146万円（税込）
入居費用	0円（税込）
その他費用	-
備考	入居時費用内訳販売価格：49,980,000円（税込）修繕積立基金：1,282,600円（非課税）その他（管理準備金）：204,100円（非課税）

月額費用 9.17万円（税込）
賃料	0円（税込）
食費	0円（税込）
管理費	6.885万円（税込）
その他費用	修繕積立金：11,660円（非課税）
備考	◆管理費についてインターネット利用料（月額440円/戸（税込））、レストラン運営維持費（月額10,780円/戸（税込））※入居者1名増加につき追加管理費加算(月額25,000円)

特記事項
【販売概要１】販売期：第2期1次先着順販売価格：3,998万円～7,698万円販売戸数：9戸間取り：1LDK・2LDK 専有面積：49.00㎡～72.80㎡バルコニー面積：10.2㎡～12.3㎡テラス面積：12.2㎡・14.2㎡管理費（月額）：57,870円～85,980円修繕積立金（月額）：9,800円～14,560円修繕積立基金 (引渡時一括払) ：1,078,000円～1,601,600円管理準備金 (引渡時一括払) ：171,500円～254,800円販売スケジュール：先着順申込受付中取引条件有効期限：2026/5/31 次回更新予定日：2026/5/31 ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。申込の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。「リバースモーゲージ型住宅ローン」利用可能です。住宅⾦融⽀援機構（旧住宅⾦融公庫）と提携している⺠間⾦融機関が提供する、60歳以上の⽅のスムーズな住み替えや、ゆとりあるこれからの⼈⽣を⽀援するためのシニア向けの住宅ローンです。

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9～17時平日・日曜/フリーダイヤル

デュオセーヌ東京ジャイアンツタウン（中高齢者専用分譲マンション）お食事

大きな窓が設置された開放的なレストランで、365日朝昼夕ごとに栄養バランスのとれた健康的なメニューを提供。お酒や手間のかかる揚げ物など、毎日の食事時間が楽しめるよう工夫されています。
また、クリスマスやお正月等にはイベントメニューも用意あり。

デュオセーヌ東京ジャイアンツタウン（中高齢者専用分譲マンション）施設詳細

介護・医療体制

24時間365日スタッフが常駐。夜間の緊急時対応もあります。また、看護師も常勤で健康相談などのサポートを行っています。
近隣の協力医療機関とも連携し、安全・安心の医療体制も万全です。そのほか「介護事業所」が併設されていて、居宅介護支援サービスも受けることができます。

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ×：受け入れ不可 △：相談可ー：施設にお問合せください

インシュリン投与: ー
胃ろう: ー
透析: ー
ストーマ: ー
たん吸引: ー
気管切開: ー
在宅酸素: ー
中心静脈栄養（ＩＶＨ）: ー
ペースメーカー: ー
尿バルーン: ー
褥瘡（とこずれ）: ー
リハビリ: ー
介護食: ー
流動食・嚥下食: ー
人工呼吸器: ー
鼻腔・経管栄養: ー
廃用症候群・生活不活発病: ー
アルツハイマー型認知症: ー
脳血管性認知症: ー
ピック病・前頭側頭型認知症: ー
レビー小体型認知症: ー
パーキンソン病: ー
ALS・筋萎縮性側索硬化症: ー
がん・末期癌: ー
脳梗塞・脳卒中・クモ膜下出血: ー
心筋梗塞・心臓病・狭心症: ー
骨折・骨粗しょう症: ー
リウマチ・関節症: ー
肝炎: ー
喘息・気管支炎: ー
誤嚥性肺炎: ー
統合失調症: ー
うつ・鬱病: ー
結核: ー
MRSA、ブドウ球菌感染症: ー
梅毒（ばいどく）: ー
HIV・ヒト免疫不全ウイルス感染症: ー
疥癬（かいせん）: ー

職員体制

介護職員数	-	看護職員数	-
介護職員体制	-	夜間の最少職員数	-

施設情報

開設	2027年2月
土地・建物の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有。換地処分公告日までは、上記保留地（分譲対象土地）における使用収益権と所有権移転請求権。建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
敷地面積	7,149.19m²
延床面積	16,948.09m²
建物構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） / 地上7階建　地下1階
居室数・定員	221 室 / 名
居室設備	-
共用施設・設備	駐車場： 71台（平置駐車場17台（うち身障者用1台、来客用駐車場1台）、機械式駐車場54台（内介護事務所用2台））（月額使用料：9,000円～17,000円) シニアカー置場： 3台（月額使用料：2,000円）バイク置き場：平置5台（屋根有り）、バイク置場（小）3台（屋根無し）、介護事務所用3台（屋根無し）（月額使用料：1,500円～2,000円）自転車置場： 54台（前輪ラック式・屋内）、40台（平置・屋根有り）（月額使用料：300円～500円)

デュオセーヌ東京ジャイアンツタウン（中高齢者専用分譲マンション）
運営事業者情報

法人名	株式会社フージャースコーポレーション(売主)
住所	〒100-0005　東京都千代田区丸の内二丁目2番3号丸の内仲通りビル 10階
設立年月日	1994年12月21日

デュオセーヌ東京ジャイアンツタウン（中高齢者専用分譲マンション）
その他の情報

その他	建築確認番号：第R07普及協会00041号（令和7年6月18日付）、第R07普及協会01041号（令和7年10月17日付）建築面積：3,311.36㎡ ※建築延床面積16,948.09㎡のうち、容積率対象面積は14,213.24㎡竣工後の管理形態：管理会社に委託（常駐）シニアカー置場：3台（月額使用料：2,000円）自転車置場：54台（前輪ラック式・屋内）、40台（平置・屋根有り）（月額使用料：300円～500円) 竣工予定時期：2027年3月下旬予定入居予定時期：2027年4月下旬予定用途地域・地区：第一種中高層住居専用地域設計・監理：株式会社企画設計事務所オルト施工：飛島建設株式会社管理会社：株式会社フージャースウェルビーイングパートナーズ売主：株式会社フージャースコーポレーション国土交通大臣（6）第6050号/（一社）不動産協会会員/（一社）全国住宅産業協会会員/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒100-0005 東京都千代田区丸の内二丁目2番3号 03-3287-3717 売主2：ダイヤモンド地所株式会社東京都知事（7）第72867号/（一社）全国住宅産業協会会員/ （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟/ （公社）東京都宅地建物取引業協会会員〒160-0023 東京都新宿区西新宿三丁目9番12号西新宿ダイヤモンドビル 03-5333-8030 販売代理：株式会社フージャースコーポレーション、ダイヤモンド地所株式会社お問い合せ：「デュオセーヌ東京ジャイアンツタウン」マンションギャラリー〒206-0812 東京都稲城市多摩都市計画事業稲城南山東部土地区画整理事業74街区1 0120-000-948 営業時間/平日10：00～18：00（定休日/火曜・水曜）

その他

建築確認番号：
第R07普及協会00041号（令和7年6月18日付）、第R07普及協会01041号（令和7年10月17日付）
建築面積：3,311.36㎡
※建築延床面積16,948.09㎡のうち、容積率対象面積は14,213.24㎡
竣工後の管理形態：管理会社に委託（常駐）
シニアカー置場：3台（月額使用料：2,000円）
自転車置場：54台（前輪ラック式・屋内）、40台（平置・屋根有り）（月額使用料：300円～500円)
竣工予定時期：2027年3月下旬予定
入居予定時期：2027年4月下旬予定
用途地域・地区：第一種中高層住居専用地域
設計・監理：株式会社企画設計事務所オルト
施工：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社フージャースウェルビーイングパートナーズ
売主：株式会社フージャースコーポレーション
国土交通大臣（6）第6050号/（一社）不動産協会会員/（一社）全国住宅産業協会会員/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒100-0005
東京都千代田区丸の内二丁目2番3号
03-3287-3717
売主2：ダイヤモンド地所株式会社
東京都知事（7）第72867号/（一社）全国住宅産業協会会員/
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟/
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
〒160-0023
東京都新宿区西新宿三丁目9番12号西新宿ダイヤモンドビル
03-5333-8030
販売代理：株式会社フージャースコーポレーション、ダイヤモンド地所株式会社
お問い合せ：
「デュオセーヌ東京ジャイアンツタウン」マンションギャラリー
〒206-0812
東京都稲城市多摩都市計画事業稲城南山東部土地区画整理事業74街区1
0120-000-948
営業時間/平日10：00～18：00（定休日/火曜・水曜）

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デュオセーヌ東京ジャイアンツタウン（中高齢者専用分譲マンション）よくある質問

Q.デュオセーヌ東京ジャイアンツタウン（中高齢者専用分譲マンション）の空室はありますか？

デュオセーヌ東京ジャイアンツタウン（中高齢者専用分譲マンション）　の　　空室は1~4室　　となっています。
ただし、タイミングによって空室状況が異なる場合もございます。最新状況はご確認ください。

▼ご相談・お問い合わせ先
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tel：0120-175-155
受付時間：9時～17時（平日・日曜）
Q.現在デュオセーヌ東京ジャイアンツタウン（中高齢者専用分譲マンション）の見学は可能ですか？

現在、デュオセーヌ東京ジャイアンツタウン（中高齢者専用分譲マンション）の見学申込は受付開始前となっております。
デュオセーヌ東京ジャイアンツタウン（中高齢者専用分譲マンション）見学申込にて事前予約を承っております。
受付開始次第、優先的にご案内いたします。

※その他、ご相談・お問い合わせについてもお気軽にご連絡ください。

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Q.デュオセーヌ東京ジャイアンツタウン（中高齢者専用分譲マンション）のパンフレットが欲しいです

デュオセーヌ東京ジャイアンツタウン（中高齢者専用分譲マンション）のパンフレットは、以下より無料で取り寄せることができます。
ご希望の方はぜひご利用ください。

デュオセーヌ東京ジャイアンツタウン（中高齢者専用分譲マンション）　パンフレット請求は【こちら】

マイ介護ホーム　入居相談窓口では、複数施設のパンフレット送付も承っております。
お気軽にご相談・お問い合わせください。

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Q.デュオセーヌ東京ジャイアンツタウン（中高齢者専用分譲マンション）近隣の施設について知りたいです

デュオセーヌ東京ジャイアンツタウン（中高齢者専用分譲マンション）　の近くには、下記の施設がございます。

▼近隣のおすすめ施設
・デュオセーヌ横浜青葉台（中高齢者専用分譲マンション）
・デュオセーヌさいたまサウス（中高齢者専用分譲マンション）
・デュオセーヌ横濱二俣川（中高齢者専用分譲マンション）

その他、施設探しでお困りの方は、お気軽にご相談ください。

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Q.施設探しの相談は可能ですか？

はい、可能です。
マイ介護ホーム　入居相談窓口では、ご希望条件に沿った施設のご紹介を行っております。また、施設探しでお困りの方もお気軽にご相談・お問い合わせをお待ちしております。

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