老人ホーム・介護施設の費用
介護付有料老人ホームの費用
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介護付有料老人ホームの入居費用は、入居時に入居一時金、月額で家賃相当額や食費、管理費、共益費などがかかります。また、介護認定をお持ちの方は介護保険の自己負担分(1割もしくは2割)も追加されます。償却や返還金などについても抑えておくとよいでしょう。

介護付有料老人ホームの費用

入居するのにかかる費用は?

介護付有料老人ホームに入居する際にかかる費用には、入居時に必要な「入居一時金(前払金)」、毎月支払う「月額利用料」があります。「入居一時金(前払金)」はほとんどの場合、決められた期間の家賃相当額の一部または全額を前払いすることになります。
入居一時金の有無や大小はその施設によって異なります。実際には、入居一時金が0円から数億円必要な施設までさまざまです。
一方で、毎月かかる「月額利用料」についてですが、主に「家賃相当額」「食費」「管理費」「共益費」などが含まれます。また、介護認定をお持ちの方は介護保険の自己負担分(1割もしくは2割)が毎月かかってきます。

最近では自立の方が入居できる介護付有料老人ホームもありますが、その場合は「生活サポート費」などの名目で月額費用がかかるケースが多いようですので、注意が必要ですね。
そのほか、有料レクリエーション代や医療費、お薬代、介護に必要なおむつ代などは実費となります。水道光熱費については、メーター検針による実費負担の場合や管理費などに含まれている場合など施設により異なります。
実際にかかる費用項目やどのくらいかかるか、しっかりと確認するようにしましょう。

退去した場合の費用はどうなるの?

高額な入居一時金を支払って入居しても、食事が合わない、やはり自宅に帰りたいなどで即退去・・・。そんな時、支払った高額の入居一時金は無駄になるの?、と感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
実は、入居年数により戻ってくることがあります。では、どのくらい戻ってくるのでしょうか。
退去した場合に知っておきたいポイントについて紹介していきます。

「初期償却」、「償却期間」とは

入居一時金が必要な施設ではほとんどの場合「初期償却」と「償却期間」が定められています。
「初期償却」というのは入居した段階で返還されない金額のことをいいます。たいてい入居一時金の○○%という形で設定されています。一方、「償却期間」は支払った入居一時金を償却する期間です。この期間は施設や料金プランによっても異なりますので注意しましょう。

償却期間内に退去した場合、入居一時金の一部が戻ってくることになります。以下で、算出例も紹介しますので参考にしてみてください。

【 3年で退去した場合の算出例 】
入居一時金1000万円、初期償却10%、償却期間5年(60ヶ月)

初期償却が10%なので、償却期間内に退去したとしても返還されない金額は100万円となります。よって、残りの900万円を償却期間5年(60ヶ月)で償却していくことになります。
では、今回の例のように3年間で退去してしまった場合には、いくら戻ってくるのでしょうか。

返還金 算出方法
入居一時金 × (1 - 初期償却率) ÷ 償却期間 × (償却期間 - 入居期間)

算出方法より、
1,000万円 × (1 - 10%) ÷ 60 × (60 - 36ヶ月)
=360万円

結果、360万円が返還金として戻ってくることになります。 別途、有料老人ホームにはクーリングオフ制度(※)も設けられていますが、実際に戻ってくる金額は自治体や施設によって異なりますので必ず確認しましょう。

※クーリングオフ制度
入居から90日以内に何らかの理由で退去した場合は、支払った入居一時金が返還される制度です。

費用比較

介護付き有料老人ホームは、全国各地に相当数あります。費用比較をされる場合には、まず入居検討しているエリアをある程度絞ってから、費用比較をするとよいでしょう。
ここでは、東京都内の施設を例に入居費用についていくつか紹介しますので、参考にしてみてください。
※こちらに掲載されている料金は2016年4月現在の料金です。検討される際は必ず施設のHPやパンフレット等で料金確認をお願いいたします。

施設別 費用例

○東京都23区内

施設名 / 運営会社 入居一時金 月額利用料 施設所在地
ニチイホーム多摩川緑地
株式会社ニチイケアパレス
0 〜1,490万円 23 〜53万円 東京都大田区仲六郷
メディカルホームグランダ石神井公園
株式会社ベネッセスタイルケア
0 〜1,900万円 19 〜75万円 東京都世田谷区北烏山
リアンレーヴ高田馬場
株式会社木下の介護
0 〜5,182万円 21 〜107万円 東京都新宿区下落合
竹の塚明生苑
株式会社明昭
40 〜166万円 18 〜23万円 東京都足立区六月
未来倶楽部大泉学園
株式会社未来設計
360 〜480万円 16 〜19万円 東京都練馬区大泉学園町

○東京都23区外

施設名 / 運営会社 入居一時金 月額利用料 施設所在地
愛の家グループホーム 八王子弐分方
メディカル・ケア・サービス株式会社
0万円 13.7万円 東京都八王子市弐分方町
ベストライフ国立
株式会社ベストライフ
0 〜230万円 14 〜19万円 東京都国立市青柳
レストヴィラ町田小野路
SOMPOケアネクスト株式会社
0 〜1,360万円 19 〜51万円 東京都町田市小野路町
武蔵村山ジョイフルホームそよ風
株式会社ユニマット リタイアメント・コミュニティ
39.8 〜51.675 万円 22 〜34万円 東京都武蔵村山市榎
コンフォートロイヤルライフ多摩
セコムフォート多摩株式会社
4,141 〜18,181万円 21 〜38万円 東京都西東京市芝久保町

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